| 高雄房地產的問題都可以問我 |
| 發表者：天 發表數：-17 IP：144.137.136.* | 2004-05-08 10:40:34 |
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| 回覆者：未設定 發表數：36 IP：211.74.109.* | 2005-04-18 10:26:33 |
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本人也是相同的買屋者!!!不同的是本人買的是3房,截至目前為止也對保了,該負的錢也都付了!!! 當初業務說過年後交屋,後來說最晚4月,.....現在說6月中,問他們為什麼只是一句話"可辦提前交屋!!!" 還說雨天工人不上班,不算在日曆天內!!! 打電話去客服根本沒人理!!! 還說就算交屋後半年內還是會有一些零星的工程在進行!!!! 為什麼我一點也沒有要成家的歡喜與成就感? 有的祇是滿腔的屈辱和被欺騙的感覺!!!! 當初會買他們的房子就是因為聽說他們的風評不錯!!! 但是......時至今日,我真的失望了!!!!! |
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| 回覆者：homy 發表數：85 IP：59.113.130.* | 2005-04-18 02:47:12 |
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我看過遠見誠品，覺得品質還不錯，或許整題感覺不及鼎X，皇X，在品質和實用性上是一個很平衡的選擇.....插個話：我想問一下遠見吉品的單層樓高是多少呢？ |
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| 回覆者：jfkk 發表數：23 IP：218.32.156.* | 2005-04-17 23:11:19 |
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大約在三週前和同事一起訂了2戶因為已經看了將近八個月，懶得再看就訂了 大約北高雄的案場除了京城及北京都看了 有好有不好 總之都沒有自己，家人，女友，女友家人都滿意的 看了這間總算有一點交集 覺得建設公司的信譽還不錯 問過以前蓋的房子後市還不錯， 品質也有一定的水準就買了 不知道要等到民國幾年才會降價，我也判斷會， 但是不想等了，總之自己要住的， 至於風水有請老師看過，沒有什麼大問題， 沒提到缺角的問題，或許沒考慮到吧！ |
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| 回覆者：sesame 發表數：20 IP：218.164.165.* | 2005-04-17 15:42:33 |
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不好意思,看完之後發現之前討論的是全誠的前一案"遠見成品",但是目前看的是"遠見吉品"; 而遠見吉品外觀看來是ㄇ字型,但其實是分成兩棟,也就是一個L型和一個木型,看整個平面圖似乎缺東南角??(不知道算不算?因為東南角剛好是分隔處!) 唉,這樣到底該怎麼算呢?風水怎麼看呢?有沒有人研究過的能幫幫忙? > < |
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| 回覆者：ponjam 發表數：9 IP：59.104.164.* | 2005-04-17 10:11:56 |
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請把本文從頭爬ㄧ遍吧 |
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| 回覆者：sesame 發表數：20 IP：218.164.145.* | 2005-04-16 09:40:46 |
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不知道天及各位大大有沒有看過農16裡的全誠建設的"遠見吉品"呢?聽說全誠的建築不錯但貴... 聽說那裡風水不好?只是我找不到相關的文章...> < 能否請各位先進幫忙解答?? 感激不盡... :) |
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| 回覆者：liliang 發表數：10 IP：61.56.154.* | 2005-04-16 00:14:38 |
| 人家說的是高雄大學特定區內，後勁溪北岸的河堤，你想到哪兒去了?你大概很少看楠梓那邊的房子喔? | |
| 回覆者：ponjam 發表數：9 IP：61.218.227.* | 2005-04-15 08:44:40 |
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若單看京城建設所蓋的房子(全高雄至少有50個建案,每棟100戶算,光京城的房屋就有5000戶了)大家可以去查查看高雄總共有多少人口 並看看每個區域的人口,就可以知道現在房屋有多麼多 而據我所知,美術館區的大樓很少是住滿的(住90%以上)我相信這裡應該有很多美術館區的朋友們 可以提供大家每一棟大約住了多少住戶 所以空屋多,加上法拍屋會漸漸增加 購屋熱潮退燒 接下來可能會很有趣~只是不知道要多久以後 
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| 回覆者：ponjam 發表數：9 IP：61.218.227.* | 2005-04-15 08:31:47 |
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建議你多爬爬文~~離高雄大學很遠~但離河堤很近~~ 那應該叫河堤附近的透天吧 |
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| 回覆者：homy 發表數：85 IP：10.248.19.* | 2005-04-15 02:08:51 |
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說說看采荷天的缺點吧......
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| 回覆者：nike 發表數：5 IP：220.134.229.* | 2005-04-14 18:35:45 |
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天 您好 今天去看了房子我看的房子 是社區型透天地坪28.多將近29坪 建坪51坪 想請教您關於高雄大學附近的透天 有幾個問題想請教您 1.對方開價598萬元有包括裝潢以目前的房市 水準可以出多少(殺價空間大不大) 2.業務告知裝潢的價碼40萬元(但是裝潢的建 材很濫)如果不含裝潢可以出價多少呢(是否可 以因為不含裝潢多砍一些價格呢) 3.該建案在大學西路及援中路交叉路口離高雄大 學相當的遠,但是離河堤公園 很近而且隔壁就是國中國小預定地不遠處有 兒童公園預定地以這樣的地點算好嗎 4.谷樹建設,祿陽建設這家建設公司品質如何 該建設公司聲稱全棟防水施工(有展示照片) 5.買房子到底是包含裝潢好呢還是不包還裝潢好 6.高雄大學將來會有捷運經過嗎 7.買在高雄大學附近在若干年後會不會比較有保 值性 8.對於高雄大學附近的發展您有何看法呢 殺價的重點應該以什麼問題為訴求較容易殺價 以及建商的心態如何而買方應以什麼心態來買房子 較容易殺價呢 |
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| 回覆者：homy 發表數：85 IP：61.223.236.* | 2005-04-14 11:38:27 |
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其實京城的很多房子在去年或前年底的新屋也只有九萬多.......等於又回到起漲點了
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| 回覆者：dgcat310 發表數：31 IP：61.221.130.* | 2005-04-14 09:43:45 |
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我也對未來高雄的房市抱著不樂觀的看法!以美術館來說, 之前看房子的售屋人員講的很好聽 以後增值潛力看好, 一坪可到18萬以上..... 但是那是"多少"年後呢? 以目前新成屋, 預售屋與未來將動工的空地加起來, 恐怕會供過於求, 而且因為從事法拍資產管理的朋友最近告訴我 目前美術館已陸續有法拍案件了, 都是新的大樓, 有些剛進入查封程序 某一個案銀行鑑價完成第一拍每坪單價9萬多, 而且目前已有買屋人積極關切中 實際上這些從事房地產相關從業人員, 他們私下聊天講到未來的高雄房市 大都抱持不看好的預估, 我的朋友還開玩笑說買吧,現在努力買 未來不用到五年因為目前哄抬結果, 創造出更多漂亮的法拍案件 因為事實上, 他會這麼說是因為接觸過一些房子被拍賣的債務人, 其實有些是故意不繳房貸的, 因為當初一坪買太貴, 房貸太重 寧願個人信用破產, 等房子被拍賣後, 再以另一半或親戚的名義 以更低的價格標回, 生活也不必負擔沉重的房貸壓力 當然會有被其他人標走的風險, 但他們寧願覺得值得! 這麼說也不無可能啦, 況且現在很多人買房子時是非常衝動的 以上個人觀點, 並不代表絕對如此, 只是順便說一下有些媒體與建商真的是說話不負責任 消費者真的要三思而行！！！ |
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| 回覆者：ponjam 發表數：9 IP：61.218.227.* | 2005-04-13 15:56:29 |
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你覺得建商好不容易將價格哄抬起來會輕易放棄嗎?你看看空屋率吧,現在空屋率很高,以後會更高. 但空屋率高不見的房屋就會落價,大財團或建商資金雄厚可以撐上一陣子 不過 高雄地區蓋那種爛屋 又亂賣的建商實在太多了 建商可以勾結媒體一天到晚放話說現在很多人搶著要房屋,房地產有多好 你自己看看報紙和電視好了 連市政府網站都在狂賀房地產長紅 可是你是小市民你有辦法告訴其他小市民說現在房地產走下坡嗎? 再加上一堆被媒體玩弄的小市民無知的搶進 你覺得接下來呢? |
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| 回覆者：MM 發表數：4 IP：218.164.114.* | 2005-04-12 19:58:18 |
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請問，您提到您的看法是這兩年房價還會漲，但我聽說過所謂「有行無市」，就是叫好不叫座的意思。依您看，高雄房地會有這種被建商亂炒、事實上卻不好賣屋的情況嗎？ 另外，賣屋若不找仲介經紀，除了上一些免費網站張貼廣告外，還有什麼銷售管道嗎？再者，自售有沒有什麼可能因法律上的不清楚而容易引起紛爭的地方要特別留意？ |
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