| 多摩市討論區 (宜蘭縣政中心) |
| 發表者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-08-24 17:09:38 |
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我本身在縣府特區買了多摩市霞之關,希望這個主題區 |
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| 回覆者：believer 發表數：36 IP：220.228.249.* | 2005-10-12 22:56:36 |
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回覆 於 ： 的發言內容
我剛剛看了金弘利熱邦熱水器網頁,覺得該產品很有創意,但是成熟度與實用性不足,且網頁所提的各種熱水器使用成本比較有欠公允想一想,在寒冬之際你想洗熱水的前提是在家裡開一天的冷氣(他本身就是以一台冷氣壓縮機在運作)?為了洗熱水把家裡弄得像冰窖般, 還有,這種熱水器跟電熱儲水的一樣,洗的人多就得等(除非花大錢買大台的,不然就要等它再燒熱一筒水,這時就不是用壓縮機來燒水啦,而是直接用電熱器),洗的人少妳又得浪費一堆電去給它恆溫,當然啦,熱水來得快溫度穩定是它的長處,另外它有很多數據都引用的讓人懷疑,還有啊,它實在有夠大台...........結論是,我還是相信專用機款(乖乖的買冷氣/除濕機/熱水器),這種四不像我沒那個實驗精神去嘗試 其他的熱水器機款,我認為太陽能的在宜蘭不好用(姑且不提它白天的溫度會燙人晚上又要用電去熱水的缺點,單單日照不如南部就讓它不值那麼高的價格)又大台又醜.......... 所以我建議大家按照家庭使用型態在瓦斯熱水器與電能熱水器間做一選擇,瓦斯熱水器使用成本較低,但是每次使用都得等個一分鐘才有像樣的熱水,至於安全方面,只要買好一點的/擺置位置注意通風,瓦斯熱水器安全性應該OK,瓦斯桶的安全性就更不用提了 電能熱水器只要家庭用水量與熱水儲存量匹配好,它的使用品質是較高的,缺點嘛..........以後電費改用銀行扣款對心臟的刺激較小 |
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| 回覆者：SUNNY 發表數：95 IP：59.121.133.* | 2005-10-12 22:45:21 |
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回覆 joan 於 ：2005-10-12 16:30:14 的發言內容
現在水電配管已完成了, 如採用瞬熱式熱水器放在後陽台, 可能熱水量會不夠, 你只能採用儲熱式電熱水器, 但儲熱式電熱水器隨時要會保持有足夠的熱水, 水溫只要下降到某一溫度就會再加熱. 我也是想要用電熱水器耶... 請參考: http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=18&cat_en=community73 的熱水器篇. |
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| 回覆者：SUNNY 發表數：95 IP：59.121.133.* | 2005-10-12 22:28:25 |
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回覆 nathancha1 於 ：2005-10-12 14:28:53 的發言內容
當時我們並不急著要買, 所以擺著比較高的姿態, 建商價格還是不肯降, 我先生要他們退回訂金, 取消交易. 最後他們願意提供一些裝潢. 算算降不到2%成交.
您之前說在跟建商談價錢,想買御清府,不知最後是否買了呢?有ㄠ到什麼嗎?謝謝! |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-10-12 17:19:56 |
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回覆 joan 於 ：2005-10-12 16:30:14 的發言內容
Google真好用 我找到劉志鵬鋼構屋選用的熱泵系統了,看起來比較省電,又可以有除濕和降溫功能,好像滿適合宜蘭的氣候條件,大家參考參考 http://www.allmegavc.com/heatpump/hp-index.htm
我也是想要用電熱水器耶... |
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| 回覆者：joan 發表數：80 IP：140.111.165.* | 2005-10-12 16:30:14 |
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我也是想要用電熱水器耶... 不知道有沒有什麼好的建議.. 還有...這樣電費會很貴嗎... |
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| 回覆者：joan 發表數：80 IP：220.130.43.* | 2005-10-12 16:29:14 |
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回覆 nathancha1 於 ：2005-10-12 14:25:50 的發言內容
我個人覺得我上週末去了工地一趟,房子的粗胚都好了,因為陰雨綿綿所以室內有些從樓上流下來的積水,也分不清是漏水還是水由陽台及露台流入了 建商有一堆地要等著蓋 如果我們這批蓋不好的話 不就砸了招牌了嗎... 但是漏水這部份是需要了解的... |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-10-12 14:28:53 |
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回覆 SUNNY 於 ：2005-10-09 14:21:24 的發言內容
您之前說在跟建商談價錢,想買御清府,不知最後是否買了呢?有ㄠ到什麼嗎?謝謝!
宜蘭多雨時候到了, 多摩市的結構完成了, 所以要撥個時間去看看是否有漏水或滲水? 有問題要營建商要改善! |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-10-12 14:25:50 |
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回覆 SUNNY 於 ：2005-10-09 14:21:24 的發言內容
我上週末去了工地一趟,房子的粗胚都好了,因為陰雨綿綿所以室內有些從樓上流下來的積水,也分不清是漏水還是水由陽台及露台流入了宜蘭多雨時候到了, 多摩市的結構完成了, 所以要撥個時間去看看是否有漏水或滲水? 有問題要營建商要改善! 剛好遇見一位售屋小姐,她說因為有幾戶仍未賣出,會把它作一二間裝璜屋來展示 不知霞之關整個落成後的外觀及庭園質感如何?這次去看著工地心情有些忐忑不安,希望不要失望才好 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-10-12 13:57:05 |
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回覆 believer 於 ：2005-10-05 20:23:49 的發言內容
那您的房子是雙併或獨棟是嗎?等你房子好了,再去參觀參觀想必一定很美,聽您說看過很多宜蘭房子,我想請教一下,熱水器這部份您是規劃用瓦斯桶還是電熱水器呢,我最近在傷腦筋這問題,畢竟三間浴室若要都使用瓦斯桶,加上廚房,總覺得一堆瓦斯桶,擔心安全及方便性問題,我之前去參觀劉志鵬的房子,他的內部使用一種說是台大發明的電棒的機器,說是平時可以有除濕功能,還可以提供熱水器的功能,不知您對此有沒有研究?另外,戶外車位只能作透空花架不能作遮陽棚,我聽說有人要作電動遮陽棚,不知您對此有何看法和了解?
我地是在戴德梁行標的住二,價位比兩年前貴上一些,比現在自然是便宜多了,營造成本因造型因素會比一般房舍貴一些 |
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| 回覆者：SUNNY 發表數：95 IP：59.121.130.* | 2005-10-09 14:21:24 |
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宜蘭多雨時候到了, 多摩市的結構完成了, 所以要撥個時間去看看是否有漏水或滲水? 有問題要營建商要改善! 建商防水是先上一層PU再加一層水泥! |
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| 回覆者：believer 發表數：36 IP：220.228.249.* | 2005-10-05 20:23:49 |
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回覆 nathancha1 於 ：2005-10-05 15:58:03 的發言內容
我地是在戴德梁行標的住二,價位比兩年前貴上一些,比現在自然是便宜多了,營造成本因造型因素會比一般房舍貴一些你說的我很同意,也曾聽過一些鋼構屋有關防颱的負面消息,你參加標地是縣府標售時買的還是在戴德梁行標售時買的呢?自建的成本如何呢? 因唸過相關科系的關係,對蓋房子的程序/材料/結構/外型我算是有概念,加上能掌握未來住居的需求,所以造型與平面的草稿都自己來,整個過程到建照下來大概是一年,期間拉拉喳喳一堆,以後大家有機會在中央公園假山山頂平台上聊天時再交換心得 在宜蘭這半年我大概把宜蘭的房屋看遍了,一個感覺是----談的上美感的建築不多,這不是在狂妄的批評那些建築師,我認為是整個環境不對====>不合時宜的法規/建築師的理想性/事務所收費/營造技術/業主的水準/......所造成 但是當我們到了其他縣市.............又會覺得蘭陽地景美不勝收,況且宜蘭的新房舍是一年比一年漂亮,讓人對未來充滿期待 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-10-05 15:58:03 |
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回覆 believer 於 ：2005-10-04 10:40:03 的發言內容
你說的我很同意,也曾聽過一些鋼構屋有關防颱的負面消息,你參加標地是縣府標售時買的還是在戴德梁行標售時買的呢?自建的成本如何呢?呵!呵!我當初也曾為安全與鄰居的不確定因素,想規劃一個6戶的農舍社區,但因朋友們都離不開台北而計畫告終,也才有後來的標地自建 若方便,可否說說你設計自己的家的心得和規劃呢? |
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| 回覆者：believer 發表數：36 IP：220.228.249.* | 2005-10-04 10:40:03 |
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回覆 nathancha1 於 ：2005-10-03 14:42:57 的發言內容
呵!呵!我當初也曾為安全與鄰居的不確定因素,想規劃一個6戶的農舍社區,但因朋友們都離不開台北而計畫告終,也才有後來的標地自建我在宜蘭看地看房子的故事很長,最早我在看農地,想蓋農舍,研究了一陣子農舍的規定,也看了員山和三星的農地,後來也去看了出租公有地的老房子,想承接後向縣府承購,最後都因為地點過於偏遠,農舍的興建費用難以掌握及居家安全等因素一直無法決定 劉志鵬的輕鋼構房屋我去現場看過,總覺得不太安全,特別是宜蘭多颱風,它的結構是利用螺栓把構件鎖在L型角鐵上再覆上水泥砂漿,這樣再加上隔音防火材的組合對防火/抗震都還OK,但是對一年好幾次,每次都吹上個幾小時的颱風而言,他的特色---->輕量化,就成為潛藏危機,因為輕,所以強風吹襲所產生的房屋震動應會比RC明顯,而房屋震動對L型角鐵的影響你可以把它想做往覆攪動一鐵絲,在一定次數下鐵絲產生金屬疲勞後斷裂,當然一次颱風是不會有影響的,問題是一/二十年後呢?或許沒事吧,不過我是因此對輕鋼構失去興趣的 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-10-03 14:42:57 |
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回覆 believer 於 ：2005-10-03 13:14:41 的發言內容
我在宜蘭看地看房子的故事很長,最早我在看農地,想蓋農舍,研究了一陣子農舍的規定,也看了員山和三星的農地,後來也去看了出租公有地的老房子,想承接後向縣府承購,最後都因為地點過於偏遠,農舍的興建費用難以掌握及居家安全等因素一直無法決定你這麼注重外觀與庭園,當初沒去標住一/住二的地真是可惜,不過直接買建商的屋子倒也省事且速度快,何況政安建設的房子相對縣政中心其他建商算是優質 後來,把目標鎖定在縣政中心,我也去看了劉志鵬蓋的輕質水泥鋼構屋,格局規劃及總價等還是不符需求,今年初開始問縣政中心的土地,一坪已經十出頭萬了,算算若要蓋六十坪,買地至少要六百多萬,再加上建築費用,加園藝費用一定很可觀, 而且自己買地也有缺點,跟周遭的建地無法相互協調,車輛動線規劃的選擇也較受限制 |
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| 回覆者：believer 發表數：36 IP：220.228.249.* | 2005-10-03 13:14:41 |
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回覆 nathancha1 於 ：2005-10-03 12:33:34 的發言內容
你這麼注重外觀與庭園,當初沒去標住一/住二的地真是可惜,不過直接買建商的屋子倒也省事且速度快,何況政安建設的房子相對縣政中心其他建商算是優質我已經二個月沒去看工地了,最近忙得快昏了, 明年春你們的房子蓋好後,也就是獨角仙破土而出的時候,屆時記得觀賞就好,不要抓回家喲 聽說前年夏夜還可以看到許多螢火蟲,今年就只有零星數隻,希望這個獨角仙的樂土能繼續維持下去 |
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