| 已經購買中和「森之郡」的朋友請進，先認識一下，將來要做好厝邊 |
| 發表者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.192.* | 2008-05-27 12:25:33 |
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好不容易才買到一個窩，將來大家都要在同一社區一起生活，更要好好愛惜與團結。 |
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| 回覆者：小瑋 發表數：60 IP：122.99.29.* | 2008-06-02 00:26:57 |
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DEAR 因為是成屋,A區權狀也快下來,故以權狀為主(政府來測量的).以為自己來說,誤差很小(幾乎沒有).不是預售,這方面問題不大. 此外,交屋有瑕疵,或許是交屋後有瑕疵,都可要求後續服務. 我的經驗,承包商那邊態度比較鬆散,要盯緊一些.(要盯很緊.......) 價格方面見仁見智,畢竟ABC三區差別頗大,很難一概而論.但建設公司比較高姿態是事實,我想很多人都有感覺出來. 我自己和周邊建案相比,我覺得這邊價格高一些我是可以接受的.如果他和附近建案一樣的話,為何要選這邊呢?我想它有他的好!而且住戶彼此有共識是住在相對優秀的地方,對彼此或許是好事一件. |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.205.* | 2008-06-01 00:55:58 |
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順便提一下。 因為之前在網站上看到不少網友表示喜歡這裡的環境，但偏偏價格太硬，砍不下來等等，所以這次去看的時候，就順便跟創意家的銷售小姐反映：哪有這樣的賣法，那你們要怎麼結案啊？（實在不希望住進去時，左鄰右舍都沒人，怪毛的） 銷售小姐居然說，建商（恆錩）認為房價還有上漲的空間，等公設（這次看到A區SPA池蓋\\\差不多了，其他好像還在弄）全弄好，可以看得到，可能還會再調價...（拉里勒，景氣有這麼好嗎？） 而且有人買房就是打算雙和醫院開張後，要租給醫生和護士的，因為他們沒有員工宿舍！ 不過，她私下透露，A區靠近綠坡（將來雙和醫院教學大樓預定地）這面的物件，議價空間比較大，低樓層24~27/p，上下可以差到百萬之多。（真是誇張，還要看各人砍價功\\\力喔） 以個人交手的經驗，除非建商惜售（留著要養蚊子嗎），不然努力砍到83~85折是有可能的，反正就是挑剔缺點、哀兵之計交相運用（但對方可能會希望連車位一起買以拉高總價，或降低樓層等等手法）。 最後為了以預算坪價成交，還是忍痛買了一個最便宜的機械車位....想想附近好像不好停車，有個遮風擋雨的車位應該比較好吧？ 附上第一次看屋時拍的：A區面南住戶可以看到的景觀，因為地勢較高，看到的都是附近住宅的屋頂哩，至少不用一推開窗，就是看到對面棟的陽台，或是為了個人隱私，整年都不能開窗。 照片裡的遠山上是潤泰興建中的建案（藍色部分），黃色建築是一個道觀，據說這個交通不便的山中建案，未來打算要賣到35/p。（真有這個行情嗎？）  |
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| 回覆者：美美 發表數：10 IP：125.225.13.* | 2008-06-01 00:54:01 |
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其實200萬可以裝潢一間房子,20萬也可以裝潢一間房子,多年來在為許多別墅裝潢後,我希望裝潢可以平價化,也許裝潢只需做幾樣東西就能讓屋子有整體感 ! 如果您現在還沒有滿意的裝潢公司,您可以跟我接觸看看,至少到現在絕大部份的客戶都給我 [ 做事實在,服務勤快 ] 的評語,更重要的是會幫客戶錢 ! 祝您擁有一個最舒適的新家 0910-113088 鍾小姐 ※如有打擾很抱歉※  |
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| 回覆者：美美 發表數：10 IP：125.225.13.* | 2008-06-01 00:53:55 |
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其實200萬可以裝潢一間房子,20萬也可以裝潢一間房子,多年來在為許多別墅裝潢後,我希望裝潢可以平價化,也許裝潢只需做幾樣東西就能讓屋子有整體感 ! 如果您現在還沒有滿意的裝潢公司,您可以跟我接觸看看,至少到現在絕大部份的客戶都給我 [ 做事實在,服務勤快 ] 的評語,更重要的是會幫客戶錢 ! 祝您擁有一個最舒適的新家 0910-113088 鍾小姐 ※如有打擾很抱歉※  |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.205.* | 2008-06-01 00:05:42 |
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謝謝Arwen的回覆和指點!! 利用假日又去森之郡仔細看了一下，果真在C區和B區交界處有一戶很大的民宅，民宅後面就是很大的保護區。一問才知道原來是台大教授、前北縣長候選人李錫焜的老宅，正好他的家人要搭車出來，所以也要用社區出入口進出。(感覺有點怪怪的) 不過，看到李教授的家後，心裡反而踏實點哩。之前曾看到有網友說雙和醫院以前是公墓，這裡可能也會被「種」到，像隔壁國泰晶鑽社區以前也是墓地等等...害我和家人擔心的不得了。 但現在一想，如果森之郡的基地有名人的家，怎麼可能是墓地呢？呵呵 附上一張五月初看屋時順便拍的照片，右邊是A區，左邊是B區（羅馬特區），再左邊是C區（米蘭特區），B/C區中間就是名人的家。（可惜當時只顧著看A區，所以沒拍進來@@）  |
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| 回覆者：Arwen 發表數：6 IP：61.228.199.* | 2008-05-31 22:17:26 |
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從森之郡的299巷是沒法直接走進步道喔~ 因為後面只有一戶民宅(李教授的家)及保育區 不過可以從下一條巷子305巷進去那裡會有步道入口 個人也有從那裡走過感覺還不錯 有朋友住隔壁國泰社區也常常帶狗去步道散步.. 如果是因為要做裝潢或買傢俱需要室內的尺寸 最好還是去現場丈量才會比較準確 建築圖上的尺寸是供地政機關核計坪數用的 因為權狀的坪數是需要從牆心丈量到牆心的 而放傢俱及裝潢是要扣掉牆的厚度 有時傢俱差個一~二公分放不下的話會氣死人喔~ 所以還是建議帶個捲尺去實地丈量比較好 |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.210.* | 2008-05-30 12:52:25 |
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再附上一張從A棟俯瞰圓通路雙和醫院的照片，用另一個角度看清楚這塊綠地。 聽說以後這塊綠地會有一部份剷平蓋教學大樓或員工宿舍，應該多少會影響這一面的視野吧？ 還好聽說因目前經費有限，開工的日期還遠得很，所以A區這一面的住戶應該還可以享受開闊的視野一段時間吧？  |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.210.* | 2008-05-30 12:45:24 |
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很多人應該會在交屋前開始找人做室內設計吧，建商應該要提供有精確施工尺寸的建築圖（不是一般DM上美美的傢配圖）和機電圖，給簽約戶使用才對。 我好幾次向代銷的創意家要資料，他們說會給，結果剛剛又打去問，居然說一般只給機電圖，不給建築圖，要自己去親自測量..... 請問，這樣是正常的嗎？怎樣才能要得到？如果要不到，一定非得自己去量嗎？ 附上一張月初拍的森之郡Ａ棟外觀照片，站在路口處坡道由下往上拍（建築在山坡上），鷹架中的應該是未來的手扶梯進入大廳處，右邊的綠色坡有部分將來可能會蓋雙和醫院的教學大樓。  |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.195.* | 2008-05-30 02:11:19 |
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看到有新鄰居的回應訊息，真的很高興∼∼^____^ 原來C區已經可以入住了啊。 恭喜，恭喜！！ 有新家的感覺真不賴吧∼∼ C區的環境和景觀應該很不錯吧？（從森之郡DM照片上看，真是滿眼綠意啊） 可以請教一下，交屋要留意哪些事情？如果有瑕疵（如牆壁油漆有細裂紋），建商是否都會幫忙免費修到好啊？ 還有，很好奇可以從森之郡走到後面的森林保育區散步運動嗎？從某家附近建案的DM看，好像有走道相通哩。等交屋後一定要去走看看。 保持聯絡囉∼ |
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| 回覆者：小瑋 發表數：60 IP：59.124.41.* | 2008-05-28 15:43:31 |
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看到網路是有鄰居真是感動~~~ 我是住在C區的住戶C5 ......也是第一戶搬進去的~ 希望大家能多多聯絡的! |
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| 回覆者：飽啦 發表數：259 IP：61.228.192.* | 2008-05-27 12:49:25 |
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先自我介紹一下，我是A區的未來住戶之一，剛買沒多久。 B區（102戶）和C區（46戶）先完工並推出銷售，A區的戶數最多（246戶），也最晚推出，所以還在銷售中。 5月初詢問代銷的創意家何時可交屋？對方表示使照還沒申請下來，但7月應可交屋。（有可能會再往後延吧？） 因為B區和C區沒有像A區這麼多公共設施（SPA池、親子遊戲區、閱覽室、健身房等），公設比較少（B/C:28%；A:32%），以後好像要各自成立不同的管委會負責。 目前接觸的都是代銷公司，接觸不到建商恆錩，很多物件本身的問題很想問建商（例如現在新成屋的牆面是否還會補批土再上漆一次等），如果大家也有相關問題，可以彙整一下。 另外，介紹一本2007暢銷工具書給跟我一樣初次購屋，充滿疑惑的朋友們參考，裡面有談房屋的10大工學，淺顯易懂還有圖示─「尋找夢想的家：尹教授教你10招聰明購屋」。（非廣告啦） |
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