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| 找台南和宜建設的公園麗緻住戶 |
| 發表者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-02-09 11:51:10 |
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我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
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| 回覆者：搬新家 發表數：2 IP：220.142.4.* | 2007-03-14 00:41:21 |
| 聽說目前的住戶可能只有二十幾戶 而且當天的開會會有和宜建設公司的人在場說明嗎 否則我們的問題還是沒有辦法一一得到解決 還是我們那一天要先選出管理委員會的成員之後請代表去跟建設公司的人員談 好煩喔 電費要不要去繳阿 剛住不到一個月 帳單竟然1千三百多塊 共同分攤的部分竟然要9百多塊 如果說這些錢是已經是公共電費除以324戶後的平均分攤費 那公園麗緻兩個月的公共電費要三十幾萬 未免也太嚇人了吧 還是說目前的公共電費的部分完全是由已經搬進來住戶去概括承受 這樣算起來的話大概兩個月公共電費兩萬多塊 |  |
| 回覆者：一陣風一陣雨 發表數：514 IP：125.229.0.* | 2007-03-14 00:25:07 |
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回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-02-09 11:51:10 的發言內容
農改場那邊還在蓋, 我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ 建設公司的名字應該還是用「和宜」.... 台南並不太大, 跑來跑去, 不是熟人就是朋友, 建商作過啥事, 口耳相傳, 就算建商改名換招牌, 還是會被識破的........... 網路資訊早已不是古早時封閉的社會了..... |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：218.165.107.* | 2007-03-14 00:15:58 |
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補充之前說明如下: 股東之間的分分合合,每一家公司有大股也有小股,在台南蓋房子,除了外來的建商外,永遠就是那一票人,你覺得現在能拖就托每一戶可以省多少錢,如果有300戶,一戶省十萬,那就是三千萬了,一戶十萬元的修繕,很快就會花完,油漆工以前貴的時候一人一天3000,如果不管什麼工,公司報的至少一天2500,然後材料費,如果是換地磚,一天換不到十塊,料加工,至少一萬,油漆刷一下,五千又不見,你覺得依你們目前的狀況,每一戶要修繕到什麼程度,住戶才能接受,有人說冷氣管外露,你知道改管線要多少錢?隨便幾十萬跑不掉,做到住戶可以接受,我看一戶至少平均要15萬(含公共部份),也就是4500萬. 你覺得要是你是建商,你會把它放口袋,先賺先贏,或是拿出來修繕,修完後名聲會變換一家新公司更潔白無瑕? 很多建商背後的資金並不是很雄厚,這一場沒賺到無法對股東交代,你覺得工務和業務願意昧著良心做事? 他們也不願意,他們也有家庭要養,每一個人身上都有包袱 |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：218.165.107.* | 2007-03-14 00:03:22 |
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回覆 公園麗緻的住戶要團結 於 ：2007-02-09 11:51:10 的發言內容
你想太多了,實務上,建商會先將目前公司辦理停業,但停業前會先開另一家公司,股東基本上不會有太大差異,股東股份也不會有大變動,也就是建商會不怕住反應,反正這案場賣完,下一個案場換新名字,消費者是健忘的,誰又會查得到資料,因為網站只會查到公司目前狀況,應該是以下網址這一家罷,(如果不是這一家請告知我更正,免得冤汪誤載其他公司).我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ http://gcis.nat.gov.tw/new_open_system.jsp 公司基本資料 董監事資料 經理人資料 分公司資料 公司基本資料 統一編號 27377936 公司狀況 核准設立 (備註) 公司名稱 和宜建設股份有限公司 資本總額 40,000,000 實收資本額 40,000,000 代表人姓名 廖健榮 公司所在地 臺北縣五股鄉成泰路1段２號９樓 登記機關 經濟部中部辦公室 核准設立日期 0930617 最後異動日期 0950928 所營事業資料 (新版所營事業代碼對照查詢) H701010 住宅及大樓開發租售業 H701020 工業廠房開發租售業 H701040 特定專業區開發業 H701050 投資興建公共建設業 H701060 新市鎮、新社區開發業 H701070 區段徵收及市地重劃代辦業 H701080 都市更新業 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務。 董監事資料 ↑TOP 序號 職稱 姓名 所代表法人 持有股份數 0001 董事長 廖健榮 1,800,000 0002 董事 范秋芬 300,000 0003 董事 陳世英 850,000 0004 監察人 白淑貞 850,000 |
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| 回覆者：一陣風一陣雨 發表數：514 IP：125.229.0.* | 2007-03-14 00:02:46 |
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回覆 芽語 於 ：2007-03-13 21:09:18 的發言內容
富立建設的陳總經理, 遇有重大進度或決策,確定公園麗緻公司高層已知道住戶開會的事，聽說有在討論應對之策，相信公司高層也在關心本討論區的內容，在此給建商一封良心的建議： 會出面和住戶溝通, 協商, 把問題解決..... 就不曉得和宜建設的總經理, 是否也如此誠摯地 能來和住戶見面協商 ? 台南地區要出現這種住戶多數會站出來爭取合理的 住家安全保障, 安穩的生活環境的例子少之又少, 應是已有多項常理上不能忍受的狀況了. 住戶當然想和建商透過協商, 解決目前的困擾, 締造雙贏的結局, 其實建商只要誠意的解決住戶 的問題, 也就等於解決自己的問題.... |
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| 回覆者：aaaa 發表數：41 IP：220.142.7.* | 2007-03-13 21:53:57 |
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請問各位鄰居，今天發現電梯的分層管理失效了。 就是說不用感應器就可到任一層。是何時壞的?我是住3房的。 還有，之前若有人買裝璜，和宜就會請工人直接住在未出售的房子內，請問這是誰準的?他們的水電也是大家要付嗎?? |
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| 回覆者：芽語 發表數：89 IP：220.142.16.* | 2007-03-13 21:09:18 |
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確定公園麗緻公司高層已知道住戶開會的事，聽說有在討論應對之策，相信公司高層也在關心本討論區的內容，在此給建商一封良心的建議： 1. 在開會前→和宜建設應盡力改善所有缺失，修好瑕疵，公佈合理對策讓住戶轉憂為喜，相信網友將一改批評攻訐，於網站上努力褒揚建商。此為上上策。 2. 敬邀經理級人員列席，釋放利多消息，平息眾怒。不要請無權作主員工代言，想敷衍了事，結果將火上加油。 3. 住戶與建商絕非敵對，而是有共同目標的同志 (都希望公園麗緻風評佳，房價提升，甚至一屋難求，成為和宜建設的代表作) 能否雙贏，請務必慎思   
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| 回覆者：菜菜子 發表數：32 IP：122.123.142.* | 2007-03-13 18:49:21 |
 其實如果和宜公司想走高品質的路線,他們的內部管理和服務態度也必須走高品質的路線. 這裡的客戶,有許多人是有住大樓經驗的,相形比較之下,許多不得體的地方顯露無疑. 而且選擇買這裡的客戶,也有一定的品味和水準,自然不是用隨隨便便的態度,就能打發的. 從和建商和工地主任交涉的經驗觀察,他們之所以沒有辦法立即解決問題,其中一個原因是和施工人員的調度有關. 他們似乎沒有辦法立即調度施工人員,施工人員能夠來施工修護的時間,似乎一託再拖. 另外,他們似乎也沒有寫記事本的習慣,客戶那麼多,要求那麼雜,沒有及時記下,怎麼記得住呢? 這個案子如果和宜公司沒有處理好,在今日傳播資訊如此發達的時代,其實是沒有發展未來案子的可能的. 類似高級的和附裝潢的建案其實蠻多的,為何其他公司遇到相同繁雜的工務處理,能夠處理得好,比如施工人員調度的問題,其他公司也一定會遇到,那他們內部是如何處理的(那就是屬於制度健全的一面囉),其實和宜公司應該也要往這一面去思考,趁這次的危機,而變成改變體質,做法和制度的轉機. 我們希望能解決問題,解決問題的要領希望建商和工地主任能抓到.也許是你們內部的處理出現問題,如何解決這個問題,就要去思考如何改變內部的處置方式. 既然面對的是消費者,就要去思考消費者的想法和感受是什麼,如何處理和管理消費者多而雜的問題,才不致疲於奔命又成效不彰. 當然我們消費者也不會做"奧客",我們爭取合理的事情,希望建商和工地主任方面也能以理的態度,負責的行動來回應. 消費者的嘴巴,就是公司的口碑,也不會無緣無故,這麼多的消費者都講同樣的話,大家素昧平生,要這樣串連起來談何容易! 大家都是公園麗製的住戶了,和生出這棟建築的和宜公司,可說也是生命共同體了,衷心的期盼公司方面能多傾聽消費者的心聲,想辦法解決問題,這樣子消費者會感謝你們的!
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| 回覆者：芽語 發表數：89 IP：220.142.2.* | 2007-03-13 01:10:49 |
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回覆 阿月仔 於 ：2007-03-13 00:24:38 的發言內容
呼籲不能去開會的住戶，打電話給黃媽媽(不在仍有來電顯示)約好時間地點，簽署委託書，別放棄您的權益。知道嗎？黃媽媽真得很儘力奔走，聽說還受恐嚇！我是想去,不過時間衝到,已經跟室內設計師約好了 @@ 建商如再胡亂傳話小心引起公憤！黃媽媽我們支持您，加油。 |
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| 回覆者：阿月仔 發表數：25 IP：59.116.173.* | 2007-03-13 00:24:38 |
| 我是想去,不過時間衝到,已經跟室內設計師約好了 @@ | |
| 回覆者：微乎其微的塵 發表數：8 IP：125.226.62.* | 2007-03-12 23:22:32 |
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回覆 菜菜子 於 ：2007-03-12 22:59:49 的發言內容
真的說~想不到我今天過去看了一下~那個信箱門的屍體依然存在著~真不知道到底有沒有人在管阿~
大家一起來ㄅ~ 3月17號晚上八點~本樓圖書館 請各貴戶主人們一起通知我們的鄰居~一起來討論我們的生活品質~我想大家都是花了很多錢ㄅ 我們的路段真的很好~地點很不錯~ 對面雖然不知道未來的規劃是什麼~但是也是台南市中心的綠地~希望大家存著信心來面對我們的家~讓他美化起來~開心的居家生活~ |
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| 回覆者：心的方向 發表數：514 IP：125.229.3.* | 2007-03-12 23:17:26 |
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回覆 菜菜子 於 ：2007-03-12 22:59:49 的發言內容
您講的就是「真實」的狀況,
不然, 住戶的氣從何來 ? 要是「理性」的溝通, 可以找到任何可以協商或處理的人, 住戶也不用這麼苦惱了, 辛苦了大半輩子,背了一身的房貸, 無非是要有個「安定」、「安靜」、「安全」的家, ......慎防...... 「不是光一隻嘴巴講什麼時候做,卻又一直沒行動, 或者隨便回一句沒責任的話」 一定要白紙黑字......寫下來.... 因為, 這招它們已經用過很多次, 但還是在用.... |
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| 回覆者：阿月仔 發表數：25 IP：59.116.173.* | 2007-03-12 23:14:43 |
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回覆 心的方向 於 ：2007-03-12 22:48:07 的發言內容
哀...我是希望建商能夠好好做,萬一他隨便亂弄的話....... > <「阿月仔」大大．．． 可不可以告訴我啥是本票?啥是狀況同意書?突然間焦慮起來@@ |
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| 回覆者：菜菜子 發表數：32 IP：122.123.151.* | 2007-03-12 22:59:49 |
 請大家在住戶會議召開之前,蒐集相關的法規,或者請教有經驗的人,思考在建商無誠意解決問題之時,如何循求法律救濟途徑. 我們希望理性協調,以和為貴. 我們期望在住戶們形成某些希望改善的共識之後,建商能以誠意以及行動解決問題. 而不是光一隻嘴巴講什麼時候做,卻又一直沒行動,或者隨便回一句沒責任的話. 大家都有脾氣,可是我們希望有一個理性的平台溝通,然後要有一個解決的行動,這才是建商和住戶雙贏的最好方式. 比如聽一個住戶講, D棟一樓的信箱,有一個信箱門掉下來一兩個月了,生活 秘書也早就告訴工地主任了,但是到現在還是沒處理.這麼簡單的事情爲什麼會拖這麼久? 還有,有附裝潢傢俱的住戶, 請建商招待處找家電服務處的人來裝電視和洗衣機(洗衣機還有水管,不是一般人會裝的),已經拖一個多月了,還是沒裝上去.這些事有這麼難麼? 這讓人懷疑建商的誠意了. 今天大家想召開這個會議也不是無緣無故發生的事情, 如果不是有太多生活上的不便,有太多無法理性溝通的事情,大家也沒有必要花額外的時間和腦力來做這件事的. 希望大家事先思考不合理待解決的事,在會議時一一提出,屆時再討論出一個共識,向建商提出. 我們當然希望建商或工地主任方面可以以行動解決這些問題,否則只好訴諸法律途徑. 希望大家思考思考,想想怎麼做,在會議時集思廣益,貢獻所能. |
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| 回覆者：心的方向 發表數：514 IP：125.229.3.* | 2007-03-12 22:55:22 |
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回覆 阿月仔 於 ：2007-03-11 21:58:10 的發言內容
1).瓦斯外管要付「4萬5仟元」左右....我有好多問題想要請問各位前輩: 2).一定要押「尾款」 3).千萬別買「裝潢」 |
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