| 三重進安街 國泰一品 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.0.* | 2008-05-14 22:36:38 |
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三重進安街 國泰一品 |
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| 回覆者：olmetec 發表數：86 IP：61.65.196.* | 2008-07-01 12:11:16 |
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他們的議價空間那麼低喔 現在大環境不是很景氣 國泰一品的小姐說之後會調漲 有這麼容易賣出嗎 |
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| 回覆者：Matt 發表數：194 IP：61.226.245.* | 2008-06-30 16:09:58 |
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國泰的房價，大約9.5折到9.2折(9.3折)左右吧!! 9.5折是一般人，9.2折(9.3折)左右是很厲害的人囉!! 參考一下吧!! 我承認他的退縮很誘人，前庭900坪左右。 另外提醒你一下，這種房子，不是買高比較好喔!!是買低看綠蔭樹海，比較讚!! 
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| 回覆者：olmetec 發表數：86 IP：61.65.196.* | 2008-06-30 13:33:29 |
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國泰一品在上週六公開了訂價 約35萬/坪 有人去參觀過了嗎?感覺還蠻不錯的 不知道大家的看法如何? 想請問大家 這樣的開價有議價空間嗎? 大概可以折多少呢? |
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| 回覆者：Matt 發表數：194 IP：61.226.244.* | 2008-06-28 12:12:54 |
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回覆 Jim 於 ：2008-06-28 00:36:02 的發言內容
嗯嗯~~如果您買的是水岸第一排的標地物，那可能就OK了!!Hey, Buddy! 不過，不知道您買哪一棟呢?? 霞觀只有前棟有景觀，後棟的景觀很狹窄，不過他們的建築物感覺到沒那麼有質感!! 太璞只會虛張聲勢，雖然外觀看起來不俗，但是開價很敢開，而動線有很大的缺點，且因為開價太敢開了，所以買的人大概多差不多已經把未來可以賺的都給算進去了!! 台北光河因為鄰近電塔，未來上漲空間有限!! 士林觀邸的景觀未來也會被遮擋住!! 陸江新建築一期，這個案子就還蠻不賴的，建材配裝實在，又是河岸，當初最先開賣，如果買這個案子，補漲空間就蠻多的!! 全坤興業的峰景-澄峰，這個案子未來在這個區域，是最高的標地物，外觀絢麗，所以如果買這案子，也是很看好，不過此案的開價就不低，而且考量未來前排還有建築，所以至少得買在15樓以上，才有永久景。 國泰的房子，賣的是品牌，跟賣景觀的房子，訴求不一樣，他們在尋求的是一種靜巷空間，就譬如信義計畫區的豪宅，賣的也不是景觀，但是他們賣的就是小空間靜巷，那種離塵不離城的悠閒空間!! 不知道哪棟是您的標的物啊??我在這附近，只有小小研究這幾個案子啦!!其他的就不大清楚囉~~ 
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.19.* | 2008-06-28 12:10:03 |
可惜就在坪數仍然不夠大、沒有做都審把樓層再做高創造更鮮明的地標性...
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| 回覆者：小妞妞 發表數：18 IP：211.20.67.* | 2008-06-28 08:56:38 |
| 我公公當年是買國泰的房子,買了之後地下室漏水請國泰來處理,說什麼終身保固,其實還是要屋主拿錢出來修繕,而且後來沒辦法,只好牽了難看的明管.所以個人覺得品牌的價值沒有高到那麼了不起,以LV與路邊攤來比喻有些誇張...房屋這種商品還是要看地點,規劃...如果國泰在靈骨塔旁邊蓋房子,品牌再大,還是不好賣吧!言歸正傳,國泰一品本身的規劃算OK,個人覺得可惜的部分是與合康達觀屁股對屁股,採光會受影響 |  |
| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.53.* | 2008-06-28 00:36:02 |
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回覆 Matt 於 ：2008-06-27 10:58:16 的發言內容
Hey, Buddy!國泰的房子一坪開價40萬以上，並不表示進安街的房子就都可以上漲至45萬~~ Who told you that my house is located in 進安街? 我們只買水案第一排高樓層的房子!軮 可以看陽明山看淡水河看圓山看101.......... 小巷弄的房子都敢賣40萬了  水案第一排高樓層賣45萬真的不超過吧?  反正台北市的有錢人那麼多........ 我們只要找一個人一坪45萬便宜賣給他囉! 國泰很敢賣嗎! 周遭的IS Taipei與哥德花園餘屋也要賣破30了! 之前的買主们! 恭喜啦
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| 回覆者：Matt 發表數：194 IP：61.226.244.* | 2008-06-27 10:58:16 |
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國泰的房子一坪開價40萬以上，並不表示進安街的房子就都可以上漲至45萬~~ 在我看來，國泰的房子跟進安街其他建案，每坪差價大約會有7~12萬。 豪華露比達包包跟GUCCI開在同一條街上，露比達老闆也不能開跟GUCCI一樣的賣價啊~~ 不過可以小抬一點倒是真的~~畢竟，露比達老闆會說，人家旁邊GUCCI賣一個包包五萬元，我們只賣五百元，你一定會賺的啦!! 然後~~被迷昏頭的人，就會信以為真囉!! |
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| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.53.* | 2008-06-26 14:46:42 |
台北市士林與天母的有錢人趕快出來搶樓吧 一坪最好賣到40萬以上 最好7月就clean完銷ㄛ 我們的房子大概也能賣到45萬吧
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.108.* | 2008-06-24 09:06:47 |
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上週末看過裝潢屋了 一個感覺 國泰在試探市場，去的所有人，都不給價目， 只說大概35以上到45之間，殺價沒啥空間 也不像茂X的強迫你一定要訂 整個銷售團隊，感覺就是要賣豪宅的 門口小弟是個混血兒，裡面裝潢工人也不少老外 賣房子的，全挑帥哥美女 內裝不錯，但是好的哪個層度，沒有Detail建案描述。 我們一流露出對低樓層2 3F有興趣，馬上說已被預訂 （不是說價目沒出來嗎？難道有人不看價目） 且還說最貴的就是2 3樓，我猜他們是在試探 市場，到時候若反應好向上調開價 不是沒有可能， 建議大家先觀望一下，忍一忍不要去看 太多人去看，價目表出來 肯定又會向上調 |
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| 回覆者：rainman 發表數：130 IP：118.167.11.* | 2008-06-24 00:59:17 |
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回覆 藍色蝴蝶魚 於 ：2008-06-23 23:05:33 的發言內容
@@,"機車"這個用詞並不是這樣來的吧,而是不想使用另一個難聽的字眼所引用的代名詞吧.別把兩回事混在一起談
沒聽過「你這個人怎這麼機車！...」之類的話嗎? |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.22.* | 2008-06-23 23:05:33 |
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回覆 rainman 於 ：2008-06-22 23:51:54 的發言內容
沒聽過「你這個人怎這麼機車！...」之類的話嗎?為什麼機車是萬惡之首,不懂,而且還不只你這麼說,可以說明一下嗎 到大馬路瞧瞧，還有騎樓、人行道看看 (噪音、空污、亂象、製造社會成本卻不用付出啥代價) 應該就明白啦∼ 
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.111.* | 2008-06-23 00:58:08 |
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其實我覺得停機車有那麼糟嗎 我覺得汽車比較嚴重吧！我只知道當初劃機車格 讓我們社區幾乎沒有被停過車。 申請劃紅線，是個方法 不過附近舊市區的居民，恐怕是完全不會理會的 這邊的新住宅區 密度不高 ，我倒是覺得機車理論上也不會太多 附近劃的幾個機車格，根本重來沒停滿過， |
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| 回覆者：rainman 發表數：130 IP：118.167.21.* | 2008-06-22 23:51:54 |
| 為什麼機車是萬惡之首,不懂,而且還不只你這麼說,可以說明一下嗎 | |
| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.16.* | 2008-06-22 23:31:28 |
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往正面想： 也許國泰一品這個案子能帶進一些素質相對較佳的客群而讓這區稍微質變一下 並且導正「過度」哄抬水岸景觀的畸形現象∼
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