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高雄房地產的問題都可以問我
發表者:  發表數:-17 IP:144.137.136.* 2004-05-08 10:40:34


我是退休的房地產廣告職員

願意把以往所獲得的經驗與大家分享

現在高雄的房地產已經回穩了

雖然又不幸歷經320後的政爭所導致的股市下跌與不景氣

但我相信在兩年內 房價還是會一路往上升

買房子 重點就在於地段和產品本身的特殊性

住宅總是以人為本 買屋時要冷靜思考 從本質上去想

總之 各位購屋民眾若有疑問 我很願意為大家解答

回覆者:小崴 發表數:29 IP:219.80.133.* 2005-07-06 23:44:17
房子跌價不代表全高雄市地區,要看此地段案量多寡而定。
回覆者:小崴 發表數:29 IP:219.80.133.* 2005-07-06 23:32:36
說實在的目前以一層樓的施做時間至少要13-14天,已經算很有良好,因為還有些建設公司不超過十天就在灌漿。
回覆者:小崴 發表數:29 IP:219.80.138.* 2005-07-06 23:22:56
已目前來看沒錯是已硫酸亞感覺不錯,但未來五年會已鼓山、左營【博愛路以西、華夏路以、大順路以北、大中路以西】會比較有發展空間原因如下:
1.巨蛋體育館及漢神百貨公司在博愛與新庄仔路口。
2.高鐵車站也在附近,二條高速公路﹝含88外道 路﹞都可重大中路榮總交流道上,都很方便。
3.目前高雄市綠帶﹝公共設施﹞最多,至於雨下太大的會很容易積水,是指鼓山西子灣和內惟地區,而左營是指左營大路,像這次大雨及前幾年高雄大淹水,此地段都無淹水。
回覆者:gto 發表數:426 IP:61.227.155.* 2005-06-30 08:59:31
我覺得還不錯
回覆者:未設定 發表數:5 IP:203.204.188.* 2005-06-30 01:55:55
之前有大大提到美術東六街的"綠建築",想請問是否有人去看過了?大家覺得怎麼樣?
我有去看過綠建築的b2 7樓,38.11坪單價約一坪12.3萬,加裝潢58萬,加車位90萬,共613萬.我個人很喜歡它的設計與格局,但不知這樣的價位是否合理,(應該還有談價的空間吧?可以再砍多少呢?)
聽"綠建築"的銷售人員介紹其建材.施工等...品質好想真的不錯,還有通過綠標章,大家能否提供一下意見跟看法,謝謝
回覆者:TOSHIBA 發表數:3 IP:220.143.49.* 2005-06-28 15:18:54
我也在美術館及農16附近看了快半年,但最後我選硫酸亞,因為那裡生活機能都是OK的,往後左營在如何發展也不可能會比三多圈熱鬧,相對的價錢上一樣的話,當然是選擇眼前及往後的發展現在都看的到的地方才是重點....
本來一直再看左營地區的時候,家人相當反對,因為左營常常在積水,雨下太大的會很容易積水,所以我才會選擇地勢高的硫酸亞地帶!
回覆者:未設定 發表數:9 IP:192.192.228.* 2005-06-14 01:01:27
你好...我最近看中了位於金山路和鼎山路路口一棟大樓...叫作花都...不知道好不好耶..建商是協勝發...對方開價428萬...請問這種價錢算是合理嗎?若要殺價要怎麼殺??
回覆者:coral 發表數:8 IP:220.143.147.* 2005-06-12 20:48:53
請問前輩(榮欣建設)現建蓋的鳳甲大亨好嗎
回覆者:kk 發表數:11 IP:203.70.51.* 2005-06-06 23:28:09
請問大大,「良富建設」及「吉圃建設」的風評好嗎?
回覆者:未設定 發表數:2 IP:61.218.246.* 2005-06-06 19:50:29
回覆 於 : 的發言內容

對不起忘記註明我指的是興富發
回覆者:未設定 發表數:2 IP:61.218.246.* 2005-06-06 19:47:21
認同,而且如要買,要白紙黑字,不然當初跟妳說的要贈送的東西可能會選擇性給予,甚至買的平面車位當初看的圖上面壓的編號還會更改呢,我姐就是受害者,而且標榜的裝潢,品質超差的,自己請人做還比它便宜
回覆者:wo 發表數:12 IP:220.134.133.* 2005-06-01 19:29:58
所在地公所建設課或工務課可閱覽 能不能申請我不知道
回覆者:未設定 發表數:6 IP:163.24.14.* 2005-06-01 08:56:36
都市計畫圖或說明可以在哪邊看得到?需要申請嗎?
回覆者:未設定 發表數:11 IP:218.164.15.* 2005-05-29 23:37:44
請問一下我想買仁武的NHK(雙車位的透天別墅)
他開618萬 不過只讓我殺到590萬
他每一棟別墅的價位都有差 坪數和位置都有差
請問一下如果殺到578萬可以買ㄇ?
還是有更多的殺價空間ㄋ?
我姐姐也買再那 不過他買590萬 想在問你預售屋的話如果已經下了訂單 付了4期預售屋款 在不過還沒正式向銀行貸款交屋(NHK10月才會交屋)還能議價ㄇ
因為我問到的房價 可能578能成交 我姐姐應該會
很不平衡 因為我們都是第一次購屋=.=
還有裝潢的部分希望你能介紹設計師給我參考^^
a26626563@yahoo.com.tw
回覆者:SQB 發表數:2 IP:163.25.114.* 2005-05-28 18:01:05
看了一些,心得就是現在的房子地坪都很小 :(
或者說是沒有找對地方看,希望[天]能給點意見:)

目前只去看過楠梓土庫、仁武仁雄路那邊,
有看上一間邊間,一樓有三十幾坪,龍騰的,不過開價一千出,底價開九百二,但風水有些問題,也就放棄了...

哪邊會比較多大地坪透天厝(30坪以上),因為整個一樓要做武市用途 (有一兩部桌上型車床),而且至少要四房,實在是因為爸媽習慣住透天,不願意住大樓,外租小工廠來做事...XD
不限定要新屋,不過二手屋/法拍屋也不知從何看起就是了,拜託指點一二吧,謝謝~
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