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| 台南市及永康市購屋討論區(整合一下) |
| 發表者：yomi 發表數：-17 IP：220.142.26.* | 2004-08-17 17:10:55 |
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因發現對台南地區購屋主題關心的朋友不少~~ |
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| 回覆者：ERIC 發表數：-17 IP：163.15.154.* | 2004-08-24 08:16:42 |
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900萬 高雄房價有點上升 特別是美術館區 但是和86年的最高價還是差了4成以上 |
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| 回覆者：ada 發表數：-17 IP：220.142.11.* | 2004-08-24 07:27:00 |
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上週找了家歸仁的三陽太陽能熱水器估價，三片500公升，政 府補助8685，裝到好價格是55,000元。我是預計9月底才要安 裝。 |
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| 回覆者：Blue 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2004-08-24 01:35:18 |
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請教大家, 可不可以推薦 太陽能熱水器的廠商....最近新家快要好了想 裝, 最好是台南地區的....謝謝..... |
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| 回覆者：yomi 發表數：-17 IP：218.165.0.* | 2004-08-23 23:20:11 |
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To:lishga99 我的電梯資料如下，給您參考 一、也是蠻大的廠牌，叫『百朝』，網址： http://www.elevatorland.com.tw/#Hundred-Dynasty 二、是家用的，無機房電梯 三、我的房子是預售屋，從房子下訂起(尚未打地基)，電梯 工程師就全程參與，將電梯工程納入變更設計，所以建設公 司一開始就為房子預留好的電梯通道，所以沒有房屋結構體 的費用問題。 四、我的電梯規格如下：型號HEV-S420，載重420kg，速度 30公尺/分，出入口尺吋(mm)：800X1900，車廂內法： 900X1250，升降道尺吋：1550X1650 五、我是在五月時簽約下訂的，因聽說下半年鋼鐵材料還會 漲，售價會調漲，所以當時簽約是舊價，含施工50萬元。 六、這是朋友介紹的，所以我沒有比較別家，因那位業務很 勤快，常跑我的案場去看施工進度，一直到現在蓋到四樓了 都還蠻順利~~ 七、保養每月大約1500元沒錯，不過我認為應該要花，就像 買保險一樣，平日勤保養，就不用擔心意外或一出問題要花 大錢。 八、我的家庭結構特殊，我是長女，沒有兄弟，我先生則是 獨子，未來我娘家父母及公婆來暫住或長住的可能性極大， 光是一樓孝親房是不夠的，再加上我自己住慣大樓，超討厭 爬樓梯的~~所以一開始找房子就一定要加裝電梯~~ 九、除非買本來就配有電梯的成屋，不然我建議自己要加裝 的話，最好要買預售屋~~~從打地基起，就可做好安裝電梯的 準備，安全性較高，不然買了成屋再來每層打樓地板，那就 勞民傷財了，保守估計大概還要多花個十幾二十萬，而且房 子的動線不盡理想~~我就看過屋主後來才加裝電梯的，一樓 還好，到了二樓，電梯居然位於主臥室內~~~ 十、以上資料，給你參考~~我認為加裝電梯是未來透天的趨 勢，前一兩週的蘋果日報也有相關報導~~希望你一切順利~~ |
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| 回覆者：PSWu 發表數：-17 IP：203.70.52.* | 2004-08-23 21:00:06 |
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我看的也是類似你看的格局(在高雄囉) 地坪23建坪60 請問你買多少錢啊 高雄的房價貴嗎 |
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| 回覆者：ERIC 發表數：-17 IP：211.74.205.* | 2004-08-23 20:44:06 |
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我看的也是類似你看的格局(在高雄囉) 地坪23建坪60 一樓前面是車庫(兩台前後停) 裡面是孝親房 二樓是客廳和餐廳 三樓是主臥房 四樓是兩間小孩房 五樓是一間書房 |
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| 回覆者：lishga99 發表數：-17 IP：210.71.212.* | 2004-08-23 13:02:49 |
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to yomi, 請問您的電梯是那家廠牌？是無機房電梯嗎？ 50萬元不包括房屋結構體吧？電梯占用多少面積？電梯保養 費每月多少錢？ 冒昧問了這麼多問題，因為我也想裝電梯；而這方面的資訊 真的很少....... 我的想法是，透天房子裝電梯後，就可以同時擁有透天和大 樓住宅的優點了，這點子蠻誘人的。也許以後透天電梯會成 為一種趨勢，也說不定.... 但是，怕停電，怕故障，還有每月固定的保養所需花費的金 錢(立路電梯網站說每月一次保養，每次$1500元)和時間....這 些可能的問題，讓我有點猶豫.....希望能聽聽您的意見。 網路電梯資訊方面，台南有一家廠牌叫作"凌厲"的電梯公 司，彰化有一家叫"立路"電梯公司，都有針對透天住宅專用 的家用電梯產品。內容蠻豐富的，有興趣的朋友可以上網瀏 覽。 |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-23 11:51:20 |
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奇怪, 千代田我朋友去談, 說差不多可以四佰多萬內 是不是沒剩下小坪數的了? 安南區真的都是四佰多,五佰初的天下 可能你剛好都沒問到 六佰多萬, 你可以在鄭仔寮買到不錯的了內 >< 加油...再努力!! |
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| 回覆者：也想買的人 發表數：-17 IP：61.70.54.* | 2004-08-23 10:50:56 |
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上個星期天我看了永康加美2和安南區的千代田~唉~我只能說 好貴哦~加美2我看的是地坪是25坪建坪是64左右吧四層半五 間房訂價618格局還不錯安南區地坪30坪建坪64多一點訂價 688萬~我覺得好奇怪哦~安南不是較便宜嗎~怎麼還那麼貴呀 加美是在永大録上的千代田是在巷子裡唉~還真貴哩~有沒有 人看過加美的房子呀感覺如何呀他們公司的評價怎樣呀~可否 告知呀~謝謝~ |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-23 10:39:04 |
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購屋時的裝璜 ========================================= 1. 木作工程 (合計 56750) 1F 客廳~ 電視主牆造型 13000 沙發壁面主牆造型 6000 包樑 7000 餐廳~ 主牆造型 8000 2F 主臥~ 床頭主壁造型 10500 3F 和室~ 平鋪超耐磨地板 12250 2. 系統傢俱工程 (合計 145300) 1F 客廳 ~ TV櫃 10500 3 + 1 沙發 27000 鍛造大小茶几 9000 餐廳 ~ 鍛造餐桌+馬鞍椅*4= 21000 2F 主臥 ~ 床座+床墊 6000 床頭櫃二座 7000 化妝台 7500 化妝椅 1800 TV櫃 7500 衣櫃 43000 3F 和室 ~ 和室桌 + 和室坐墊 5000 3. 水電 + 燈具工程 (合計28000) 客廳吊燈 * 1 餐廳吊燈 * 1 主臥吊燈 * 1 他房吸頂燈 * 3 浴室吸頂燈 * 3 樓梯吸頂燈 * 5 4 窗簾工程 (合計 21000) 4房+1廳 5 玻璃工程 (合計12000) 6.飾品+床罩工程 (合計24000) <後來床罩我不喜歡,賣回給設計師,退2700> 7.掛畫工程 (合計 12000) 8.清潔工程 (合計 9000) 9.設計佈置費 (合計 6000) 10. 稅金 15703 ================================= 合計 33 萬 後來 我還要再追加一些工程, 請他們報價如下: 可是覺得好貴...所以沒給他們做 ========================================= 1. 木作工程 (合計 74040) 客廳冷氣配管包覆 6000 客廳天花板兩側側打燈 5000 廚房隔屏含門片 23000 樓梯隔屏 7500 樓梯下儲藏室 5500 主臥冷氣包管 5500 樓梯間樑上封條 2000*3= 6000 2 .冷氣工程--愛普頓 (合計 66500) 客廳30噸 38000 <改為隱藏式加4000> 主臥18噸 28500 <改為隱藏式加3000> 3. 客廳腳椅 1張 3200 4.主臥室床頭上半部壁紙(一坪) 2200 4. 清潔工程 3000 5. 稅金 4468 ==================================== 合計 153408 |
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| 回覆者：ada 發表數：-17 IP：210.66.25.* | 2004-08-21 08:55:25 |
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Vita.... 可以提供妳的報價單給大家參考看看嗎?? 謝謝啦~~~ |
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| 回覆者：ada 發表數：-17 IP：210.66.25.* | 2004-08-21 08:53:35 |
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哇~~~那句話好傷人喔...買完房子剩下的錢很有限了，我的裝 潢預算也比你少，所以打算針對比較常使用的部份先做，比 如客廳、主卧、書房這三個部份，我打算以系統為主，因為 是獨門獨院，格局上有穿堂風的問題，所以木作部份放在廚 房和客廳做個拉門。 最近參觀過朋友的房子，他們也都是以系統為主，光是裝潢 的費用由20到46萬都有，如果你預計10月份要開始裝潢，現 在可以開始找人估價了，可以多找幾家比較看看，每家公司 都會有不同的想法和專長，你可以在規劃上截長補短。 |
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| 回覆者：JOAN 發表數：-17 IP：203.73.52.* | 2004-08-20 18:15:40 |
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DEAR LISA: 謝謝你嚕^.^ 再找時間去逛逛!^.* |
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| 回覆者：Vita 發表數：-17 IP：203.69.223.* | 2004-08-20 16:36:20 |
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基本上...它還是小房子啦 二小夫妻住...湊合湊合 而且只花了三十萬的裝璜, 也好不到哪去 大家勉強看看...剛交屋時拍的一些照片 http://photo.pchome.com.tw/s06/vita671218/ 上面看的到的東西. 包含家具, 擺飾. 全部都含在內 但是只有 1. 五間房的窗簾. 2. 客廳 3. 餐廳 4. 主臥 5. 簡易和室 沒有父母房及小孩房唷 大家參考看看~~獻醜...獻醜.... 報價單我有留著 若想知道什麼東西的價格, 可以問我 方便大家比價參考 |
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| 回覆者：PSWu 發表數：-17 IP：203.70.216.* | 2004-08-20 13:49:37 |
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32坪開價一千兩百多萬 非傳統式 一樓是雙車庫(勉強也可以說室三車庫但是一台要 是小車) 面寬6米2所以車子可以雙併停 一樓還有一個不會太小的孝親房 二樓客餐廳廚房 三樓整成主臥室 四樓兩間房 五樓一房(適合作佛堂) 感覺工還不錯 只是開價算很貴(當然有議價空間 也有殺價) 但是以大家的經驗這樣是否太貴啊 你們買永康臻品 好像坪數很大耶 還可以做電梯 坪數 價格大概多少啊 還是永康的地價有較便宜嗎 有空再去你們的案子參觀一下 你們也可以來看看順便給我 點意見 謝啦 |
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