| 多摩市討論區 (宜蘭縣政中心) |
| 發表者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2005-08-24 17:09:38 |
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我本身在縣府特區買了多摩市霞之關,希望這個主題區 |
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| 回覆者：Tibet 發表數：23 IP：220.135.136.* | 2006-07-31 09:06:51 |
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回覆 芭芭 於 ：2006-07-31 08:22:38 的發言內容
霞之關目前已在陸續交屋中了, 目前已經有兩三戶進住了吧 !!
目前我只認識勳風軒兩家住戶 |
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| 回覆者：芭芭 發表數：36 IP：61.231.181.* | 2006-07-31 08:22:38 |
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目前我只認識勳風軒兩家住戶 還有很多不認識 也都不知道其他人的意見 很傷腦筋ㄋ 請問霞之關是如何開使第一步ㄋ (可能霞之關的住戶都有上網來討論的習慣) 請問霞之關何時交屋 謝謝!!! |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-07-06 09:46:42 |
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回覆 芭芭 於 ：2006-07-05 13:16:53 的發言內容
1.公寓大廈管理條例對於管委會成立的條件,成立的程序等都有明確規定,您可以從網路上找出法條先行了解請問要如何會成立管委會 2.社區規約部份,內政部有範本,通常公寓大廈管理條例會規定規約另有規定從其規定,因此社區規約可依據內政部範本作一修改,比如財務監督機制 委員及主委財委之資格 重大修繕及支出應符合之住戶比例及程序等可否養寵物等等,都可在規約中進行規範,主要是應依據住宅的特性針對規約作特定的修正,以免未來發現問題時,須要高門檻的比例出席及同意方得修改規約 3.許多太細節如管理費金額不必訂入,免得實際情形變動後,難以機動因應 |
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| 回覆者：芭芭 發表數：36 IP：61.231.186.* | 2006-07-05 13:16:53 |
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回覆 nathancha1 於 ：2006-06-26 10:03:45 的發言內容
請問要如何會成立管委會一,週日到縣政中心看施工進度,霞之關中庭庭園部份已完成大半進度,感覺不錯,也和住戶們討論了後院的木柵門設置的問題,多看多討論總會有收穫,總會發現些新的問題,瓦斯桶及冷氣主機格柵的設計問題,雨遮的設計問題也都取得初步共識,算是個好的開始 要如何訂定住戶規範.... 請問您,謝謝 
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| 回覆者：芭芭 發表數：36 IP：61.231.186.* | 2006-07-05 13:15:23 |
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回覆 nathancha1 於 ：2006-06-30 10:50:28 的發言內容
謝謝大家我們霞之關這邊的工地沒見過這樣的狀況,應該會作後續處理吧,您可以詢問工地主任確切的原因 我已經跟主任確認過了...謝謝 想請問一下買薰風軒的各個住戶 請問大家要有勳風軒的住戶公約..... 我是希望有.所以要詢問一下大家的意見,謝謝
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| 回覆者：痞子男 發表數：30 IP：211.72.195.* | 2006-07-04 15:22:53 |
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多摩市 感覺好像廣告打的粉兇 到處都可以看的到廣告看板 推出的案件也滿多的 請問版上的大大 為什麼當出會選多摩市(縣政特區好像滿多建案的) 獨棟 雙拼 連棟 當初你們的選擇是? 為什麼 ? 是價差? 是格局? 還是地點? |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-06-30 10:50:28 |
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回覆 芭芭 於 ：2006-06-29 13:35:39 的發言內容
我們霞之關這邊的工地沒見過這樣的狀況,應該會作後續處理吧,您可以詢問工地主任確切的原因
請問大家 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-06-30 10:48:16 |
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回覆 SUNNY 於 ：2006-06-28 08:22:38 的發言內容
謝謝您提供的資料!
各位住戶應準備要驗收了, 提供一份驗收項目的清單給各位參考, 如有欠缺的地方, 請各位補充一下(直接回應, 我再修改): |
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| 回覆者：芭芭 發表數：36 IP：61.231.180.* | 2006-06-29 13:35:39 |
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請問大家 於後陽台的部份(三樓的部份),其牆面磁專中間有抹上黑黑一長條的東西,想請問大家,是否就這樣了嗎???如果是,那有點醜,抹的"醜醜"的 再前陽台的部份,與隔壁中間有"圓圓"的大洞,水泥顏色,不做處理了嗎???就是水泥色了嗎??醜醜的 請問大家,謝謝 
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| 回覆者：SUNNY 發表數：95 IP：220.130.191.* | 2006-06-28 08:22:38 |
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各位住戶應準備要驗收了, 提供一份驗收項目的清單給各位參考, 如有欠缺的地方, 請各位補充一下(直接回應, 我再修改): http://www.acctran.com.tw/xxx/checklist.doc |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-06-26 17:37:50 |
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回覆 伍哥 於 ：2006-06-26 17:20:33 的發言內容
1.您可以自行開個討論主題,與名門世家的住戶一起交流,我並非名門住戶,似忽沒有立場為名門世家開討論主題我也是買名門，因緣於參觀多摩市比較後的結果， 2.這個討論主題的初衷是對社區管理等議題進行交流以提升居住品質,並無意吹擂或打擊特定建案,討論中也會對多摩市的施工及設計不妥之處提出監督批評,目的在讓住戶有個如質如實的好房子而已 |
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| 回覆者：伍哥 發表數：51 IP：202.154.192.* | 2006-06-26 17:20:33 |
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我也是買名門，因緣於參觀多摩市比較後的結果， 每個人的觀點不同，最重要的是自己住的高興， 建議您也開個名門世家討論區，凝聚共識吧！ |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-06-26 10:03:45 |
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一,週日到縣政中心看施工進度,霞之關中庭庭園部份已完成大半進度,感覺不錯,也和住戶們討論了後院的木柵門設置的問題,多看多討論總會有收穫,總會發現些新的問題,瓦斯桶及冷氣主機格柵的設計問題,雨遮的設計問題也都取得初步共識,算是個好的開始 二,交屋後緊接要成立管委會,規約的訂定需要開始構思,可依據內政部的社區規約範本,再依本社區的住宅屬性及社區願意共同接受約束的部份去作修正 三,週日往返宜蘭實測,台北基隆路辛亥路口起算至宜蘭交流道下剛好四十分鐘,車多但未堵車,仍未行駛至速限,雪山隧道無堵車狀況,回程自宜蘭交流道起算至辛亥路基隆路口,共計61分鐘,主要是假日回台北車潮堵在雪山隧道口所致,建議各位於假日回台北時,可先收聽警廣路況報導,若平原線堵車,可由宜蘭交流道下方的縣道往頂埔方向行駛,再由頭城交流道上北宜高,如此,可節省很多堵車時間 |
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| 回覆者：小至寶 發表數：8 IP：59.120.215.* | 2006-06-20 23:21:09 |
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給政安陳協理: 6/17一早我已到工地走一回並拍照留證,實在不解:說要和解為何吾人等土地還有貴司 挖土機蹂躪, 臨地的阿伯也說貴司 將土地界樁與其種植物給破壞且為何以臨為壑,政安 整理基地為何將是侵入挖走泥土來墊高自己呢?還有政安撤走貨櫃屋水泥地鏟除後 原來鋪設洗石人行道是否該恢復? 不該扎雜草叢生吧? |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-06-19 14:27:25 |
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周末行駛雪山隧道後有幾點看法 1.隧道內寬敞燈光設計舒適(不同於二高的隧道燈光刺眼) 2.隧道口堵車,而隧道內不堵車,主因除限速問題外,主 要為車輛間距過大(因警方三令五申間距低於五十公 尺要開罰,且得連續處罰),我的後車距離我的間距超 過500公尺,且這種狀況極為常見,是造成回堵的主因 3.對於這種狀況光是採取罰低於五十公里時速車輛,根 本執行困難,試想,當前車行駛速度四五十公里,但與 其前車間距超過數百公尺,若不設定最長間距,如何 認定其低速是否為堵車狀況,若以週六行車狀況,五 十公里以下時速開車者比比皆是,其留設間距過高, 而又難以認定非因車多擁擠而開罰,將使50公里之規 定執行困難 4.因此,建議放寬速限開罰之範圍,北宜全線之速限標 誌皆為燈號式,應可機動調整,當車流量龐大時,去 嚴格限速,意義不大,或者,至少將至75km才開罰,此 外,應規定行車間距最少不得低於50公尺,最高不得 高於兩百公尺(四個消防栓距離) 5.本週車流量大增而車流又不願改走替代道路,主要係 為體驗雪隧,這在未來重要節日將會部份選擇由坪林 下走北宜,或在不堵車的狀況下走濱海,以分散車流, 及選擇夜間開車避開車潮而獲得改善 6.即使隧道口堵了二十分鐘,隧道內車多低速,回到台 北市區,只花了一小時十分,比起過去整條台九線由 宜蘭市一路堵到北宜公路,整條北宜及濱海塞車,動 輒四五小時甚至最高五六小時回台北的車況,台九線 的拓寬,平原線的完工,平原線平面道路的完成及雪 隧的完工,已大幅改善了宜蘭對外的交通,希望雪隧 的交管規定能更合理化,有效提升行車速率 |
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