| 辛亥站前方的空地-辛亥站環遊市 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.139.236.* | 2006-11-18 22:05:42 |
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如果有搭捷運木柵線的習慣的話 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-02-07 16:37:14 |
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1.樺福去年在萬隆站上的環遊市一坪38萬,價格硬,也真結案了,萬隆環遊市的兩旁都是些老舊的建材行五金行檳榔店之類的,但也賣出了,所以,實在不知怎麼去看這些捷運旁建案的價格 2.建商也明白周遭環境不佳,才會花心思在作燈光設計,辛亥路夜間目前就是太陰暗,此外,辛亥路太過狹窄,路邊停車或迴轉馬上就影響車流,如果早上要往台北,要迴轉,定會影響車流,若禁止迴轉,則要到興隆路口才能轉往台北方向 3.生活機能方面,步行到萬芳醫院一帶還算近,可惜人行道不夠寬敞 |
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| 回覆者：Kobe 發表數：6 IP：59.120.172.* | 2007-02-07 13:08:36 |
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我也下訂了， 大家是小訂還是大訂啊？ 我是下大訂的。 不過也還在考慮中， 因為覺得價格真的有點貴， 加上週邊的環境感覺不是很好， 不知道最近還會不會有其它的建案推出呢？ |
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| 回覆者：sunnie 發表數：11 IP：211.74.5.* | 2007-02-06 16:41:06 |
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我也下訂了... 也在猶豫 啊 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：203.145.192.* | 2007-01-31 14:50:33 |
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1.請問您買的是多大坪數的產品呢?每坪成交價約多少?它的設計用了很多玻璃跟夜間燈光,對辛亥路四段未來的景觀會有很大的加分效果 2.它雖然有設迴車道,但以辛亥路的車流和路幅,應該還是會影響到辛亥路的車流 |
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| 回覆者：pcboy 發表數：12 IP：210.241.25.* | 2007-01-31 14:36:03 |
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雖然下訂, 仍是猶豫 交通地點很好, 公設 1/3 太高 3.6 米夾層有壓迫感, 不夾浪費 小弟寧願 3 米高, 多 (3.6 - 3 ) / 3 = 1/5 的權狀面積 |
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| 回覆者：sunnie 發表數：11 IP：211.76.97.* | 2007-01-22 00:09:11 |
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有人買了嗎? 可否分享一下 |
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| 回覆者：pcboy 發表數：12 IP：203.204.197.* | 2007-01-13 23:57:06 |
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回覆 angel 於 ：2006-12-20 00:33:28 的發言內容
這間才隔兩房
我知道三樓好像也是永慶在賣的(在網站上看過) |
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| 回覆者：pcboy 發表數：12 IP：203.204.197.* | 2007-01-13 12:45:49 |
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> 仲介有提到捷運辛亥站對面那片軍營， 是未來辛亥國中的預定地， 不太可能, 目前大家小孩子都少生了 麟光站, 六張黎 站附近也有 學校預定地, 聽說大概不會蓋了 文山區學校已經不少, 不太可能再蓋學校了 |
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| 回覆者：土豆姑 發表數：2 IP：211.76.98.* | 2007-01-06 20:28:28 |
| 剛剛回家時經過看到裡面雖然樣品屋內裝都還沒完成卻已經開賣了....還說已經賣了一星期....中間一棟五樓以下的全部賣掉了...開價一坪38~42..........公設比33%...............覺得很扯....但又怕不買以後這附近的房價會讓我更吐血....本想若可以殺到一坪30萬左右就咬牙買下來....現在看起來是不可能的了....唉......有人可以指點迷津給點意見嗎? |  |
| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-12-20 10:05:30 |
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回覆 angel 於 ：2006-12-20 00:33:28 的發言內容
1.開價不等於成交行情,最近還見過同一棟樓同坪數同格局總價幾百萬開價卻相差一百萬我知道三樓好像也是永慶在賣的(在網站上看過) 2.現在的行情很亂,很多屋主也是漫天開價,加上仲介給的錯誤訊息,造成市場價格混亂,購屋者要小心辨別 3.價格合不合理是相對的,如果松青樓上那棟樓走幾步路就到捷運站下樓是超市,周邊即是商圈,這樣的開價跟敦南綠意雅舍開價相當,那個價格合理也就不辨自明了 4.33坪,1180萬含車位,這價位可以去景美萬隆一帶買三房電梯大樓了,真有人買,那也只能說佩服了,只是對購屋者而言,血汗錢得來不易,還是要勤快點多比較 |
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| 回覆者：angel 發表數：7 IP：61.64.141.* | 2006-12-20 00:36:00 |
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我知道三樓好像也是永慶在賣的(在網站上看過) 權狀33坪賣1180萬 房屋編號:215127 案名:敦南綠意捷運雅舍 但不知是幾號的三樓 有興趣可以自己打去問 不過我不知道原來一年多來房價漲這麼多 想當初我買的時後含車位不到1000 現在沒車位就要1180 還好買的早 |
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| 回覆者：angel 發表數：7 IP：61.64.141.* | 2006-12-20 00:33:28 |
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我知道三樓好像也是永慶在賣的(在網站上看過) 權狀33坪賣1180萬 房屋編號:215127 案名:敦南綠意捷運雅舍 但不知是幾號的三樓 有興趣可以自己打去問 不過我不知道原來一年多來房價漲這麼多 想當初我買的時後含車位不到1000 現在沒車位就要1180 還好買的早 |
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| 回覆者：nathancha1 發表數：363 IP：192.83.171.* | 2006-12-19 18:02:54 |
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回覆 櫃子 於 ：2006-11-21 13:30:40 的發言內容
辛亥路四段和興隆路口松青樓上那棟電梯大樓最近成交價約26萬-30萬/p,最近聽說有戶在賣才開價30萬/坪,它的公設比也低,所以,若以兩者地段對比,如果您說的貴社區成交行情是真的,那真是太神奇了以我們社區來說，一樓有前庭後院的房子， 只是想提醒打算購屋者,不要被漫天喊價給迷失了方向 |
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| 回覆者：sunnie 發表數：11 IP：203.70.51.* | 2006-12-19 17:12:11 |
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恩...我會去看看的...^_^ 你搬來不久吧... |
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| 回覆者：櫃子 發表數：59 IP：220.130.0.* | 2006-12-19 16:44:52 |
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回覆 sunnie 於 ：2006-12-19 15:05:40 的發言內容
我家是住在敦南一景再上面一點的36戶沒管理員那棟，我去年也有去看過敦南一景的房子 我也是最近才知道，原來我們也是屬於敦南一景的。 我們這棟，勝在公設比只有15%左右，管理費也只要幾佰塊而已， 下面有管理員的敦南一景社區，公設比好像20%，管理費也比較高， 但是有管理員，住的也比較安心安全，尤其是對一樓的住戶來說。 最近，那社區的一樓好像有要賣(應該是永慶承攬的案子)， 您可以去看看，不過，我想房價可能不便宜。 不然，我們這棟的三樓好像也有要賣(不知道是哪間仲介承攬)，您也可以參考看看。 |
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