| 三重進安街 國泰一品 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.0.* | 2008-05-14 22:36:38 |
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三重進安街 國泰一品 |
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| 回覆者：小妞妞 發表數：18 IP：219.84.132.* | 2008-06-16 11:43:33 |
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回覆 衝衝衝 於 ：2008-06-09 21:57:00 的發言內容
或許買東禧天下的人都很低調吧!以東禧天下96年4-5月剛推出的時間而言,當時重劃區的建案中,東禧天下每一坪開超過30萬算是高的啦!雖然成交價沒這麼高,但還是比當時其他建案來的高.不過現在回頭看這價錢就覺得還好...進安街這一區很靠近重陽橋,缺點不外是煙塵與車流,但是這裡比較有過橋省一半的強烈感覺,尤其是東禧天下根本就是30秒上橋.這是重劃區較靠近蘆洲的建案所沒有的.
那進安街ㄉ建案會不會因為國泰這個案子而帶動行情上漲?那是否可再請問大大門進安街除ㄌ國泰這個建案以外是否有其他不錯ㄉ建案可推薦,因為有去看過進安街ㄉ非富豪<東禧天下>,但不曉得是捨原因好像對這個建案大家多不去提,所以是不是在請教大大門對這個案件提供見解?衷心感謝! |
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| 回覆者：小妞妞 發表數：18 IP：219.84.132.* | 2008-06-16 11:22:07 |
| 知道國泰這塊地買價之後我很擔心國泰來個容積轉移，聽到國泰蓋14樓時覺得鬆了一口氣，因為太高的大樓會給鄰近的房子極大的壓迫感，整條進安街維持大家高度都差不多是最漂亮的 | |
| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.160.136.* | 2008-06-16 02:15:07 |
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晚上散步的時後，經過時，跟警衛聊天，後來就進去 聊天，大概看了一下規劃，很大的基地，只蓋120戶， 這戶數比IS台北一期還少，但面積卻大的多 一樓全為公設，無店面，門口採用類似合康達觀的 樹林，退縮二十米，看來以後進安街的居民，有一段 還算不小的林映大道了 感覺上這個建案給進安街帶來了一個新的公園 開價暫訂35開始（可能還會更高） |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：219.87.64.* | 2008-06-10 16:44:12 |
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我家就在旁邊，說真的只有十四樓的高度實在 令人失望，不過當初國泰這塊地的買價好像是 60幾萬/P，只有200%的容積，所以具當初國泰 的評估成交價一定要過三十萬才行， 當初還傳出國泰換地搞容積，要蓋2X的流言呢 所以若有意思買這個案子的買家 無論如何得想辦法讓自己的價格越逼近30萬越好 甚至低於30萬最好， 如果公設比不要那麼高，還真想換屋過去呢！ |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：59.124.3.* | 2008-06-10 16:32:31 |
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看起來國泰也沒想像中敢開高價 一坪還是維持在40萬上下 這樣看起來 當初用一坪50 60萬買峰景澄峰的會不會氣到半死? 除了景觀外 品牌沒國泰好卻比國泰一品貴 但話說回來 國泰應該鎖定一般換屋 澄峰則是頂級換屋客 若真有這樣差別 其實也還好 只是全坤不算是個豪宅建商 卻蓋了豪宅 國泰有資格算 卻只蓋偏一般住宅的大坪數 |
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| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-06-10 01:54:19 |
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回覆 major 於 ：2008-06-09 18:38:51 的發言內容
巷子裡建案最好是能賣到均價37.5~38萬/P國泰的規劃是  那我們看淡水河高樓層的超優房準備賣50萬/p  就等國泰趕快clean吧 
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| 回覆者：衝衝衝 發表數：101 IP：61.62.13.* | 2008-06-09 21:57:00 |
| 那進安街ㄉ建案會不會因為國泰這個案子而帶動行情上漲?那是否可再請問大大門進安街除ㄌ國泰這個建案以外是否有其他不錯ㄉ建案可推薦,因為有去看過進安街ㄉ非富豪<東禧天下>,但不曉得是捨原因好像對這個建案大家多不去提,所以是不是在請教大大門對這個案件提供見解?衷心感謝! |  |
| 回覆者：major 發表數：149 IP：61.228.33.* | 2008-06-09 18:38:51 |
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國泰的規劃是 樓下全公設 SPA,游泳池等 公設比33-34% 坪數 最小49P 最大77P 單價最低的是四樓與二樓 這兩樓的每坪的售價是35萬一坪 之後每往上一樓一坪增5千元 一直增加到最高樓14樓一坪賣40萬 據新聯陽說 下檔砍價的空間不多 均價成交會賣在37.5~38萬/P 以這樣換算一戶 要入住國泰一品 需要準備2000塊大洋才夠 這個預估售價 跟小弟之前的預估 並沒有差很多 |
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| 回覆者：遮眼老帥哥 發表數：168 IP：210.240.34.* | 2008-06-09 11:12:14 |
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回覆 New Life 於 ：2008-06-04 01:21:20 的發言內容
國泰的房子雖然很貴晚上散步問過接待中心警衛，據說要下個月才 但是可以保值 畢竟國泰在重劃區只有一塊地 我是很心動啦！想要換屋！ p.s. new life大大好像是巴黎的住戶 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.111.* | 2008-06-04 01:21:20 |
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晚上散步問過接待中心警衛，據說要下個月才 公開賣，看起來價格一定不低，整個門面， 感覺就是要賣很貴的樣子，全都是大坪數，真猛！ PS：老帥哥好像是IS台北的住戶 |
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| 回覆者：一輪 發表數：1 IP：118.166.134.* | 2008-06-02 13:54:40 |
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回覆 遮眼老帥哥 於 ：2008-05-14 23:15:54 的發言內容
請問一下遮眼老大哥~不知道大大您是哪來的消息 您是購買進安街哪一個建案呢? 前幾天去看了新士林的貝多芬.. 有點心動溜~ |
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| 回覆者：遮眼老帥哥 發表數：168 IP：210.240.34.* | 2008-06-02 10:47:46 |
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昨天已經進去探詢 目前都還沒有書面資料 銷售說開價會超過35萬一坪 兩戶一個梯廳兩部電梯 看來是豪宅的規格 坪數都是大坪數49、66、79三種 樓下完全沒店面 國泰在重劃區唯一的建案 應該很快就會賣光吧！ |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.246.* | 2008-06-01 16:03:39 |
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昨天經過重陽重劃區的時候，看到他們的接待中心已經接近完工了!!大概再兩週就開賣了吧!! 接待中心蓋的蠻氣派的，恐怕開價也很驚人!!我倒是想看看在重陽重劃區非水岸的進安街，國泰要如何開價?? 在最近整天吵說房屋泡沫價的現在，國泰的因應對策如何，是否有辦法面對房市泡沫說法~~ 
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：118.168.186.* | 2008-05-16 15:14:40 |
| 現在看房子直接以成交價除以室內可用坪數會較實用些,因為現在都灌水太嚴重,買時很快樂脫手則何必當初. |  |
| 回覆者：衝衝衝 發表數：101 IP：61.62.13.* | 2008-05-16 15:07:02 |
| 這個建案要到今年6月才公開,公設比聽說事34-35% | |
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