| 台南市及永康市購屋討論區(整合一下) |
| 發表者：yomi 發表數：-17 IP：220.142.26.* | 2004-08-17 17:10:55 |
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因發現對台南地區購屋主題關心的朋友不少~~ |
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| 回覆者：PSWu 發表數：-17 IP：210.70.21.* | 2004-09-01 08:44:30 |
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你可以注意一下貝汝展覽館 近幾個月內會有一些家具家電展 再比價看看是否較便宜 |
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| 回覆者：購屋新鮮人 發表數：-17 IP：61.63.30.* | 2004-08-31 17:57:51 |
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可不可以請大家聊聊台南地區 1.室內設計 2.裝潢 3.水電裝修 4.家電 5.窗簾 6.傢俱 那裡最便宜呢 |
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| 回覆者：購屋新鮮人 發表數：-17 IP：61.63.30.* | 2004-08-30 17:31:43 |
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你是問我嗎??我不是有經驗人士而是購屋"新鮮人" 我目前住小東公園附近,因此那個點在剛推出時就去看了 其實您這樣問是很難讓人評論的,您應該還要提供總建坪/樓 層/朝向/獨門或中庭/總價等? 我提出我自己的徧見,看過就好決定權在您 一. 家億之前我是看獨門的部份,由於此案場座落縣市交界有 分二區,一區是台南市內單價較高且銷售很快(記得二個月去 前已銷售很快),另一區在永康市內單價還是徧高(因為他一直 給你觀念在台南東區,但事實是永康市內)我想您應買在永康 區的吧,因此可以因此點和他殺價(一) 二.我在二/三個月前即去看過,那時小姐都說銷售很熱,但為何 目前還在賣,就是買氣退潮已很少人下訂簽約,因此這也是你殺 價重點(二) 三.此區之前在眷區因此聯外道路不佳,這是我最不想買的原 因,因我常去燦坤或百視達都操那條小路,連騎機車都覺得路太 小條,更何況開車,我記得有次開車去還片還需得倒車...因此這 也是你殺價重點(三) 四.我觀察實際建造狀況覺得棟距太小,感覺到很擁擠有壓迫 感,當然若您只在接待中心沒實際看過案場那就當我沒說 五.那時小姐都一直用和我透露別家成交價給我,小心千萬要 以"別家成交價"為基準在往下殺免得買到最高價,以目前售屋 情況不太可能打到8折成交,因此我才買中古屋的(嗚.......) 其實也沒這麼不好啦,像我媽都一直很想買,原因無他因為他想 買在菜市場旁,但我們衡量以上狀況後就放棄了 希望以上有寫到您所需要的事項,最重要就是殺價,假如說您尚 未下訂的話,若已下訂了就當我放屁好了,因為我看了這麼久得 到一個結論,就是房子是用錢堆出來的,若沒有上千萬就沒有完 全滿意的房子.像我這次買到中古屋覺得相當棒地坪38坪,右方 巷子出去是文化中心,晚上可以去喝咖啡聽音樂,前方出去幾公 尺是公園下午可以散步,左方巷子出去是崇明國小和國中(雙 語的喔),以後小孩子可以走路去上學到國中畢業,後方巷子出 去走5分鐘有菜市場(崇德下午市),一切都很美滿但還是有不滿 意的地方,就是已17年了另外就是買的價位可買家億的新屋 了... |
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| 回覆者：yoyo 發表數：-17 IP：163.26.220.* | 2004-08-30 12:40:17 |
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To購房新鮮人 我和先生最近決定台南東區近兵仔市的家億建設的 綠邑101的房子,地約29坪,約820萬,想請教你或有經驗人士, 這樣價位算是合理嗎? 由於快要簽約了,求救各位大大給點建議吧? |
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| 回覆者：yuki 發表數：-17 IP：203.203.141.* | 2004-08-28 21:35:44 |
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請問你說的宏大家具位於哪裡?另外你買的床組不到兩萬是包 括哪些商品組合呢?過一陣子房子交屋後,我也要買家具,所以 想聽聽你的意見,謝謝你!! |
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| 回覆者：五期住戶 發表數：-17 IP：218.175.157.* | 2004-08-28 17:02:39 |
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我也剛買了房子,不過是中古的,我們找了很多家具店,其中有 一家叫宏大家具的,位置很遠不過很便宜,它在濱海公路上,像 天然石餐桌才五仟元,還有我們也跟它買了床組,也不到兩萬 元,可以供大家參考,它的電話是06-2573489,施小姐.店內還有 一套有貴妃椅的一二三布沙發才一萬元,不過花色我不喜歡,如 果有想買便宜的可以去那邊看.家電的話大潤發前陣子有特價 (冷氣/洗衣機). |
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| 回覆者：永康小孩 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-08-27 11:19:42 |
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各位大大: 可以請問一下嗎??? 我是一個在永康出生的小孩 雖然現在已搬到台北了 但還是有不動產留在在永康 請教一下 不曉得在永康龍浦路跟永大路一帶的透天厝 現在的房價是一坪多少呀 還有買方大都是哪些人呢 南科的人會買在這裡嗎??? |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-27 10:53:03 |
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To Lisa 你跟你的木工談的如何呢? 何時開始施工？ 施工期多久呢？ 可以請你提供你的木工報價單嗎? 如果你的木工不錯, 我也想跟請他幫忙做呢 謝謝囉~ |
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| 回覆者：may 發表數：-17 IP：163.28.33.* | 2004-08-26 11:47:29 |
| 請問你會要租房子嗎 | |
| 回覆者：lishga99 發表數：-17 IP：210.67.162.* | 2004-08-25 13:12:26 |
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To: yomi 看完您這篇對於透天與大樓的留言，覺得您做了明智的決 定，電梯透天應該是最適合您的住宅型態。請記得規劃外傭 的房間，在高雄很多豪宅級的大樓案看過這樣的規劃，還是 獨立衛浴的耶。 曾經看過一個電梯透天的案子，樓梯規劃在電梯旁，樓梯真 的很窄、很小，覺得不是很理想，才會這樣問。 電梯一定要定時保養，才能安全使用並延長使用年限，想想 一個月$1500元也算是合理的負擔，用省下的大樓管理費來支 付應該足足有餘。 鐵窗等安全設施也是必要的，前幾天我們那塊地附近幾家透 天房子就連遭小偷光顧，聽說還抓到一個送警處理；您的案 子是社區式的，安全方面應該沒問題。 冷氣方面，我姐家透天五樓，用中央空調，主機只有一部， 隱藏式風管，看起來比較美觀。但是裝置費用較高，而且怕 萬一故障，全沒冷氣就傷腦筋了，保守一點，似乎分開裝幾 部分離式這樣較保險。裝分離式冷氣的構想是對的，日本早 在十年前就很難找到窗型冷氣了；我常想不通本地建商為什 麼還規劃窗型冷氣口。 至於，中央空調與分離式冷氣，何者較耗電的問題，我也很 好奇，希望有經驗的人可以說明.... 祝一切順利，萬事成功！ |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-25 10:21:29 |
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TO PP 其實安南區很大, 如果要20分鐘到的了南科的, 就是較靠近"北安路底" 但是如果要到市區也要20~30分鐘, 如果要靠近市區些的,就是"海佃路一段" 那邊去市區15分鐘 但是不管哪裡, 他們附近都有熱鬧的市集,可以買晚餐..沒問題 "案場部分,你可以看我之前的留言,都有介紹" 永康的話....我就較不曉得, 你可以看一下其它網友的留言 有一些網友買在那 新市...應該是很少會有人買在那吧 我在公司有收到一些附近案場的傳單 有廣告價4佰多的 只是...新市要到台南市有段距離說 雖然上班只要10分鐘,但是它的生活機能是不足的 那裡要不是有南科....房子是沒那個價值的 |
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| 回覆者：pp 發表數：-17 IP：211.78.177.* | 2004-08-25 09:30:17 |
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to Vita, 謝謝你的建議,安南區上班約20~30分鐘以內可以到,那附近有新的案仔媽?去熱鬧的地方會很 遠媽?其實永康(家專附近)離南科也蠻近的, 那附近有新的案仔媽?去熱鬧的地方會很遠媽?友 在新市買的媽? |
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| 回覆者：購房新鮮人 發表數：-17 IP：61.64.164.* | 2004-08-25 09:26:15 |
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最後發表一下,原想購買的皇龍湖美朝西的房子最近售屋小姐 告知尚未售出,所以最近買氣變差了,千萬不要被小姐騙說買氣 很旺,現在不買就沒啦,有私下叫人打聽那一間老闆底價要賣 730萬,原價780萬只願降50而以,我們當初只願出680所以未成 交,因此有意願的人請自行斟酌(預售屋可能很難打9折以下囉) 另外新案場告知: 春池小姐通知好像湖美也有新案場,應該有25坪朝西 力漢在西門路東帝士附近丹比後方也有新案場 以上二間案場只可惜我已簽約無緣去看了,提供有緣人參考吧 |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-25 09:18:28 |
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TO PP 五期的房子也不便宜內,因為市政府在那,所以附近地價蠻高的 而且建案都是在靠海的地方蓋大坪數的(因為地價較便宜) 從一仟萬到二仟萬都有 但是靠海的房子會受海風侵蝕,對房子不好 我家在安南區, 我男友家在五期, 所以一開始找房子就想說以五期優先,次之就安南區 但找著找著,除了上述原因外.... 上班真是太遠了 (因為我也在南科工作,光單趟就要50分鐘路程) 所以我們就退而求其之, 在安南區買了 上班約20~30分鐘以內可以到 其實永康(家專附近)離南科也蠻近的, 而且房價也較台南市便宜 你可以考慮看看~ |
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| 回覆者：購房新鮮人 發表數：-17 IP：61.64.164.* | 2004-08-25 09:16:08 |
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怪怪的,再貼一次 想買台南市區域的獨棟透天,歡迎台南人進來討論!! http://forum.url.com.tw/forum/forumgetmsg.asp? Discuss=561&ID=89269 想買台南皇龍湖美五期的獨門獨院,請給點建議 http://forum.url.com.tw/forum/forumgetmsg.asp? Discuss=561&ID=89068 |
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