| 找台南和宜建設的公園麗緻住戶 |
| 發表者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-02-09 11:51:10 |
|
我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
|
| 回覆者：小魔女 發表數：8 IP：202.39.251.* | 2007-05-29 12:44:52 |
| 請問現在還有買屋含裝潢嗎 ? 廣告上面有，我在考慮要不要去看看，謝謝囉 |  |
| 回覆者：宅女 發表數：52 IP：125.229.19.* | 2007-05-28 22:11:54 |
|
回覆 高級喲 於 ：2007-05-25 23:55:06 的發言內容
超高級裝潢和傢俱........不知道有那間有作,想看看去,灰熊利害是指$$$ㄇ?有聽說十坪ㄉ裝潢開價50萬,真是灰熊利害ㄉ戰略ㄚ.
據西歪歪路邊社謠指部小道八卦駐地特派小密瘋~~回報~~~ |
 |
| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.242.* | 2007-05-28 20:26:23 |
 公管基金http://member.giga.net.tw/tbemwcom/03/36/tbemw3-6-1.htm 第十一條管理費、公共基金之管理及運用 一､管理委員會為執行財務運作業務，應以管理委員會名義開設銀行或郵局儲金帳戶。 二､管理費用途如下： 1.委任或僱傭管理服務人之報酬。2.共用部分、約定共用部分之管理、維護費用或使用償金。3.有關共用部分之火災保險費、責任保險費及其他財產保險費。 4.管理組織之辦公費、電話費及其他事務費。5. 稅捐及其他徵收之稅賦。6.因管理事務洽詢律師、建築師等專業顧問之諮詢費用。7.其他基地及共用部分等之經常管理費用。 三､公共基金用途如下： 1.每經一定之年度，所進行之計畫性修繕者。2.因意外事故或其他臨時急需之特別事由，必須修繕者。3.共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良。4.供墊付前款之費用。但應由收繳之管理費歸墊。 第十二條共用部分修繕費用之負擔比例 共用部分之修繕，由管理委員會為之。其費用由公共基金支付，公共基金不足時，由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 ================================================= 建商吃定住戶又忙又外行, 單靠少數熱心住戶是無效的, 保握這次參與的機會, 將終身受益, 好好看看這些法規吧! 無法當先知至少別再做無知的人~ 
|
 |
| 回覆者：老王 發表數：74 IP：125.229.4.* | 2007-05-28 00:52:54 |
|
回覆 幽靈戰士 於 ：2007-05-21 13:15:33 的發言內容
住戶必讀,建商必讀真要買房子,已經五月底拉,行家會等七月進場, 雨季剛過.,鬼月將近.,房市小月,建商壓力大 ..... 何況公園麗緻管委會這關還是未知數 ,管理基金移交多少 ? 我跟投資客都等著看.,我提的錢是指這個,你們想到那裡去了o 公管基金 http://member.giga.net.tw/tbemwcom/03/36/tbemw3-6-1.htm 有學會計ㄉ快算算我們公園麗緻有多少公管基金? 第十二條共用部分之修繕，由管理委員會為之。其費用由公共基金支付，公共基金不足時，由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 ..................................................... ※但修繕費係因可歸責於建商ㄉ,由誰負擔??? 到得那時咱們管委會誰簽誰負擔,住戶們有人反對ㄉ也算他一份,Yes. Yes. Yes. ******* |
 |
| 回覆者：宅女 發表數：52 IP：125.229.30.* | 2007-05-27 23:05:08 |
|
回覆 二十個住戶以上 於 ：2007-05-26 00:11:21 的發言內容
不是在推新建案ㄇ,這時被住戶告鬧上媒體建商頭壳趴怠ㄌ,看不是勢面,真給告上.台北朋友說一定要加一角,建商如被判賠償,沒告ㄉ人拿不到求償金,上次管理費ㄉ問題被人罵白ㄔ,建商不但會從基金扣,還會巧立名目扣個夠,Sky大大是醬子ㄉ嗎? * o ?
結合大家的力量，提起團體申訴 |
|
| 回覆者：幽靈戰士 發表數：55 IP：125.229.13.* | 2007-05-26 23:47:49 |
|
http://www.tainan-house.com.tw/index.php?cat=c4&sort=&filter_id=177 新聞報告:你們公園麗緻的廣告照是世界風景ㄝ |
 |
| 回覆者：暗椿浮現 發表數：514 IP：125.229.0.* | 2007-05-26 20:44:53 |
|
回覆 圓圓 於 ：2007-05-26 20:01:47 的發言內容
物管費用目前是由建商概括承受,
且等住戶管委會成立之後, 管理委員會也可以與物管業者重新再議價~~ ============================================= 聽說和宜公司已動用住戶購屋時繳的一萬元,各位住戶認為有必要成立管委會處理嗎 ? 有沒有辦法舉出確實的法源依據,是百分之五十或百分之六十的住戶即可成立管委會? 對於我們所不滿意的公設部份,建設公司轉交管委會時,管委會是否可對於點交不滿意的部分, 要求建設公司改善,並可透過法律途徑促其改善? ============================================== 完全不同的講法, 住戶可要多注意一些了.... |
|
| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.242.* | 2007-05-26 20:01:47 |
|
有誠意的建商樂意幫住戶提早成立管委會, 一方面便於共同處理公設問題, 再則移交公共基金與預收管理費, 同時卸下代管重擔................ 而和宜拒絕交出五分之一的所有權, 也一再推諉成立管委會時間, 相較於三月份時千方百計想移交公設予某人, 工務主任並曾對我強調四月底五月初住戶即可過半 到時即可成立管委會, 前後之反轉,四、五月討論區已提過疑點, 其中有些已顯露出馬腳.............. 成立管委會規定是三分之二所有權, 含建商保有的的20%空屋權,住戶達46.7% 即可成立, 建商一定要等住戶60%,原因為何???
|
|
| 回覆者：菜菜子 發表數：32 IP：122.123.144.* | 2007-05-26 17:10:24 |
|
聽說和宜公司已動用住戶購屋時繳的一萬元,各位住戶認為有必要成立管委會處理嗎 ? 有沒有辦法舉出確實的法源依據,是百分之五十或百分之六十的住戶即可成立管委會? 對於我們所不滿意的公設部份,建設公司轉交管委會時,管委會是否可對於點交不滿意的部分,要求建設公司改善,並可透過法律途徑促其改善? |
|
| 回覆者：二十個住戶以上 發表數：514 IP：125.229.5.* | 2007-05-26 00:11:21 |
|
回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-05-24 15:05:28 的發言內容
結合大家的力量，提起團體申訴個人已經決定向台南市政府消會者保護官提出申訴，手邊相關表格跟資料都弄好了，我也會提供一份給熱心的蔡媽媽，需要的住戶請多多索取，結合大家的力量，提起團體申訴 =============================== 在版上另一個討論上有看過到~~~~ 二十個住戶以上的團體申訴~~~~~~ 消保官方面可申請無料的律師服務~~~ |
|
| 回覆者：答案 發表數：514 IP：125.229.5.* | 2007-05-26 00:04:35 |
|
回覆 宅女 於 ：2007-05-25 12:59:21 的發言內容
由建商概括承受ㄉ物管費Sky大大,謝謝你ㄉ回覆,可是圓圓大大說由建商概括承受ㄉ物管費移交時要從公共基金專戶或所收取之管理費支用,是也不是? 請你提供專業知識回答,因為我真ㄉ很想知道,建商玩ㄉ是什東東? ========================== 以上那位sky大大不知何方神聖 !! 消息竟然能比臥底的小密瘋還多~~~ 真是令人敬呸~~~~~(太尊敬了)~~~ 每個住戶繳的一萬元住戶基金, 希望能安然無恙~~~~(早晚祈禱)~~~ |
|
| 回覆者：高級喲 發表數：514 IP：125.229.5.* | 2007-05-25 23:59:13 |
|
回覆 幽靈戰士 於 ：2007-05-24 21:07:13 的發言內容
一旦鬧上媒體建商很難翻身消保官對人數多的案件較重視,媒體對有血腥味的才有興趣,如果附上一些驚險的照片,可能有吸引力,但是...一旦鬧上媒體建商很難翻身,雙方都要三思. ========================== 建商有這麼簡單?? 光在 url 搜一下, 就有多少家建商被住戶曝到媒體新聞的... 連記者都被打過~~(置頂就有一篇)~~ 建商不是省油的燈....(好害怕)~~~ |
|
| 回覆者：高級喲 發表數：514 IP：125.229.5.* | 2007-05-25 23:55:06 |
|
回覆 老王 於 ：2007-05-23 23:37:01 的發言內容
據西歪歪路邊社謠指部小道八卦駐地特派小密瘋~~回報~~~松大大,危邦勿進,它ㄉ優點跑不掉,它的缺點甩不掉, ============================================== 代銷xx經理~~新的戰略是~~~ 引進超高級裝潢和傢俱~~ 以粉碎原住戶對其種種之指控~~ 全新造型、全新面目~~ 灰熊利害~~~ 住戶等著當高級小豪宅的𣿮居吧...:) |
|
| 回覆者：宅女 發表數：52 IP：125.229.10.* | 2007-05-25 12:59:21 |
|
回覆 Sky 於 ：2007-05-23 18:15:26 的發言內容
Sky大大,謝謝你ㄉ回覆,可是圓圓大大說由建商概括承受ㄉ物管費移交時要從公共基金專戶或所收取之管理費支用,是也不是? 請你提供專業知識回答,因為我真ㄉ很想知道,建商玩ㄉ是什東東?
回覆宅女: |
|
| 回覆者：幽靈戰士 發表數：55 IP：125.229.9.* | 2007-05-24 21:07:13 |
| 消保官對人數多的案件較重視,媒體對有血腥味的才有興趣,如果附上一些驚險的照片,可能有吸引力,但是...一旦鬧上媒體建商很難翻身,雙方都要三思. | |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |