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多摩市討論區 (宜蘭縣政中心)
發表者:nathancha1  發表數:363 IP:192.83.171.* 2005-08-24 17:09:38

我本身在縣府特區買了多摩市霞之關,希望這個主題區

可以提供有意在縣政中心購屋及想了解多摩市建案資

訊的網友們一個交流園地

回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.186.* 2006-06-12 13:17:48
可能你是大客戶,而我是小客戶吧.
也可能是溝通上出問題,...
你沒被趕過吧.....我有...
回覆者:SUNNY 發表數:95 IP:210.59.229.* 2006-06-12 11:46:31
回覆 芭芭 於 :2006-06-12 10:35:44 的發言內容

雖然我是他們的客戶
但我越來越害怕去多摩市的接待中心
因為他們有一個人很兇
導至我雖然要去看房子
但卻不敢去跟他們拿鑰匙
真想哭.........

不會吧! 可能彼此間有點誤會.

陳協理/林小姐/陳先先/張主任 人都不錯, 從去年5月簽約到現在, 溝通上沒什麼問題.
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.186.* 2006-06-12 10:35:44
雖然我是他們的客戶
但我越來越害怕去多摩市的接待中心
因為他們有一個人很兇
導至我雖然要去看房子
但卻不敢去跟他們拿鑰匙
真想哭.........
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.179.* 2006-06-08 16:12:28
請問各位大大...
是..定儲利率+0.18(0.68)
還是
房貸型指數利率+0.18(0.68)
謝謝!!!!
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:192.83.171.* 2006-06-08 13:41:31
回覆 芭芭 於 :2006-06-08 13:26:43 的發言內容

請問霞之關的各位大大,請問您貸款的銀行為那一家ㄋ,是否與薰風軒的一樣ㄋ,謝謝!!!!!
如果是一樣,那第2年 以後的房貸利率如何算ㄋ????

這是前文的答覆,轉貼如下

台灣中小企銀的條件如下,跟您問到的有些不同:
1-6 月 固定2%
7-12 月 本行兩年期定儲牌告機動利率減0.125%(目
前為2%)
13-24月 本行定儲指數加0.18%(目前為2.2%)機動計

25月起 本行定儲指數加0.68%(目前為2.7%)機動計
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.179.* 2006-06-08 13:26:43
請問霞之關的各位大大,請問您貸款的銀行為那一家ㄋ,是否與薰風軒的一樣ㄋ,謝謝!!!!!
如果是一樣,那第2年 以後的房貸利率如何算ㄋ????
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:192.83.171.* 2006-06-08 10:58:07
回覆 芭芭 於 :2006-06-08 08:00:05 的發言內容

目前...購買薰風軒的朋友都尚未出現
所以尚未有連絡聚餐,
真的很可惜ㄋ......
請問各位大大.....何時銀行要對保ㄋ...

1.我們霞之關多數都已對保,對保後要等交屋完成,銀行才會撥款,才會開始計息,所以早對保並不會先負擔利息
2.之前有一位薰風軒的住戶的email,好像也在討論區留過言
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.179.* 2006-06-08 08:00:05
目前...購買薰風軒的朋友都尚未出現
所以尚未有連絡聚餐,
真的很可惜ㄋ......
請問各位大大.....何時銀行要對保ㄋ...
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:192.83.171.* 2006-06-07 17:42:18
回覆 芭芭 於 :2006-06-06 13:08:01 的發言內容

我也是買勳風軒的,當我知道要蓋眷村於小學附近,我也是很煩腦,但...後來想想.人多熱鬧些,當初選小學附近,一方面是小朋友的問題,一方面在小學那,也比較熱鬧...歡迎大家一起來當鄰居

歡迎你們,薰風軒的住戶們已有自行聚會聯繫了嗎?
回覆者:nathancha1 發表數:363 IP:192.83.171.* 2006-06-07 13:46:50
回覆 小至寶 於 :2006-06-06 23:30:33 的發言內容

大家對將來學區內凱旋國中不知有無最新消息

凱旋國中有專屬網站,詳細記錄其課程規劃及施工進度,可以上網查看,它的建築接近完工,造型相當特別
回覆者:小至寶 發表數:8 IP:59.120.215.* 2006-06-06 23:30:33
大家對將來學區內凱旋國中不知有無最新消息
回覆者:芭芭 發表數:36 IP:61.231.189.* 2006-06-06 13:08:01
我也是買勳風軒的,當我知道要蓋眷村於小學附近,我也是很煩腦,但...後來想想.人多熱鬧些,當初選小學附近,一方面是小朋友的問題,一方面在小學那,也比較熱鬧...歡迎大家一起來當鄰居
回覆者:Tibet 發表數:23 IP:220.135.136.* 2006-06-02 08:50:37
回覆 啞瓶 於 :2006-06-01 23:08:23 的發言內容

我昨天去逛了逛,很喜歡那的環境,所以回家後我上網查了一下,發現年底在靠省道的地方要蓋\\\可容納600戶的眷村,不知大家知不知道,...我有兩個小朋友2.3年後要唸國小,所以我很在意學校問題,可能是小時候對眷村印象不好所以有陰影,我老公執意要買,我現在真是頭大

看來這件事已經定案了喔 !!
以下內容給各位參考 :

宜縣眷村改建案簽約



  【記者董秀雲/報導】「國防部委託宜蘭縣政府代辦縣政中心眷村改建採購協議書」,廿四日由國防部總政戰局副局長林家雄中將與宜蘭縣長劉守成雙方代表完成簽約,此為縣府首件以具專業能力機關代辦工程採購案,劉縣長強調:此眷村改建的工程品質將列為縣府重要指標,也要求眷村前輩以協力工程抽驗小組督工,讓國防部眷村改建順利、縣府幫助發展及提供眷村前輩能得到優質的居住環境,形成三贏。

  眷村改建基地區位北接廿七公頃的宜蘭運動公園、鄰近清華大學宜蘭分校、竹科宜蘭產業園區與廿一公頃的中央公園,在在反映該區位的價值,基地面積約為三萬四千平方公尺,興建戶數約為六百戶,地上五至九層,地下層規畫停車場,總工程造價約為十七億元,預計於九十五年底前完成規畫設計發包動工,工期約為二年。該區位交通便利、先進的教育資源有國內雙語教學的凱旋國小及預計於九十五年開始招生的凱旋國中,具優質的生活區位。

  簽約儀式,邀請榮民榮眷共同見證,榮民出身的縣議員候選人施換沖也到場關切,接受淩雲新村自治會長龍心秋等榮民,持布條書寫「榮民榮眷守護者」及「榮民榮眷代言人」以示重視。

  副局長林家雄中將指出,縣府對眷村改建關心,為加速進程,將已規畫完成的縣政中心與南機場更換作為改建基地,讓精心規畫的眷村改建能如期於九十八年如期完工。眷村改建不像一般蓋房子,蓋久做慢都必須按規定程序及步驟,整體改建過程受到考驗,工人不夠、工資漲價、天然災害都會影響工期,希望在縣長帶領下掌握時程、管制品質,成為最優秀的眷改環境,協助都市改觀和經濟繁榮。

  劉縣長提及此案百感交集,開會多次在中央及行政院計六次,府內更是無數次,有過不愉決也有過高興,過程很多波折,對於施工過程遭遇到的工程糾紛、廠商財務周轉不靈等,在台灣到處都有,因此針對工程品質,劉縣長特別指示未來工程品質做好並要將此眷村改建列為重要指標且得到三贏,提供眷村最好的居住環境。
回覆者:啞瓶 發表數:1 IP:218.160.26.* 2006-06-01 23:08:23
我昨天去逛了逛,很喜歡那的環境,所以回家後我上網查了一下,發現年底在靠省道的地方要蓋\\\可容納600戶的眷村,不知大家知不知道,...我有兩個小朋友2.3年後要唸國小,所以我很在意學校問題,可能是小時候對眷村印象不好所以有陰影,我老公執意要買,我現在真是頭大
回覆者:lyj00 發表數:9 IP:220.136.205.* 2006-05-30 23:38:00
回覆 Tibet 於 :2006-05-30 17:55:45 的發言內容

給大家參考一下 !!

宜蘭縣政中心標售成果 2006/3/30 下午 03:20:00
一、宜蘭縣政府訂於95年3月30日,在縣府第一會議室公開標售23筆宜蘭縣政中心(住宅區及商業區)宜員重劃區抵費地,投標總標封58件,標出土地21筆,標脫率91.3%,底標總價4億1,119萬6,836元,標脫總價4億4,496萬0,760元,標脫金額佔百分之109.34。

二、本次標售土地係為宜員農地重劃區農民所提供之抵費地23筆,計商業區1筆(建蔽率50%、容積率300%),每坪標售底價約11萬8,500元,標脫價格為每坪12萬0,268元,住一土地(建蔽率45%、容積率80%),每坪標售底價約4萬9,000元,標脫價格為每坪5萬6,774元,住二土地(建蔽率50%、容積率100%),每坪標售底價約5萬6,000元,標脫價格為每坪6萬6,322元,住三土地(建蔽率55%、容積率130%),標脫共計10筆,每坪標售底價約6萬4,800元,標脫價格每坪約7萬5,400元,住四土地(建蔽率55%、容積率180%),標脫共計8筆,每坪標售底價約8萬8,400元,標脫價格每坪約9萬6,800元。

三、本次標售成績優異超過底價百分之109.34,其中以建業段67地 號,原標售底價為2,939萬6,952元,最後標出價格為3,999萬9,999元,超出底價1,060萬3,047元,超過底價百分之136,最受矚目。

四、未標出土地2筆(建業段506-2地號及和平段226地號),將擇期辦理第二次公開標售。

那依標脫金額看來,現在地價是住三>住二>住一嘍?
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