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| 建築與詩 成交價每坪29.4萬 , 華太怡然居成交價在每坪36.73萬 不可思議 |
| 發表者：冬陽 發表數：30 IP：59.125.94.* | 2008-01-23 16:47:03 |
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昨日聽友人提起 建築與詩成交價已是每坪29.4萬 |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：125.233.245.* | 2008-03-09 13:19:38 |
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天使閣下,蓋房子不是這樣算的啦1.要看容積率,例如600%的容積就是一坪土地可以蓋六坪的樓地板面積 2.有些建坪不算容積,例如地下停車,樓電梯間等 3.可以用容積移轉方式增加原土地的容積,在七期,上限是四成,且要先送都市設計審議通過才可以 4.如果有漂亮的80萬的土地,請記得告知,大家可來集體團購,或是用來自力造屋 |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.131.231.* | 2008-03-09 00:15:11 |
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個人也不認同這種作法 不過七期的永建市政依蝶後面也有一排可憐的透天（精銳的） 登陽柏悅也是蓋在一排透天店面中間。標榜零店面。 退縮十八米。 說實在的，就算室內建材再好，整體環境也不會有豪宅的氣氛，被這種大樓自己給破壞了。 今天經過向心南路，看到述森林和博星人子，文心路和向心南路的車潮跟噪音....真恐怖。 |
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| 回覆者：A Ming 發表數：85 IP：203.79.252.* | 2008-03-09 00:00:00 |
| 建築與詩在七期南側，不是新市政中心。理合不錯，但新市政中心優質建商更多。建築與詩不值這個價值，最少現在如此。建築與詩聳立在眾多別墅之間，我替那些被建築與詩剝奪日照的別墅感到不平，這不是ㄧ個好鄰居。 |  |
| 回覆者：x 情人 發表數：40 IP：218.175.48.* | 2008-03-08 22:03:24 |
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案名叫寶鴻21，據說表價30萬/坪，真是越來越高了！該案位於五期 對面是加油站建築與詩 走路至潮洋公園五分鐘 至大都會歌劇院10分鐘 老虎城八分鐘 市政路延伸工程即將動工 因此連接中科 每坪成交價29.4萬 是很有可能 且又是理和蓋的 此價位應是合理若是喜歡應該值得 再提醒房地產M型已成型 |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：125.233.242.* | 2008-03-07 13:35:03 |
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這個價位的確偏高,市場會自然反應,但是七期附近若有10萬的新案,麻煩您告知好嗎?
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| 回覆者：冬陽 發表數：30 IP：59.125.94.* | 2008-03-07 12:43:06 |
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你對!
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| 回覆者：天使與惡魔 發表數：121 IP：61.219.36.* | 2008-03-07 11:17:59 |
| 看冬陽講話方式肯定是該案屋主投資客或業代,七期土地一坪最多才80萬,蓋個大樓30層大樓一坪若是30萬,不就一坪土地80萬成本可以賣900萬的建坪售價,不就賺翻了,附近很多建案一坪賣個10萬都有利潤,還想貪那麼多 | |
| 回覆者：天使與惡魔 發表數：121 IP：61.219.36.* | 2008-03-07 11:17:16 |
| 看冬陽講話方式肯定是該案屋主投資客或業代,七期土地一坪最多才80萬,蓋個大樓30層大樓一坪若是30萬,不就一坪土地80萬成本可以賣900萬的建坪售價,不就賺翻了,附近很多建案一坪賣個10萬都有利潤,還想貪那麼多 | |
| 回覆者：冬陽 發表數：30 IP：59.125.94.* | 2008-03-06 15:06:26 |
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「惠宇市政觀邸」 每坪成交價NT$36.5萬？如果真是如此的話 那標題的資訊就有可能囉... |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：61.225.207.* | 2008-02-02 19:51:01 |
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同意
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：61.225.207.* | 2008-02-02 19:50:03 |
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哈哈哈若依你的描述,這位朋友可能喝了某種飲料,但還好退效以後恢復神智 不過智商高低與財富高低並無直接關聯 只是我會建議你的朋友可以較低的價格買到這房子,若覺得花錢不夠爽的話,可以將差額捐給弱勢團體 就醬囉 |
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| 回覆者：湧泉房產報告 發表數：188 IP：218.170.111.* | 2008-02-02 00:26:31 |
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這篇文章的確讓人匪夷所思 不過湧泉身為房地產的從業人員 提供幾個行情訊息 希望可以幫助想要自住的朋友 找到理想的家 建築與詩 目前開價多為21-23萬 高低樓層與棟別不一 而市政路上的經典則開價20-24萬不等 目前已有20萬上下的成交行情傳出 另外惠宇時代觀邸與龍寶文化臻邸都有傳出成交 價格差距甚大 建議可以多找專業的房地產朋友多聊聊 祝大家 新的一年 心想事成! 湧泉房產報告www.dfferic.com  |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：125.233.246.* | 2008-02-01 11:07:51 |
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開價看看就好,不須隨之起舞. 目前七期房價有機會緩升,但不至於暴衝. 可選擇的案件太多,先想好投資或自住再說吧?  經驗之談
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| 回覆者：TOM 發表數：16 IP：218.173.189.* | 2008-02-01 09:47:06 |
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這只是河南路向左走向右走的問題. 新市政中心容積率高,故土地較貴,因為建商可蓋較多戶數,說穿了每戶日後持有土地面積相對減少,不會因你的房子在新市政中心成本就拉高,整體而言七期環境都不錯,關鍵在於建材及配備,七期西側西溫山莊臨路別墅一間開價4300萬,一間開價6900萬就在建築與詩旁邊,如果你覺得便宜趕快去買.
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| 回覆者：小武 發表數：6 IP：221.169.96.* | 2008-01-30 23:28:52 |
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理和跟華太這兩家建設公司口碑都不錯 理和我比較不了解 但以地理位置來看 七期西側怎能和新市政中心比 光土地價值就相差不少 若建築與詩成交價真的每坪29.4萬 而且成交至少三戶以上 那潮洋公園附近的透天豪宅就太便宜了 華太則是低調到不行的建商 怡然居是目前該公司在七期唯一建案 以七期現今的豪宅標準 此案恐怕上不了榜 因為它既不是SRC 也沒什麼免震系統 公設既簡單又實用 正如其案名 只是要讓你住的怡然自得 華太僅將產品定義為好宅(包括可以居 自得居) 若以好宅為標準 那怡然居在台中市肯定排前十名 但要值得每坪36.73萬 那只能等待有心人 |
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