多摩市討論區 (宜蘭縣政中心) |
發表者:nathancha1 發表數:363 IP:192.83.171.* | 2005-08-24 17:09:38 |
//版主內容 ?>
我本身在縣府特區買了多摩市霞之關,希望這個主題區 |
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:192.83.171.* | 2006-08-17 10:04:01 |
回覆 Steven 於 :2006-08-15 23:24:33 的發言內容
1.討論區不需泛政治化,但也非要去政治化,與社區生活切身相關,與縣府政策息息相關,這樣的公共論述當然是有意義的,政府要考慮經濟效益,但經濟效益不是唯一該考量的面向,經濟效益也要回歸到價值才有意義,否則,政府若只有營利的角度,那麼何不把政府外包給王永慶,保證用更少的公務員作更多的事,但是,這不是該有的邏輯,State,Civil society, Market這三者都應依循其自有的邏輯,相互互動與平衡nathancha1: 2.城鄉課規劃中的違建放寬具體方案,也許許多住戶會視為利多,因為若真通過,將成為"領先全國"的違建認定標準,建商房子應該更好賣吧 3.我也不想說這些負面的話,只是若再默不作聲,是不是所有公共性都要被論斤論兩賣了?我沒什麼能力,但縣政中心住戶也許該團結起來,為這社區未來的發展表達意見,否則,放任建商等特殊利益在其中運作,未來不知會成什麼樣? |
|
回覆者:Steven 發表數:4 IP:61.229.165.* | 2006-08-15 23:24:33 |
nathancha1: 我覺得縣政中心有你這樣的鄰居是一種福氣, 畢竟我認為想搬來這一塊地區的人想追求的是一個生活品質跟素質. 雖然這個版面不太適合談有關政治的議題, 但是我對呂縣長的一些做為是頗有微詞. 從他停辦了宜蘭盃國際名校划船邀請賽這一件事我可以看出, 他是一個短視的縣長. 辦了10幾年的國際名校划船邀請賽好不容易在國際上闖出了一點名氣, 就因為不賺錢跟經驗不夠就斷送這個好不容易培養的國際知名度.. 我個人認為經費可以由企業募款或由國際友人來贊助, 可以我並未看到有這樣的實施動作出現. 從一些朋友的口中聽到在澳洲墨爾本大學所傳來的遺憾, 心中更覺得可惜. 另外有關科學園區, 行政院經建會已經發文給國科會, 對以後新申請設治的科學園區的審核條件將越來越嚴格, 行文其中一條 \\\"所謂暫緩開發的園區,不包括已經獲行政院核定並即將開發的園區。目前已獲核定並開發完成的園區,包括雲林虎尾園區、台中后里園區。至於已核定、尚未開發的園區包括竹北生技園區、苗栗銅鑼園區、宜蘭資通訊園區、高雄生醫園區。 \\\" 所以宜科是確定搭上這個末班車.. 有關我對建商的不滿, 的確, 有許\\\多的項目我很不滿意, 真的是很多小地方很不用心, 幸好問題還沒大到需要動用我一些媒體朋友的力量, 要不然我看他們要推二期是有的玩了. |
|
回覆者:jl0498 發表數:16 IP:61.63.12.* | 2006-08-15 14:05:51 |
承上: 倒是看到nathancha1所言...令人憂心哩 |
|
回覆者:jl0498 發表數:16 IP:61.63.12.* | 2006-08-15 14:03:32 |
回覆 芭芭 於 :2006-08-11 13:00:22 的發言內容
我還是同意銀行撥款囉~主要是這房子終於要交屋啦!真得拖太久了.畢竟買房子是高興的事~我現在只想開開心心交屋,眼前看得到只是些小瑕疵,大問題可能要居住才會發現(希望不要有)!現只能提出看到問題的部分,期建商願意改善~因為他不是一案建商應該了解售後服務很重要囉!~~我是醬想啦!要約時間撥款了, 不過關於造景的部分,我較喜歡霞之關有一小洗石子的圍牆而非完全開放,當初銷售是聽說如此,不過現在並沒~不知勳風軒住戶有何意見,要快跟建商反應囉! |
|
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:192.83.171.* | 2006-08-15 10:01:07 |
回覆 Steven 於 :2006-08-15 01:03:10 的發言內容
Steven您好:馬丁: 1.霞之關興建過程,其實我們和建商就已就庭園施工等問題,作了很多爭取,許\\\多事項至今我們也仍不滿意,對於多摩市系列的感覺,就是在房屋主體上品質還不錯,但在許\\\多小地方,就摳得緊,要努力要求 2.接待中心人員先前有提過名門世家委託他們代賣,也許\\\是因為多摩市接待中心規模較大的緣故,當然到底是不是同個老板,我不能確定,但是名門的建築風格,興建速度,定價策略及陽台外推等作法,聽名門銷售人員所說的內容,感覺不像是同個老板 3.我對縣政中心的未來發展不是那麼樂觀,主要是管理面的問題,我聽縣府官員說,建設局打算放寬縣政中心內的違建認定標準,而且已有具體方案,呂縣長念玆在茲的是放寬容積率管制,現在已動了竹科宜蘭園區的容積率,以後會不會連縣政中心及全宜蘭都改變,沒人說得準,我想建商會極力運作的 4.原來的建設局長跟建築設計界淵源深,跟黃聲遠這些進步的建築設計師淵源深,但呂一上任就把原局長換掉,用意再明顯不過,都市規劃的改變是呂未來著墨的重點,新的局長是基層地政官僚系統出身,理念性不強,配合度應該很好 5.近一年來,我只看到一個急著改變容積率改變違建認定標準的縣府,一個沒有能力論述說理的縣府,一個沒有創意只能炒短線的縣府,當我聽到縣府因應通車,要在宜蘭運動公園一連數週辦無特定主題風格的演唱會來賺錢,來吸引台北客過夜時,我真是覺得異想天開,結果票房也的確只能用慘不忍睹來形容,縣府知不知道自己的比較優勢是什麼?沒有區隔性,只是請幾個歌星來唱歌,會有誰會翻山越嶺來聽演唱會? 6.新聞報導說蘭陽博物館不建了,這博物館的經費由中央全額補助,縣府理由是未來營運成本須每日五千人,恐怕無力負擔,會不會虧本我不知道,但若價值是肯定的,經營也就事在人為,就像縣府以為搞演唱會很容易很好賺,結果卻是天差地遠,以前大概也沒人以為童玩節可以賺錢,以為傳藝中心可以營運 親水公園可以賺錢吧,希望縣府能以更有力的思考,更有力的論述來作施政基礎,而不是像如此這般 |
|
回覆者:Steven 發表數:4 IP:61.229.164.* | 2006-08-15 01:03:10 |
馬丁: 如果你所言為真, 那我所做的最大假設就是.. 多摩市跟名門世家後面的金主或是老板可能是同一人或是他們合夥買地...當然..這是我的假設..希望不是真的.. |
|
回覆者:馬丁 發表數:33 IP:211.21.99.* | 2006-08-14 18:25:02 |
謝謝您的遠見,希望大家都能利用你的智慧,在縣政中心找到good place to live and at a right time。言談間你對建商政安建設好像不是那麼滿意,但他要推二期,如果對一期的住戶不好,施工不好,他要如何推二期? 讓我比較意外的是: 多摩市的現場人員竟然在電話裡跟我推薦名門世家的房子,我覺得這樣做很違反忠誠。 由於當年聽多摩市的人說其中一戶的人在TM上班,如今想起來,才知道這個人可能就是您。 |
|
回覆者:Steven 發表數:4 IP:61.229.146.* | 2006-08-14 00:17:53 |
馬丁你好: 我目前也還待在TM裡. 原則上我是很看好這一區的地點, 因為他的居住環境很類似澳洲的一些小鎮. 再加上城南基地是規劃成資訊園區(我認為是有機會的, 全國對外的光纖網路是在頭城), 而我本身又是搞軟體業的; 這個地點是很適合我的居住以及未來就業, 這個地點匯聚了, 學區, 行政區, 購物, 科學園區以及公園綠地. 我對這個地點是信心滿滿, 但是我估計要在五年的時間. 清華大學預定明年招研究生, 可是目前與軍方的土地問題應該會拖一陣子, 就算土地問題解決了, 明確底所完工的也是主行政大樓跟部分教室, 我估計他們應該會拖到後年年中吧才可能招生. 科學園區的預算案70幾億已經通過, 目前進入環評階段, 下一步是土地徵收. 預料會有一些抗爭的問題要解決, 竹科送交的環評書我已經看過 (http://wwww.sipa.gov.tw/WEB/Jsp/Page/index.jsp?thisRootID=688), 有關開發的時程計畫, 他們也是以五年為目標, 但是會在明年底爭取廠商提前申請進駐. 我個人也認為最有可能的時間點是在後年初或年中. 至於蘭成新月購物中心的進度好像比較樂觀一點, 我看到是工地有在動作. 他們預定明年底開幕..我認為完全完工應該也會在後年左右, 不過家樂福一向都喜歡在未完工前搞試賣來偷跑..所以明年底搞試賣是有可能的. 話說回來, 地點我是很看好, 只是要時間..當然除了地點之外, 建商很重要..我這一次的經驗讓我覺得一定要睜大眼睛.. 如果想要多聊聊的話, 在我的個人網站上有我的電話, 我可以提供一些意見. |
|
回覆者:馬丁 發表數:33 IP:211.21.99.* | 2006-08-13 09:12:27 |
一期御清府的住戶.....連結到你的網頁,hsu,你應該在TM工作是嗎? 我是馬丁,也是縣政中心104公頃的迷,我知道你們那十三間快好了,星期五去看了一下,ok啦,只是我覺得稍微棟距小了一點。我參觀過其中幾間…… 如果我有1600萬,要買御清府的100坪,還是756坪的農舍,二年後自建,您會怎麼建議? 你們那一區再往霞之關走,有一群劉建篫師的地,也要整地了,你們那一區ok啦,霞之關加上前院後,也變的立體起來了。 未來竹科,清華大學在南機增的方向,你往南湖大山望去,你們應該是幸福的一群。 |
|
回覆者:Steven 發表數:4 IP:61.229.167.* | 2006-08-12 23:13:05 |
我是買多摩市一期御清府的住戶, 我想多摩市二期也快推出了, 如果有對二期有興趣的人, 不妨先問一下第一期買主的建議或是問一下目前已經搬進去的連棟住戶的感覺. 這是我的e-mail: hsuyu.cheng@gmail.com 我相信我會給你不少我自己的心得. http://steven_hsu.myweb.hinet.net/default.htm |
|
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.181.* | 2006-08-11 13:00:22 |
要約時間撥款了, 不是要驗屋完成(造景OK),才會撥款嗎??? 要不然ㄋ...是還沒驗屋OK,就要撥款下來,就要繳利息,那不就...虧大了 請問大家,是不是要等完全房子沒問題,才會交屋,還是有一點小暇疵,先交屋,事後在請建商修改ㄋ....會不會到時候,叫都叫不動ㄋ,或者一拖就拖很久,會不會有許多藉口塘塞ㄋ.... 再請問大家,有沒有人後悔買了多摩市的房子ㄋ... |
|
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.181.* | 2006-08-11 12:52:17 |
請問各位大大 如果浴缸不通 水管不通 建商會如何去處理ㄋ 很害怕.........他們會亂用......... |
|
回覆者:jl0498 發表數:16 IP:61.63.12.* | 2006-08-10 19:27:06 |
回覆 芭芭 於 :2006-08-04 13:04:01 的發言內容
勳風軒已通知要約時間撥款了!請各位提供相關資訊...請教是否需等驗屋完成&造景完工等,才同意撥款?又此時應特別注意那些事項&提出那些要求呢?實在因為沒經驗~在此先謝謝大家囉!
勳風軒可能月底交屋吧,造景已經在做了,送電還沒,所以何時交屋,也沒確定吧!!!!! |
|
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.181.* | 2006-08-04 13:04:01 |
勳風軒可能月底交屋吧,造景已經在做了,送電還沒,所以何時交屋,也沒確定吧!!!!! | |
回覆者:WUGER 發表數:51 IP:202.154.192.* | 2006-08-03 16:02:39 |
回覆 芭芭 於 :2006-07-31 08:22:38 的發言內容
我住名門世家快一年了,因為鄰居所以想關心一下,勳風軒何時交屋?使用執照下來沒?何時送電?
目前我只認識勳風軒兩家住戶 |
|
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。 |