| 辛亥站前方的空地-辛亥站環遊市 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.139.236.* | 2006-11-18 22:05:42 |
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如果有搭捷運木柵線的習慣的話 |
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| 回覆者：sunnie 發表數：11 IP：203.70.51.* | 2006-12-19 15:05:40 |
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我去年也有去看過敦南一景的房子 本來對一樓那家很有興趣 不過租出去了.... 櫃子應該有見過我吧...呵呵 |
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| 回覆者：櫃子 發表數：59 IP：220.130.0.* | 2006-12-19 14:04:51 |
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101巷很棒ㄚ！ 天氣好的晚上，我都會帶兒子去散步， 通常先在辛亥國小的操場跑兩圈， 然後從101巷向上往司馬爺爺家走去， 再左轉小巷子到里長家， 然後從里辦公室再折往77巷回家， 沿途的住家，雖然多是二、三十年的透天公寓， 但是家家門前植栽，整條101巷顯的綠意盎然， 還有很多頗有建築及設計特色的房子， 一個小時的慢走下來，心情真的會放鬆不少， 晚上也容易覓個好眠。 那邊的房租不曉得便不便宜， 如果要到2萬以上，那可能貸款買間屬於自己的房子比較划算些， 我覺得101巷、77巷跟21巷這裡的社區住家環境都不錯， 101巷的公寓好像沒看過有人在賣(賣價應該也不便宜吧?!)， 77巷的愛眉跟力霸帝景在最頂端，往返捷運站很可以挑戰到自己的腳力， 半山腰的林蔭大道跟敦南一景(我住的地方)，我覺得很適合小家庭居住(清新安靜)， 21巷的藝術宮殿跟南方庭園也不錯，只是靠山壁的地方有一個私人的垃圾回收站， 對整個21巷的街景，個人認為有點美中不足。 既然您是租屋在101巷，那對這附近的環境應該很熟悉才對， 只是買屋真的要多看多比較，除了屋況跟環境之外， 也不要讓自己承受太重的貸款壓力， 現在房貸利息還算低，很可以考慮買房子了！  |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-12-19 13:21:01 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-12-18 21:50:14 的發言內容
100米是面寬不是高度啦不會吧?? 建商真是騙死人 那塊住三的地怎麼拼都拼不到這種容積 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2006-12-18 21:50:14 |
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不會吧?? 那邊40萬了啊? 而且那個地方廣告打著100米地標 該不會那塊地要蓋100米高的大樓?? 如果是的話 那我就知道為什麼會開40萬了 |
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| 回覆者：土豆姑 發表數：2 IP：211.78.131.* | 2006-12-18 18:00:53 |
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週末去看春之樹和風集 代銷小姐說環遊市辛亥站一坪開價40萬 還說環遊市辛亥站一推出 和風集的牌價也會漲 這些建商撈錢實在太狠心了 本來還等著看可不可團購以28左右的價格買到環遊市 現在看來是不可能了....唉..... |
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| 回覆者：sunnie 發表數：11 IP：203.70.94.* | 2006-12-18 14:34:31 |
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櫃子... 你是住哪個社區啊... 我住在101巷(租滴) 眼看77巷的房價一直居高不下，實在下不了手去買 捷運站旁真的還不賴，對於我這種靠大眾運輸的人來說^_^ |
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| 回覆者：Michael 發表數：3 IP：59.115.131.* | 2006-11-25 13:58:07 |
 http://www.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=City&File=Area&County_ID=2&Area_ID=14 這裡有相關資料，我已打過電話，業務說12月中開賣。團結力量大，有興趣的人來團購。 |
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| 回覆者：櫃子 發表數：59 IP：220.130.0.* | 2006-11-21 13:30:40 |
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以我們社區來說，一樓有前庭後院的房子， 7月我買的時候是31萬/p， 雖然我們社區的公設比只有16%， 所以每坪的單價會略高， 但是9月份有一間賣了34萬/p， 現在還有一間要賣38萬/p， 所以我建議，如果你要買， 要儘量殺，不要被仲介唬住了， 要抱著「沒買到也沒關係」的心態， 就不容易買貴了！ 附上我家的平面圖，這社區大概都是25坪~35坪， 適合四口之家，再多人就嫌擠了......。 平常我在後院活動，還滿舒適怡人了。  |
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| 回覆者：EMMEY 發表數：35 IP：211.74.92.* | 2006-11-20 23:40:12 |
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回覆 櫃子 於 ：2006-11-20 12:38:57 的發言內容
請問77巷現在一坪成交價多少?
我晚上散步去松青買東西， |
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| 回覆者：櫃子 發表數：59 IP：220.130.0.* | 2006-11-20 15:19:09 |
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今年7月，當我裝潢好房子，就在入厝的前一天，仲介送來一盆蘭花， 閒聊之際，仲介有提到捷運辛亥站對面那片軍營， 是未來辛亥國中的預定地， 我是有點懷疑啦！因為現在辛亥國小每年級的學生人數不超過90人， 如果在這個地區蓋一所國中，會不會很沒有效益(學生人數太少)， 雖然我也會擔心兒子以後上國中，要走到很遠的萬方國中會很不方便， 但是我覺得資源的有效運用更為重要。 不過，我真的不知道，這片地空了出來，如果不拿來蓋住宅，還能有其他更有效益的運用嗎？ |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2006-11-20 14:16:11 |
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回覆 櫃子 於 ：2006-11-20 12:38:57 的發言內容
跟我想的一樣我晚上散步去松青買東西， 其實我還希望辛亥站對面的軍營能整個搬走 搬到偏遠的地方 這邊拿來蓋住宅真的很好 不是嗎? 這塊地搬走 可開發的土地應該會很多 而且效益不比土城看守所搬走還要低 |
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| 回覆者：櫃子 發表數：59 IP：220.130.0.* | 2006-11-20 12:38:57 |
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我晚上散步去松青買東西， 經過那一帶都覺得陰森昏暗， 實在不像是在捷運站旁邊， 上個月看它被夷為平地， 原來是要蓋\\\房子了， 只是其中有一棟還沒拆， 不知是不是產權還沒有談妥？ 那邊蓋\\\房子，會讓附近亮起來，很讓人期待， 至於會看到福地的部份， 因為它後面還有一片4~5樓的老公寓， 所以低樓層的應該看不到， 但是低樓層會聽到捷運跟大馬路的聲音， 所以......，人家說「有一好，就沒兩好」， 這附近已經3~4年沒有建案了， 可能可以成為指標性的坪價喔！ 辛亥路四段21巷、77巷、101巷， 中古屋的房價最近被仲介喊的有點不合理的高， 雖然我現在就住在77巷，但是看到鄰居賣屋， 一來一往就賺了佰來萬，有時候也很為這些買主抱屈的， 希望這個新建案，能適時調整一下這邊的房價！ |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2006-11-19 23:57:41 |
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辛亥站 萬芳醫院站 萬芳社區站 比來比去 還是麗池pa的條件最好 但賣的實在太快 九天139戶就賣光光 現在正在動工中 可惜的是 萬芳醫院站附近新屋屈指可數 1.旺角社區(台北富邦銀行那一棟) 2.麗池party(動工中) 3.中國科大前方一棟七層的大樓 4.花開並蒂(松青超市和燦坤) 5.再興春天 6.再興青山 7.仙跡國寶 |
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| 回覆者：西岡剛 發表數：11 IP：59.124.243.* | 2006-11-19 23:42:24 |
| 個人覺得 此建案唯一好處是捷運站旁 | |
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