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| 找台南和宜建設的公園麗緻住戶 |
| 發表者：公園麗緻的住戶要團結 發表數：52 IP：163.29.107.* | 2007-02-09 11:51:10 |
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我是住戶，目前已搬進去住了，建商當初宣稱走高質感路線，賣價也比台南行情貴，但我後悔了。很誇張的情況，11樓以上的住戶居然冷氣管線都暴露在外牆外面，非常醜陋!跟建商反映，居然推說是因為11樓以上屋頂得安裝消防管線，無法安裝冷氣管線。竟然還是建商幫忙在牆壁上打洞，讓冷氣管線跑出來，提供給大家做參考，台南市場很奇怪，房地產資訊封閉，消費者不受重視，大樓品質維護做得好的沒有幾案~~ |
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| 回覆者：乖小孩又出現了 發表數：514 IP：210.201.2.* | 2007-03-22 10:50:20 |
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回覆 芽語 於 ：2007-03-22 10:41:46 的發言內容
黃媽媽知道如何聯絡了...:) Andersen 先生請問如何相約? 等約時間了... |
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| 回覆者：芽語 發表數：89 IP：220.142.6.* | 2007-03-22 10:41:46 |
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回覆 Andersen 於 ：2007-03-20 23:36:51 的發言內容
Andersen 先生請問如何相約?1.你們可以主張從通知當天，保固期限即暫停，不過如果只是幾天或一兩星期，不建議去扣保固期，當然超過一個月理應向建商要求，不然每次愈託愈慢，如果有急迫性的修繕，如沒水電或故障，已經影響到你們正常的生活，你們可以自己找人修（先書面告知建商無法忍受拖延且日常生活無法進行），然後檢負單據向建商求償，多累積這種幾次，如果覺得精神受到影響，你還可以去看心理醫師，順便請求精神賠償。 大家都在等 
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| 回覆者：菜菜子 發表數：32 IP：122.123.154.* | 2007-03-21 20:34:54 |
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希望公園麗緻這個地方會是個有品質的地方,希望所有跟公園麗緻有關的人都是有品質的人. 希望所有的住戶都是有品質的住戶.比如住戶不要未經查證,就刊載有損別人名譽的事.前面的留言有人說保全的總幹事吃檳榔,結果查證後並不是這麼回事,留言的人也許道個歉比較好吧!又比如,個人垃圾的處理,總得要有些節制,不要造成別人的不便,畢竟團體的公共空間,是有賴大家共同維護的,只要有一個沒有處理好的垃圾,還要多少人去善後呢?都是成年人了,這樣做總不好意思吧! 希望建商要有品質,各樓的樓梯間有些樓層牆壁剝落, 新房子耶,建商總不能漠視這些問題吧,目前還在銷售當中,仔細的房客看到了,還會買嗎?趕快處理好這個問題,對建商還是比較有利的.聰明的和宜公司趕快想一 想吧! 除了牆壁剝落的問題,頂樓的地板(放水電錶那個樓層)龜裂,萬一下起雨來,漏水,這樣是品質嗎?而放水塔的那個樓,門關不起來,風大一點(或颱風來時),整個門就會被吹開,這樣不需要處理嗎?聽說B2的地板也是亂七八糟,車位還要賣吧,把它處理得漂亮一點,不是對大家都好嗎? 另外希望建商能站在人道的立場替已經要搬進來住的住戶想一想,D棟一層樓有八戶,在目前可能一層樓只住一兩戶(三四戶)其他的房間,可能還在裝潢中或者未裝潢,或還有沒賣出去的.這些房間通常都不鎖,也不曉得什麼時候會躲一個什麼樣的人進去,什麼時候會跑出來做什麼事,也沒有人敢保證,萬一真的發生什麼事被新聞記者報出去,建商還有得賣嗎? 聽說有年經的小姐就是因為這樣不敢住進來.我想新大樓人氣旺一點總是比較好吧,而且看房子的人看到有許多人進進出出,總也比較放心買嘛. 關於安全的問題,除了空屋藏人的潛在性危機之外,每層樓樓梯間的兩個安全門,也應該隨時保持關閉,因為有心人也有可能從樓梯隨意到各層樓去(建議保全人員可定時巡邏關閉安全門). 這些安全的措施,要做到當然不是很容易的事,但是只要有心一定能夠克服.許多人買這裏是滿懷希望的,希望建商也能給人這種安全感. 如果建商能在關鍵地點架設錄影機,我們會感激不盡的! 大樓的許多問題是由管理委員會處理的,但是目前本大樓尚無管理委員會,這些迫切的問題還是需要建商出面處理,美麗的家園總不能有空窗期吧! 如果銷售的戶數已超過一半,足以成立管理委員會時,可否請建商通知住戶(或由總幹事轉達),盡快成立管委會,以處理大樓的事務,謝謝! |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：220.142.8.* | 2007-03-21 00:18:47 |
我還有一個絕招保證有效，不過不宜在網路上講，真的有需要，你們找幾個住戶，我們大家一起喝個茶哈拉哈拉。 太好了大家一定都很期待， 但怎麼聯繫ㄚ？ 跟黃媽媽約個時間吧！ 有人常說很想參加~ 但沒時間~~ 年輕的住戶們 想想你這輩子能買幾間房子？ 又有多少機會，可以學到這些知識呢？ 時間是撥空出來的(誰是閒閒美岱子)， 哪天你當了家長、會長、董事長時， 別說我還真不懂事..... 想參加的請主動與黃媽媽聯繫吧！ 敬愛的 Andersen 感恩啦！
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：218.165.100.* | 2007-03-20 23:36:51 |
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回覆 乖小孩又出現了 於 ：2007-03-20 13:33:12 的發言內容
1.你們可以主張從通知當天，保固期限即暫停，不過如果只是幾天或一兩星期，不建議去扣保固期，當然超過一個月理應向建商要求，不然每次愈託愈慢，如果有急迫性的修繕，如沒水電或故障，已經影響到你們正常的生活，你們可以自己找人修（先書面告知建商無法忍受拖延且日常生活無法進行），然後檢負單據向建商求償，多累積這種幾次，如果覺得精神受到影響，你還可以去看心理醫師，順便請求精神賠償。a 大大~~~想請問..... 2.你自己的室內跟管委會無關，管委會只是公共設施，因為你們現在沒有管委會師出無名，建商有可能還是不甩管委會，不過管委會有基金，加上20人以上具名，還可以向消保會申請團體訴松的免費律師 我的想法能戰才能和，能戰不一定要打，但如果不能戰，被建商看破手腳，認為你們只是一盤散沙，不會為了幾萬元跑上法院，你覺得到手的肥肉吐得出來？花點錢交給律師，何況你們一堆人，一個人分攤下來沒多少錢，又可以交相舉證建商故意不負修繕行為，要求懲罰性賠款，你們能戰建商自然會覺得和為貴，我還是老話一句，多找建商溝通，溝通比打戰好，打戰都是耗時間是下下冊，可惜我的經驗都是遇到把所有證據都攤在他們面前，明明就是不會贏的，我的對手還是要打，我還有一個絕招保證有效，不過不宜在網路上講，真的有需要，你們找幾個住戶，我們大家一起喝個茶哈拉哈拉。 |
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| 回覆者：乖小孩又出現了 發表數：514 IP：210.201.2.* | 2007-03-20 13:33:12 |
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回覆 Andersen 於 ：2007-03-17 14:42:36 的發言內容
a 大大~~~想請問.....向來團體的會議,有一些是看戲的,有一些看是否有便宜可以搭順風車,有一些熱血好漢,有一些是沒有特定立場 1).建商若不能及時處理住戶提出的改善問題, 管委會能不能要求建商延長保固期呢 ? 2).住戶的問題, 真的在管委會成立後, 就能解決了 ?? 謝謝您~~~ |
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| 回覆者：聽其言觀其行 發表數：514 IP：125.229.4.* | 2007-03-19 23:42:56 |
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回覆 芽語 於 ：2007-03-18 22:35:08 的發言內容
版上有版友分享交屋驗收單的表格,爆料專線一覽表：(來源http://mol.mcu.edu.tw/data/1159845664.doc) 因為尊重他人著作權, 不方便轉過來, 那份表格蠻仔細的, 或許, 各位大大交屋時, 可以參考.... |
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| 回覆者：聽其言觀其行 發表數：514 IP：125.229.4.* | 2007-03-19 23:37:36 |
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回覆 芽語 於 ：2007-03-17 16:17:55 的發言內容
最好的作法 是在"外部"防水處理好之後把握機會加緊腳步吧。建商準備與住戶拖、拖...拖到五月份招待所結束(廣告售屋公司約期滿)，能賣的賣完時就什麼都不怕了；妨礙房子銷售是不得已的手段，卻是最有效的；與其日後投訴無門不如今日背水一戰。 再將壁癌泥作敲除到見磚 然後重新抹新的泥作 批土 粉刷 這是最好的作法 除非大樓很高沒辦法到戶外用 不然最好還是從外部著手.... -------- 版上其他版友發問, 有版友回答的, 順便貼過來, 給大大們參考..... |
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| 回覆者：聽其言觀其行 發表數：514 IP：125.229.4.* | 2007-03-19 23:22:43 |
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回覆 菜菜子 於 ：2007-03-19 21:08:02 的發言內容
政府規定房屋主結構一定是保固15年,聽說府都公司和富立公司風評很好, 固定建材及設備才是一年。 ----- 版上的看到的 據說上次住戶開會已經有書面資料了, 愛自己的家, 關心社區, 愛護社區~~~ |
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| 回覆者：菜菜子 發表數：32 IP：122.123.144.* | 2007-03-19 21:08:02 |
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聽說府都公司和富立公司風評很好, 對顧客很貼心, 加油囉!和宜公司 如過處理得不錯, 我們會替你們宣傳的! 
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| 回覆者：芽語 發表數：89 IP：220.142.9.* | 2007-03-18 22:35:08 |
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爆料專線一覽表：(來源http://mol.mcu.edu.tw/data/1159845664.doc) 新聞電視台： 1 台視 爆料專線：0800-011-515 2 中視 爆料專線：0800-012258 3 華視 爆料專線：0800-069-789 cts-service@cts.com.tw 4 TVBS 爆料專線：(02)66303366 傳真：(02)23973613 service@tvbs.com.tw 5 三立新聞台 爆料傳真：(02)8792-6969 6中天新聞台 7 民視新聞台 爆料專線：(02)25702570 8 年代新聞台 爆料專線：0800-573-888 9 非凡電視台 爆料專線：(02)27662888 10 東森新聞台 爆料專線：(02)23704432 rumor@ettoday.com成立網路追追追單元，供民眾提供網路謠言，再去證實。 報紙：爆料專線佔有比例：100% 1 中國時報 爆料專線：0809-029-898 傳真：0800-056-668jb@mail.chinatimes.com.tw 2 自由時報 爆料專線：0800-900-889 傳真：0800-900-667newstips@libertytimes.com.tw 3 蘋果日報 爆料專線：0809-012-555 傳真：0809-013-666news@appledaily.com.tw 娛樂雜誌： 1 時報周刊 爆料專線： (02)27968392 傳真:(02)27912238ctw@mail.chinatimes.com.tw 2 壹週刊 爆料專線：(02)66019119 傳真：(02)66019042ambo1973@nextmedia.com.tw 3 獨家報導 爆料專線：(02)22181779wayne@scoopweekly.com.tw 爆料專線佔有比例：50% 以上順序依筆畫由少至多排列，統計截止時間：2006年8月20日 |
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| 回覆者：大公小公電費真的很奇 發表數：514 IP：125.229.0.* | 2007-03-18 03:06:54 |
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回覆 圓圓 於 ：2007-03-17 23:44:57 的發言內容
真的很感謝「黃媽媽」, 辛苦您啦...
今天開會算是第一次住戶們的初見面, 感覺住戶 大多很忠厚老實, 在管委會尚未成立前, 這個臨時 的監督小組算是過渡的窗口, 在對建商、物管、代銷等的協商, 溝通希望能發揮一定的效用........ 第一個直覺有問題的是。。。。。 1).大公、小公電費分攤方面真的很奇怪，必須查出 那些電表各別的用電明細度數。。。。才能了解 有點累∼∼ 今天會議個人心得要稍稍整理一下思緒, 再完整的寫下來。再向大家報告∼∼∼ |
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| 回覆者：圓圓 發表數：113 IP：220.142.5.* | 2007-03-17 23:44:57 |
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回覆 搬新家 於 ：2007-03-14 00:48:44 的發言內容
看到那麼多對於公園麗緻的討論,開始覺得當初花那麼多錢買這邊真的不值得,那個時候記得一坪還要11萬ㄟ,不含裝潢也沒有買車位。住了一個月了連鄰居都沒有看過半個,每天一整層樓都空蕩蕩的。 今天開會了，你有來嗎？雖然沒什實質上的結論，但看到鄰居們素質都很好，也都願意為提高生活品質共同努力，我奶奶說的"千金難買好鄰居"，你我應該相信公園麗緻的明天會更好，當然還須大家團結奮鬥些時日；加油吧！ 那位黃媽媽真是太認真了！大家都給黃媽媽來一個愛的鼓勵吧！ 
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| 回覆者：芽語 發表數：89 IP：220.142.12.* | 2007-03-17 16:17:55 |
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把握機會加緊腳步吧。建商準備與住戶拖、拖...拖到五月份招待所結束(廣告售屋公司約期滿)，能賣的賣完時就什麼都不怕了；妨礙房子銷售是不得已的手段，卻是最有效的；與其日後投訴無門不如今日背水一戰。 家醜不外揚，房子銷售不好是大家的惡夢，這是建商慣用的要脅，錯了！錯了！那是建商的惡夢； 一旦問題沒解決、居住品質不好，才真是住戶的惡夢。 別被騙了~~~ 
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：218.165.111.* | 2007-03-17 14:42:36 |
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回覆 開會準備 於 ：2007-03-17 13:50:08 的發言內容
向來團體的會議,有一些是看戲的,有一些看是否有便宜可以搭順風車,有一些熱血好漢,有一些是沒有特定立場請各位住戶大大~~~ 我之前經驗覺得一個人上法院比一群人容易,但人多確實威力驚人,要舉證也比較容易,我覺得透過會議,至少可以讓建商了解到有些事情,確實到了需要面對的時候,也許這一案場過後,換一個招牌還是白紙一張,但這個案場剩下的餘屋,在這些問題沒解決前,單價拉不高,建融跟管銷成本持續支出,沒有結案的瑕疵,每天被住戶通知改善,要是我的話,我會覺得很煩,會想跟住戶開會一次協商後,把所有事情談清楚 |
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