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辛亥站前方的空地-辛亥站環遊市
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:220.139.236.* 2006-11-18 22:05:42

如果有搭捷運木柵線的習慣的話
可以注意一下辛亥站前方的空地
原為一片低矮的平房
現在已經通通拆除要拿來蓋住宅用
聽說已經有名子出來了
就是"辛亥站環遊市"
地點不錯
就在辛亥站出口旁
只是機能要走五分鐘到中國科大那邊才有比較多的吃的
值得注意的是
本基地有可能會看到...福地
所以...開價應不至於太高
但也不會低於33萬/P(本人預估)

回覆者:草莓加鮮奶油 發表數:758 IP:61.20.222.* 2011-01-31 10:18:13
自立晚報: 辛亥隧道墳山變櫻花林 芳蘭山麓變身不是夢


長久以來當捷運經過文山辛亥站時,乘客入眼看到的即是大片墓地,當地居民對此紛表不滿,認為破壞了社區的印象。芳蘭山山麓的21號公園保留地位於辛亥路4段166巷底,鄰近辛亥捷運站,因當地無適當休憩區域,故於89年度編列土地徵收費用及地上物拆遷補償費,開闢臨住宅區地勢較平坦之區域(原為汽車修理廠),面積2,517平方公尺,過去因墓地遷移與私有地徵收困難,保留地開發不到十分之一,目前臺北市殯葬管理處已承諾於100年遷移景美12號公墓約1.8餘公頃,公園路燈管理處則將其旁管有土地約3公頃美化,並由農委會林務局協助美化造林計畫以改善當地環境。

臺北市議員厲耿桂芳(圖右)表示,「很欣喜盼到文山地區發展契機再現,景美21號公園預定地座落於臺北市文山區興泰段二小段,包含101年可完成遷葬之12號公墓與106年以後可完成遷葬之13、5號公墓,面積約17 公頃,有24個足球場大,本次說明會將先針對12號公墓遷移後4.8547公頃,約7個足球場大的區域,進行規劃及建議。」

爭取社區環境改造著力甚深的興泰里里長鍾譯樂也關切的說,「經過多年的努力與萬人簽名連署,希望能讓政府再次重視這個社區,被擱置多年的遷村計畫得以盡速定案,以推動文山區的整體發展。景美21號公園內第十二號公墓若能如期遷移,以墳墓山換櫻花林為號召不再是夢想,過程中也感謝社區民眾、鄰近里長里民、孫啟榕老師、張鎔麒老師、林柳吉執行長、世新大學同學等對此案的協助。」與會的興豐里余鴻儒里長則呼籲,位於興豐里的10號公墓面積達10公頃,但目前進度呈現遲緩,希望藉此機會重申居民的心聲,能早日完成工程。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:114.45.138.* 2009-02-07 00:53:54
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如果有搭捷運木柵線的習慣的話
可以注意一下辛亥站前方的空地
原為一片低矮的平房
現在已經通通拆除要拿來蓋住宅用
聽說已經有名子出來了
就是"辛亥站環遊市"
地點不錯
就在辛亥站出口旁
只是機能要走五分鐘到中國科大那邊才有比較多的吃的
值得注意的是
本基地有可能會看到...福地
所以...開價應不至於太高
但也不會低於33萬/P(本人預估)

環遊市辛亥站 每坪39萬起

5棟電梯華廈大小坪數分棟規劃

2007年02月03日地產王

建築立面採用山形磚與金屬玻璃,走東京時尚精簡風,並邀請日本設計師橋本夕紀夫設計1樓公共空間,主要入口處運用落地玻璃打造透明迎賓廳,休閒設施包括交誼廳、半露天游泳池、健身房,社區門禁卡系統將與悠遊卡整合,讓住戶1卡多用,管理費每坪每月70元。

基地約906坪,面寬長達104米,彰顯社區氣勢。為地上8~9樓、地下2樓的電梯華廈,分A~E共5棟,A棟為4房雙併,B~D棟則是2~3房,E棟以套房為主,每棟皆配有2部電梯。每坪開價39萬元起,規劃1~4房產品,坪數10.03~52.97坪,皆為挑高3.6米,空間可創意運用。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.215.* 2009-01-16 21:36:12
回覆 eric 於 :2009-01-16 04:19:03 的發言內容

北市大安文山內湖 購屋人最愛

2008/12/23

工商時報 馬婉珍/台北報導

以北市的買賣移轉件數來看,榜上有名的,除了位居市中心的大安 區之外,北市文山區及內湖區,也受到購屋人的青睞。首購族預算不 夠寬裕,以文山區為首選;而換屋族則看好就業發展、捷運線通車且 大坪數產品的選擇多,因此偏愛內湖區。

根據北市地政處及信義房屋的統計,11月份的買賣移轉件數中,以 內湖、文山、大安等區,交易量達400棟至700棟,高居前3名。


圖: 1-apple.com.tw

地產王 http://house.1-apple.com.tw

目前已經交屋的捷運聯合開發住宅案大約有16個,以新店線與中和線最多。如果納入開發中的共構案,中和線可說是站站有共構,只是租金報酬率最高在4%左右,個案「捷韻名人」只有2~2.5%。新店線及板南線共構案的租金報酬率約3~6%,木柵線則是3~5%。


捷運共構住宅房價雖然比行情貴1成,卻是租賃市場的搶手貨,也是高保值性的產品。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.215.* 2009-01-16 04:19:03
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如果有搭捷運木柵線的習慣的話
可以注意一下辛亥站前方的空地
原為一片低矮的平房
現在已經通通拆除要拿來蓋住宅用
聽說已經有名子出來了
就是"辛亥站環遊市"
地點不錯
就在辛亥站出口旁
只是機能要走五分鐘到中國科大那邊才有比較多的吃的
值得注意的是
本基地有可能會看到...福地
所以...開價應不至於太高
但也不會低於33萬/P(本人預估)

北市大安文山內湖 購屋人最愛

2008/12/23

工商時報 馬婉珍/台北報導

以北市的買賣移轉件數來看,榜上有名的,除了位居市中心的大安 區之外,北市文山區及內湖區,也受到購屋人的青睞。首購族預算不 夠寬裕,以文山區為首選;而換屋族則看好就業發展、捷運線通車且 大坪數產品的選擇多,因此偏愛內湖區。

根據北市地政處及信義房屋的統計,11月份的買賣移轉件數中,以 內湖、文山、大安等區,交易量達400棟至700棟,高居前3名。


圖: 1-apple.com.tw
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.238.* 2009-01-05 00:04:44
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http://www.nownews.com/2003/08/31/184-1505901.htm

2003/08/31

張金鶚也表示,優惠房貸對景氣復甦當然是有幫助,但刺激景氣復甦恐怕不能完全靠優惠房貸措施,充其量只能說是在目前低利率的情況下,長期累積資金者在租金與房貸之間考量下所作的一種選擇而已。


↑↑↑↑↑↑
2003房價未起漲期張教授似乎還看壞景氣哦??
那時文山區新成屋25以下即可入住
回覆主題

捷運 快速道路利多 文山區逆勢成長

2008年11月22日地產王


文山區是第3季交易量唯一逆勢成長的區域,房屋價廉是最大因素。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.208.* 2009-01-02 02:42:36
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如果有搭捷運木柵線的習慣的話
可以注意一下辛亥站前方的空地
原為一片低矮的平房
現在已經通通拆除要拿來蓋住宅用
聽說已經有名子出來了
就是"辛亥站環遊市"
地點不錯
就在辛亥站出口旁
只是機能要走五分鐘到中國科大那邊才有比較多的吃的
值得注意的是
本基地有可能會看到...福地
所以...開價應不至於太高
但也不會低於33萬/P(本人預估)

2008年11月15日地產王


張金鶚認為:

「能符合自身需求的即為好的房子。」他以自己為例,由於在政大任教,因此選擇居住在政大附近,而景觀則是他最在意的條件,他說:「喜歡河景住宅,是因為享有較寧靜的環境,景觀住宅也是不動產中少見的產品,因稀有才會凸顯價值,也才能保值。」
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.235.* 2008-12-16 01:25:15
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如果有搭捷運木柵線的習慣的話
可以注意一下辛亥站前方的空地
原為一片低矮的平房
現在已經通通拆除要拿來蓋住宅用
聽說已經有名子出來了
就是"辛亥站環遊市"
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就在辛亥站出口旁
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所以...開價應不至於太高
但也不會低於33萬/P(本人預估)

木柵線捷運住宅15萬起


萬芳社區

由於是新開發社區,各項公共設施都很齊備,其中在萬利街上,短短4、500公尺就有7座公園,當地居民都暱稱為「文山小天母」,可見這裡的居住環境非常不錯。
江威再說:「本區萬寧街的房價最低,這是因為在山頂生活不方便,大樓的單價約18~20萬元。」


2003年08月31日地產王
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.212.* 2008-11-09 06:36:55
回覆 eric 於 :2008-11-09 06:24:58 的發言內容

http://www.nownews.com/2003/08/31/184-1505901.htm

2003/08/31

張金鶚也表示,優惠房貸對景氣復甦當然是有幫助,但刺激景氣復甦恐怕不能完全靠優惠房貸措施,充其量只能說是在目前低利率的情況下,長期累積資金者在租金與房貸之間考量下所作的一種選擇而已。


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2003房價未起漲期張教授似乎還看壞景氣哦??
那時文山區新成屋25以下即可入住
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2002年「湯泉」推出時,每坪行情僅十六萬元,目前「湯泉一期及二期」平均成交價將近每坪三十萬元。


http://1-apple.com.tw
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.212.* 2008-11-09 06:24:58
http://www.nownews.com/2003/08/31/184-1505901.htm

2003/08/31

張金鶚也表示,優惠房貸對景氣復甦當然是有幫助,但刺激景氣復甦恐怕不能完全靠優惠房貸措施,充其量只能說是在目前低利率的情況下,長期累積資金者在租金與房貸之間考量下所作的一種選擇而已。


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那時文山區新成屋25以下即可入住
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回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.232.* 2008-11-08 08:18:28
http://house.1-apple.com.tw

擁有大安區門牌的房子,更是許多購屋人的夢想


【楊欣樺╱台北報導】

大安區跌幅僅14.9%,堪稱全台北市房價最抗跌的行政區,士林區、北投區各為15.9%與16.6%,至於新推案開價屢創新高,話題炒得火熱的信義區,跌幅則高達38%,市郊熱門購屋區段內湖區,房價也有28%下修幅度,值此景氣反轉,地段優劣成為房價保值的關鍵。

大安森林公園周邊以純住宅為主,屋主即使換屋也不願意輕易出售,加上公園周邊建地少,面公園第1排更為稀有,只要地段獨特精華,房價自然保值。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:114.45.136.* 2008-10-07 01:46:36
圖:壹蘋果網路
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.215.* 2008-10-06 08:30:06
http://www.dorts.gov.tw/news/newsletter/ns234/rp234_06.htm

本大樓為地下一層、地上七層之建築,格局為1房~3房(17坪∼37坪)之集合住宅,其特色在於建築物造形融入自然。公共空間含有:空中花園、沙發雪茄吧(Lounge Bar)、親子遊樂館、露天音樂小劇場、竹夢林步道、森籟流泉水景等,可供住戶徜徉於濃蔭微風中盡情放鬆,雀躍追逐於綠色草茵中享受心靈的悸動。尤其 19%~21%之低公設比,造型刻意的低調,將焦點留給大自然,簡潔俐落的線條,搭配花崗岩,山岩磚,再以鋁版收頭,光影之下鶴立脫俗,飽涵極簡之美。屋頂空中花園,融入日本枯山水的精神:一片白沙、渦狀紋理、石上青苔、天光斜影…空間呈現了無垠的小宇宙、極少的慾望、低調的情感,卻創造了最大的感動與想像。綿長基地,迎面俯視萬芳6號與3號千坪公園,榕樹、楓香、松樹…綠草如茵、眾樹成林,在都會裡擁抱田園夢想,譜成一幅令人嚮往的幽雅居住環境美景。



萬芳社區站聯開大樓立面圖
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.221.* 2008-10-02 23:41:34
http://b2b.dorts.gov.tw/jpmnet/prog/frmCaseMenuforPublic.aspx?PropertyId=P0000026

萬芳環遊市
回覆者:air 發表數:127 IP:61.217.193.* 2008-09-18 21:53:04
後方還有墳場,對環境有影響,看個人需求啦
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.230.* 2008-09-18 15:51:46
引自:壹蘋果網絡(台灣)

環遊市辛亥站

坪數:10~53坪
戶數:128戶
類型:華廈
公設比:33%
樓層:地上8、9樓,地下2樓
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