最近聽到鄰居討論想安裝鐵窗，以避免小孩、寵物或洗曬衣物掉下樓去，但又擔心違規，所以暫時不敢做。
想到之前大家有討論到隱形安全鐵窗，可以不影響大樓外觀，又不會因為封閉陽台變成違建，可以防墜，失火時也方便逃生，應該是目前最好的選擇。

聽說Ａ區已經有住戶率先使用了，如果願意分享效果或價格資訊，或許可以提出來供大家參考。（據打聽，3公尺左右的陽台約要價1.5萬元）

如果將來管委會同意安裝，建議有需要的住戶可以一起登記，共同議價，應該會比較划算。


上網查到某隱形鐵窗業者的說明（不知各家規格是否統一），有興趣可參考：

　　隱形鐵窗採高安全標準，用49條極細不鏽鋼絲絞合成直徑約1.5mm的不鏽鋼索，外層再經牛筋包覆不易生鏽，更不會傷手。每５公分一間隔，上下用鋁合金框材固定鋼索，如此組合而成隱形鐵窗的框架。安裝時利用２∼３吋長的不鏽鋼螺釘，固定於水泥牆面。經安裝完成後而成為一個完整的隱型鐵窗〈隱形防護鐵窗〉─安全防護網。

隱形鐵窗能預防不幸的墜樓事件。加裝蜂鳴器能夠有效嚇阻盜賊，更能串連各式高科技防盜系統，達到更優良的防盜效果。

　　隱形鐵窗材質精細，採內縮式施工不會破壞建築外觀，纖細、銀白的鋼索不會造成是視覺上的障礙。遇緊急狀況時用電工鉗3~5秒就能剪斷不鏽鋼索逃生，不妨礙逃生時機。兼具安全、防盜、美觀、防火等功能。隱形鐵窗能配合多種外型陽台及各式窗戶來安裝，依場所可橫式及直式施工。已獲得多家高級住宅大樓住戶管理委員會認可安裝隱形鐵窗。

　　隱形鐵窗［隱形防護鐵窗］由彈性及強度極佳之不鏽鋼索與鋁合金框架組合而成。不鏽鋼索外層再經牛筋包覆，不易生鏽，更不會傷手，安全又增長使用期限。正常使用可保20年以上壽命。

相關資訊和照片可參考（不認識對方，故非廣告）：
http://tw.myblog.yahoo.com/yang27132841


另外，想請教學海無涯兄：
如果Ｃ區住戶想安裝隱形安全鐵窗，請問Ｃ區管委會的態度如何，是否會同意安裝？

尊敬的八樓JC大 下午好:
我是在六樓長的欣欣向榮的蔥仔，關於鐵窗問題是分兩部份的: 一是公家認定的違章建築部份，另一個是社區住戶公約限制的整體建築外觀的問題。

公家認定的違章建築部份，主要是突出建築物問題和有效開口面積。也就是說如果單純以公家法規的標準來看你裝的鐵窗是貼齊陽台而且沒有封死的(我記得有效開口面積好像要七成以上，我沒查法規)，這是拆除大隊默許的(不代表你合法，但它們沒人力來拆)。露台和屋頂是只要有"牆"、"門"或"窗戶"(建築技術規則裡定易的房屋基本條件)就認定是違建，因為它是沒建照的建物所以才會稱為違章建築。

社區住戶公約限制的整體建築外觀的部份就包含了鐵窗跟冷氣室外機這兩個主要問題(其實還有曬衣服的位置、方法和窗戶玻璃格熱紙的顏色)，但設備的問題是法規沒有管到的，所以管委的職權應該也只能勸導沒辦法將公權力引申進來(但鐵窗問題可以!)

在我根據這兩個基礎的理解下，隱形鐵窗應該是大家都可以接受的一個解決方法，既不影響外觀也不觸犯法規，同時也保障了安全。只是礙於現在沒有成立管委，沒有人出面跟你說這是ok的解決辦法，我礙於口袋限制短期內我也沒辦法詢問和安裝，但我覺的隱形鐵窗因為沒突出建物也不影響外觀會是比較沒爭議的。

剛剛逛了一個部落格推薦大家參考看看: 在家裡種菜
http://yoyozora.pixnet.net/blog/category/1110215

附帶一個問題，現在社區好像還沒弄好安控中心? 那攝影機是誰會看? 家裡的警報器響了誰會來關心? 還是連電梯中途故障被關到天亮也不會有人來問??

應該要報出自己的樓棟或門牌驗明正身才可以加入囉
不然誰知道是不是閒雜人等@@

很遺憾地發現，那位打通A19,A20之13F的住戶，除了把梯廳占為己有，還為了自家施工方便，把梯廳大燈的開關給破壞了（如圖），導致該梯廳大燈無法關閉，變成24小時不論白天夜晚都開著，問題是又沒有人入住，為什麼要整天亮著燈、浪費能源呢？
況且這公共用電的電費是A19~A22整棟住戶都要分攤的，一定會反映在大家即將收到的電費帳單上。
上一期電費帳單光是小公（即本棟梯廳照明和電梯用電費用），每戶就要分攤將近300元。
很多住戶為了節約能源，並節省公電支出，深夜就會順手把梯廳電源關閉，大白天也盡量不開燈，結果節省的電費還是被人給浪費了。
真的是令人看的直搖頭......。

另外，有該棟住戶告知，曾多次看到該住戶的施工工人偷接13Ｆ安全門外水表區的公共用水，作為自家施工使用。最近接到水費帳單，發現該棟每戶都要分攤一度用水，各戶加起來不就有48度用水？

目前大公的水池和游泳池應該是建商在負擔，本棟除了清洗水塔，怎麼會有公共用水需要分攤呢？這恐怕也是該住戶轉嫁給大家的吧......

真是令人驚奇
在家族改為封閉型的前夕，瞬間有3人加入，難道是怕從此被封鎖嗎？還是只是巧合呢？讓我們繼續看下去^^"

最近很遺憾地發現，打通A19,A20之13F的住戶越來越囂張了！

該戶不僅自行將屬於公共空間的梯廳地磚敲掉，新砌了一堵牆，把梯廳空間隔入自家，侵占公共空間；更誇張的是，該戶目前還在敲打裝潢中，五天前居然提早把他家的冰箱、畫和門板等雜物全搬來頂樓梯廳，塞得滿滿的，而且把兩個通往樓頂的安全門全都給堵住了，萬一失火，這棟樓的住戶往上逃生恐怕都出不去，已經嚴重危及住戶的公共安全。

從照片上可以看出，通往14Ｆ屋頂的逃生門被門板擋住，右邊的梯廳空間硬生生被一道牆堵住，電梯一開左邊是一台大冰箱，旁邊還很多雜物把13F通往戶外的逃生門檔住。

這位屋主可能誤以為買下13F兩戶，整層連梯廳都是他家的了吧！

大家可別忘了，梯廳是小公的一部份，這部份的面積可涵蓋在該棟所有住戶分攤的公設比裡，也就是說，A19~A22該棟48戶都有分攤13F梯廳的錢，面對這樣的占用，你能接受嗎？

謝謝學海無涯兄如此快速的回應！（看來我們都是半夜還掛在網上哩，雖然沒見過面，但也能隔岸立即討論，感覺真不錯哩）

個人非常贊同您的想法。
如果因為太久沒上來而被踢掉，只要是住戶將來還是可以再申請加入的，所以不用擔心。
另外，請問改封閉式後，是否非本家族的外人就無法「看到」我們的討論了？這樣才是「封閉」哩。（真不好意思，個人對奇摩家族的運作和規定不是很了解）

謝謝學海無涯兄如此快速的回應！（看來我們都是半夜還掛在網上哩，雖然沒見過面，但也能隔岸立即討論，感覺真不錯哩）

個人非常贊同您的想法。
如果因為太久沒上來而被踢掉，只要是住戶將來還是可以再申請加入的，所以不用擔心。
另外，請問改封閉式後，是否非本家族的外人就無法「看到」我們的討論了？這樣才是「封閉」哩。（真不好意思，個人對奇摩家族的運作和規定不是很了解）

謝謝飽啦姐的提醒
目前奇摩家族雖採加入制，但並非封閉型，因為當初考量到要讓各位想要購買森之郡的朋友們，能夠瞭解到到底有哪些要注意的問題，所以才沒有採用封閉式的家族，不過隨著現在住戶越來越多，討論的問題也越來越深入，似乎的確有將家族改為封閉式的必要性，我會於近日內寄發家族信給各位，只要沒有回信或註明所居住的棟別者，我就會將其踢掉，不知道飽啦姐及各位住戶覺得此方法是否可行？謝謝！

謝謝喬喬的提醒！
關於社區安全的細節和規劃，尤其是有漏洞的地方，確實不宜在公開版面說太清楚，以免有心人有可乘之機。
以後個人會小心自己的發言內容。


不過，有件事想請教版主學海無涯兄：不知奇摩討論區那邊，是否「非住戶」也可以申請加入森之郡家族呢？

最近發現，非本家族的朋友用他的奇摩帳號和密碼登入後，居然也可以進來看我們的討論內容，只是沒辦法發表意見而已。

這樣我們把該關起門來討論的安全議題，放在奇摩，是不是也有安全顧慮呢？

有些社區的奇摩家族是採用封閉式，必須是家族成員才能入內看文和發表，而版主會先確認對方是該社區住戶才同意加入。

現在知道有森之郡奇摩家族的住戶已經不少，是否有必要轉型為封閉式的討論區？不知您的看法如何？

不小心貼錯地方了,重貼！

看到這個版面對社區的討論十分的熱烈,
很開心也很安慰,畢竟有朋自遠方來,不亦樂乎!
但在討論有關社區安全維護方面,
是否可移往奇摩家族討論呢?
因為我們仍要審慎提防有心人士的偷窺。

個人認為此一版面是邀約志同道合的人,
共同營造社區的人氣及提升社區氣質的好版面,
至於那些該關起門來討論的重要事項,
我們是否該有高度的危機意識以維護社區的安全,
<暴露太多的缺點,易招惹不必要的麻煩>
小小的建議,提供給各位芳鄰們參考。

天秤兄真是客氣 ..
我現在只記得它DM上的飯店式管理和五星級安全保障，對於這兩個詞就是我以後打算吵架的重點。

雖說飯店式管理牽涉到管委是否要花那麼多錢去發包做到那些服務，但五星級級的安全保障就很明顯的不是可以能讓非該梯住戶可以趴趴走吧?!更甚至頂樓天台還可以上去隨便挑個水塔放死老鼠哩..

不知道有沒有好鄰居有收集有關建商對於本案促銷DM的習慣，我記得只要海報有講的東西或圖案建商沒做到的就是廣告不實，我們是可以要求它做到的。最近在這裡睡了幾天對社區的安衛設備和管控真是越看越生氣，吃烤肉時血壓都沒這麼高。

感謝飽啦姐和天秤兄的指導和解惑，有空來泡茶ㄛ!!