| 找台南和宜建設的公園麗緻住戶 |
| 發表者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-02-09 11:51:10 |
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我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
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| 回覆者：一定要殺價 發表數：514 IP：125.229.17.* | 2007-05-13 01:56:17 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-05-12 17:01:58 的發言內容
前幾天，分別聽到幾位住戶在談房價的事，
嚇傻了，價格差很多，有人簽了保密條款， 不能講出來，不過，有點好笑就是了∼∼∼ 當然，我也不能說∼∼只能提醒∼∼∼呵呵∼∼ |
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| 回覆者：停車格線要重劃 發表數：514 IP：125.229.17.* | 2007-05-13 01:47:16 |
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回覆 老王 於 ：2007-05-12 23:26:28 的發言內容
地下停車場B1、B2 二層,物管含管理員.總幹事.秘書.清潔工共七人每月支付給物管公司聽說二十多萬元,錢是從管理費支出? 那又對住戶收清潔費就太扯ㄌ?大家要幫忙記下質疑的種種,開會時好算總帳o 有滲水的地方, 要求建商必須處理完成, 還必須延長保固時。 停車位原先是多少錢 ? 後來又漲多少錢? 不想講出來..... 地板要塗 PU 後, 再劃格線標號∼∼∼ |
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| 回覆者：盯緊建商 發表數：514 IP：125.229.17.* | 2007-05-13 01:31:10 |
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回覆 ian 於 ：2007-05-11 22:31:41 的發言內容
ian 大大~~~說真的 住戶們本來就該盯緊建商作好每一個應修繕完成的部分, 大樓還有好幾個地方, 建商還不肯著手維修的, 藉口要一次修護, 那只會造成住戶們更多的不便, 現在裝修的戶數已是零星了, 有啥狀況, 應該很容易發現了.... 住戶合理的要求, 建商本來就不能拖諉。 |
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| 回覆者：一仟元 發表數：514 IP：125.229.17.* | 2007-05-13 01:20:03 |
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回覆 老王 於 ：2007-05-12 23:26:28 的發言內容
那又對住戶收清潔費就太扯ㄌ?大家要幫忙記下質疑的種種,開會時好算總帳o物管含管理員.總幹事.秘書.清潔工共七人每月支付給物管公司聽說二十多萬元,錢是從管理費支出? 那又對住戶收清潔費就太扯ㄌ?大家要幫忙記下質疑的種種,開會時好算總帳o ============================================= 剛開始時自己裝修戶, 都被收「一仟元」吧(希望沒記錯), 雖是合約中被載明收取的, 但錢是付給誰? 合不合理, 就有了解的必要~~~ 錢不能被收的糊里糊塗的.... |
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| 回覆者：老王 發表數：74 IP：125.229.6.* | 2007-05-12 23:26:28 |
| 物管含管理員.總幹事.秘書.清潔工共七人每月支付給物管公司聽說二十多萬元,錢是從管理費支出? 那又對住戶收清潔費就太扯ㄌ?大家要幫忙記下質疑的種種,開會時好算總帳o |  |
| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.240.* | 2007-05-12 17:01:58 |
 看完幽靈戰士提供的網站,感慨很多, 第一天看完屋,回家就查了”寶佳建設” 看完第一個網頁....... 第二天就滿心歡喜的去簽約, 而後.... 就再沒那感覺了.... 相信很多住戶都有類似的歷程, 冠軍建商的寶佳建設的購屋十五大保證中 11. 保證輔助社區成立管委會並代擬社區公約 （輔助社區成立管委會就好了,代擬的社區公約可改名為保護建商公約） 12. 保證依法提撥社區管理基金（廢話,沒提撥可拿不到使用執照） 13. 保證公設點教確實清楚（公設含違法？瑕疵品?) 14. 保證價格公正 誠信銷售(那簽什麼保密條款?) 唉∼都要這麼爭著,討著,吵著要很累ㄟ。 |
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| 回覆者：防火牆 發表數：514 IP：125.229.1.* | 2007-05-12 00:13:54 |
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回覆 老王 於 ：2007-05-11 20:50:04 的發言內容
在住戶互相不太熟悉的狀況下,一定要設置防火牆＞＞＞嚴格規定：以的。 由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。 ============================================= 預防萬一, 防火牆有必要設置~~~ 建商代銷的計策, 比布袋戲裡的佈局, 還利害... 永遠都不知道它們還有多少招式, 還沒使出來... |
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| 回覆者：收錢要合理才對 發表數：514 IP：125.229.1.* | 2007-05-12 00:08:12 |
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回覆 幽靈戰士 於 ：2007-05-11 21:42:21 的發言內容
我們社區尚未賣完，代銷也還沒撤走，管委也還沒成立....先看看 所以不知他們收取這筆清潔費的目的為何??? 且，我去翻了一下當初的合約書，內容載明裝潢時，需付2萬元保證金... 但並沒有收取清潔費這個明目。 請問您開始繳交管理費了嗎? 如果您的管委成立, 那公共設施就由持分人共同維護. 所以要是貴社區管理法規有規範收取特別清潔費, 那就照圖說故事. 再者, 這個錢要進入管委口袋才對. ============================================== 那筆「清潔費」到底誰收走了? 一直沒有合理的解釋 那位住戶大大, 知道 ?? |
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| 回覆者：ian 發表數：7 IP：61.62.49.* | 2007-05-11 22:31:41 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-05-11 14:05:17 的發言內容
說真的
雖然我是購買戶之一 但因為剛搬進去不久 對發生的很多事 都一知半解 但也很感謝有如此熱心的鄰居 (何先生 圓圓 老王 乖小孩 蔡媽媽等) 這樣的努力為大家的權益努力 我想應該再找機會 讓所有的住戶見見面 團結大家的力量 畢竟訴求尚未成功 同志仍需努力 共勉勵之 |
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| 回覆者：幽靈戰士 發表數：55 IP：125.229.29.* | 2007-05-11 21:42:21 |
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先看看 http://bbs.adhot.com.tw/dispbbs.asp?boardID=3&ID=4209&page=1 冠軍建商的寶佳建設 好的建設公司不只蓋房子，還以品質、服務為目的，寶佳建設一路走來，從建築規劃、施工過程、到15大購屋保證的售後服務，每一個環節，都戰戰兢兢的為住戶完成了家的夢想的實現，因為用心，所以打造口碑，因為貼心，所以成就品牌，寶佳建設，您最好的選擇。 再看看 http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106100804512 請問現在的公園麗緻? |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.240.* | 2007-05-11 21:00:15 |
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謝謝老王支持~ 想競選管理負責人的現在要趕快去過戶, 或許還來得及... 
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| 回覆者：老王 發表數：74 IP：125.229.31.* | 2007-05-11 20:50:04 |
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以的。 回覆圓圓大大所提 第一任委員最好規定只有所有權人, 因為大樓的價值與所有權人息息相關, 而所有權人有其所有權之擔保, 對其它住戶有相對的保障, 這是配偶、血親、相關人...等無法擔保的 ================================================== 在住戶互相不太熟悉的狀況下,一定要設置防火牆＞＞＞嚴格規定： 由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。 |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.7.* | 2007-05-11 14:05:17 |
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公園麗緻住著很多菁英. 老師.醫師.律師.創業老闆,資訊業主管..... 大家都很忙, 肯出面與建商周旋的很少, 記取上次會議的結果, 希望下次會議時,住戶們要勇於擔當. 年輕人想想未來再買屋的機會很多, 該趁這次經驗多學些知識, 將受益無窮........... 何先生很年輕,很肯學, 尋求很多管道幫住戶討公道, 大家除了感謝外,應多學習他的精神. |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.7.* | 2007-05-11 13:33:23 |
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回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-05-11 09:41:31 的發言內容
跟各位住戶報告，本人已經把相關資料都上呈給行政院公平會了，也收到她們公文了，目前正在審查當中，即將約談和宜建設跟亞唐廣告!! 已將所有相關資料轉交長者,懇請代表住戶與廖經理詳談, 相信很快會有回應........ |
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| 回覆者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-05-11 09:43:35 |
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分享今天蘋果日報的有用資訊 由於公寓大廈社區管理包含許多繁瑣事務，例如催繳管理費、機電維修、清潔管理等，所以許多管委會委託樓管公司處理社區事務。 每年至少開會一次 而管委會委員或主任委員是由公寓大廈的區分所有人或住戶擔任，讀者所稱非社區住戶的「主任」，應是樓管公司的管理人員，如果樓管公司管理不當，可於區分所有人會議中決議不予續約或解約。 而依照《公寓大廈管理條例》第二十五條規定，區分所有權人會議，由全體區分所有權人組成，每年至少應召開定期會議一次，如果不為召集，可由縣市主管機關處新臺幣三千元以上、一萬五千元以下罰鍰。 此外，如果不召集會議，則管委會委員任期屆滿也無從選出續任，依照同法第二十九條規定，自任期屆滿日起視同解任。 記者呂志明採訪整理 |
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