| 請問內湖阿曼凱艷 |
| 發表者：clent 發表數：26 IP：210.71.38.* | 2007-06-08 14:27:23 |
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請問有人買這邊或是看過這邊嗎??如果是一樓.坪數是多大?有花園嗎?大概是幾坪呢?有甚麼優缺點??謝謝!! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.31.* | 2008-12-20 02:27:05 |
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回覆 J one 於 ：2008-12-19 23:17:36 的發言內容
現任屋主在房子蓋好前買的奇大 比較正確的時間是一年半前 我算是打字懶點 其實2年前反而是喊到40萬 等到一年半前交屋反而平均在35萬 同棟樓的二樓不是信義售出的,是智邦網友看了另一篇問有關凱豔一樓房子版面寫信來找我,經由我介紹直接跟屋主成交32萬/坪 算是第二手屋主交易的最低價,其他住戶都覺得不可思議,已經轉手賺了100多萬走人了(37萬/坪),新屋主已經裝璜好了,下午還來電給我說星期六早上有人要來洗玻璃,跟我講一聲水會滴下來,我說那幫我的玻璃順便洗乾淨.....哈!(第二任屋主帶第三任來看房子時還在泳池遇見我聊起來) 後面那間31坪的我已經說過很多次,帶看率本社區第一名,為何?因為賣不掉.....,理由是格局很怪(我沒進去看過不與置評),至於灌水抬價是用不著,房產價值不是嘴巴說就會值錢,還是要看附加價值 本社區在12月初已經成立第三屆管委會 本會期有多項建設,短期內又會再耳目一新更進化 一定會讓新進鄰居佩服自己眼光沒錯.....哈! 會進化到連你開車經過門口都感受到 |
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| 回覆者：Goodman 發表數：217 IP：114.42.0.* | 2008-12-19 23:52:15 |
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回覆 奇 於 ：2008-12-19 22:19:24 的發言內容
什麼時候凱豔可以跟閱歐相提並論屋主當時來旁聽我們開會時講出這價位 基本上明眼人都了解差異甚大 住戶層次不同、地點不同 當然價位也會有所差異 也許你所謂的“城市景觀”是凱豔特色 換個角度看也就是所謂機能性差 打從興建、完工到現在就看的到您“用心”經營凱豔 買方都是明眼人，自然懂得何謂“質優” 2個月前可以成交42萬那真是恭喜那位屋主 運氣好可以碰到這種買方 如果是2樓是指那位茱小妹 據我所知價錢好像不到42 頂樓未必好，採光佳相對遇西曬問題 自抬身價ok，過於膨風沒意思 |
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| 回覆者：J one 發表數：80 IP：118.231.116.* | 2008-12-19 23:17:36 |
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奇大 不好意思要吐嘈 37/p C棟五樓28p的嗎?不好意思,我記得兩年前凱豔都還沒蓋好,也沒交屋,那對新婚夫妻應該沒回國,前屋主也沒託售更沒售出,也沒賺那麼多...兩年前區域行情二期都不到40(約32-36/p),凱豔更加不可能 另外二樓兩年前28P,約32萬信義售出,但後面那間31一直降價都還沒售出近一年,你說有42萬>>>說少數一點比較不會有爭議,抬價無意義 |
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| 回覆者：J one 發表數：80 IP：118.231.116.* | 2008-12-19 23:05:46 |
| 這個價格在二期應該不是最近破盤價,除了仲介的資訊外,你上網查一下區域行情早幾個月前就在40以內,或許閱讀的價格會稍高但肯定在40以內 | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.31.* | 2008-12-19 22:19:24 |
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回覆 倫 於 ：2008-12-19 20:23:37 的發言內容
屋主當時來旁聽我們開會時講出這價位2年前買37/P就買貴了 當時全部的人都笑他買貴(其實還好沒特別貴) 當然是開玩笑的口吻 樓下二樓前2個月也是成交42萬 以他頂樓戶要賣42萬應該是不為過 至少跟其他2戶待售比起來優太多 喜歡城市景觀的優選 這點是同樣4x萬成交那戶閱歐所不能及 |
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| 回覆者：倫 發表數：249 IP：203.135.68.* | 2008-12-19 20:23:37 |
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2年前買37/P就買貴了 2年後要賣42/P我看有得拼 一直在看二期物件 上個月仲介賣出一件閱讀歐洲破盤價 不到43/P，除了行情掉下來之外 我看屋主應該也缺錢吧 可惜資訊太慢 不然這種物件才真正算優的 山下都這種行情 山上要賣4X應該要加緊努力吧 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-12-19 17:34:38 |
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昨晚聽見的小道消息 頂樓戶的小夫妻要搬回美國去 之前他們本來就英國美國兩邊跑,台灣反而很少待 可能這次公司派調時間較長 兩年前第二手購入價37萬/坪 聽轉述是要賣42萬/坪 只有28坪多,室內20坪 面朝南,採光亮到不行,請一定要戴墨鏡......哈! |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2008-12-08 03:38:47 |
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回覆 J one 於 ：2008-05-22 22:45:05 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050326&Article_ID=1667712以我對那區域的瞭解開價44萬離一年多32萬的行情上漲12萬x28坪=336萬加上車位賺20-30萬,乘以成交折數約八折,可以賺約近300萬扣除20-30萬裝潢費,,還有250萬,若是預售買的..25萬/坪.賺約400萬..合理..可能要多看看 內湖凱豔 2005年03月26日地產王 單價：開價30~32萬元 坪數：28~41坪 公設比：26% 戶數：79戶 類型：華廈 樓層：地上5層，地下2層  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2008-12-05 23:57:32 |
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才剛講完就有人喊開酒 不過我家是由19XX年往後喝.......哈! 圖中這瓶智利07年的雖然年青,但濃度與口感都不錯,鄰居推薦的,就請他幫我拿了一箱  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2008-12-05 23:41:59 |
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回覆 登高101 於 ：2008-12-05 23:18:49 的發言內容
這是個好問題,表示你非常有觀察力喝紅酒的杯子不對喔 屋主裝璜的木作佔很大部份,因此壁櫥很多 次臥的床腳部份作了整面很深的櫃子,因此才會頭腳都是壁 酒杯不對,代表屋主不是主喝這種酒,就是不主喝才存的下來,像我家紅酒杯有幾十個,肯定一瓶紅酒也沒有......WHY???一瓶酒能倒幾杯?為何要數十個杯?表示好客且講究.......當然不可能把酒存下來.....哈! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2008-12-05 23:36:00 |
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回覆 多天來了 於 ：2008-12-05 22:42:35 的發言內容
據"聞"是200萬不過裝潢質感真的還不錯 真實性應該也是相當可靠 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2008-12-05 23:35:09 |
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回覆 多天來了 於 ：2008-12-05 22:39:13 的發言內容
角度不同且有鏡子反射
是我的錯覺嗎 |
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| 回覆者：登高101 發表數：79 IP：118.169.228.* | 2008-12-05 23:18:49 |
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回覆 奇 於 ：2008-12-05 09:58:10 的發言內容
喝紅酒的杯子不對喔屋主藏酒很多 屋主藏酒很多 酒儲藏在那裡? |
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| 回覆者：多天來了 發表數：424 IP：61.230.21.* | 2008-12-05 22:42:35 |
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不過裝潢質感真的還不錯 瑕不掩瑜啦 應該花了不少本吧 |
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| 回覆者：多天來了 發表數：424 IP：61.230.21.* | 2008-12-05 22:40:57 |
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回覆 奇 於 ：2008-12-05 12:32:35 的發言內容
這個床的安排次臥 也有點兒奇怪 兩頭都貼壁? |
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