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| 台南市及永康市購屋討論區(整合一下) |
| 發表者：yomi 發表數：-17 IP：220.142.26.* | 2004-08-17 17:10:55 |
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因發現對台南地區購屋主題關心的朋友不少~~ |
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| 回覆者：Joan 發表數：-17 IP：203.73.52.* | 2004-08-18 19:10:48 |
| 呼呼`原來sweet vita桑最近都泡在這裡喔!! ^.* :) | |
| 回覆者：Lisa 發表數：-17 IP：220.130.92.* | 2004-08-18 18:20:09 |
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大家好 很高興有一個專門屬於台南地區的房地產討論區. 我在今年的三月下訂.預計9月交屋.地點在鄭子寮. 我的裝潢是自己找木工,因為比較便宜.家具也在看,大概也快 敲定了.我大概快把台南市南區的家具行都走過一遍了.結果還 可以接受.不曉得有沒有人也在買家具 裝潢的階段,大家可以 互相交流 |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-18 17:20:36 |
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to yomi 我們只好每次都倒車入庫囉....... 不過也要鄰居的車別不守規距的停太出來...否則...有點給他難 我男友是可以啦, 我喔....技術還要再練練 奇怪..好多人都說安南區交通不方便 可以我覺得還不錯內 有國道八號可以通南二高, 中山高 比走省道還快,不怕塞車 我是還建議在南科工作的人可以來這裡買的 開車30分鐘就到了 不過如果是在東區那個方向工作的話, 就太遠了.... 到........不.........了 奇蹟三期快完工了, 但二個月前早就全賣完了 我新家在北安橋靠近安南區那一頭 喔....那我大概知道你現在家的位置了 你是買永康臻品嗎 我到現在還不知道它到底在哪... 對呀.....我那邊的開價跟成交價也差很多 現在想想....哇....殺價可以用十萬百萬計.......人生頭一回 是呀.....我之前去新家時跟鄰居聊天 不小心說漏嘴 , 說他隔壁買450 結果他是買460 知道嗎....他火大了哩.....直說要沖去找售屋小姐理論 說小姐騙他是買最便宜的, 結果有人比他便宜十萬 他要去消基會告小姐, 說完全一樣屋子, 怎麼可以二種價格 嚷了好久....我才發現我闖禍了 原來......真該依售屋小姐的交待, 別跟別人講真正價錢的 .....因.....為.......會......鬧.....翻...........天....... |
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| 回覆者：yomi 發表數：-17 IP：220.142.31.* | 2004-08-18 16:32:36 |
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To:Vita 那你買了最裡間，是否已想好如何克服迴車的問題呢?? 你真稱得上是安南區的專家，因安南區離我上班的地方太遠 了，所以一開始就不考慮這裡，不過我有去看過一個案場叫 『奇蹟』，很久以前了，應已蓋好了，當時看覺得普普~~不 太符合我的需求~~ 你的新家是在北安橋的哪一頭?靠西門路還是安南區那一頭? 我現在也住北安橋附近，靠西門路這頭，北成路~~ 我現在買的房子一點也稱不上豪宅，你太抬舉了，我認為豪 宅的要件除了要大、建材好外，四週環境也很重要，我買的 地方之所以較市區便宜是因附近環境真是蠻偏僻，只是我還 算看好未來發展，及離上班地點近，又能符合我裝電梯的需 求~~忍痛買下的~~ 售屋小姐的話真的別太當真了~~當時我殺價的時候，真是血 淋淋~~我也發覺sales的話要是當真，就會被吃得死死的~~你 知道嗎?我們那個案場的成交價和他的開價，差150~180萬~~ 我實在不喜歡討論價錢，因為要是我鄰居買的比我便宜，我 會鬱卒，要是我買的比他便宜，他會傷心，我都不樂見~~ 總之買房子的過程真的讓我學了好幾課~~希望一輩子傷這一 次神就好了~~太累人了~~ |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-18 16:14:23 |
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對了 不知道大家對"太陽能熱水器"有沒有什麼建議?? 我新居鄰居 , 幾乎戶戶都裝太陽能 但是價錢都不一, 不過幾乎都在三萬多 我去找資料, 有分" 真空管" 的."鋁"的 各家說各家好 政府補助太陽能到年底 所以大家也要多留意唷 有好的廠商資料再一起提供吧 |
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| 回覆者：ada 發表數：-17 IP：210.66.25.* | 2004-08-18 15:19:08 |
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我買在家專附近，目前找系統傢俱在談，打算在下個月開始 裝潢，最近很忙碌，還好遇到的鄰居都蠻好的，互相提供資 訊，一些東西打算到時候找比價最便宜的廠商來個團購。 這個網站很多好心人，提供很多的資訊，有好康的我會在留 言。 |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-18 15:08:23 |
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TO 也想買的人 如果避開風水不講 為什麼最裡面的房子最便宜呢 因為" 難停車啦 " 想想. 你車子停進去後 ( 假設不是倒車入庫) 當你車子要出來時 , 有一面牆擋住一方 那你要調轉車頭 是不是不太好轉呢 所以啦, 如果同樣價錢, 誰要買車子出入不方便的房子呢 因此最裡面那間就一定要賣較便宜啦 就是這樣來的 不過風水的問題. 我是最近才在這個討論版上看的 我也不曉得...不過我跟我男友都是沒有宗教信仰的人 所以還好啦. 家億建設....我是沒有去問過他們的 不過.....686. 要砍到500......近三成 我是覺得...有點困難 尤其在東區.......... |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-18 14:45:26 |
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TO 也想買的人： 我買的是東岩建設的荷蘭公園２期，但目前已出售一空了 如果你們也是要找四百多萬的房子， 有下面幾個場子： 安南區海佃路一段,莫內風采, (久誠建設) 450~500, 28坪 廣告戶468, 單車位, 可能可以喊到430吧 其它戶518 可以便宜到470左右, 雙車位 一樓車庫, 孝親房, 二樓客廳,餐廳 三樓一主臥,一次臥, 可以打成整層主臥 三樓半,可以做一間房間, 但是它是面寬9米, 深4米5 的, 跟一般深長的房型不一樣 且是東西向, 我怕這樣會很曬 但是他們有300坪的社區公園唷, 不用持分的 社區門口就有一間幼稚園 而且附近非常熱鬧, 是安南區最hot的商圈 海佃路一段,寓莊喜園, 438 25坪, 社區型 我沒有去看, 我朋友去看, 有六間廣告戶, 都是438萬 但地段就差上一家一些, 買東西要騎5分鐘 (目前還是平地, 旁邊有漁溫) 海佃路二段, 法拉斯, (伍彩建設) 480萬 獨門獨院, 25坪, 我朋友買在這, 目前蓋到3樓, 開價5?? 我朋友買480 一樓車庫,客廳, 餐廳, 廚房 二樓整層主臥 三樓二間房 三樓半一間房 它較特別的是獨門獨院 海佃路二段, 現代巴洛克, 5?? 也是獨門獨院...500萬應該可以 安和路後面還有好幾場, 千代田,.....也是4佰多 對了! 最近有個案場, 招牌打 398萬 是力漢建設的, 案場叫"郡安" 就蓋在"郡安路"上 但是接待中心在"北安路一段靠近西門路" 看到這個案場, 好.......竟還有比我們家便宜的 @@ 所以建議你趕快去看! ******************************** 以上都是安南區的案場. 因為我住安南區 為了上班方便及價格, 所以也選在這裡 所以看的都是一些便宜的案場 如果你也有預算考量, 而地點離上班也還OK 的話 安南區可以考慮 祝你趕快找到好房子唷^^ |
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| 回覆者：也想買的人 發表數：-17 IP：61.70.54.* | 2004-08-18 14:40:34 |
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to:vita 我想請問一下哦~為什麼邊間的房子比較便宜呀之前有看到其 它網友談到最裡面的房子刹氣很重可是我真的不懂哩為什麼 呀~我有看了家億建設的緑邑101他們只剩下最裡面的房子開 價686萬我打算殺到500萬因為還蠻喜歡東區的環境,所以想再 去看一下,順便想請問一下家億的風評如何呀~謝謝 |
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| 回覆者：yomi 發表數：-17 IP：220.142.31.* | 2004-08-18 14:14:21 |
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To:ada 你是買永康哪個案場啊??我也在永康哦~~不過年底才交屋~~ 真羨慕你要交屋搬新家了~~ 很多東西要選要買哦~~ 有啥好康的記得來跟大家說~~這裡也有很多不同的訊息哦~~ |
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| 回覆者：也想買的人 發表數：-17 IP：61.70.54.* | 2004-08-18 14:05:51 |
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to:vita 想請問一下你買的是那個建設公司的呀是那個案子呀可以跟 我講一下嗎~因為我的預算也和你一樣所以對你買的房子很有 興趣因為我是高雄人所以比較不熟我和我男友打算年底訂婚 所以可以請你告訢我嗎~感激不盡~~ |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-18 13:41:06 |
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yomi 哈~~看來我們都上癮了 我才四百萬的房子都好緊張了....如果跟你一樣買近千萬的,一 定興奮到睡不著.... 我有看到你在別的討論話題裡說你的房子 哇~~~~那在我的認知裡....是豪宅內.... 是怎麼辦到的∼∼太厲害了~ 我是買成屋的 也已經交屋了..就在"北安橋"附近 也已經裝潢好了 當初他們原本就沒有樣品屋 但賣到剩五間時 , 可能太多看屋者都說他們沒有 樣品屋可看, 所以才挑一間較便宜的下去裝璜 那時他知我們有在考慮這間 就問我們想不想裝璜, 這樣可以一起貸款 我們想那也好, 等看他裝璜完好不好看再看要不要買 後來他們裝璜好後, 我們原本覺得很小的空間, 居然變大了....所以就買囉 , (裝璜花了30萬) 但是現在問題是...30萬的裝璜, 並沒有做冷氣包管, 天花板間 接照明,也沒有廚房隔間 , 我們還想把樓梯下的空間隔一間儲 藏室...加一加請設計公司報價,還要15萬 所以想找較便宜的裝璜公司, 應該設計費會較省才對 不過,反正也不急 因為我是明年跟男朋友結婚時才住, 一切可以慢慢來 仔細評估看看. 對了! 你們應該還沒辦貸款吧? 有需要的話可以介紹銀行行員給你 我七月中辦的 他還幫我爭取到原來已經沒有名額了的2.3的政府優惠利率呢 |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-18 13:06:57 |
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照售屋小姐的說法, 我們的成交價比其它間便宜了90萬 (不過我們最後二間時買的,她說,因為一般在買房子時,剩最後 幾戶出清戶時, 購屋者已沒有什麼戶數可以選擇了,所以一定 會較便宜) 但是我們後來跟附近幾戶在談時, 發現售屋小姐騙人 別人的成交價才沒那麼高 原來她跟每個人說是賣他們最便宜的了 所以都叫每個人成交後不能跟別人講真正成交價 要講提高40萬 然後....每個人都不講不然就是講提高40萬...心中暗自己竊喜... 啊她就可以在檯面上跟其它看屋者說 我賣別人這個價錢, 不過因為....什麼...原因 我特別便宜你40萬...可你不能講....因為這是破壞行情的價格 然後....下一個就.....也這樣買了 等到大家住進去,熟了,才會講出來....然後發現.原來大家都是 一樣價錢.....呵 我們裡面好多住戶都是這樣的........... 對了....後來我們跟鄰居一聊 沒錯!我們是比較便宜. 但也沒便宜到90萬 頂多便宜30~50萬吧 我看其它案場. 最裡面的邊間的價格 差不多是便宜20或30萬吧 |
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| 回覆者：yomi 發表數：-17 IP：220.142.31.* | 2004-08-18 11:29:37 |
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還有~~Vita~~ 我想問你一下~~ 你說社區型買最裡面那間最便宜，差不多便宜多少呢?有便宜 五十萬以上嗎?? |
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| 回覆者：yomi 發表數：-17 IP：220.142.31.* | 2004-08-18 11:25:39 |
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Vita: 我也是耶~~上班時間幾乎都掛在這個討論區~~哈~~ 看看外縣市的訊息也不錯，都是吸取新知，誰叫我們是門外 漢，買個房子幾百萬上千萬的~~誰不膽顫心驚啊~~ Vita，你的新家府安路四段是在哪裡啊?我對一些新的路名都 糊裡糊塗的~~現在蓋到幾樓了?也是年底交屋嗎?? |
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