| 找台南和宜建設的公園麗緻住戶 |
| 發表者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-02-09 11:51:10 |
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我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
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| 回覆者：宅女 發表數：52 IP：125.229.20.* | 2007-06-02 15:54:27 |
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回覆 宅女 於 ：2007-05-25 12:59:21 的發言內容
Sky大大,再一次謝謝你ㄉ回覆,可是看無懂,我ㄉ問題是**由建商概括承受ㄉ物管費移交時要從公共基金專戶或所收取之管理費支用,是也不是?
Sky大大,謝謝你ㄉ回覆,可是圓圓大大說由建商概括承受ㄉ物管費移交時要從公共基金專戶或所收取之管理費支用,是也不是? 請你提供專業知識回答,因為我真ㄉ很想知道,建商玩ㄉ是什東東? |
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| 回覆者：菜菜子 發表數：32 IP：122.123.144.* | 2007-06-01 20:35:06 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-05-31 23:59:46 的發言內容
猜疑心會壞很多事情, 而且會使事情越來越複雜.
此話言重了! |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：218.165.109.* | 2007-06-01 09:00:33 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-05-31 23:59:46 的發言內容
哪天XXX提誹謗告訴時,幫我聯絡X媽媽幫我作證,證明某年某月我們確實在西門路麥當勞談過
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.4.* | 2007-05-31 23:59:46 |
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回覆 菜菜子 於 ：2007-05-31 18:45:30 的發言內容
沒上網留言,不表示沒有關心事情的發展狀況,我只能說到這裡了!  沒有攻擊的意思,只是把該說的事實說出, 吃人的嘴軟, 記得別亂接受請客, 禮多必詐.......... 
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| 回覆者：菜菜子 發表數：32 IP：122.123.128.* | 2007-05-31 18:45:30 |
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回覆 老王 於 ：2007-05-30 22:46:20 的發言內容
沒上網留言,不表示沒有關心事情的發展狀況,我只能說到這裡了!
To 菜菜子大大,同樣處境.,幾人能做到, 我也知道內情,卻不敢暴露身份 也不敢指證,你敢ㄇ? |
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| 回覆者：Sky 發表數：3 IP：125.229.4.* | 2007-05-31 13:12:17 |
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回覆 宅女 於 ：2007-05-27 23:05:08 的發言內容
回覆宅女:就如同你說的,正要推出新案子,那是否也會有別人來向這裡的住戶洽詢這裡建商的風評如何？若是如此,那建商不就是拿石頭砸自己的腳嗎？且建商要把基金移交給管委會時,管理委員會也有權瞭解這些費用是用在那裡？所以只要瞭解清楚,建商也會懂得愛護自己的名聲的！
不是在推新建案ㄇ,這時被住戶告鬧上媒體建商頭壳趴怠ㄌ,看不是勢面,真給告上.台北朋友說一定要加一角,建商如被判賠償,沒告ㄉ人拿不到求償金,上次管理費ㄉ問題被人罵白ㄔ,建商不但會從基金扣,還會巧立名目扣個夠,Sky大大是醬子ㄉ嗎? * o ? |
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| 回覆者：Sky 發表數：3 IP：125.229.4.* | 2007-05-31 12:53:17 |
| 回覆宅女：就現在而言,建商在銷售期完成後（即住戶成立管理委員會且經呈市府核備完成時）,與物管公司之服務契約即失其效力,而物管公司就會與這大樓的管理委員會之成員再就現場狀況提出簡報或呈交安全維護企劃案,就現實面而言,入住戶將就第一次區分所有權人會議中所決議之管理費繳付規定繳納管理費,再由管理委員會運用支付弱電.機電.水電.公共設施維護及物管公司服務等費用,一般來說,只要管理委員會成員確實比價,則前三年就是這個社區在累積公共管理基金的時候！ | |
| 回覆者：技術性的拖延 發表數：514 IP：125.229.8.* | 2007-05-31 00:38:09 |
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回覆 幽靈戰士 於 ：2007-05-30 23:59:21 的發言內容
世界帝標一坪15萬http://www.tainan-house.com.tw/index.php?manufacturers_id=177 ================================== 這種開價~~~建議您考慮知安根了.... 知安根也是一中二中的學區~~ 搞不好是不用買到一坪15萬耶... 小弟那時也去問過中高層15樓~~ 要買知安根~~才不會中鏢......:P |
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| 回覆者：技術性的拖延 發表數：514 IP：125.229.8.* | 2007-05-31 00:32:51 |
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回覆 幽靈戰士 於 ：2007-05-30 23:59:21 的發言內容
3,4 房 12萬~~會賺錢....http://www.tainan-house.com.tw/index.php?manufacturers_id=177 1,2 房 12萬~~差不多 (虧所有的手續費, 也會賠不少錢喲) 不過, 要看裝潢的實物, 及有沒有再花錢整漂亮~~ 「幽零」大大，有一間中高樓層的不錯, 不知您考不考慮? (不是我的屋子, 𣿮居的) |
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| 回覆者：幽靈戰士 發表數：55 IP：125.229.12.* | 2007-05-30 23:59:21 |
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回覆 幽靈戰士 於 ：2007-05-30 00:31:26 的發言內容
http://www.tainan-house.com.tw/index.php?manufacturers_id=177三個臭皮匠勝過一個諸葛亮,沒討論今天你們又怎麼發現問題點,怎麼架構防火牆o 仲介朋友 幫我賣ㄌ現在ㄉ屋,還推你們ㄉ屋,問一下,.一坪12萬含裝潢,算便宜,真ㄉ是拋售價嗎? 公園麗緻一坪11.8萬,. 世界帝標一坪15萬,.仲介朋友推你們ㄉ屋,一坪12萬含裝潢,超亂ㄉ,.是差在那裡,世界帝標將來周圍建起屋來風水.日光.景觀.地點都比不上公園麗緻,看來建商是將公園麗緻折舊貝o |
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| 回覆者：老王 發表數：74 IP：125.229.20.* | 2007-05-30 22:46:20 |
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回覆 防火牆 於 ：2007-05-12 00:13:54 的發言內容
To 菜菜子大大,同樣處境.,幾人能做到, 我也知道內情,卻不敢暴露身份 也不敢指證,你敢ㄇ? 在住戶互相不太熟悉的狀況下,一定要設置防火牆＞＞＞嚴格規定： 現在有接觸的人都已看出眉目,這不是懷疑,看法.解讀.討論ㄉ結果,而是接觸多少,知道多少ㄉ差別, 重點是講的就是事實,多關心一下事情發展,你就不會質疑ㄌ,要保持討論區ㄉ熱度,讓一些偶而想了解狀況ㄉ人,隨時可看,靠少數ㄉ我們是夠努力ㄌ,菜菜子大大可算是本欄ㄉ長老,但出現次數可否增加,拜讀過幾篇你之前ㄉ文章,知道老兄（姐）也很關心,可能與建商交手次數太少或網站討論太少,已連不上進度,提出建議與問題大家聊聊,開會時少不了你這票吶o |
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| 回覆者：菜菜子 發表數：32 IP：122.123.148.* | 2007-05-30 19:44:30 |
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對住戶做了什麼是不是有必要明講? 我只是想提出說有些事情其實沒有必要講到懷疑什麼人的情況,每個人對事情的看法總是不同的,身處任何一個團體裡面,每個人多少會有這些經驗. 意見會不一致有很大的因素是每個人的看法不同,或是表達的方式不同,或是每個人對同一件事的解讀不同,甚至是個性不同所致.所以針對一件事情最好是就事論事,提出許多的可能性去討論. 在現在這種情況,誰能保證自己的推論是正確的呢?總是凡事謹慎小心點才好,不是嗎? |
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| 回覆者：小密瘋 發表數：514 IP：125.229.8.* | 2007-05-30 03:01:59 |
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回覆 菜菜子 於 ：2007-05-29 19:21:17 的發言內容
不曉得有那位住戶, 務實去查了? 蔡媽媽? 黃媽媽? 還是您「菜菜子」大大??真相只有一個, 如果不務實去查核事實,不務實從法律面討論並尋求法律可強制執行的事項 (對住戶有利的事項),在網路上說了一堆,並猜測誰怎麼樣,請問實際上會有什麼改善呢? 代銷、物管、建商各自放一些空氣讓住戶茫不知頭緒~~~ 查?? 誰會給住戶真相? 答案是啥?? 沒有住戶們在這兒提出, 交叉比對各項說詞及聽聞, 研究法規尋找答案, 認真思索大樓的各樓維修, 以及如何與建商爭取權益....今天這時候, 住戶們 還睡得著嗎? 被指摘沒有務實去查證, 我只好認錯囉~~~ 那就請您告訴大家您查證的結果是??? 不要用「聽說」二字, 請您告訴住戶們, 您和代銷xx經理查證了些啥? 您和建商xx主任查證了些啥? 您和物管xx課長查證了些啥? 末了, 請告訴住戶們, 您為這社區作了些什麼?? 住戶們會很感激您的~~~~ |
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| 回覆者：幽靈戰士 發表數：55 IP：125.229.1.* | 2007-05-30 00:31:26 |
| 三個臭皮匠勝過一個諸葛亮,沒討論今天你們又怎麼發現問題點,怎麼架構防火牆o 仲介朋友 幫我賣ㄌ現在ㄉ屋,還推你們ㄉ屋,問一下,.一坪12萬含裝潢,算便宜,真ㄉ是拋售價嗎? | |
| 回覆者：菜菜子 發表數：32 IP：61.223.106.* | 2007-05-29 19:21:17 |
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回覆 暗椿浮現 於 ：2007-05-26 20:44:53 的發言內容
真相只有一個, 如果不務實去查核事實,不務實從法律面討論並尋求法律可強制執行的事項 (對住戶有利的事項),在網路上說了一堆,並猜測誰怎麼樣,請問實際上會有什麼改善呢?物管費用目前是由建商概括承受, 現在到底誰知道真實的狀況呢?萬一真實的狀況是對住戶不利的,我們在這裡說了一堆到底有什麼用呢? |
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