| 多摩市討論區 (宜蘭縣政中心) |
| 發表者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-08-24 17:09:38 |
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我本身在縣府特區買了多摩市霞之關,希望這個主題區 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-08-24 17:12:36 |
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回覆 SUNNY 於 2005-08-24 15:29:30 的發言內容： nathancha1 您好, 霞之關的進度好像是已完成結構體, 你對這建設公司的品質滿意嗎? 你有修改內部? 他們計費標準是多少? 好像有其他朋友對多摩市有興趣, 希望你能常常來提供經驗給我們. 或許你可以另外開個 '多摩市訊息版'. Sunny你好: 1.他們其實早就開工了,目前霞之關的主結構已接近完 工,我去看過工地幾次,他們打的樁是十二公尺的,我幾 次下雨天去看沒看到漏水情形,而且政安建設的運作模 式不是先跟消費者拿到錢才動工,表示他們的財力很雄 厚,據我所知他們土地取得已經滿久的,在縣政中心的 地也很多,以霞之關來說,他們當時土地取得時土地是 滯銷的一坪是六萬八左右 2.以縣府中心的建案來說,他們的規模比較大,設計也 比較符合我的喜好,加上它的中庭和庭園規劃,我覺得 應該社區質感會比較好 3.我有作廚房對外窗的加大,以改善採光,另外,廚具更 換,二樓加設洗石子洗手台,二樓樓梯間對室內開窗(未 來鑲彩色玻璃用)浴室磁磚更換等,共追加了一萬多塊, 不過廚具未來多退少補還沒決定換什麼樣的 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-08-24 17:10:43 |
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SUNNY 2005-08-24 15:29:30 (210.59.229.*) 作者名片檔 nathancha1 您好, 霞之關的進度好像是已完成結構體, 你對這建設公司的品質滿意嗎? 你有修改內部? 他們計費標準是多少? 好像有其他朋友對多摩市有興趣, 希望你能常常來提供經驗給我們. 或許你可以另外開個 '多摩市訊息版'. 回覆主題 │ 回覆本文 作者： nathancha1 2005-08-24 14:49:50 (192.83.171.*) 作者名片檔 回覆 SUNNY 於 2005-08-19 18:26:13 的發言內容： nathancha1 你好, 我目前也是住在台北, 在台北工作. 現在也在縣政中心看房子, 多摩市我也問過, 請問你買的是連棟/雙併/獨棟? 土地多少坪? 建坪多少? 他們很難砍價, 你有砍到? 約多少%? 謝謝! 您好: 1.我一兩個月前買的是在凱旋國中附近的霞之關,是連棟的,但是因為它每戶有大露台隔鄰,所以二樓以上是三面採光,有雙併的感覺,建坪是五十九,不含露台雨遮等的坪數,三樓半,土地是四十四坪,一樓面積是二十一,所以前庭後院很大 2.當初我有仔細研究過,霞之關是住二用地,容積率是百分之百,若購地自建,等於要購買五十坪才能蓋出五十坪建坪,我買這戶是五十九坪,等於要買五十九坪的土地,以目前的地價都超過十萬以上,光買地就要花上六百萬以上,更何況自己蓋經濟規模不夠,每坪建築成本會很高,買建商的房子,它是整塊地開發,可以用到別人的容積率,而且有整體性 3.我曾看過凱旋國小那邊,它是住三用地,全區都是連棟會比較擠,凱旋國中那邊則是獨棟跟雙併很多,密度比較低,建商以住二蓋連棟是取巧,今年七月後縣府已禁止以住二來蓋連棟 4.凱旋國中是雙語國中,英語和資訊是重點項目,它已有專屬網站,我上去看過覺得規劃很吸引人,霞之關在凱旋國中旁,九十五年完工招生,會成為宜蘭地區的明星學校 5.我買霞之關時業務開的是815萬,後來我們跟他們週旋了很久,台北宜蘭跑了很多次,最後他們用開賣初期的805萬成交,另外跟他們ㄠ了四層樓的全戶木地板和一個房間架高地板和四層樓的油漆粉刷,外加些比較小的東西,希望這些資訊對你有幫助 |
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