| 請問內湖阿曼凱艷 |
| 發表者：clent 發表數：26 IP：210.71.38.* | 2007-06-08 14:27:23 |
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請問有人買這邊或是看過這邊嗎??如果是一樓.坪數是多大?有花園嗎?大概是幾坪呢?有甚麼優缺點??謝謝!! |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.71.* | 2008-09-13 17:43:09 |
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回覆 奇 於 ：2008-09-13 17:02:58 的發言內容
最好下大點下久點??這年頭主要成交買方剩2種,一種是只看價位有無投資空間的投資客,一種是口袋付的起的自住客,剩這兩種在成交 ......無言..  不過.. "這年頭主要成交買方剩2種,一種是只看價位有無投資空間的投資客,一種是口袋付的起的自住客,剩這兩種在成交" 這似乎跟哪個年頭關係不大, 年年都有這些人, 量多寡問題, 拼地段, 也拼價格 最近發現, 雙頭被巴的人不少, 股市賠一屁股, 轉到房市繼續賠, 恰好遇到颱風, 要是不幸淹到, 真的是損失慘重...  套句偉大的財長說的, 自己要判斷負責 哈哈.... 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.114.* | 2008-09-13 17:02:58 |
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回覆 空頭房市 於 ：2008-09-13 15:53:46 的發言內容
這年頭主要成交買方剩2種,一種是只看價位有無投資空間的投資客,一種是口袋付的起的自住客,剩這兩種在成交也就是熱銷好幾次了....恭喜了... 現在接手的人還不至於當冤大頭,反而在購入後享受到更多當初看屋時沒有的設施與服務,因為在建商交屋之後,管理委員會持續還在建設社區,至少還要再建設一整年 前人先跑的不知道在股海中滅頂了沒???哈哈哈!如果有轉換跑道的人,大概已經被海嘯捲走了......,而且第二手第三手都還在獲利,第一手未免太早跑出場了..... 這次的雨真的最好下大點下久點,驗證一下捷運排水箱函施工品質 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.71.* | 2008-09-13 15:55:41 |
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回覆 彈珠 於 ：2008-09-12 11:36:12 的發言內容
??? 你誤會了, 是還會持續轉手熱銷, 這樣會很酸嗎? 哈哈...好酸喔
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.71.* | 2008-09-13 15:53:46 |
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回覆 奇 於 ：2008-09-12 11:19:25 的發言內容
也就是熱銷好幾次了....恭喜了...都已經洗牌換了幾手屋主了?.......不過價位還有空間.....哈! 只是後續接手的價格, 不是當了冤大頭了嗎? 可見得房價波動, 波濤洶湧, 後浪推前浪, 前浪中人已經在岸上, 休閒烤肉去了, 颱風天, 很多區域又要接受考驗了... 買貴的, 只能怪手腳慢, 可見得平常時, 不常去廟中拜拜搶頭香, 要常去...哈哈...
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| 回覆者：彈珠 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-09-12 11:36:12 |
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回覆 空頭房市 於 ：2008-09-12 10:58:04 的發言內容
好酸喔
還沒賣完?? 可真是熱銷.... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-09-12 11:19:25 |
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回覆 空頭房市 於 ：2008-09-12 10:58:04 的發言內容
都已經洗牌換了幾手屋主了?.......不過價位還有空間.....哈!還沒賣完?? 可真是熱銷.... 投資客提供的物件就剩那幾件,入住率已達8成5,另外1成屋主下個月歸國後開始裝修,待售戶5% 臨時通告:因颱風來襲,烤肉會延期至十月份再舉辦 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.71.* | 2008-09-12 10:58:04 |
| 還沒賣完?? 可真是熱銷.... | |
| 回覆者：johnson 發表數：4 IP：61.222.158.* | 2008-09-12 10:54:03 |
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回覆 奇 於 ：2008-09-12 09:08:49 的發言內容
奇大你說的那2戶正確是C棟才對,面後巷那戶的隔局可能被屋主改的不是很理想,不過被仲介帶看率是最高的,坪數總價適中,可是買方伸頭往外一看時,不自覺就想跟前面戶比風景.....所以難成交,那戶屋主想不賠錢賣至少要到37萬才打平,不過凱豔不會有比這戶更低價出現了 感謝你的詳盡說明,靜待你的消息 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-09-12 09:08:49 |
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回覆 johnson 於 ：2008-09-11 19:23:19 的發言內容
你說的那2戶正確是C棟才對,面後巷那戶的隔局可能被屋主改的不是很理想,不過被仲介帶看率是最高的,坪數總價適中,可是買方伸頭往外一看時,不自覺就想跟前面戶比風景.....所以難成交,那戶屋主想不賠錢賣至少要到37萬才打平,不過凱豔不會有比這戶更低價出現了奇大 另外一戶面泳池跟中庭的二樓,採光跟景都好,屋主是預售持有到現在,室內空間全是空的等你來發揮,絕對不會普通行情售出,一年來已經調高價格很多次了,肯用普通漂亮行情賣早就賣出了,由40萬可售出一路調到50萬才肯點頭,一年後要達到他目標非常有機會,只怕他還要再上調.......哈! 據聞B棟頂樓面中庭與泳池戶有意轉售,有確定的話我會發信到你信箱,不過這戶就在46萬/坪的的隔壁,價格可能.....,預售時可能沒人能想像不同方位樓層的價差可以拉大10萬這麼多,不然當初每坪多花1~2萬也要把先下定的人拉下..... |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.82.* | 2008-09-12 01:24:51 |
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回覆 天天過年 於 ：2008-09-11 18:56:34 的發言內容
應該說要感謝智邦網友們熱心分享的資訊聰明的買家 高點時沒有衝動追高, 大家的意見真地幫助很大 看到你在另一文提到買的是華固的亞瑪森花園 我買的也是同一家建設公司的房子 |
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| 回覆者：johnson 發表數：4 IP：118.166.230.* | 2008-09-11 19:23:19 |
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奇大 有找仲介帶看,可惜未遇到奇大,2戶都是B棟2樓,1戶含車位40坪,面後巷視有差,1戶含車,位50坪,有中庭及泳池景觀,但賣方開價過高且硬,所以... 目前正密切鎖定凱豔新物件,奇大如有任何最新訊息,請協助提供或mail至tyc@mail.sinotech.com.tw 感恩 |
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| 回覆者：天天過年 發表數：424 IP：61.230.18.* | 2008-09-11 18:57:58 |
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回覆 clent 於 ：2007-06-08 14:27:23 的發言內容
標準的危機入市請問有人買這邊或是看過這邊嗎??如果是一樓.坪數是多大?有花園嗎?大概是幾坪呢?有甚麼優缺點??謝謝!! 厲害 |
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| 回覆者：天天過年 發表數：424 IP：61.230.18.* | 2008-09-11 18:56:34 |
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回覆 miumiu 於 ：2008-09-11 10:18:07 的發言內容
聰明的買家你對行情真是了解, 這次的確以不到35萬/坪的價格成交 超級欣賞你的 以後民生汐止線 會經過四期 所以幾年後還是有捷運的 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.82.* | 2008-09-11 13:30:07 |
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回覆 奇 於 ：2008-09-11 11:31:21 的發言內容
奇大說話會有福報, 被你說地好像一坪都值60萬了你說出重點了,以車為代步工具來看待,四期多超值划算ㄚ!!!! 十萬就業機會用不到啦, 有綠蔭和大賣場方便的確是 雖然有人嫌四期生活機能不夠好, 連便利商店都沒有 但會喜歡這裡的人通常也不希望便利商店開在樓下 我想房子住地喜歡開心, 價格負擔地起最重要 雖然也擔心房市會不會再走跌, 但需要房子住是事實 而且應該會維持住3字頭吧! 過個隧道到你們那裏去消費, 騎車走路當運動健身一舉兩得不是很好嗎? |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-09-11 11:31:21 |
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回覆 miumiu 於 ：2008-09-11 10:18:07 的發言內容
你說出重點了,以車為代步工具來看待,四期多超值划算ㄚ!!!!你對行情真是了解, 這次的確以不到35萬/坪的價格成交 台北市門牌,綠蔭環境,各式大賣場,國小國中幾佰米外,十萬就業機會就在隔壁條路,低密度建物,這樣才35萬不到,看看北縣其他的房子賣多少萬???不過買房子有時有地緣性,父母在不遠遊,旁邊的房子爛到快倒了也是得閉著眼睛買下去..... 我常奉勸住在撫遠街一帶的朋友,舊公寓房子一坪可以炒到快40萬,可以賣一賣過橋去住新房子還送全新賓士S350 |
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