同樣是都會大城市，但長期以來重北輕南的發展策略，南部的高雄市，地位始終不如同為直轄市的台北市，房價水準自然也是相去甚遠。然這樣的差距，反過來說，也使得高雄地區乃至於南部房市之換屋產品，具有相當大的發展空間。 高雄市建商公會理事長郭敏能就指出，去年高雄市新申報開工戶數超過一萬八千戶，其中四房以上之大樓換屋產品僅一千五百戶左右，具備景觀者更僅約三百戶，這使得換屋產品呈現供不應求現象。而這樣的數據所呈現的，就是四房以下，包括小坪數及一般標準首購型產品，在該市房市中仍佔絕大多數。 因此今年來看，除了換屋產品外，本市房市基本上將呈現個案表現的態勢。南部另一房市重鎮台南市，則仍以透天產品較被看好；台南市建商公會理事長林清華即表示，去年度台南房市大樓推案上看七千戶，產品銷售壓力明顯提高，而透天產品供給僅約三千戶，並未出現供給過量的情況。 整體而言，去年度南部房市推案大增，個案銷售速度明顯趨緩，而今年目前為止，南部房市推案則有量縮趨勢，加上世運會、高捷等重大建設持續推動，因此行情方面在短暫回檔後，未來應可回穩，甚至小幅提昇。而位於精華區段的優質產品，依然會是市場的搶手貨。 [房市] 索引： {房市}交通添新猷 房市前景可期 {房市}台北市-套房續領風騷 下半年新換屋潮 {房市}台北縣-土城捷運通車 新站房市再爆量 {房市}桃竹-各區落差大 套房撐買氣 {房市}基隆市-區域又見新案 市區摩天樓領銜 {房市}宜蘭縣-北宜高全線通車 房價可望補漲 {房市}中部-中市房市仍熱精華地價上百萬 {房市}南部-重大建設帶動 房市穩中前進 {房市}下半年房市增量 情勢多空論戰 Plurk FaceBook Twitter MyShare