| 請問有一千五百萬 該買文山區或大安區 |
| 發表者：lingling 發表數：4 IP：64.166.248.* | 2006-05-10 08:16:27 |
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手邊有一千五百萬 人口兩人沒小孩 工作不固定時間自由 看上了兩戶房子 |
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| 回覆者：LIMIT 發表數：50 IP：123.192.166.* | 2009-03-05 09:08:03 |
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eric大....你麻幫幫忙..... 一個好好的討論串...... 你也可以貼成這樣...... 第一頁到第二頁最少貼了20幾個.... 貼上去至少也說幾句話.... 不要光貼不會說...... ............................ 或是用連結的方式回覆....不要貼出來... 這樣看了會比較輕鬆一點...... 而且要跳過你的回覆也會比較容易 
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2009-03-05 02:55:23 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-12 02:20:12 的發言內容
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】大安森林公園 公寓每坪20萬起 2009.01.02 03:18 pm 以大安區內麟光站一帶來說，這裡這一兩年預售屋要價都要六字頭以上，但實際上附近臥龍街、富陽街、樂業街、安居街，目前周邊3年內新成屋成交價多落在每坪38~48萬元，中古屋更低，最便宜一坪23萬元就可買到。 六張犁站周邊比較貴一些，但是也有便宜貨，附近崇德街、嘉興街、信安街的房子，3年內新成屋房價每坪45~55萬元、一間要1500萬元以上，是讓人有點吃不消，但是中古屋可找到不少房價每坪25∼35萬元之間的房子，相當經濟。 謝萬雄表示，大安區另外幾個主要捷運站，包括科技大樓站、大安站、忠孝復興站、忠孝敦化站，目前新成屋房價確實仍在高水位，很難觸摸，但是區域內不少路段也出現不少低價便宜的舊公寓或老電梯，便宜的一千來萬就可買到一間。 譬如離大安森林公園很近的科技大樓站，新成屋房價多在55~70萬元，但附近和平東路段二段118巷、219巷內的住宅，中古屋房價只在35~45萬元。 另外忠孝復興、忠孝敦化站的便宜房價區，如文昌街、通化街、安東街與忠孝東路三段251巷、248巷內一帶，雖然中古屋房價現仍要40萬元起跳，但相對於附近3年內的新成屋房價動輒80萬元起跳，甚至一坪百萬元行情而言，中古屋目前只有新成屋的一半價格，算是「相對低價」的便宜屋。 【2009/01/02 聯合晚報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2009-03-04 03:30:05 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-31 23:39:58 的發言內容
http://www.nownews.com/2009/01/08/91-2392464.htm綠地與機能支撐永康房價 永康商圈國有地每坪500萬元標脫 登上商業區第一名寶座 (2009/01/08 23:25) 雖然短期房地產市場偏空，建商鮮少出手競標土地，但壽險、資產公司站在長期投資的角度下，反而看好長期房地產景氣，因而紛紛參與公有土地標售。 記者曹逸雯／台北報導 財政部國有財產局標售的一批土地8日開標，雖然標脫率僅4成，但其中一塊位於台北市信義路二段的91.05坪商業區土地，以底價1.5倍的4.56億元標脫，換算土地單價每坪500.8萬元，突破500萬元大關，登上商業區土地標售排名第一名的寶座。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-03-02 04:07:31 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-12 02:20:12 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20030830&Article_ID=312761大安森林公園 公寓每坪20萬起 買房子多向銀行討價還價 2003年08月30日地產王 【陳慜蔚╱台北報導】房市有越趨熱絡的跡象，加上政府政策性補助房貸，許多人考慮在這時候買房子。不過在利率之外，民眾更關心的是如何多貸到一點錢。銀行主管表示，與銀行往來首重信用，而在目前資金一大堆的情況下，想要貸多一點還是有門路的。 精華地段成數高 怎麼樣的屋況是銀行認定較優良的？土地銀行授信審查部科長陳百泰指出：「除了屋齡之外，座落位置是另1個主要因素。越精華的地段，可以貸到的成數也越高。」 在個人方面，信用狀況良好一直是被用來跟銀行往來時的忠告，只要信用良好，通常與銀行談判的籌碼就比較高，可以得到的有利條件就相對多。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2009-02-28 02:32:52 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-20 02:18:35 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=220537&NewsDate=20030727麗水美樹大觀景窗 2003年07月27日地產王 新建案超搶手 另外正在興建中的則包括麗水街、潮州街口的「藝文賞」，分為51坪和54坪2種，只有19戶；興建中的麗水街34號「麗水松園」，57~92坪，也只有36戶。其他像是「師大隱」、「麗水美樹」、「師大麗水」等，雖然不是麗水街門牌，但也就在旁邊，銷售成績不錯。 由於此一區域無論是臨大路或巷弄內，土地取得不易，因此像前述這些「靜巷住宅」，往往一推出就能賣完，除非格局很差，否則很少有餘戶。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.228.* | 2009-02-21 03:02:00 |
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http://sport.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=NewsContent&Article_ID=254688&NewsDate=20030809&SportCatID=418&App_ID=1&ID=949 大安區公寓 投資獲利15% 2003年08月09日 【葛珮育╱台北報導】大安區向來是北市房地產成交行情的指標領先區，即使房地產景氣不太好，交易量也都保持成長，買賣最穩定是公寓產品。在投資客最愛的公寓集中區域，厲害者可以不到20萬元/坪的價格買進，裝修後再以24、5萬元的市價賣出，獲利超過15%。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-02-20 02:18:35 |
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麗水美樹大觀景窗 每坪47萬元 2003年07月27日地產王 預售案「麗水美樹」為7樓雙併單純住家，48坪及53坪精緻4房，6、7樓有2戶樓中樓，總計11戶。客廳面寬5.45公尺，全案並交付東亞建築經理（股）公司信託管理，訴求專戶專款專用的產權保障。 本案基地為23公尺×22公尺，幾近正方形，因此格局也相當方正。附有10個坡道平面式車位，外觀為日式簡約主義，地下室加複壁以增加安全性，工期約1年半。此案配備豪華，主臥室有270度觀景窗，浴室並配有按摩浴缸。李偉麟 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2009-02-16 02:20:55 |
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北市 南港 文山 千萬買2房 2009年01月17日 地產王 【楊欣樺╱台北報導】不少人想趁著房價修正時一圓購屋夢，卻因缺乏行情觀念，而不知該如何尋覓合適的購屋區段。根據房仲業者統計，2008年台北市大樓的平均主要成交總價約800~1000萬元，台北縣則為600~800萬元，各行政區或生活圈雖因地段條件不同，主力成交總價區間也各異，但仍不失為購屋者設定購屋預算時的參考。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.229.* | 2009-02-12 02:20:12 |
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大安森林公園 公寓每坪20萬起 2004年01月17日地產王 大安森林公園附近交通便捷，人文素質及住宅品質又高，是台北市最精華的純住宅區，房價兼具抗跌及保值性。 永康商圈以6米及8米巷道為主，規劃方正，7成以上為區域客，由於本區建地不多，預售案以中、小坪數為主，中古公寓每坪25~30萬元，電梯華廈介於28~35萬元  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-02-02 23:25:47 |
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回覆 lingling 於 ：2006-05-10 08:16:27 的發言內容
附中學區30年屋每坪21萬手邊有一千五百萬 人口兩人沒小孩 工作不固定時間自由 看上了兩戶房子 2003年06月05日 地產王 【李偉麟╱台北報導】師大附中國中部學區僅有和安、仁慈2個里，每年招收人數只有7個班，父母為求設籍花招百出；如提早寄居或買下40坪分成5戶的分割戶，連屋齡30年的老房子，每坪都還能有21萬元行情。這個學區僧多粥少的情況，一時間恐怕還不會改變  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.231.* | 2009-02-01 23:48:30 |
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回覆 lingling 於 ：2006-05-10 08:16:27 的發言內容
2004年07月24日地產王手邊有一千五百萬 人口兩人沒小孩 工作不固定時間自由 看上了兩戶房子 「麗水花園」為嘉新水泥投資興建的預售新案，位在麗水街巷內、靠近金山南路二段，屬於新生雙語國小學區。850坪基地分「麗園」、「麗景」兩區，僅作38 戶規劃。國將廣告副總經理謝伯銘表示：「本案位居巷內、卻又不偏離主幹道，鄰近公園、環境單純，是此區最熱門的一巷住宅。」 本案地上7層、地下1層無店面純住宅規劃，「麗景區」52~85坪，「麗園區」則作此區難得的36、45坪規劃，最低總價約2000萬元有找  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.128.* | 2009-01-31 23:39:58 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-18 03:04:45 的發言內容
綠地與機能支撐永康房價不到20米寬的永康街，雖不是北市主幹道，但生活機能佳、人文氣息濃、擁雙明星學區及近大安森林公園等特點，讓此條小道聲名大噪。區域內以樓高7樓以下的建物為主，社區多不是大規劃指標豪宅，但物件一旦釋出，成交速度極快，住戶以著重教育、生活的知識份子為主。 2003年07月19日 地產王 永康街內公寓約為屋齡25-35年、30坪左右的3房，單價約在26-28萬元，屋況好的可以賣到30萬元。電梯華廈舊的約20餘年，坪數30-40，每坪約30萬元；新的大概都在10年以上，坪數50-60，單價約45-50萬元。 新的大樓只有幾幢，「大安金華」屋齡約7年，坪數約48，單價約42-45萬元；「永康麗園」屋齡約6年，買賣很少，約56坪，頂樓有百坪樓中樓；「永康御品」為獨棟雙併，戶數少，屋齡約6年，約50餘坪，單價約45萬元。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2009-01-29 02:28:49 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-18 03:04:45 的發言內容
永康街商圈 社區意識強人情味濃不到20米寬的永康街，雖不是北市主幹道，但生活機能佳、人文氣息濃、擁雙明星學區及近大安森林公園等特點，讓此條小道聲名大噪。區域內以樓高7樓以下的建物為主，社區多不是大規劃指標豪宅，但物件一旦釋出，成交速度極快，住戶以著重教育、生活的知識份子為主。 4房華廈最搶手 800萬買老公寓 2005年02月26日地產王 想進駐名聞遐邇的永康街商圈，至少要有1000萬元的購屋能力，若不介意行政區不是大安區，而是隸屬中正區的信義路以北連雲街、臨沂街一帶，800萬元左右就可買到老公寓。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.228.* | 2009-01-27 22:22:40 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-18 03:04:45 的發言內容
信義永康 符合區域行情 每坪59萬元起不到20米寬的永康街，雖不是北市主幹道，但生活機能佳、人文氣息濃、擁雙明星學區及近大安森林公園等特點，讓此條小道聲名大噪。區域內以樓高7樓以下的建物為主，社區多不是大規劃指標豪宅，但物件一旦釋出，成交速度極快，住戶以著重教育、生活的知識份子為主。 2006年03月18日地產王 本案靠近未來的捷運東門站，是信義線、中和線、淡水線及新莊蘆洲線交會點，交通地位將僅次於台北車站。該案經理王貴仁表示，看好2011年底捷運完工的交通利多，僅36戶的精緻規劃，開賣至今已熱銷9成，吸引不少投資客前往。 單價：每坪59萬元 戶數：36戶 類型：大樓 坪數：23~64坪 樓層：地上13樓、地下2樓 方位：坐北朝南  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.141.* | 2009-01-25 15:56:16 |
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2008年11月15日地產王 景美溪擁公園環境 淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰，則與張金鶚同樣認為文山區是不錯的居住區域，他說：「文山區例如木柵一帶，以住宅區為主，發展成型，公教人員多，房價相對穩定。」此外，木新路三段沿線生活機能成熟，景美溪畔還規劃有河濱公園可供民眾運動休閒。  |
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