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不論看多或看空房市
依照預算和真正需求來選厝才重要啦

手邊有一千五百萬 人口兩人沒小孩 工作不固定時間自由 看上了兩戶房子

第一間在文山區 大約五年新 三房兩浴 有車位
風景優美安靜 交通不太方便 周邊沒有什麼商店
一千兩百萬 我還剩三百萬可活用

第二間 大安區仁愛國小國中學區 約二十年 三房兩浴 沒車位 有重新裝潢 一千八百萬 還需貸款三百萬

因為是首次購屋 很頭痛不知如何選擇 各位可以給些建議嗎

地產達人顏炳立說，買屋三原則「地段、地段、還是地段」，地段支撐房價的8成，房子的新舊及內裝支撐房價的2成。

所謂「地段」，指的是「交通跟環境」，各佔50%，
地段：離捷運站步行10min以內的都可以得到滿分，沒捷運但是離市區公車站牌步行10min以內的也可以得到70分。再來就是每一個級距(步行10min)扣10分。
環境：離學校步行10min以內得20分，離公園或大型綠地步行10min以內得20分，離便利商店步行5min以內得10分，離大賣場開車10min以內得10分，社區品質優得20分，社區附近的其他社區品質優得20分。再來就是每一個級距(步行10min)扣10分。住家附近有嫌惡設施(加油站、瓦斯行、煉油廠、電塔、福地、焚化爐......)扣35分。

算算看你要買的房子得幾分，80分以上的房子就要趕快買，因為房價絕不會跌；70分~80分，如果價錢低，負擔不重，要買也可以；60分~70分，除非你要長住，不想搬家，不考慮轉手的問題，否則不要買；至於60分以下的房子，就留給別人去買、去後悔、去套牢吧！

結論：大安區的房子有好有爛，文山區的房子有爛有好，自己去評估吧，反正你錢那麼多，現金1500萬，還怕買不到頂級的房子嗎？

ps:顏炳立還說，看的到或施工中的捷運線才叫「捷運線」，規劃中的捷運線叫「一場遊戲一場夢」。

之前就強調
文山區的地形其實是台北市最鬆軟的
所以蓋\"SRC"也有可能倒