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| 找台南和宜建設的公園麗緻住戶 |
| 發表者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-02-09 11:51:10 |
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我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：220.142.100.* | 2007-03-07 21:43:57 |
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回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-03-07 08:45:34 的發言內容
很高興聽到你們的問題即將解決，你們的問題其實也是很多台南購屋者的問題。昨晚接到電話,是工地主任請私人秘書小姐打給我的,要跟我約時間跟我說明冷氣管線之後的相關處理,很開心合宜建設終於聽到我們的心聲,主動釋出善意,有沒有熱心的住戶也有興趣陪同我跟主任聽取報告,一起討論,要的可以寫信給我,再聯繫 營造業是所有產業的最基層，營業從業人員，是最容易出現兩極化，建築師跟設計師高貴的一極，監工跟工人一極，台南的建商用的包商就那一大群，他們從幾十年前蓋房子蓋到現在，有人從業務當到老闆，有人大股有人小股，很多人都是撈了一票，也有人賠了一屁股，他們只是用以前的方法在做生意，以前的做生意方式遇到了現代的購屋者，當然會有一些落差，所以才需要溝通、協調和妥協。 蒙上眼睛看不到缺點，是蒙上眼睛這一群人看不見，要買中古屋的人還是看得很仔細，好的房屋跟不好的房屋，經過五、六年後，從外牆的顏色、內部公共設施的維護到房屋內的維護，這些仔細看就能察覺，沒有趁著保固內還沒全部完工時，還有機會做一些修繕時候努力一下，不好的公寓折舊是很驚人的。 住戶們應該感謝大大為你們權益喉舌，我相信如果一開始建商很好談時，大大也不需要上來PO意見，但PO了意見，保全跟建商都在改善了，大大跟住戶們也應該肯定建商跟保全有改善的誠意，輿論及大眾壓力就像水一樣，有人覺得給案場帶來負面評價，恐懼以後房子不好脫手，有人覺得溝通無效只有訴諸輿論，有壓力有改善，一切開始變好，總之，和諧地把你們的家園一起營造好是最重要的。 |
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| 回覆者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-03-07 08:45:34 |
| 昨晚接到電話,是工地主任請私人秘書小姐打給我的,要跟我約時間跟我說明冷氣管線之後的相關處理,很開心合宜建設終於聽到我們的心聲,主動釋出善意,有沒有熱心的住戶也有興趣陪同我跟主任聽取報告,一起討論,要的可以寫信給我,再聯繫 | |
| 回覆者：夜裡拾荒的窮小孩 發表數：514 IP：125.229.31.* | 2007-03-07 00:57:38 |
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回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-03-06 10:05:50 的發言內容
「團結」大大∼∼別生氣真的有點灰心~~ 窮小孩建議開公園麗緻的社區入口, 這樣是否可以讓真的正的住戶, 能有個溝通的對話窗口, 尤其在管委會尚未依法成立前.... 有些更嚴重的問題, 不能在這邊講的, 只能社區住戶們自行討論協商的.... 不知這方式, 大家意下如何 ? |
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| 回覆者：夜裡拾荒的窮小孩 發表數：514 IP：125.229.31.* | 2007-03-07 00:48:42 |
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回覆 殺手 於 ：2007-03-06 21:47:30 的發言內容
「殺手」大大~~我覺得千翔保全還可以.敬業.有責任.我看不出有啥不好.尤其是那位總幹事什麼都做..連垃圾也都是他在處理的..如你對他們有成見不訪與他們溝通.別沒弄清楚就上網亂說..這樣對大家都不好..且這只是你個人觀感罷了..很多細節你未去了解..我也是住戶只是希望上網發表前先查明事實真相..否則會產生不必要的爭端..一切事情就等至管委會成立後再來建議.解決..請耐心等候 千翔物管和幹事的表現, 住戶在反映時, 確實有在改善, 或許, 還不盡如人意, 而這些改善也是在「團結」大大提出評論之後, 住戶也有在注意~~~ 此外我替「團結」大大說些話,他提出的為... 「物管若不能改善現有的狀況, 就先換組員, 若沒換又沒改善, 則一年契約期滿, 建議撤換其他家物管...」... 同樣的, 「殺手」大大~~您, 不也發現其中有些 不適任的人員了嗎.... 或許, 沒有住戶願意看到自己的家園, 不安全, 價格又往下跌...... 蘋果地產那邊, 也有住戶在那邊發言, 跟這邊的人 未必相同(不同的住戶), 也同樣關心這個社區.... 摩合的過渡期, 是必然爭突紛擾的, 每個住戶在意的、事件未必都相同.... 看法也不盡相同, 但只要出發點是善意的, 對這社區是正面的, 提出並無妨... |
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| 回覆者：夜裡拾荒的窮小孩 發表數：514 IP：125.229.31.* | 2007-03-07 00:22:13 |
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回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-03-06 10:05:50 的發言內容
「團結」大大~~不要灰心壓~~~~~,真的有點灰心~~ 或許, 有心人要岔開外觀被破壞的話題吧, 聽說銷售近六成了...超過五成了... 管委會成立的時間, 應該是會出現了.... |
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| 回覆者：殺手 發表數：4 IP：125.229.10.* | 2007-03-06 22:33:05 |
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搬來這已快2個月...感覺建設公司的缺失改善進度超慢.....快抓狂啦! 最可憐的是那保全員都被住戶唸....原本我也想參一腳...但他們是無辜的 真想做個銷售公司..物管公司..建設公司的人氣調查看看...大家來投票啊! A.銷售公司 B.物管公司 C.建設公司 優:???票 劣:???票 |
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| 回覆者：殺手 發表數：4 IP：125.229.10.* | 2007-03-06 21:47:30 |
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我覺得千翔保全還可以.敬業.有責任.我看不出有啥不好.尤其是那位總幹事什麼都做..連垃圾也都是他在處理的..如你對他們有成見不訪與他們溝通.別沒弄清楚就上網亂說..這樣對大家都不好..且這只是你個人觀感罷了..很多細節你未去了解..我也是住戶只是希望上網發表前先查明事實真相..否則會產生不必要的爭端..一切事情就等至管委會成立後再來建議.解決..請耐心等候 這也只是個人觀感罷了.三位保全除一員不ok.其餘都算是好的..其實我也想反映告知物管公司能否汰換不好的保全員..偷偷告訴大家有次無意間聽到那位不得體的保全員叫峰仔...算啦...一切看等至管委會成立再說...我也不想一杆子打翻全船的人.. |
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| 回覆者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-03-06 10:05:50 |
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真的有點灰心~~ 想不到台南人還是對公共事務漠不關心, 我提供的信箱收到的不是大家寶貴的建議, 反而是被垃圾信塞報了,也許有人不爽吧!! 我是住戶,我也不希望在公開的網路上寫這些對我們社區負面的東西,但請有高見的請說有其他好辦法嗎??也許我該認賠殺出,台南根本不應該買大樓,不然就去買一坪只剩五六萬的舊大樓就好摟,還是多存點錢買透天的,就不會跟沒共識的人生氣吧:( |
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| 回覆者：拾荒的窮小孩 發表數：514 IP：125.229.15.* | 2007-03-06 00:23:04 |
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>國家圖書館預定地 其實誠如大大們所講的 >只是各提案而已 幾乎不可能成形 >目前是由台南市政府向國防部租借 >目前作為所有公車停放處 >以後也有可能成為高鐵的接駁專車停放處 哎, 那一句「永恒的棟距」... 美夢消失了................. |
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| 回覆者：努力向上的乖小孩 發表數：514 IP：125.229.15.* | 2007-03-05 00:24:46 |
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回覆 蔥 於 ：2007-03-04 22:38:07 的發言內容
到對面的綠地往大樓看一下, 就知道了....我是公園麗制的住戶 我已經住進來粉九了 算是第一批吧 可是到現在好像也沒有幾戶住進來 停車位可以停兩台 所以住戶到底跑哪裡去了 而且來這發言的是不是住戶啊 國家公園預定地 其實誠如大大們所講的 只是各提案而已 幾乎不可能成形 目前是由台南市政府向國防部租借 目前作為所有公車停放處 以後也有可能成為高鐵的接駁專車停放處 為什麼我也知道 因為我以前承辦過 再者住戶們真的要團結 團結什麼呢 壞的我們私底下講 網路上應該是講好的 這樣我們的房價才會變高 而不是像這樣人云亦云 搞的我住在這邊好像跟白痴依樣 哎, 每個住戶的想法本來就不會一致.... 外觀有冷氣管路外露的地方, 不也是有住戶買了嗎! 明知不應破壞新大樓外觀, 即使簽了公約了, 還是 有人(住戶)不會遵守, 不然, 怎會有人喊要團結, 要 改善....好事不出門, 壞事傳千里, 報憂不報喜, 是否房價就會變高呢 ? 呵呵....資訊網路時代... 至於住戶買了, 為何沒住進去, 真正原因並不知道, 或許, 是當別墅吧, 假日偶而才來渡假吧.. 不是「國家圖書館預定地」的事, 有幾個住戶在買屋時知道呢! 買個夢吧, 但廣告又是怎一回事呢... 這條討論串到底有多少人是真正的住戶呢 ? 答案是：好幾個....... |
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| 回覆者：蔥 發表數：45 IP：218.172.250.* | 2007-03-04 22:38:07 |
| 我是公園麗制的住戶 我已經住進來粉九了 算是第一批吧 可是到現在好像也沒有幾戶住進來 停車位可以停兩台 所以住戶到底跑哪裡去了 而且來這發言的是不是住戶啊 國家公園預定地 其實誠如大大們所講的 只是各提案而已 幾乎不可能成形 目前是由台南市政府向國防部租借 目前作為所有公車停放處 以後也有可能成為高鐵的接駁專車停放處 為什麼我也知道 因為我以前承辦過 再者住戶們真的要團結 團結什麼呢 壞的我們私底下講 網路上應該是講好的 這樣我們的房價才會變高 而不是像這樣人云亦云 搞的我住在這邊好像跟白痴依樣 |  |
| 回覆者：努力向上的乖小孩 發表數：514 IP：125.229.19.* | 2007-03-04 01:26:05 |
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回覆 努力向上的乖小孩 於 ：2007-03-04 01:22:38 的發言內容
抱歉, 我沒附加到「團結」大大的本文.....此外,先跟其他住戶報導的, 我剛剛打電話去台南市都市發展局問過了,當初建商強力主打的大樓對面的兵工廠是"國家文化園區"預定地!!!甚至還是國家圖書館南部分館的地方!! 是團結大大替大家向都發局電話查詢的... 真是不好意思.... |
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| 回覆者：努力向上的乖小孩 發表數：514 IP：125.229.19.* | 2007-03-04 01:22:38 |
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此外,先跟其他住戶報導的, 我剛剛打電話去台南市都市發展局問過了,當初建商強力主打的大樓對面的兵工廠是"國家文化園區"預定地!!!甚至還是國家圖書館南部分館的地方!! 但請注意!!縱合規劃科的人回答--- 是有此構想跟規劃,極力跟中央爭取經費中,根本還沒確認有此"預定地"的計畫案!!請教各位熱心的先進幫忙想"這樣有構成""廣告不實""嗎?? "國家文化園區"預定地!!! 這一點應該住戶在買這房子時, 都知道吧..... |
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| 回覆者：努力向上的乖小孩 發表數：514 IP：125.229.19.* | 2007-03-04 01:17:45 |
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回覆 蔥 於 ：2007-03-03 23:19:20 的發言內容
「𨹥」大大...各位鄰居大家好 可以私密的問一些問題嘛 你們大概一坪買多少啊 我已經搬進來了 還有哪些問題需要知道的 價格問題私下問「團結」大大... 連絡信箱boomentgenital@yahoo.com.tw 這條討論串, 和宜建設, 代銷公司, 千翔物管.. 都有人在看....... 上次有另一個討論串曾提及成交價過.... 但因為該討論串的事件內容, 太過真實及敏感.... 造成有人被「關切」過........ 不過, 那討論串已經刪掉了...... |
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| 回覆者：努力向上的乖小孩 發表數：514 IP：125.229.19.* | 2007-03-04 01:04:01 |
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給 andersen 大大 :) 今晚去四季春吃飯的時候，有經過你們社區，我覺得外觀還不錯阿，可能是開車經過加上晚上還看到你說的管路罷 晚上, 可能比較看不清楚, 在邊棟的十二, 十三, 十四樓的中間..... 其實公共建設好壞，兩三年後很快反映在房價上，舉例來說，大稻徎那邊房價反而比當初漲，世界的門愈賣愈低，如果大家都很自私，那中古屋一定會反應折舊，如果大家都有公德心，還是會折舊，但住的好一定很少人賣，即使哪天你有需要要賣，也能很快脫手，算種瓜得瓜罷。 一開始如果不能請住戶遵守不破壞外觀的約定, 日後建商推給管委會, 倒霉的是住戶。 二, 三年反中古屋價格反應會很明顯, 這邊是公園北路, 這種例子在另一邊公園南路, 就有血淋淋的例子了, 一樣40坪不到的房子, 就相隔不到幾公尺, 成交價一佰萬以上的差價, 連成交等待期, 日數也差很多..... 您提的, 也就是「團結」大大擔心的所在... 你說到廣告不實的重點了，我印象中有幾個公平會開罰的例子，是雙語學區、公園、幾分鐘到交通要道之類的，由於網路上不能說太明白，我只能說你抓到重點了，你的DM會是廣告不實、因受建商誤導而簽約的證據重點，一切還是要憑你的DM內容，還有你有其他住戶願意佐證？ 乖小孩可以找人為「團結」大大佐證.... 願意, 願意....... |
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