建築與詩 成交價每坪29.4萬 , 華太怡然居成交價在每坪36.73萬 不可思議

發表者：冬陽 　發表數：30　IP：59.125.94.*

2008-01-23 16:47:03

Plurk FaceBook Twitter MyShare 昨日聽友人提起 建築與詩成交價已是每坪29.4萬 我很納悶 回他說 七期是怎樣 地下有石油還是黃金? 這樣的價錢 不會太離譜嗎？他接著跟我說 華太怡然居成交價在每坪36.73萬，我也只能苦笑!

回覆者：jj 發表數：17 IP：61.216.82.*

2008-05-14 23:21:40

政府乾脆規定，每個人買第二棟以上的房子要課重稅..限制幾年內不能賣也可，不過這樣比較過分(外資可考慮)... 精華地段炒高也就算了，避免一些人利用這些題材把本來該合理價位的地段吃下來哄抬上去...

回覆者：RJ 發表數：1055 IP：163.29.81.*

2008-05-14 17:16:19

回覆 於 ： 的發言內容 我不大啦 入住率約2成. 其中有日本及西方白人租屋客. 其他工地影響不大,我的是8mm氣密窗,隔音尚可.您的由鉅豪宅的鋁窗隔音更好不須擔心. 早搬的壞處是-----------工人無所不在,女眷勿單獨出入,樓上樓下裝潢噪音很煩,白天根本不能住. 我現在日常生活幾乎都在新光三越解決,大量採購則去Cosco,家樂福. 早搬早享受

回覆者：A Ming 發表數：85 IP：218.162.195.*

2008-05-14 14:25:18

RJ大 請問青雲道入住率有多少？施工中的霞飛道影響生活品質大不大？快搬家了，有點擔心 謝謝

回覆者：小瑤 發表數：109 IP：61.221.1.*

2008-05-14 13:44:49

回覆 於 ： 的發言內容 台北的房價是扣掉車位面積乘與單價? 當然是全部一起算，房價M型化已成型 買七期的人有幾類：華僑（跟台商不同）、台商、港商、台北及10%的中部市民組成的。他們買樓真的不手軟，我在某七期中古屋見到台中市買家來看我親戚的房子，繞屋一圈約三分鐘，隔天就出價2XXX萬，他們還想車位扣掉另外算，我親戚當然不賣給他，2星期後按照目標價賣出，聽說目前同區段的又漲些了。 七期是否人炒出來的，當然是，但要怪市政府，為何重大建設都要放再那裡，不要平均發展各區？最後我才知道，因為市長自己不住科博館了，他早已住進七期享受增值利益，走到七期國家劇院不超過3∼5分鐘，當然我如果是建設科長或都計主祕、我就把888公園規劃在住家附近讓大家發發發∼

回覆者：小鬼 發表數：272 IP：163.23.215.*

2008-05-14 12:41:43

回覆 於 ： 的發言內容 謝謝故事分享囉 說不定一陣子或幾年之後 龍寶的屋主會悔恨當出沒把房子以70萬一坪的價格賣掉 這些都是很難說的

回覆者：RJ 發表數：1055 IP：163.29.81.*

2008-05-14 08:46:27

回覆 於 ： 的發言內容 人少------------住起來才舒服. 電梯不用等,樓上不會有野小孩拍皮球. 至於七期行情上房仲網看就可以知道.

回覆者：jj 發表數：17 IP：61.216.82.*

2008-05-14 07:47:07

不管真假，這都是特例..一頭熱的台北客來 台中算是肥羊(當然也許那棟就是他的理想，錢根本不是問題) 如果拿這來無限延伸，就... 不過這個世界就是弱肉強食啊..房地產更是大人的世界~

回覆者：Panzer 發表數：13 IP：210.209.204.*

2008-05-13 23:45:57

回覆 於 ： 的發言內容 事情是這樣的： 某A先生原先欲以50/P的價格出售龍寶文化臻邸， 結果有對台北夫妻很喜歡，決定購買， 但A先生臨時反悔，不願出售，託仲介胡謅調價至70/P，希望買方打退堂鼓。 怎知買方就是喜歡，對於70/P的開價竟仍然答應； 哈，有趣的是，賣方見買方如此豪氣，反而縮手不敢賣。 事情的經過就是這樣的 ... 純分享，覺得誇張的朋友勿筆戰 !!!

回覆者：A Ming 發表數：85 IP：218.162.195.*

2008-05-13 19:29:18

龍寶文化臻邸已經有台北客出 70/P.....???? 這是 1. 仲介對不瞭行情的買家柔性恐嚇，或是 2. 道聽塗說的消息，或是 3. 根本就不賣屋的屋主之甜蜜幻想。 我希望七期優值住宅能有更多優值屋主入住。而不是像現在，屋主不住，想住的人又買不起。 我希望七期是千萬買鄰，而不是億萬買(空)屋。七期住民悲歌！

回覆者：小鬼 發表數：272 IP：123.240.145.*

2008-05-13 18:55:58

回覆 於 ： 的發言內容 如果屋主本來就沒有要賣房子 出多少錢不都是廢話？？ 除非屋主有要賣房子 那就乾脆說出屋主的底價囉

回覆者：jj 發表數：17 IP：116.59.48.*

2008-05-13 17:48:33

回覆 於 ： 的發言內容 台中新成屋不少吧..真難想像現在誰買預售屋.. 自住的話選成屋就好，投資的話...真有錢阿.. 我看大都是台北炒完來台中炒的吧... 台中的房價是扣掉車位面積乘與單價還是全部一起算?

回覆者：小瑤 發表數：109 IP：61.221.1.*

2008-05-13 12:00:09

回覆 於 ： 的發言內容 要看是預售屋 新成屋 或中古屋? 還有區段 你可以看「台中市房價要坐直昇機了」

回覆者：jj 發表數：17 IP：116.59.124.*

2008-05-13 11:56:41

這個版怎麼看都很奇怪...台中市單價不都是一坪十幾二十萬嗎?怎麼算三十幾萬的?網路上的開價也沒那麼貴吧...權狀六十坪就要兩千萬?實際使用四十坪家車位..?

回覆者：Panzer 發表數：13 IP：210.209.204.*

2008-05-13 07:22:37

市政中心園道旁不過35萬/P ??? 你確定 !!?? 龍寶文化臻邸已經有台北客出 70/P，但屋主不賣的事實，這件是您向新市政中心的房仲打聽，大部分應該都知曉這件事吧 ! 35萬/P 只買得起青雲道、大地子民之類的吧 !?

回覆者：果然翁 發表數：309 IP：122.118.87.*

2008-05-12 09:14:52

觀察許久,本欲旁觀就好. 七期還是老話一句,沒有看多與空的問題,依供需強弱仍然緩步成長,但是有人跑太快了,其實也只有2-3個建商個案能居高不下還熱賣,以怡然居而言最近成交的兩戶雖非高樓層,但是為前棟面老虎城,價位約22-24/p.但距原購置成本也漲蠻多的, 實際成交價最準,但七期下方鐵板越來越厚,有支撐但價位緩升不變

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