| 找台南和宜建設的『幸福smart...之前叫做閱\\\讀左岸』的住戶或準備要購買的網友 |
| 發表者：FORMOSA 發表數：27 IP：59.105.53.* | 2007-10-04 14:54:48 |
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今年一月起購買至今問題不斷，原先想說應該沒那麼倒楣吧，都覺得附近環靜幽雅，生活也很方便，但是卻惡夢接著來，先是家中浴室水管水聲太大、淋浴的蓮蓬頭整個座都是有問題，洗澡洗到被樓下抗議，樓下洗澡我也很不悅，隔音真的有夠爛，住了那麼多年的公寓還是頭一遭，反應了幾個月才來處理我的問題，但樓下住戶的根本沒動靜，一樣半夜洗澡或清晨六點洗澡我就得跟著起床，有沒搞錯啊，現在都10月了還是沒處理。八月颱風天那陣子連下好久的雨，家裡也跟著遭殃，還住不到一年的新房子裡面就積水，樓上在地板施工我家浴室磁磚就裂的像什麼，只能一句話來形容，誇張到幾點...雖然建商都有來處理，但如果一年的保固過了算誰的，買新屋時舊牆壁到處都是裂痕，建商最後都只隨隨便便在上一層漆，現在又裂了，花了四百萬卻是買到這種品質，上個月樓下其中一間店面開了小吃店，把抽油煙機往大樓的中庭排放，使得裡面都是臭味到，好多住戶都跟建商反應卻都得不到反應，請了環保局來檢測，環保局也無可奈何，說商家不改也無法可罰，說是要住戶偕同里長來協調，那我們住戶不是買的很倒楣，包含住在樓上的窗戶都不能開，開起就會聞到，衣服晾在外面也受污染，要是購買前就知道會這樣那當時誰願意花這筆錢買這種破爛的品質，難怪『公園麗緻』的住戶會這麼對和宜建設這麼不爽，現在終於能理解了，所以我身為住戶的一份子我也要挺身而出，來跟建商抗議，也讓尚未購買的網友多一個參考，不然屆時你們來看房子時從中庭走就記得戴上口罩，不然被油煙味給燻到了。 |
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| 回覆者：聞聲救苦 發表數：514 IP：125.229.27.* | 2007-11-25 22:42:51 |
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回覆 FORMOSA 於 ：2007-11-25 20:58:47 的發言內容
同樣的電量問題也發生在「公園xx」吶∼∼首先是要瞭解我們這棟大樓是否被奸商...打錯了是建商設定為高用量住宅（類似我們開店的電話費是屬於營業用，及行動電話用租會越高網外或是網內的計價也就會有所不同事一樣的意思，起跳就很高）然後您應該可以要求台電詳細說明電量的使用明細及原因，但被設定為高電量要改為一般用電量可能就得連署住戶要建商跟台電做變更，另外可順便詢問目前的尚未賣出的空屋它的公共電費是否未含在整棟大樓裡，畢竟空屋率上還有50％，每天來看房子的一定還有很多人，電梯坐來坐去也都是算我們住戶的，加上我很懷疑平時夜間打光的燈也是我們住戶買單，不然電費哪有那麼多，一期的共用電都在600ㄝ，比家裡都還貴。 歸納其中所遇到的問題點, 有部分是雷同的。 可惜的那邊的住戶大多「不再」PO這個網站了。 建商是同一家, 手法自然也同出一轍吶。 密切觀察再過一陣的「x鏢」「魔x」~~ 是否亦傳出相同的訊息了。。。 |
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| 回覆者：FORMOSA 發表數：27 IP：59.105.49.* | 2007-11-25 20:58:47 |
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回覆 smart 於 ：2007-11-24 22:50:51 的發言內容
首先是要瞭解我們這棟大樓是否被奸商...打錯了是建商設定為高用量住宅（類似我們開店的電話費是屬於營業用，及行動電話用租會越高網外或是網內的計價也就會有所不同事一樣的意思，起跳就很高）然後您應該可以要求台電詳細說明電量的使用明細及原因，但被設定為高電量要改為一般用電量可能就得連署住戶要建商跟台電做變更，另外可順便詢問目前的尚未賣出的空屋它的公共電費是否未含在整棟大樓裡，畢竟空屋率上還有50％，每天來看房子的一定還有很多人，電梯坐來坐去也都是算我們住戶的，加上我很懷疑平時夜間打光的燈也是我們住戶買單，不然電費哪有那麼多，一期的共用電都在600ㄝ，比家裡都還貴。只要向台電「1911」反應就能解決電費太高的問題？還是得申請什麼嗎？ 但是如果大樓內的使用範圍像是建商該吸收而未吸收的電費（如夜間投射燈等）依舊算在我們住戶裡，那有可能電費的計價方式反而會比高用量的電費要高喔，這點可以順便問問喔。 我是已經對建商失望＋沒輒，所以我是心已軟了，我都被列為不歡迎對象（住戶），所以我去反應他們也不太鳥我了，我替您加油、鼓勵，幫我們社區住戶討些權力回來，謝謝。  |
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| 回覆者：一句善言的救贖 發表數： IP：125.229.27.* | 2007-11-25 00:19:31 |
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回覆 FORMOSA 於 ：2007-11-23 13:28:42 的發言內容
問題共通點呼之欲出吶
我們住戶..虎姑婆在 2007-11-13 20:56:34 也有提到 |
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| 回覆者：smart 發表數：5 IP：203.70.217.* | 2007-11-24 22:50:51 |
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只要向台電「1911」反應就能解決電費太高的問題？還是得申請什麼嗎？ 我不是很了解，是否能再說明，謝謝！ |
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| 回覆者：牛爸 發表數：126 IP：203.204.180.* | 2007-11-24 00:25:21 |
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RE:建商使用高用量的電費，連售屋中心都算我們住戶的 應該可以告他侵占或竊盜吧 |
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| 回覆者：FORMOSA 發表數：27 IP：59.105.49.* | 2007-11-23 13:28:42 |
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回覆 smart 於 ：2007-11-22 23:21:20 的發言內容
我們住戶..虎姑婆在 2007-11-13 20:56:34 也有提到 公設電費是怎麼計算的ㄚ？包含那些範圍ㄋ？ 親愛的社區住戶們~ 看到兩個月ㄧ收的電費帳單時,是否感到不可置信察覺有異呢??ex:流動電費偏高或節約用電仍然電費高的離譜 記得立即撥打「1911」給台電客服單位查詢,別讓權益睡著了~ 至今已經聽到好多住戶在說了，我們家帳單來都是在6百左右，平時只有晚上回來睡，早上又外出工作，樓下的公共設施我也從沒用過，原因只有一個，就是建商使用高用量的電費，連售屋中心都算我們住戶的，夜晚整棟大樓所開的投射燈都是我們住戶買單，所以電費當然高的嚇人。 不過這個月會省一點了，車庫的電動門壞掉了三個星期了也還沒修復，不像之前天天就是開開關關，耗電量也就跟著驚人，真不知道建商是在搞什麼，我個人是很無奈，管委會沒成立反應也沒什麼用，住戶尚未團結在一起，只能說倒楣買了就只能暗自哭泣。 |
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| 回覆者：FORMOSA 發表數：27 IP：59.105.49.* | 2007-11-23 13:15:32 |
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回覆 smart 於 ：2007-11-22 23:26:58 的發言內容
哈哈...蟑螂蟑螂滿屋跑，我家也是有耶^^"是不是大樓的水管是流通的，所以蟑螂很多抓不勝抓，你們的家都有沒有呢？ 還大辣辣在我看電視時在桌上溜達＠＠； 另外我家還有一群螞蟻雄兵跟我搶食物吃= = 你們住的方位剛好樓下就是小吃店跟麵店吧， 味道也就比較濃厚，所以這群不速之客的小動物會比較喜歡你們家...（能跟您說聲恭喜嗎ˋˊ） 我們家是跑去安平老街一家攤販賣驅螞蟻蚊蟲的藥丸 一個10元，我上上星期使用至今有明顯的改善， 建議您利用假日順道去走走買幾個回來放 它的味道很重，所以多少會有效果， 我是很想抓幾支放生在建商的售屋中心 讓他們知道我們也是很有良心很愛小動物的.... |
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| 回覆者：smart 發表數：5 IP：210.64.128.* | 2007-11-22 23:26:58 |
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是不是大樓的水管是流通的，所以蟑螂很多抓不勝抓，你們的家都有沒有呢？ 若有的人是怎麼抓的呢？請教教我吧！ |
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| 回覆者：smart 發表數：5 IP：210.64.128.* | 2007-11-22 23:21:20 |
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公設電費是怎麼計算的ㄚ？包含那些範圍ㄋ？ 嚇死人！竟然公共用電的電費比我自己用的電費還貴。 |
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| 回覆者：一陣風 發表數：131 IP：125.229.9.* | 2007-11-14 21:59:15 |
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回覆 FORMOSA 於 ：2007-11-14 15:19:10 的發言內容
唉，和x建商沒救了虎姑婆妳忙回來囉^^，最近般進來的住戶越來越多了，天天早上都是被吵起來的，好久沒好好的睡一覺了，我家樓上、樓下全部都賣出了，天天在裝潢、搬家，再加上樓下用水聲依舊還是很大聲，兩週前處理沒效果至今建商都沒處理，電話聯絡還跟我說要跟樓下住戶找個『恰當的時機』跟他說，以避免他誤會是我存心找他麻煩，你看這建商有多爛，我叫建商去跟他說要他直接上來聽水聲，結果還是---拖--拖--拖--拖延戰術，然後行銷經理那個張先生還直接跟我說叫我直接去找他談，叫他用水時間改一改，這種離譜的用詞都敢說，唉，和宜建商沒救了，用戶要幾點用水那是用戶的權力，然不成建商還要規定時間內用水，超過時間切斷水源嗎。反正我也豁出去了，等我這陣子忙過後再來清算，明明是建商的品質出了大問題，處理不好還怪我、覺得我很煩，一副愛理不理屌個三五八萬，覺得樓下吵到我要我直接去找他喬，有沒搞錯，反正就如其他住戶說的，選舉要到了，那個候選人不為民服務的。再不然水果日報也很方便，以前我也找過他們，所以不會太陌生，再狠一點消保官的投訴申請表格我也準備好了，看是誰能承受的住。---------------您們建商要是現在看到了，請仔細閱讀我的每一句，我是都有保存證據及紀錄，老子我花四百萬，不是在跟你們辦家家酒的。 ------------------------------- 台南的鄉親 真的要停看聽吶 |
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| 回覆者：FORMOSA 發表數：27 IP：59.105.49.* | 2007-11-14 15:19:10 |
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虎姑婆妳忙回來囉^^，最近般進來的住戶越來越多了，天天早上都是被吵起來的，好久沒好好的睡一覺了，我家樓上、樓下全部都賣出了，天天在裝潢、搬家，再加上樓下用水聲依舊還是很大聲，兩週前處理沒效果至今建商都沒處理，電話聯絡還跟我說要跟樓下住戶找個『恰當的時機』跟他說，以避免他誤會是我存心找他麻煩，你看這建商有多爛，我叫建商去跟他說要他直接上來聽水聲，結果還是---拖--拖--拖--拖延戰術，然後行銷經理那個張先生還直接跟我說叫我直接去找他談，叫他用水時間改一改，這種離譜的用詞都敢說，唉，和宜建商沒救了，用戶要幾點用水那是用戶的權力，然不成建商還要規定時間內用水，超過時間切斷水源嗎。反正我也豁出去了，等我這陣子忙過後再來清算，明明是建商的品質出了大問題，處理不好還怪我、覺得我很煩，一副愛理不理屌個三五八萬，覺得樓下吵到我要我直接去找他喬，有沒搞錯，反正就如其他住戶說的，選舉要到了，那個候選人不為民服務的。再不然水果日報也很方便，以前我也找過他們，所以不會太陌生，再狠一點消保官的投訴申請表格我也準備好了，看是誰能承受的住。---------------您們建商要是現在看到了，請仔細閱讀我的每一句，我是都有保存證據及紀錄，老子我花四百萬，不是在跟你們辦家家酒的。 最後一點，最近停車場的電動門也壞了一個多禮拜，這段時間也都是處在沒門禁的日子，家中的大門要記得鎖好，不然壞人進來偷竊這筆帳是要算誰的，偷竊還好，如果是安平之狼出沒，那我們這社區的女住戶可是要多加小心，誰叫我們住到這麼爛的社區，好自為之。  |
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| 回覆者：虎姑婆 發表數：42 IP：61.64.166.* | 2007-11-13 20:56:34 |
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親愛的社區住戶們~ 看到兩個月ㄧ收的電費帳單時,是否感到不可置信察覺有異呢??ex:流動電費偏高或節約用電仍然電費高的離譜 記得立即撥打「1911」給台電客服單位查詢,別讓權益睡著了~ |
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| 回覆者：一陣風 發表數：131 IP：125.229.0.* | 2007-11-06 02:09:43 |
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回覆 虎姑婆 於 ：2007-10-17 01:11:16 的發言內容
這機構建設公司出的問題, 還真有意思...公用電費分攤費用偏高，原因為何！ 搞不好台南的三個建案 + 另一個不同名的建案~~ 狀況都會類似..... 台南的鄉親....拭目以待...... |
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| 回覆者：FORMOSA 發表數：27 IP：59.105.49.* | 2007-11-01 17:31:30 |
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回覆 Doris 於 ：2007-11-01 11:23:24 的發言內容
我們住戶是已經破百了，可是尚未進入成立管委會階段，也沒聽說也在進行的階段，我想住久的住戶心裡會去盤算著管委會成立後，每月將會有管理員的費用產生，在經濟不景氣的生活中似乎在意味著能免則免，能省則省的意思，另外成立後由誰推派委員，那如果推派出的委員意見又不合，或是剛好是省錢派的又是管理員要減少，什麼要控管等等，那如果遇到海派型的，要怎樣又怎樣的似乎很難僑。請問幸福有成立管委會了嗎? 因為你們比較早推案. 不過成立後就可直接要求建商在許\\\多需改善的地方多加強，人力的不足，監視器的架設，安全上的環護，車道的改善，清潔人員的工作分配（因為我們整棟就只有一位清潔媽媽，要叫他做死喔）等等...，像您們的海韻就很整體就很漂亮，其碼車道就很氣派，不像我們如同馬路只有柏油路面，常常都是垃圾（因為只有一位清潔媽媽= =+）如果建商在安全方面、清潔、管理、保養等等都做的好，那可以考慮就由建商去管理，畢竟您們也還有一百多戶也還沒出售完，所以建商也許\\\依舊會很用心的經營（海韻發宣傳的小姐也都很辛苦ㄛ），那我們幸福smart似乎看起來就顯得可憐多了。 |
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| 回覆者：FORMOSA 發表數：27 IP：59.105.49.* | 2007-11-01 16:48:25 |
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回覆 smart 於 ：2007-10-31 23:20:00 的發言內容
我家也是一樣，而且也很久了，年初2月份搬進來時，剛好有看到建設公司張貼公告說住戶家裡牆壁如有龜裂等現象可與管理員登記，我問了管理員他說他們一年會有一次的補漆，不過為了您的權力著想，我建議您直接與建商聯絡，代銷中心經理：0913-797-581，工地主任陳先生：0935-477-268，這是他們的電話，或是找白天上班的管理員班長，畢竟家是每天在住的，看不順眼總是心裡很幹譙，我家是要等到一年保固要到時在ㄑ反應，而且為了我家樓下水聲的問題，我已經跟他們經理談的很不爽了，說你們都是再拖延，並且昨天也發簡訊告知他我將才取法律行動，我將聯絡消保官告建商，如不速處理不然等著看。室內隔牆的壁面整面都有細細的裂紋是什麼狀況？該怎麼辦呢？ 加油∼∼加油∼∼加油∼∼ |
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