| 找台南和宜建設的『幸福smart...之前叫做閱\\\讀左岸』的住戶或準備要購買的網友 |
| 發表者：FORMOSA 發表數：27 IP：59.105.53.* | 2007-10-04 14:54:48 |
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今年一月起購買至今問題不斷，原先想說應該沒那麼倒楣吧，都覺得附近環靜幽雅，生活也很方便，但是卻惡夢接著來，先是家中浴室水管水聲太大、淋浴的蓮蓬頭整個座都是有問題，洗澡洗到被樓下抗議，樓下洗澡我也很不悅，隔音真的有夠爛，住了那麼多年的公寓還是頭一遭，反應了幾個月才來處理我的問題，但樓下住戶的根本沒動靜，一樣半夜洗澡或清晨六點洗澡我就得跟著起床，有沒搞錯啊，現在都10月了還是沒處理。八月颱風天那陣子連下好久的雨，家裡也跟著遭殃，還住不到一年的新房子裡面就積水，樓上在地板施工我家浴室磁磚就裂的像什麼，只能一句話來形容，誇張到幾點...雖然建商都有來處理，但如果一年的保固過了算誰的，買新屋時舊牆壁到處都是裂痕，建商最後都只隨隨便便在上一層漆，現在又裂了，花了四百萬卻是買到這種品質，上個月樓下其中一間店面開了小吃店，把抽油煙機往大樓的中庭排放，使得裡面都是臭味到，好多住戶都跟建商反應卻都得不到反應，請了環保局來檢測，環保局也無可奈何，說商家不改也無法可罰，說是要住戶偕同里長來協調，那我們住戶不是買的很倒楣，包含住在樓上的窗戶都不能開，開起就會聞到，衣服晾在外面也受污染，要是購買前就知道會這樣那當時誰願意花這筆錢買這種破爛的品質，難怪『公園麗緻』的住戶會這麼對和宜建設這麼不爽，現在終於能理解了，所以我身為住戶的一份子我也要挺身而出，來跟建商抗議，也讓尚未購買的網友多一個參考，不然屆時你們來看房子時從中庭走就記得戴上口罩，不然被油煙味給燻到了。 |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-12-09 15:27:19 |
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回覆 趴趴走 於 ：2007-12-09 13:34:28 的發言內容
你好~請問 建議你把裝潢的明細與收據保留 也可拍照蒐證 這是我們的社區網 裡面有刊登一些申訴的管道及電話 歡迎你多加利用 http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=263 因為住戶未過半 還沒成立管委會 ㄧ切要自力救濟 等我們累積一定住戶會進行連署, 屆時相信一定可以改善住戶問題 提高我們社區的生活品質 |
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| 回覆者：趴趴走 發表數：3 IP：211.76.97.* | 2007-12-09 13:34:28 |
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請問 你的設計師是否姓翁? 這間房子是我第一次買 原本和家人一起住透天的 但結婚後就和老婆搬出來住 原本很排斥公寓 但一次機會來我阿姨家看了她們已經裝潢好的房子 我和我老婆就有一點想要買的衝動 而且又加上貪得建設公司所送的家電後就回去和父親商量要買和宜的房子 接下來就開始裝潢的事宜．等待交屋後．完成我人生的兩件大事 結婚,買房屋  原本以為裝潢後會和我阿姨家差不多．但卻和我想像的差很多 而且裝潢費用和我阿姨一樣．但我的房子看起來空空的．東西省了一半但價格不便 而設計師一直強調材料比別人好．但保證也才一年 |
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| 回覆者：FORMOSA 發表數：27 IP：211.74.73.* | 2007-12-07 12:03:40 |
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回覆 虎姑婆 於 ：2007-12-07 01:06:52 的發言內容
今天早上已經在信箱中收到『文宣』單囉^^各位社區的住戶們大家好~ 目前看到已經有6名申請加入社區往的住戶囉 代表著社區裡許多住戶都很關心著自己的家園 陳請的項目裡少漏了一樣，那就是我們水質似乎不是很好，一整年也沒請清潔公司來清洗水塔，這跟我當時住別的地方每隔半年就洗一次相差很多，每次洗過的鍋子沒格幾天底部就沈澱著白色污漬，家中的安麗淨水器以往一年換一次，現在不到十個月就要換了，而且濾心裡很髒，安麗公司的人員就說大樓水質不好才會如此，這一點我會在這幾天跟公務組陳先生講，要不然大家都喝到不乾淨的水就麻煩了。 |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-12-07 01:06:52 |
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各位社區的住戶們大家好~ 很高興屬於我們{幸福Smart}的社區網終於成立了 請大家趕快申請加入吧~ http://myhome.url.com.tw/myhome/board_show.php?cid=263&fno=1 |
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| 回覆者：原因何在 發表數：514 IP：125.229.1.* | 2007-12-07 00:14:30 |
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電梯運轉時,似乎都有聽見電梯的鐵鍊(平衡鍊)聲 --------------------------------------------- 題外話~~ 請問有版友知道這是啥米緣故, 才會有這種現象產生 ? 新、舊電梯有沒有不同的產生原因 ?? 感謝... |
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| 回覆者：原因何在 發表數：514 IP：125.229.1.* | 2007-12-07 00:10:38 |
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3.社區內管委會雖然還沒有成立,但住戶們買房子前都繳了ㄧ筆公基金給建商,地下室的鐵門維修明細與收據是否該請建商或管理員影印一份影本張貼在各電梯內告知住戶維修細項~ ----------------------------------- 這筆錢平時就要稍稍關心一下, 物管公司的費用也是從這筆基金支出的樣子<-希望沒記錯吶~ 一般是在移交管委會時, 要開始查帳 ~~ (洗水塔、修繕等, 在管委會未成立前, 公共支出都是這筆錢在運作) |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-12-06 01:03:18 |
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請社區住戶幫忙留意,有問題的先在留言板告知, 會ㄧㄧ將住戶提出的問題統合歸納~~ 1.社區中庭的水池續滿水時,大家是否有注意到水池旁有滲水出來的現象? 2.本社區每個棟別都有按裝電梯,電梯內會貼一張『建築物昇降許\\\可證』(在電梯內右上方)，有效期一年，電梯保養廠商每年都要重新申請一張，並張貼在電梯內，如果有這張，電梯原則上是OK的~ 我發現電梯內的有效期限似乎已經過了(到97年10月份),且電梯運轉時,似乎都有聽見電梯的鐵鍊(平衡鍊)聲,且大樓的電梯,還沒到定位就會開門... EX:到了設定樓, 還有大約3~5公分的差距(與乘場地面的水平高低差太多了吧~)它就會開門...然後開門的同時也移動到定位....這樣是不是會影響安全??萬一還沒到水平定位,住戶穿拖鞋腳踢進去豈不危險受傷,屆時發生危險責任的歸屬到底要歸誰呢?? 3.社區內管委會雖然還沒有成立,但住戶們買房子前都繳了ㄧ筆公基金給建商,地下室的鐵門維修明細與收據是否該請建商或管理員影印一份影本張貼在各電梯內告知住戶維修細項~ |
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| 回覆者：FORMOSA 發表數：27 IP：211.74.73.* | 2007-12-04 20:25:15 |
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更新版..... 幸福smart(閱讀左岸)社區住戶陳情項目 1.和宜 建設販賣漏水屋給住戶,銷售人員知情不報,事後住戶反應卻不聞不問 2.和宜 建設向台電設定為高用量住宅, 建商該吸收而未吸收的電費（如夜間投射燈等）通通由社區住戶買單, 住戶向建商反映高額電費問題,希望建設公司向台電申請為ㄧ般用量住宅,屢次向建商反映未得回應 3.車庫的電動門壞掉近一個月才修復,出入安全管制造成缺口,建商罔固住戶之生命安全 4.ㄧ樓麵攤與小炒店排放油煙至中庭,造成社區空氣品質下降 5.自從一樓的餐飲開始營業，家中明顯多了蟑螂、螞蟻等，故有人反應一樓是否可當營業使用 6地下室停車場未裝設監視器,枉顧晚歸住戶人身及財物安全 7建商私自叫管理員隨便拿走住戶信箱、汽機車夾貼的傳單,明顯侵犯住戶隱私權,不讓住戶們之間有溝通上的橋樑 8社區住戶要先繳1000元押金才會有遙控器開地下室鐵門,除了花錢買房子還要買遙控器,且一家多人要從地下室出入光遙控器就要付不少錢了?更何況除非房子賣掉,不然怎麼會有還遙控器的時候~此行為是否為不合理狀況? 9住宅的浴室水管管路有嚴重的噪音問題,有住戶向建商反應近一年至今尚未獲得改善並且遲遲拖延愛理不理 10售經理曾經答應住戶設計一張問卷表了解問題並改善,至今沒有住戶收到,是否這也只是一張空頭支票 11住戶反應牆壁有漏水、樓層間電燈應改成省電式、管理員的形象、地下室轉角處增設廣角鏡、地下室鐵門改為柵欄式避免夾傷住戶…等問題未獲改善 11.各位住戶花了許久的積蓄在此購屋，卻是問題重重，房子才賣了一半，空屋率也還有50％，如果問題一直持續下去，相信不久後就有二手屋出售，這種三流的品質只會造成房價的下跌，不得不注意、不得不與建商要求改善。 以下是社區住戶們在『智邦生活館』網路上發表的討論，內容會有更詳細的說明: http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120375&cat_en=realestate_south http://myhome.url.com.tw/myhome/apply_show.php?cid=107&fno=416 目前我們已經向『智邦生活館』申請社區聯絡網，希望家中有電腦的住戶們能上網看看及支持、相挺，好以早日在網路上互相交流資訊，畢竟本社區雖住戶已有一百多戶但卻尚未成立管委會，所以許多住戶向建商反映的事項都遲遲得不到改善與回應，大家只好自力救濟，以下是整理出的ㄧ些資料，供各位住戶參考，希望各位住戶如果家中麼缺失跟建商反應卻無效、未獲得改善修復，以下資訊希望能夠幫的上忙，謝謝。 如果你想找立委(台南市第二選區) 高思博 台南服務處:台南市中華東路二段96巷1弄1號 台南競選總部電話:06-2089689 傳真:06-2083892 賴清德 聯合服務處:台南市東門路一段191號 台南競選總部電話: 208-8188 / 2345177傳真: 06-208-8180 / 2345557 如果你想找市議員(安平區) 盧崑福 通 訊 處：台南市安平區安北路67號 電話：2292776 電子信箱：1007@mail.tncc.gov.tw 馬崇喜 通 訊 處：台南市安平區郡平路170號 電話：2980408、2933932 李文正 通 訊 處：台南市安平區安平路514號 電話：2260527 電子信箱：wen-cheng@mail.tncc.gov.tw 如果你想找里長 平通里里長 黃順興 聯絡電話：297-1897 如果你想申訴 當地的消保官網址是:(http://www.cpc.gov.tw/) (中央)行政院消保會:(02)23566614 消保官直屬行政院消費者保護委員會,直接打電話簡撥1950就是申訴專線 臺南市消保官 徐銘通 06-3901230 立法院全球資訊網-所屬轄區立委高思博(選民申訴區) http://www.ly.gov.tw/ly/01_introduce/0103_leg/leg_main/petition/petition_01.jsp?ItemNO=01031300&stage=6&lgno=00105&ToPage=1 立法院全球資訊網-所屬轄區立委賴清德(選民申訴區) http://www.ly.gov.tw/ly/01_introduce/0103_leg/leg_main/petition/petition_01.jsp?ItemNO=01031300&stage=6&lgno=00209 如果你想找律師 台南地方法院有免費律師(公設辯護人) 地址：臺南市安平區708-46健康路三段310號 電話總機：(06)295-9731∼50 如果你想爆料 蘋果日報留言,網址是:(http://www.appledaily.com.tw/AppleNews/index.cfm) 如果你覺得電費異常 台電客服單位 記得立即撥打「1911」…………….給別讓權益睡著了~ 如果你想檢舉 南區國稅局 台南市富北街7號6-17樓 電話：06-2223111 傳真：06-2221019 http://www.ntas.gov.tw/ 台南市環保局 台南市中華東路二段133巷72號 電話：06-2686751 公害申訴：06-2605954 http://www.tnepb.gov.tw/ 如果你想找人吵架(開玩笑的啦~) 幸福smar代銷中心經理：0913-797-581，工地主任陳先生：0935-477-268 在尚未成立管委會之前，我們已有多位住戶將聯合持續為住戶們監督，希望各位住戶請多給我們支持，為我們的社區多增加一份心力，讓住戶們住的品質更美好，謝謝。  |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-12-04 11:47:21 |
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幸福smart(閱讀左岸)社區住戶陳情項目 1.和宜 建設販賣漏水屋給住戶,銷售人員知情不報,事後住戶反應卻不聞不問 2.和宜 建設向台電設定為高用量住宅, 建商該吸收而未吸收的電費（如夜間投射燈等）通通由社區住戶買單, 住戶向建商反映高額電費問題,希望建設公司向台電申請為ㄧ般用量住宅,屢次向建商反映未得回應 3. 車庫的電動門壞掉三個星期至今尚未修復,出入安全管制造成缺口 4. ㄧ樓麵攤與小炒店排放油煙至中庭,造成社區空氣品質下降 5.地下室停車場未裝設監視器,枉顧晚歸住戶人身及財物安全 6. 建商私自叫管理員隨便拿走住戶信箱的傳單,明顯侵犯住戶隱私權 7.社區住戶要先繳1000元押金才會有遙控器開地下室鐵門,除了花錢買房子還要買遙控器,且一家多人要從地下室出入光遙控器就要付不少錢了?更何況除非房子賣掉,不然怎麼會有還遙控器的時候~此行為是否為不合理狀況? 8.住宅的管路與隔音,有住戶向建商反映改善未得回應 9. 銷售經理答應住戶設計一張問卷表了解問題並改善,至今沒有住戶收到,是否這也只是一張空頭支票 10. 住戶反應牆壁有漏水、樓層間電燈應改成省電式、管理員的形象、地下室轉角處增設廣角鏡、地下室鐵門改為柵欄式避免夾傷住戶…等問題未獲改善 以下是社區住戶們在智邦生活館網路上發表的討論,其內容會有更詳細的說明: http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120375&cat_en=realestate_south http://myhome.url.com.tw/myhome/apply_show.php?cid=107&fno=416 本社區雖住戶已有100~200人卻尚未成立管委會 所以向建商反映的事項都遲遲得不到改善與回應,大家只好自力救濟~ 以下是整理出的ㄧ些資料,供各位住戶參考~ 如果你想找立委(台南市第二選區) 高思博 台南服務處:台南市中華東路二段96巷1弄1號 台南競選總部電話:06-2089689 傳真:06-2083892 賴清德 聯合服務處:台南市東門路一段191號 台南競選總部電話: 208-8188 / 2345177傳真: 06-208-8180 / 2345557 如果你想找市議員(安平區) 盧崑福 通 訊 處：台南市安平區安北路67號 電話：2292776 電子信箱：1007@mail.tncc.gov.tw 馬崇喜 通 訊 處：台南市安平區郡平路170號 電話：2980408、2933932 李文正 通 訊 處：台南市安平區安平路514號 電話：2260527 電子信箱：wen-cheng@mail.tncc.gov.tw 如果你想找里長 平通里里長 黃順興 聯絡電話：297-1897 如果你想申訴 當地的消保官網址是:(http://www.cpc.gov.tw/) (中央)行政院消保會:(02)23566614 消保官直屬行政院消費者保護委員會,直接打電話簡撥1950就是申訴專線 臺南市消保官 徐銘通 06-3901230 立法院全球資訊網-所屬轄區立委高思博(選民申訴區) http://www.ly.gov.tw/ly/01_introduce/0103_leg/leg_main/petition/petition_01.jsp?ItemNO=01031300&stage=6&lgno=00105&ToPage=1 立法院全球資訊網-所屬轄區立委賴清德(選民申訴區) http://www.ly.gov.tw/ly/01_introduce/0103_leg/leg_main/petition/petition_01.jsp?ItemNO=01031300&stage=6&lgno=00209 如果你想找律師 台南地方法院有免費律師(公設辯護人) 地址：臺南市安平區708-46健康路三段310號 電話總機：(06)295-9731∼50 如果你想爆料 蘋果日報留言,網址是:(http://www.appledaily.com.tw/AppleNews/index.cfm) 如果你覺得電費異常 台電客服單位 記得立即撥打「1911」…………….給別讓權益睡著了~ 如果你想檢舉 南區國稅局 台南市富北街7號6-17樓 電話：06-2223111 傳真：06-2221019 http://www.ntas.gov.tw/ 台南市環保局 台南市中華東路二段133巷72號 電話：06-2686751 公害申訴：06-2605954 http://www.tnepb.gov.tw/ 如果你想找人吵架(開玩笑的啦~) 幸福smar代銷中心經理：0913-797-581，工地主任陳先生：0935-477-268 |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-11-28 02:14:05 |
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建商不是每個樓層都沒有裝監視器, 不如不要放在信箱, 改為每樓層分別發放至住戶門口,如何? 我匯整了ㄧ些資料.... 下次小天使去找你我託他拿給你 你看看可以就可以印出來了 我住的這棟我發(F棟) 你是哪一個棟別? 尋求自願幫忙發傳單的住戶 |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-11-28 00:05:58 |
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立法院全球資訊網有一個申訴管道 我們社區所屬的轄區負責的立委是國民黨的高思博 網址如下: http://www.ly.gov.tw/ly/01_introduce/0103_leg/leg_main/petition/petition_01.jsp?ItemNO=01031300&stage=6&lgno=00105&ToPage=1 請各位對建商或小炒店所衍生出一些問題 要反應的住戶們一起透過此管道申訴 |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-11-27 22:49:15 |
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之前抵制小炒店, 還向國稅局檢舉店家沒有營利事業登記証..... 國稅局是有來查過, 但是因為店家營業額太低 所以好像無法查它的稅.... 最後變不了了之了~ 以下是國稅局之前寄給我的信 敬啟者： 有關上讚小炒（地址：臺南市安平區國平路５９１巷３號），未辦營業登記涉嫌逃漏稅捐乙案，本分局刻正積極查辦中，查核結果俟結案後另行函復． 台端關心稅政，並致謝忱． 承辦人：代號７０３３，電話：０６－２１１８７０３ 財政部臺灣省南區國稅局臺南市分局 敬啟 我們社區的蟑螂變多了, 多少是不是跟麵攤還有小炒店有關 大家可以多多提出ㄧ些解決的方法來討論ㄧ下嗎? |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-11-27 01:09:18 |
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回覆 FORMOSA 於 ：2007-11-25 20:58:47 的發言內容
大哥~首先是要瞭解我們這棟大樓是否被奸商...打錯了是建商設定為高用量住宅（類似我們開店的電話費是屬於營業用，及行動電話用租會越高網外或是網內的計價也就會有所不同事一樣的意思，起跳就很高）然後您應該可以要求台電詳細說明電量的使用明細及原因，但被設定為高電量要改為一般用電量可能就得連署住戶要建商跟台電做變更，另外可順便詢問目前的尚未賣出的空屋它的公共電費是否未含在整棟大樓裡，畢竟空屋率上還有50％，每天來看房子的一定還有很多人，電梯坐來坐去也都是算我們住戶的，加上我很懷疑平時夜間打光的燈也是我們住戶買單，不然電費哪有那麼多，一期的共用電都在600ㄝ，比家裡都還貴。 我們這些ㄧ針見血,ㄧㄧ道出建商缺點的住戶啊~ 何只在他們心中是不受歡迎的住戶呢? 我還有聽過是"小動作很多的住戶"勒~ 真是世風日下.... |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-11-27 01:04:02 |
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各位親愛的住戶變多囉~ 好開心喔~ 再次呼籲大家 智邦有個社區網,可以善加利用.認識住戶, 大家團結起來ㄧ起討論並解決問題. 社區網的設定限制只讓社區住戶參與, 目前已達最低的人數限制(5人), "幸福SMART"社區網開版在即 請大家告訴大家~~ 以下是網址....歡迎大家加入 http://myhome.url.com.tw/myhome/apply_show.php?cid=107&fno=416 |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-11-27 00:56:12 |
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回覆 smart 於 ：2007-11-22 23:26:58 的發言內容
殺蟲劑已經不管用囉~是不是大樓的水管是流通的，所以蟑螂很多抓不勝抓，你們的家都有沒有呢？ 萬一噴不死逃走,那隻蟑螂可能產生抗藥性 更難消滅牠 我如果在家發現蟑螂,都用清潔劑(威猛先生或穩潔)噴死牠,比殺蟲劑更有效 排水孔的話去B&Q買一種可以隨意開啟或關閉排水孔的蓋子,奇摩拍賣也有...像這種的 http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b36844296 最重要的是洗碗槽的殘渣菜屑 每天都要按時丟棄 丟進垃圾桶時,也要先用塑膠袋包起來再丟, 不要讓蟑螂先生聞到味道 這樣蟑螂就會減少許多囉~ |
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