| 已經購買中和「森之郡」的朋友請進，先認識一下，將來要做好厝邊 |
| 發表者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.192.* | 2008-05-27 12:25:33 |
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好不容易才買到一個窩，將來大家都要在同一社區一起生活，更要好好愛惜與團結。 |
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| 回覆者：張大蔥 發表數：56 IP：59.112.44.* | 2009-11-11 19:59:14 |
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回覆 飽啦 於 ：2009-11-10 18:41:38 的發言內容
對於現在已經知道的這些"好鄰居"，我只能說你最好早點把門裝上，住戶大家也好早一點可以去告你侵佔和仿礙公共安全等，建商都不管我就不懂它到時要拿什麼地方來補被侵佔的面積?昨晚總幹事得知A19,A20之13F住戶的雜物擋住逃生門後，特地上去把雜物推開，清出一條逃生通道。 建商點交不完不是會被罰幾十萬的罰款嗎? 我們社區真的怪怪的，建商一點都不急的樣子。 對於現有的鐵窗違建戶是不是可以請總幹事先擬文通知戶主，看是貼他的門旁邊還是怎麼可以的方式，主要是通知到戶主等管委會成立後將會以提告方式要求強制拆除，而不是報拆違建的處理方式。 因為報拆違建等10年縣府也不會來拆，而管委告住戶已有案例可以成功的強制拆除(不是等拆除大隊!是法院強制執行的) 我只能說屆時管委要是管不動這幾戶，等我哪天手頭方便就換我去告管委吧.. |
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| 回覆者：喵翎 發表數：52 IP：210.209.20.* | 2009-11-11 14:50:22 |
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補充一下 我原本的舊家大樓，就有著超嚴格的管委會 管委會的效率也奇好 所有管委會議的結論一律張貼在每個電梯牆上公告 讓所有住戶了解狀況 財務收益支出也張貼出來透明行事 公設會安排清潔公司每天打掃 大樓外觀也每年定期洗大樓，10年的大樓現在看還像新的一樣 明顯比其他棟大樓乾淨亮麗 也因為管委會嚴格禁止外推與私設鐵裝 所以整棟大樓沒有雜七雜八的混亂感 警衛敬忠職守，陌生人沒有登記換證絕對進不了大門 就算是搬家公司也照樣要換證，沒有例外 嚴格把關的成果，大樓從未傳出竊盜事件 每天掛號包裹郵件整整齊齊擺放在警衛處 領取者憑信箱的郵件通知簽收領取，絕不會有東西遺失 垃圾場永遠有專人現場處理垃圾分類，乾乾淨淨 就連停車場的野貓，也都結紮過，有專人餵食 地板按時消毒清洗，連隻跳蚤都沒有 大樓已經10年了，現在還是維持很好的房價 可以說是賣相與管理都非常好的房子 也許因為住戶多，所以管理費也不高 我一直偷偷希望著森之郡未來也有這樣的管理方式 不僅可以住得安心舒適 哪天找到更好的窩要脫手時，也能維持很好的賣相房價 千金難買好鄰居 能有緣看上同一棟樓是緣分 也希望大家能把握好緣份，發揮守望相助的精神 有好的鄰居，就會有好的照應與安心的環境 我很珍惜這些緣分，也期盼大家一起維持與珍惜 |
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| 回覆者：喵翎 發表數：52 IP：210.209.20.* | 2009-11-11 14:30:20 |
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看樣子真的是因為沒有管委會牽制 是山中無老虎的局面所致 A區也賣的差不多了，希望能及早成立管委會 否則我們森之郡的水準會被這些不守法的惡鄰拖垮 我真的不希望漂漂亮亮的新大樓 充斥著陽台外推，亂七八糟的鐵窗來破壞整體設計 若真的那麼擔心防盜問題，建議去買土公寓 你愛怎麼裝鐵窗就怎麼裝，而且便宜大碗 若真的那麼在乎室內坪數，那就好好設計規劃使用空間 否則就去買沒有公設的土公寓，你愛怎樣推都沒人可以管你 只求你別來破壞我們好不容易才買下的漂亮家園 不要破壞大家原本遵守好的規矩制度 相信沒有人願意當人家口中的惡鄰 且變成惡鄰，相信平時出入時也不會那麼安穩自在 可能要承受很多白眼，一定很不舒服啊 是吧? |
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| 回覆者：天才嬰兒 發表數：7 IP：61.66.243.* | 2009-11-11 12:31:22 |
| 飽啦大大,真是有勞您了~ 不知道這後續有人會去幫忙處理嗎? |  |
| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.179.* | 2009-11-11 11:29:06 |
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回覆 飽啦 於 ：2009-11-09 23:36:14 的發言內容
終於打開13F的安全門到了外面的樓頂，赫然發現角落裡躺著很眼熟的雕花欄杆（如圖）。最近很遺憾地發現，打通A19,A20之13F的住戶越來越囂張了！ 看來A19,A20之13F住戶已經自行拆除陽台欄杆，應該是打算做陽台外推的違建吧！ 因為不能擅自闖入該住戶工地，無法確認是否有陽台違建，所以主動提醒工務部注意，才發現原來工務部早已發現該戶有陽台外推違建的事實。 該戶的違規事實再添一樁！ 這下子若舉報違建，縣政府拆除大隊應該非來不可了吧∼∼  |
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| 回覆者：喵翎 發表數：52 IP：114.32.98.* | 2009-11-10 21:26:22 |
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Dear Amily： 其實琴聲真的不會好聽啦，尤其是練琴的聲音更是難聽(不斷重複與彈錯，哈哈) 所以我也會盡量避免讓琴聲過分流竄出去，也很小心彈琴的時間 聽到你的處境真的好替你抱屈 A2與A3中間的ㄈ空間，真的是凸來凸去 我常常沒事從頂樓往下看，都只看到各家陽台的突狀物 當初買屋時我也考慮過A3，就是因為擔心隔音問題，怕鋼琴會吵到鄰居而作罷；看樣子這兩戶真的要互相體諒呢~ 看到那戶任意佔用公用領地的住戶，真的有點太扯了 感覺好像來到老公寓那樣佔地為王的感覺 我們這裡可不是沒有法紀的老公寓啊! 不是你高興圍起來別人踩不到就可以任意使用啊! 看樣子該是找個夠力一點的人來才有辦法杜絕這樣的狀況 否則這樣繼續放任下去，森之郡的水準只會越來越堪慮 漂漂亮亮的森之郡，若變成無法紀的老公寓模式 影響房價，影響美觀，影響住民觀感 相信都不會是大家所樂見的 時代進步了，觀念也開放了 該放下古老自掃門前雪的自私心態，有點遠見 一起為社區維持該有的水準吧~ |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.177.* | 2009-11-10 18:56:30 |
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回覆 天秤的兩端 於 ：2009-11-09 23:48:43 的發言內容
先謝謝學海無涯兄的建議！飽啦姐 之前詢問過工務部，李副理表示近日會發函給該違建住戶，要求拆除和移除雜物。（照過去的經驗，作用應該不大） 已經問了縣府拆除大隊，對方的回覆是，住戶在室內電梯間擅自隔間，得由使用管理科出面勒令對方恢復原狀，否則予以罰款。 好奇的是，縣府若只罰款不拆除，損失權益的是整棟住戶，罰款難道會用來賠償大家的損失嗎？ 無論如何，本棟住戶一定會舉報違建，而且一定會避免讓這種惡鄰選上管委！！ |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.177.* | 2009-11-10 18:41:38 |
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回覆 鍹鍹媽咪 於 ：2009-11-10 01:15:50 的發言內容
昨晚總幹事得知A19,A20之13F住戶的雜物擋住逃生門後，特地上去把雜物推開，清出一條逃生通道。真的是超級誇張的啦!太扯!! 但頂樓梯廳還是變成該住戶的倉庫了...（如圖）  |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.177.* | 2009-11-10 18:19:30 |
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看到emily的處境，就覺得如果我們不去要求違規的人，就等於在逞罰守法的人。 如果鄰居半夜喧嘩，吵得讓人無法入睡，建議先過去善意提醒對方注意左鄰右舍的夜間安寧，如果對方還是我行我素，不妨直接撥打電話給管區來處理，就算是周末假日也是一樣，怎麼能把自己的歡樂建築在別人的痛苦上呢？ 您提到的小黑蟲困擾，我們面山的住戶也有，但主要出現在夏天，會鑽進紗門然後聚集在天花板燈旁，但不會咬人；如果即將變天，就會鑽進會飛的螞蟻（應該是趨光性的水螞蟻），甚至會跑到身上，相當令人困擾。 我家的做法是在陽台養了一缸大肚魚，原本夏天有很多咬人的家蚊，但自從養魚後，就再也沒被咬過，連討厭的小黑蟲也不見了。 不過，偶爾出現的水螞蟻，目前還是無法解決。 
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| 回覆者：emily 發表數：10 IP：203.67.242.* | 2009-11-10 17:24:33 |
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可以這麼超過嗎? 真不知道什麼才是對的、合理的 我住A2與A3的棟距很近，我們兩棟的棟距形成了一個ㄈ(應該開口向左邊才對)字型，隔音滿差的，風聲也很嚇人，下大雨除了不能曬衣服，後陽台還會髒兮兮，我們很想裝個平面式的氣密窗(不會突出陽台的女兒牆)，雖然，有看到同棟的(A2)及對面A3的都有人裝那種外凸的，我們還是不敢動，想等管委會成立後大家討論後再做打算，但這樣看來我們似乎是呆子，傻傻的等...然後被吵的無法入睡(因為麻將聲+嘩華聲,超過半夜1點囉,雖然是週六,但也不能這樣吧!至少把你家的門窗關緊吧,一樣是個自私的鄰居 真羨幕喵翎的鄰居聽到是琴聲,至少還可以順便培養一下音樂素養,我妹被吵到受不了,真的很希望可以裝氣密窗 有個問題想請教各位芳鄰,你們晚上的時候會有蟲蟲困擾嗎？晚上回家只要把落地門打開,不用一個小時就可以看到燈的附近好多小蟲蟲在飛,沙門關緊也沒用,連玻璃門也關起來勢必就要開冷氣了,但這種天氣不吹自然風實在太可惜了,所以,想問看看各位芳鄰家裡會這樣嗎? 難道真的只有我家會有嗎? |
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| 回覆者：天才嬰兒 發表數：7 IP：61.66.243.* | 2009-11-10 13:04:19 |
| 請該棟住戶一起聯合起來抵制吧!! 要是等他建好就麻煩了~ 現在通知拆除大隊來來得及嗎?? | |
| 回覆者：鍹鍹媽咪 發表數：31 IP：219.70.189.* | 2009-11-10 01:15:50 |
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回覆 飽啦 於 ：2009-11-09 23:58:51 的發言內容
真的是超級誇張的啦!太扯!!從照片上可見，該戶打算把自家大門的牆抵著安全門，真是一點也不浪費占用的公共空間啊~~  都沒有人去檢舉嗎? A區人要勇敢的站出來啊!! |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.168.* | 2009-11-09 23:58:51 |
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回覆 飽啦 於 ：2009-11-09 23:36:14 的發言內容
從照片上可見，該戶打算把自家大門的牆抵著安全門，真是一點也不浪費占用的公共空間啊~~最近很遺憾地發現，打通A19,A20之13F的住戶越來越囂張了！ 聽代銷說，打通A19,A20之13F住戶是一位大學教授，若真是如此，這樣只顧自家方便，未考慮其他住戶權益與安危的行為，實在無法讓人尊敬啊∼∼  |
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| 回覆者：天秤的兩端 發表數：36 IP：219.70.188.* | 2009-11-09 23:48:43 |
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回覆 飽啦 於 ：2009-11-09 23:36:14 的發言內容
飽啦姐最近很遺憾地發現，打通A19,A20之13F的住戶越來越囂張了！ 您好！ 個人建議您最好現在就向拆除大隊反映，若是等他都蓋好了，屆時拆除大隊要他自行拆除時，他一定會來個相應不理，就算拆除大隊要強制拆除，依法也必須會同管區與A棟管理負責人（即建商）一同強制執行，但我相信建商一定不願得罪買家，所以屆時勢必又跟貴區的其他的違建戶一樣，拆除大隊來了好幾趟都無功而返，一直拖下去的結果就是，最後就只能將這燙手山芋交給新成立的管委會了，若是不慎又被這家人選上委員（通常有違建的都會自願），想必就有得拖了！ 以上小小意見僅供您酌參，謝謝！ |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.168.* | 2009-11-09 23:36:14 |
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最近很遺憾地發現，打通A19,A20之13F的住戶越來越囂張了！ 該戶不僅自行將屬於公共空間的梯廳地磚敲掉，新砌了一堵牆，把梯廳空間隔入自家，侵占公共空間；更誇張的是，該戶目前還在敲打裝潢中，五天前居然提早把他家的冰箱、畫和門板等雜物全搬來頂樓梯廳，塞得滿滿的，而且把兩個通往樓頂的安全門全都給堵住了，萬一失火，這棟樓的住戶往上逃生恐怕都出不去，已經嚴重危及住戶的公共安全。 從照片上可以看出，通往14Ｆ屋頂的逃生門被門板擋住，右邊的梯廳空間硬生生被一道牆堵住，電梯一開左邊是一台大冰箱，旁邊還很多雜物把13F通往戶外的逃生門檔住。 這位屋主可能誤以為買下13F兩戶，整層連梯廳都是他家的了吧！ 大家可別忘了，梯廳是小公的一部份，這部份的面積可涵蓋在該棟所有住戶分攤的公設比裡，也就是說，A19~A22該棟48戶都有分攤13F梯廳的錢，面對這樣的占用，你能接受嗎？  |
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