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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
三重進安街 國泰一品
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:122.126.0.* 2008-05-14 22:36:38

三重進安街 國泰一品
國泰建設2008重陽橋畔重點推案
規劃50~80P住宅 基地有1500P
學區為碧華國中/五華國小
鄰近捷運站和重陽橋
上下橋動線略差
樓高約20F 高樓層看的到景觀
預計要開每坪45~50萬
關心重陽重劃區的 準備討論一下這個案子吧
看起來又是一個大指標

回覆者:3322 發表數:173 IP:118.168.179.* 2008-07-09 21:46:14
回覆 Jim 於 :2008-07-09 12:46:50 的發言內容

怎麼不猜全坤興澄峰或合康太普通ㄚ

別人買什麼不重要..........
重要的是你喜歡什麼想買什麼

君不見電塔的鄰居"台北光河"也有一票fans嗎?

你喜歡什麼嘔想買什麼........就去買吧

cc

純粹猜猜囉


你當時所提的 2000萬左右吧(還含車位喔)
以峰景來看
是不太可能(因為峰景都是80平以上房子)

太普喔
也不可能 因為你說你已經買一段時間
(太普推出沒多久)

我好奇的是
你把很多建案說的蠻不值的
你究竟是買哪一個面河的優質案子
也讓我們可以參考參考ㄚ
回覆者:3322 發表數:173 IP:118.168.179.* 2008-07-09 21:45:43
回覆 Jim 於 :2008-07-09 12:46:50 的發言內容

怎麼不猜全坤興澄峰或合康太普通ㄚ

別人買什麼不重要..........
重要的是你喜歡什麼想買什麼

君不見電塔的鄰居"台北光河"也有一票fans嗎?

你喜歡什麼嘔想買什麼........就去買吧

cc

純粹猜猜囉


你當時所提的 2000萬左右吧(還含車位喔)
以峰景來看
是不太可能(因為峰景都是80平以上房子)

太普喔
也不可能 因為你說你已經買一段時間
(太普推出沒多久)

我好奇的是
你把很多建案說的蠻不值的
你究竟是買哪一個面河的優質案子
也讓我們可以參考參考ㄚ
回覆者:New Life 發表數:521 IP:219.87.64.* 2008-07-09 18:00:35
合理價位實在很難說
當初這塊地,是買那邊相當高價的地了,
非富豪土地沒買貴,當初卻也賣的相當貴,也是
要28-31

我想33萬左右,應該是有機會買比較差的方位樓層
在下去,事實上以這家公司的作風機率可能不大

不過國泰一品都是中大坪數,戶數也不多,
若真的朝北市換屋族攻擊,可能也不會賣太久吧

我覺得他好像沒有賣很差,因為我去看過後到現在
已過三個星期,那售屋小姐完全沒來催我,我覺得
國泰一品搞不好賣的還可以,若是這樣,降價賣
的機率恐怕也沒很大
回覆者:衝衝衝 發表數:101 IP:61.62.13.* 2008-07-09 15:19:11
ol大大:小弟有一個經驗可以跟你分享就是之前我也是看ㄌ那附近很多建案到後來也覺ㄉ進安街那堹uㄉ部錯,他算是靜巷,而且說實在ㄉ他ㄉ距離台北市真ㄉ很近,上班時不用擔心遇到塞車<一班匯塞車多事塞在三信路口較嚴重>,而我之前去看ㄌ進安街ㄉ建案我ㄉ覺ㄉ事東X<非XX><巴XXX>幾本上我只認為這2個建案我可以接受其餘ㄉ因為聽ㄌ太多風平,而卻步,而價位也是談到25.5-26<隱約可成交ㄉ價格>,但是當時我之所以沒下定是因為預期心理物價ㄉ關西兒還是保留觀望,部過那附近ㄉ建案也一職洗望國泰ㄉ案子快開賣<有助它們ㄉ銷售>,所以我是認為國泰ㄉ成交價不會考慮目前ㄉ景氣狀況嗎?建商事概房子再賣ㄉ<不事留遮傳宗接代ㄉ>!出價初看嘛!反正買不成錢還是你ㄉ,買ㄉ成就恭喜你ㄌ<但還是要考慮區域ㄉ行情>建案ㄉ建材等!祝順利圓滿!<我去看喔大概是三個月前>
回覆者:New Life 發表數:521 IP:220.130.197.* 2008-07-09 14:35:39
回覆 Matt 於 :2008-07-09 01:20:00 的發言內容

大家或許都忘記了~~現在能住的,只有在剪刀口的那些建案!!

能開合理價的河岸住宅,不是被重陽橋正切,就是鄰重陽橋!!

不過,我不信風水,所以如果真在那邊買到便宜的,我也覺得不奇怪~~畢竟,有人忌諱!!

不忌諱的人,就覺得是撿到便宜囉!!

其實若照風水上來說,剪刀口的建案,
面進安街的可以說沒有,因為剪刀口那片地,
根本還沒有建,我在想以後若有建案他的
中庭肯定要有塊『石敢當』
大石才行,勉強要說有風水疑慮的應該
只有『閱河』『IS台北』面環河北路的那幾棟
跟『鈕擇西』面引道的那幾棟,不過要解除風水
威脅也不難,問問風水師傅其實還蠻簡單的,
不過最重要的是自己要不在意才行,不然會住的不太高興

進安街應該是沒有剪刀口的問題
剛講的那幾個風水或許有疑慮的建案,其實在
價格上多多少少有點折扣,當初在賣的時後,
價格應該是都低於『純面進安街』的案子。
回覆者:olmetec 發表數:86 IP:220.139.58.* 2008-07-09 14:18:47
回覆 Matt 於 :2008-07-09 01:20:00 的發言內容

大家或許都忘記了~~現在能住的,只有在剪刀口的那些建案!!

能開合理價的河岸住宅,不是被重陽橋正切,就是鄰重陽橋!!

不過,我不信風水,所以如果真在那邊買到便宜的,我也覺得不奇怪~~畢竟,有人忌諱!!

不忌諱的人,就覺得是撿到便宜囉!!

進安街 比較沒有剪刀口的問題呀
不好意思 我比較在意風水
回覆者:olmetec 發表數:86 IP:220.139.58.* 2008-07-09 14:17:02
回覆 New Life 於 :2008-07-09 01:49:00 的發言內容

我就是住進安街,其實住了一年
我還蠻滿意的就是了,雖然這個版上
有些不同的聲音,但是聽聽就好了

目前進安街住了不少人了,前幾期建案
雖然有網友晚上去算開燈然後批入住率低,
(事實上現在大家都用遮光布了!晚上當然算不到)
事實上就我們住這邊的觀察,其實
去年完工的建案,目前大部分都住滿了,
除了歌得花園比較低外,合康馥裔、
巴黎香榭、麗舍其實都入住九成到100%了

便利商店、診所、甚至火鍋店、托兒所,都漸漸
往仁義街靠重劃區開
進安街區塊是重劃區發展最快的區域應該
是無庸置疑了

若國泰價格談的下來,也不介意他的高公設,
我覺得是蠻不錯的選摺

是阿 大家都怕買太貴
請問new life大 覺得國泰的價位多少合理呢?
回覆者:Jim 發表數:368 IP:123.194.53.* 2008-07-09 12:46:50
回覆 New Life 於 :2008-07-08 13:49:17 的發言內容

猜了好久 你是買陸江新建築嗎?還是
山河悅?總不會是台北光河吧

怎麼不猜全坤興澄峰或合康太普通ㄚ

別人買什麼不重要..........
重要的是你喜歡什麼想買什麼

君不見電塔的鄰居"台北光河"也有一票fans嗎?

你喜歡什麼嘔想買什麼........就去買吧
回覆者:New Life 發表數:521 IP:118.160.139.* 2008-07-09 01:49:00
我就是住進安街,其實住了一年
我還蠻滿意的就是了,雖然這個版上
有些不同的聲音,但是聽聽就好了

目前進安街住了不少人了,前幾期建案
雖然有網友晚上去算開燈然後批入住率低,
(事實上現在大家都用遮光布了!晚上當然算不到)
事實上就我們住這邊的觀察,其實
去年完工的建案,目前大部分都住滿了,
除了歌得花園比較低外,合康馥裔、
巴黎香榭、麗舍其實都入住九成到100%了

便利商店、診所、甚至火鍋店、托兒所,都漸漸
往仁義街靠重劃區開
進安街區塊是重劃區發展最快的區域應該
是無庸置疑了

若國泰價格談的下來,也不介意他的高公設,
我覺得是蠻不錯的選摺
回覆者:Matt 發表數:194 IP:118.167.194.* 2008-07-09 01:20:00
回覆 olmetec 於 :2008-07-08 16:52:16 的發言內容

我也猜是陸江

大家或許都忘記了~~現在能住的,只有在剪刀口的那些建案!!

能開合理價的河岸住宅,不是被重陽橋正切,就是鄰重陽橋!!

不過,我不信風水,所以如果真在那邊買到便宜的,我也覺得不奇怪~~畢竟,有人忌諱!!

不忌諱的人,就覺得是撿到便宜囉!!
回覆者:olmetec 發表數:86 IP:220.137.196.* 2008-07-08 23:26:55
回覆 衝衝衝 於 :2008-07-08 18:10:45 的發言內容

ol大:幾本上可以建議你有時間把有關此重劃區ㄉ討論多看過一遍,然後再去看看一些建案<親身去ㄌ解>,像信這樣你就有一些看法ㄌ!我之前也是如此!不過較想知道像最近股市大跌,物價ㄉ彭長,在這個重劃區房價ㄉ修正<有大大ㄉ親身ㄌ解>可說明一下嗎?謝謝!祝順利圓滿!

重劃區我來來回回逛了好幾次
相關的討論也都閱讀過了
也看了一些建案 但是無奈都沒有辦法看到真正喜歡的
特別是全坤興那邊有個大山公園 可是 我覺得一點也不吸引人 裡面的道路 並沒有很棋盤格 所以很容易對到 有刀煞的問題
而面對水岸 開價太高 要不然就是緊臨大馬路
看來看去 還是比較中意進安街
而預售屋中 國泰一品 因為品牌的關係 會讓人買預售的房子 買的安心些
不過因為景氣不太好 國泰的開價又是進安街裡最高的 所以才怕怕 想上來請教大家 並不是沒有親身的去了解!
回覆者:3322 發表數:173 IP:118.168.179.* 2008-07-08 22:35:34
回覆 New Life 於 :2008-07-08 13:49:17 的發言內容

猜了好久 你是買陸江新建築嗎?還是
山河悅?總不會是台北光河吧

陸江新建築沒有面河
根本談不上水岸第一排
(陸江一期有面對 但非這一年來的新推個案)

山河悅還勉強符合 但是 其面對的位置也非正面面對
.
我也很好奇
把其他案子批評的很差 好奇到底是哪一棟 可以讓大家了解一下?
回覆者:衝衝衝 發表數:101 IP:61.62.13.* 2008-07-08 18:10:45
ol大:幾本上可以建議你有時間把有關此重劃區ㄉ討論多看過一遍,然後再去看看一些建案<親身去ㄌ解>,像信這樣你就有一些看法ㄌ!我之前也是如此!不過較想知道像最近股市大跌,物價ㄉ彭長,在這個重劃區房價ㄉ修正<有大大ㄉ親身ㄌ解>可說明一下嗎?謝謝!祝順利圓滿!
回覆者:olmetec 發表數:86 IP:61.65.196.* 2008-07-08 16:52:16
回覆 New Life 於 :2008-07-08 13:49:17 的發言內容

猜了好久 你是買陸江新建築嗎?還是
山河悅?總不會是台北光河吧

我也猜是陸江
回覆者:olmetec 發表數:86 IP:61.65.196.* 2008-07-08 16:51:41
回覆 衝衝衝 於 :2008-07-08 14:34:00 的發言內容

J大買那個建案不是重點!主要是對大家針對此重劃區ㄉ看法能提出較正面ㄉ看法而且事乎合這個區域目前ㄉ概況較為重要吧!

恩 是沒錯
那大家有看出重劃區的未來性嗎?
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