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找台南和宜建設的『幸福smart...之前叫做閱\\\讀左岸』的住戶或準備要購買的網友
發表者:FORMOSA  發表數:27 IP:59.105.53.* 2007-10-04 14:54:48

今年一月起購買至今問題不斷,原先想說應該沒那麼倒楣吧,都覺得附近環靜幽雅,生活也很方便,但是卻惡夢接著來,先是家中浴室水管水聲太大、淋浴的蓮蓬頭整個座都是有問題,洗澡洗到被樓下抗議,樓下洗澡我也很不悅,隔音真的有夠爛,住了那麼多年的公寓還是頭一遭,反應了幾個月才來處理我的問題,但樓下住戶的根本沒動靜,一樣半夜洗澡或清晨六點洗澡我就得跟著起床,有沒搞錯啊,現在都10月了還是沒處理。八月颱風天那陣子連下好久的雨,家裡也跟著遭殃,還住不到一年的新房子裡面就積水,樓上在地板施工我家浴室磁磚就裂的像什麼,只能一句話來形容,誇張到幾點...雖然建商都有來處理,但如果一年的保固過了算誰的,買新屋時舊牆壁到處都是裂痕,建商最後都只隨隨便便在上一層漆,現在又裂了,花了四百萬卻是買到這種品質,上個月樓下其中一間店面開了小吃店,把抽油煙機往大樓的中庭排放,使得裡面都是臭味到,好多住戶都跟建商反應卻都得不到反應,請了環保局來檢測,環保局也無可奈何,說商家不改也無法可罰,說是要住戶偕同里長來協調,那我們住戶不是買的很倒楣,包含住在樓上的窗戶都不能開,開起就會聞到,衣服晾在外面也受污染,要是購買前就知道會這樣那當時誰願意花這筆錢買這種破爛的品質,難怪『公園麗緻』的住戶會這麼對和宜建設這麼不爽,現在終於能理解了,所以我身為住戶的一份子我也要挺身而出,來跟建商抗議,也讓尚未購買的網友多一個參考,不然屆時你們來看房子時從中庭走就記得戴上口罩,不然被油煙味給燻到了。

回覆者:FORMOSA 發表數:27 IP:59.105.53.* 2007-10-11 17:34:38
回覆 買到漏水屋 於 :2007-10-11 15:05:49 的發言內容

我也是這邊的住戶...我家也是漏水...才搬進去20幾天就滲水超嚴重...建商只願意打針處理...我們有啥辦法可以自救嗎..或是有機關可以申訴的..如果等他們都賣完了...我們可能更可憐了....對了..樓上大大說的那個管理員..3個管理員只有一個宋先生比較好.....一個是一問3不知啥都不知道....另一個是臭臉..很像欠他錢一樣

哇!我還以為大家都沒像我一樣滿肚子苦水,原來大家都一樣有著相同的問題,看來我們住戶是應該考慮要先成立自救會了,不然等建商成立管委會再來說可能就太晚了,只是不知道該從何做起,雖然萬事起頭難,但為了所有住戶大家的未來著想,總是需要我們這些人先發起,不知道大家的意見如何。
前兩天接待中心專案經理找我,大概是看到了我在論壇上發表意見,所以可見得多少有說有效果,只是我還跟他聯絡,因我都反應那麼久了,也越來越沒感覺了(麻木了)。
你說的那個管理員不就是晚班那個理平頭的嗎,平常都看他很認真在盯著螢幕看,可是有事一問三不管,一問很不削的樣子,心中就想到ㄚ"扁"這個字...每次都推、推、推,推給班長...呵,有事反應就一副屎臉,所以當他影形人就好了,我朋友也是住這裡,他說回家看到他值班就不願意在出門了^^"。
回覆者:買到漏水屋 發表數:5 IP:59.113.0.* 2007-10-11 15:05:49
我也是這邊的住戶...我家也是漏水...才搬進去20幾天就滲水超嚴重...建商只願意打針處理...我們有啥辦法可以自救嗎..或是有機關可以申訴的..如果等他們都賣完了...我們可能更可憐了....對了..樓上大大說的那個管理員..3個管理員只有一個宋先生比較好.....一個是一問3不知啥都不知道....另一個是臭臉..很像欠他錢一樣
回覆者:虎姑婆 發表數:42 IP:61.64.166.* 2007-10-11 02:13:58
住進來後~過了很久才突然發現....
天~~~~大樓竟沒有逃生設備,消防安檢到底是怎麼過的啊?真是令我懷疑!!有人跟我ㄧ樣擔心這個嗎?因為之前隔壁棟的河邊春夢曾發生過火警,所以還蠻擔心的!!
地下室車庫門遙控器竟要先付1000元押金,到底是怎樣??感覺真ㄉ很差!如果真的要這樣做,是否付押金的住戶也可以要求利息呢?這樣相對才公平~
還有說到管理員....有一個晚班皮膚黑黑的管理員,真的是搞不清楚狀況ㄟ~到底有什麼好驕傲的!打招呼還要看你的心情喔!講話態度也很差,難道不知道當管理員也是ㄧ種服務業,態度要親切隨和嗎?
回覆者:小天使 發表數:1 IP:61.64.166.* 2007-10-10 23:54:21
嗯嗯~~像電動門的問題我也很困擾~~
像我們的住戶要先繳1000元才會有搖控器開鐵門
我們一家那麼多人要從鐵門出入光搖控器就要付多少錢了
很受不了~~
我花錢買房子還要花錢買搖控器~~god
回覆者:同班同學 發表數:1 IP:125.229.16.* 2007-10-09 11:50:04
我也覺得那間小吃店應該抵制!!
回覆者:idream 發表數:297 IP:218.169.166.* 2007-10-07 23:20:41
這個建案我跟朋友去看過.看完後覺得很不可思議.那時有問你們監視器好少.連地下室都沒半支.(因為去看時不久前剛好發生高雄有位女老師在自家大樓地下室被綁走.而那大樓監視器剛好壞掉.找不到真兇)我問她你這樣太離譜了.新屋耶.她叫我自己找中興保全.其實我當下心理OS:那我繳管理費幹嘛?

除此之外.我記得這社區的機車位是不夠的.好像2戶還是幾戶1 位.比例我忘了.可是想來整棟都是2-4房.如果不能每戶最少1位.可以想見很麻煩.我就問她那不夠停的機車位呢.她說是日後請管委會劃.但我說一定還是不夠.她說要這樣可以停大樓外面.其實我覺得這樣挺不好.一來社區外觀難看.2來萬一有狂人放火燒機車.會很危險.所以我就完全不考慮了.解決辦法應是請建商地下停車場車位少畫幾個改成機車位.
只是這樣建商會少賺很多.我想是無解的....
回覆者:FORMOSA 發表數:27 IP:59.105.53.* 2007-10-07 13:55:29
是啊..是啊..一個月的公共流動電費竟然也都高達600元,實在是有夠誇張的,真不知道電都用到哪裡去了,住戶率也還不到50%帳單來的時候心裡總是在滴血。
除了監視器不足及還建議多設幾隻廣角鏡等安全考量外,車庫電動門的設計也夠差的,不論外出或回來都需要自己啟動電動門,好多住戶因為覺得麻煩乾脆都不關了,並且有的車輛都沒注意是否有車剛好經過電動門下,就又按遙控器,好幾次都差點被電動門給壓到,安全實在是令人堪憂,門沒關又怕一些非住戶進入偷竊或破壞,是不是家中還需另外裝保全啊。
另外我發現到大樓的水質好像很不好,不知道是否建商都沒有定期的請人來清理水塔,從我搬進來至今就用掉了以前舊住處平常可撐一年的淨水器濾心、紫外線燈管,所以我現在都改喝海洋深層水了。
回覆者:smart 發表數:5 IP:59.105.19.* 2007-10-06 17:01:11
在管委會成立前,住戶們應該先討論並彙集起來,到時才能要求建商改善後再作交接。
1.如:電梯間換感應電燈(公園麗緻要求後有改善),因為現在開完門還得回到電梯邊去關燈很不方便,同一樓住戶如果沒有隨手關燈的習慣,又會傷了鄰居感情。
2.地下室的轉角處,廣角鏡太少了,下大雨還會積水。
3.每一棟出入口、樓梯間及地下室的監視系統完全都沒有,安全性有點堪虞。
回覆者:礦泉水 發表數:22 IP:218.175.163.* 2007-10-05 22:20:42
看來和宜建設公司都沒進步
公園麗緻鬧那麼大卻不思改進...
要好好謝謝你挺身而出,讓我們這些要買房子的市井小民有所警惕

還好我沒考慮帝標...
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