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| 找台南和宜建設的公園麗緻住戶 |
| 發表者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-02-09 11:51:10 |
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我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
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| 回覆者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-05-11 09:41:31 |
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跟各位住戶報告，本人已經把相關資料都上呈給行政院公平會了，也收到她們公文了，目前正在審查當中，即將約談和宜建設跟亞唐廣告!! 如果真的判決下來，我們再跟建商求償三倍的懲罰性賠償!!! 昨晚看到又說冷媒管美化蓋又暫時不做，真的讓我又動肝火了，哀，影響好心情:( |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：218.165.108.* | 2007-05-11 00:21:00 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-05-10 23:09:56 的發言內容
很多建商都討厭我，可能是我永遠是一個獨立的消費者，我又喜歡打破沙鍋問到底，我的意見很主觀也很直接，我暗示了好幾次金玉跟敗絮的疑問，不過你們好像意會不過來，我再說白一點，北部都是毛胚房，南部至少有衛浴、地磚跟粉刷，除了樣品屋以外，南部很少賣裝潢屋，你們腦海中回想一下，蓋房子的順序跟流程。
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| 回覆者：有風險 發表數：514 IP：125.229.6.* | 2007-05-11 00:20:07 |
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回覆 Andersen 於 ：2007-05-10 20:53:35 的發言內容
經過這段時間討論，相信大家對公寓大廈相關的規定，已經比較有概念了，經過這段時間討論，相信大家對公寓大廈相關的規定比較有概念，多問幾個人，尤其最好是利用奇摩知識、法院判決、市政府建管課詢問，建商的答覆不準，建商一直不願修繕，消保法裡面好像第五十一條，你可以舉證很多建商擺爛，然後請求三倍的懲罰性賠償，公平法裡面對於廣告不實，要罰這些建商上百萬也不是難事，只要公平會判廣告不實，要撤銷買賣契約也不是難事。 其中的重點是：建商的答覆不準∼∼ 多問幾個人，尤其最好是利用奇摩知識、法院判決、市政府建管課詢問。 ====================================== 感謝 a 大人不辭辛苦的指導各項法規及說明事項。 |
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| 回覆者：有風險 發表數：514 IP：125.229.6.* | 2007-05-11 00:13:41 |
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回覆 簽本票 於 ：2007-05-10 23:36:40 的發言內容
購屋注意事項至於本票的部份,如果在買方履行契約後,仍然沒有得到房子, ◎選擇口碑佳、信譽良好且提供履約保證建商所推建案。 ◎定金、簽約、開工款總價不超出總價一成，避免損失過大。 ◎買預售屋前查看建商有無取得建照。 ◎工程期間應掌握進度再付工程款。 ◎完工後可前往所屬縣市政府地政局查詢是否取得使用執照再交屋。 ◎交屋前須確認建商應履約的各項工程及贈品確實交付才付清款項。 ◎到地政單位查詢地籍謄本是否已向銀行設定抵押借款，預防一屋多賣。 資料來源：中市消費者保護課長林敬璋、中市建築開發公會總幹事林丙申 |
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| 回覆者：有風險 發表數：514 IP：125.229.6.* | 2007-05-10 23:41:51 |
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回覆 幽靈戰士 於 ：2007-05-10 00:28:53 的發言內容
這些問題, 要在管委會成立後, 霧沙沙,沒法了解,但直覺有暗樁,小心---要不是想十二年國教那裡有南二中早放棄列入考慮購買ㄌ,大門沒關好,冷媒管也沒處理,大廳中午開燈浪費也沒人管,嘿 只有外地人沒看到才敢買. 住戶真正接管大樓時, 才能有效的改善~~~ 這棟大樓的住戶們, 網路活動很頻繁, 也相當多戶都在看, 年青人很多, 比較敢衝撞, 敢表達, 敢爭取~~~ |
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| 回覆者：簽本票 發表數：514 IP：125.229.6.* | 2007-05-10 23:36:40 |
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至於本票的部份,如果在買方履行契約後,仍然沒有得到房子, 於情與理在法律上是可以拒絕給付的, 只是官訴攏長,誰也不想遇到這種事呀~ 本票部份個人建議於簽名時加註禁止背書轉讓,以免衍生問題 ============================================== 簽本票這件事, 也不是每家建商都會如此要求的, 感覺建商本身越會鑽的越會要求些有的沒的~~ |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.24.* | 2007-05-10 23:09:56 |
 A大人,我替所有住戶向您致謝,您無私的協助, 對我們助益良多, 很多人想認識您, 有機會介紹與您認識... 真的非常感謝您~~~
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：220.142.107.* | 2007-05-10 20:53:35 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-05-10 16:20:10 的發言內容
經過這段時間討論，相信大家對公寓大廈相關的規定比較有概念，多問幾個人，尤其最好是利用奇摩知識、法院判決、市政府建管課詢問，建商的答覆不準，建商一直不願修繕，消保法裡面好像第五十一條，你可以舉證很多建商擺爛，然後請求三倍的懲罰性賠償，公平法裡面對於廣告不實，要罰這些建商上百萬也不是難事，只要公平會判廣告不實，要撤銷買賣契約也不是難事。
我還是搞不懂為何有人喜歡花四五百萬買公寓，加上車位應該都在五百萬左右，一棟鋼筋不是SRC結構，地點真的那麼好？ |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.24.* | 2007-05-10 16:20:10 |
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第一任委員最好規定只有所有權人, 因為大樓的價值與所有權人息息相關, 而所有權人有其所有權之擔保, 對其它住戶有相對的保障, 這是配偶、血親、相關人...等無法擔保的, 感念一些好鄰居熱心的協助, 如乖小孩即對社區作了很多很多的付出, 不居功\\\、不諉過...甚是難得, 只願出力而不想出面的..... 就不方便透露了. 提起會議記錄,恍然大悟, 原來上面沒加註某代表權才會石沉大海... 其實有人確實一再強調只當召集人, 沒錯,沒錯,我雖力挺.但乖小孩尊重個人意願, 當真的,沒給記上會議記錄, 乖小孩太棒了,記大功\\\一支...... 
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| 回覆者：幽靈戰士 發表數：55 IP：125.229.0.* | 2007-05-10 00:28:53 |
| 霧沙沙,沒法了解,但直覺有暗樁,小心---要不是想十二年國教那裡有南二中早放棄列入考慮購買ㄌ,大門沒關好,冷媒管也沒處理,大廳中午開燈浪費也沒人管,嘿 只有外地人沒看到才敢買. | |
| 回覆者：乖小孩 發表數：514 IP：125.229.6.* | 2007-05-10 00:23:30 |
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回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-05-08 11:43:54 的發言內容
請問住戶大大們~~~還有別人家的地下停車場跟頂樓地板的作法 這三,四月份的電費單, 大家收到了嗎? D 棟是 流動電費 684 元 ~~~還是㧢高~~~ 684 x 102 = 70168 光 D 棟的住戶分攤的算算, 就有這些了... 沒有辦法了解電費大公、小公區分? ============================================== 上次會議中, 不是很明白清楚要求建商、物管 其中, 要有人去電力公司查閱六顆電錶的電力使用狀況及度數變化~~怎就沒下文了?? 大公小公在管委會尚未成立前, 物管、大小公電, 不是建商支出的嗎? 難道~~~~ 契約中, 又寫了那一條住戶要分攤啦 ???? |
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| 回覆者：乖小孩 發表數：514 IP：125.229.6.* | 2007-05-09 23:57:25 |
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回覆 老王 於 ：2007-05-09 22:31:14 的發言內容
有人事先說不參加管委會只當召集人的,現在都自稱是住戶代表在大廳管住戶,A大大 你附加錯回話害我忽然連不起來,真的是建商說的圓圓只說無所謂,其實話都不是說了算,事實明擺著.有人事先說不參加管委會只當召集人的,現在都自稱是住戶代表在大廳管住戶,不知道誰簽名蓋章選出的,好像開會時只說是代表住戶監督建商的人而已,什麼時候變成替建商監督住戶ㄋ,真是反ㄌo 其實話都不是說了算,事實明擺著. ============================================ 不知道誰簽名蓋章選出的,好像開會時只說是代表住戶監督建商的人而已,什麼時候變成替建商監督住戶ㄋ,真是反ㄌo ============================================= 第一點：情況如何，住戶們應該都心理有數了。 第二點：當時是推派各樓層代表監督建商，也沒推選 臨時對話窗口，而且名單中好像也沒有黃媽 媽，因為她強調她只作該次會議召集人，其 餘由住戶們合議決定。 住戶代表名單如下： A棟： A2－3F 謝小姐 B棟： B1－5F 陳小姐 B1－6F 陳小姐 C棟： C1－6F 張先生 C3－9F 江小姐 C4－4F 潘小姐 D棟： D7－4F 彭小姐 D1－6F 歐先生 D1－9F 李先生 D4－12F 劉小姐 |
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| 回覆者：乖小孩 發表數：514 IP：125.229.6.* | 2007-05-09 23:46:57 |
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回覆 宅女 於 ：2007-05-09 22:08:11 的發言內容
呵呵, 那天作記錄的人叫「乖小孩」~~是蔡媽媽嗎?開會我有去,也想要蔡媽媽當代表,她說不是她要住的,沒辦法管這裡,要請住這裡的人做才行,後來就推了一些有住這裡的人當了,很想知道那天開會的結果是怎樣ㄌ. 會議記錄很詳實, 應該有住戶手裡有才對~~ 為何會沒有讓大部分住戶拿到? 就不知道了... 基本上, 乖小孩是很認真的花了假日一整天的時間, 為社區服務的...還有相關資料也完成後早就交出去了...... |
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| 回覆者：老王 發表數：74 IP：125.229.3.* | 2007-05-09 22:31:14 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-05-07 21:08:17 的發言內容
A大大 你附加錯回話害我忽然連不起來,真的是建商說的圓圓只說無所謂,其實話都不是說了算,事實明擺著.有人事先說不參加管委會只當召集人的,現在都自稱是住戶代表在大廳管住戶,不知道誰簽名蓋章選出的,好像開會時只說是代表住戶監督建商的人而已,什麼時候變成替建商監督住戶ㄋ,真是反ㄌo
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| 回覆者：宅女 發表數：52 IP：125.229.4.* | 2007-05-09 22:08:11 |
| 是蔡媽媽嗎?開會我有去,也想要蔡媽媽當代表,她說不是她要住的,沒辦法管這裡,要請住這裡的人做才行,後來就推了一些有住這裡的人當了,很想知道那天開會的結果是怎樣ㄌ. |  |
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