| 找台南和宜建設的公園麗緻住戶 |
| 發表者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-02-09 11:51:10 |
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我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
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| 回覆者：ian 發表數：7 IP：61.62.49.* | 2007-05-18 21:56:38 |
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這大樓的水泥磅數是合格沒問題的 因為剛好有親友是協力廠商之一 他跟我說過結構沒問題的 絕對比太子的好 不然我還不敢買呢 倒是早點成立管委會 好好處理所有的事務才是 |
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| 回覆者：huchiajer 發表數：288 IP：218.32.136.* | 2007-05-18 16:27:17 |
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回覆 Andersen 於 ：2007-05-17 18:45:40 的發言內容
A大大說的對!惡法亦法，惡契約亦契約，受脅迫等不合理不公平的契約，在過一年不行使撤銷權，即視同同意，我跟前一位大大一樣，不曉得住戶在爽甚麼，外觀景觀好有甚麼用，鑽心取樣磅數夠，再來爽罷 記的張經理也說過如果住的不舒服,願照原價買回!>>>WHY NOT!! 依建商的處理態度我覺得它的內部結構問題可能比外觀更大!只是還沒顯現出來! 鑚心取樣的話!十之八九會被建商跟試驗單位聯手PASS!! 
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：218.165.118.* | 2007-05-17 18:45:40 |
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回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-02-09 11:51:10 的發言內容
惡法亦法，惡契約亦契約，受脅迫等不合理不公平的契約，在過一年不行使撤銷權，即視同同意，我跟前一位大大一樣，不曉得住戶在爽甚麼，外觀景觀好有甚麼用，鑽心取樣磅數夠，再來爽罷
我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.25.* | 2007-05-17 14:19:29 |
 住戶必讀,建商必讀關於起造人得否擔任主任委員及公共基金運用等疑義乙案 內政部94.5.12內授營建管字第0940083300號函 http://www.cpami.gov.tw/lawdata/l3_detail.php?elno=4814 起造人提列之公共基金，區分所有權人會議決議全數移交起造人作為社區一年之維修費用，且屆時一年期滿此費用不多退少補，該決議與公共基金之用途及運用方式不符，有違前開條例規定之意旨，其區分所有權人會議之決議自不得違反條例之規定。 ============================================ 起造人提列之公共基金， 即使買賣合約上約定作為社區一年之維修費用, 住戶仍可依法質疑不須全數買單。 
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| 回覆者：ian 發表數：7 IP：61.60.95.* | 2007-05-17 12:15:11 |
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提議拖到颱風下大雨啊 那這樣快啦 梅雨季快來了 到時 可以順道檢查大樓結構是不是有問題 |
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| 回覆者：老王 發表數：74 IP：125.229.26.* | 2007-05-16 16:20:35 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-05-13 15:16:50 的發言內容
建商真覺得拖拖拖就能得到什麼嗎？住戶都慢慢覺醒ㄌ,管委會越晚成立,住戶就越團結,算盤不是只有建商會算,人算還不如天算, 有住戶提議拖到颱風大雨過後,到了那時才有好戲看吶o
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| 回覆者：權益何在 發表數：131 IP：210.201.2.* | 2007-05-16 12:00:42 |
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回覆 宅女 於 ：2007-05-15 13:18:12 的發言內容
住戶自High ~~~~三倍的懲罰性賠償!!!是多少?是大家都有或有寄存證信函的才有,我要不要寄ㄚ , 那二十七萬的物管費也太高ㄌ, 沒經過住戶同意的也要買單ㄇ,就算合約書同意建商代管,價碼也要合理才是,說到冷媒管美化蓋,一直奇怪我家的又沒外露,沒事也要裝美化蓋,說是免費ㄉ,建商瘋ㄌ.想太多午睡都睡不著,社會學分沒老師問.沒書看.真難修. 抗議了這麼久~~~ 那一項是建商有處理的??????????? 連不用花錢請工人作的, 還是作不好..... |
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| 回覆者：宅女 發表數：52 IP：125.229.20.* | 2007-05-15 13:18:12 |
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回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-05-11 09:41:31 的發言內容
三倍的懲罰性賠償!!!是多少?是大家都有或有寄存證信函的才有,我要不要寄ㄚ , 那二十七萬的物管費也太高ㄌ, 沒經過住戶同意的也要買單ㄇ,就算合約書同意建商代管,價碼也要合理才是,說到冷媒管美化蓋,一直奇怪我家的又沒外露,沒事也要裝美化蓋,說是免費ㄉ,建商瘋ㄌ.想太多午睡都睡不著,社會學分沒老師問.沒書看.真難修.
跟各位住戶報告，本人已經把相關資料都上呈給行政院公平會了，也收到她們公文了，目前正在審查當中，即將約談和宜建設跟亞唐廣告!! |
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| 回覆者：ian 發表數：7 IP：61.60.95.* | 2007-05-14 09:08:37 |
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天啊 沒想到工務主任是這樣的隻手遮天 我想住戶的確是需要開會好好的討論一下 有關管委會成立前後所需處理的相關問題 對了 感謝圓圓如此熱心公眾事務 有機會希望能和您見個面 方便的話您可以留連絡方式給我 我的mail是ian@ms38.url.com.tw |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.10.* | 2007-05-14 00:45:12 |
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三月二十三日堪驗公設後,就發現許多疑點.. 一肚子問號只好常常追著工務、行銷、物管問東問西, 問的事情多了,時間就亂了.... 應該是四月初存證信函的事順便跟工務提的, 當時回答三件事 一..我們的律師已去函何先生,他所告無效....他都沒說嗎？寄存證信函無效的...(沒的事,何先生已反駁了) 二..垃圾處置問題開會時不是已決議等管委會成立再處理.....(會議記錄寫著考慮要向消保會申訴) 這兩件事隔日都求證過並給予反駁,簡主任擺明胡說.. 第三件 我要求他公佈帳目, 他說基金交管委會前是不能動用的,所以無帳目可公佈, 但所有開銷會依使用者付費處理,移交時才算...???我無法證實他說真的或者又是瞎編的, 只能說以上事件確有其事.... 
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| 回覆者：無奈感慨 發表數：514 IP：125.229.17.* | 2007-05-13 19:32:11 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-05-13 15:16:50 的發言內容
這些事情, 啥米時候, 可以明確知道 ??
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| 回覆者：外行人 發表數：514 IP：125.229.17.* | 2007-05-13 19:29:53 |
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回覆 老王 於 ：2007-05-13 19:06:10 的發言內容
沒住過公寓一切從頭學起,這學問可真大,問題找誰問?沒住過公寓一切從頭學起,這學問可真大,利用「灌水」掏空管理基金如何應對,一個月27萬真的假的？還有那些「灌水」的費用？有無自救管道?問題找誰問?建商吃定大家外行兼怕事.這下當了俎上肉任人宰割ㄌ? 建商吃定大家外行兼怕事.這下當了俎上肉任人宰割ㄌ? ================================================== 住戶們都是外行人, 根本不知道莫測高深的建商, 有多少招式, 是住戶破解不了的~~(無奈) 經驗有時候是繳學費學來的~~~ 只能希望這學費不要太高~~~ |
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| 回覆者：老王 發表數：74 IP：125.229.14.* | 2007-05-13 19:06:10 |
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回覆 二十七萬 於 ：2007-05-13 14:41:02 的發言內容
沒住過公寓一切從頭學起,這學問可真大,利用「灌水」掏空管理基金如何應對,一個月27萬真的假的？還有那些「灌水」的費用？有無自救管道?問題找誰問?建商吃定大家外行兼怕事.這下當了俎上肉任人宰割ㄌ?
物管含管理員.總幹事.秘書.清潔工共七人每月支付給物管公司聽說二十多萬元 |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：125.229.26.* | 2007-05-13 15:16:50 |
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之前有請建商公佈開銷帳目~ 簡主任回答:公共基金與管理費要等移交管委會後才可動用,建商管理期間所有開銷基於使用者付費,移交時會從管委會一併支付.... 買賣合約書中早已列著住戶同意建商代管期間一切修繕、管理費用由管理基金支出...... 知道第一任管委的重要性嗎？ 知道掏空管理基金早已進行中嗎？ 知道我所說的那場硬仗所指何事嗎？ 我一個人無法處理的事, 大家看著辦吧! 
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| 回覆者：二十七萬 發表數：514 IP：125.229.17.* | 2007-05-13 14:41:02 |
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回覆 老王 於 ：2007-05-12 23:26:28 的發言內容
物管含管理員.總幹事.秘書.清潔工共七人每月支付給物管公司聽說二十多萬元物管含管理員.總幹事.秘書.清潔工共七人每月支付給物管公司聽說二十多萬元,錢是從管理費支出? 那又對住戶收清潔費就太扯ㄌ?大家要幫忙記下質疑的種種,開會時好算總帳o ================================================= 這筆費支出, 目前應該不是住戶基金支出的, 不過, 這聽來的支付費用不曉得有沒有「灌水」？？ 因為, 每個月支付這樣的費用數字, 可以請物管配置更多的人力~~~ 這社區可以漂亮到受不了吧.... ps：物管公司也有收費標準，和一般行情吧。。。 |
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