今年上半年，整個台北市房市，大抵是靠套房產品撐起買氣半邊天。 根據本刊針對北市今年度推出新案的格局統計，今年北市房市每十戶產品中，就有超過四戶是套房；這樣的比例，在台北市可說是空前的情況。 由於套房可自住、可出租，低總價的優勢，不但是非北市在籍者進駐全台首善之區的最佳捷徑，又可使投資客利用租金抵房貸的方式，進行小額房市投資，因此本類產品買氣不墜，並不難理解。而套房產品大增，跟北市土地資源漸稀，完整建地奇貨可居，又有絕對關聯。這樣的發展，相對也使得原先價值就居高不下的幾個優質地段更加搶手。 繼續看北市高級換屋暨豪宅市場，因聯勤信義土地而竄起的瑞安街，當然是近期代表；像宣稱開出百萬以上單價，位於大安森林公園對面的「勤美膳u」，以及國泰建設信義計畫區新案「信義富鼎」，都在短時間內銷售一空，其他諸如天母、大直、信義計畫區、仁愛、信義路等周邊地區，下半年也都將有新換屋案出現，預料價格都可能再創近年區域新高。 當然，上月北市最受矚目的房市消息，無疑是上市櫃公司宏盛建設與亞昕開發，聯手買下南京東路六福皇宮對面近千坪土地。這是北市幾塊閒置精華區土地中，第一次傳出有售出消息。想必，這筆買賣成為聯勤信義效應再版，帶動周邊區域房價率先上探的機率，鐵定非常高。 [房市] 索引： {房市}交通添新猷 房市前景可期 {房市}台北市-套房續領風騷 下半年新換屋潮 {房市}台北縣-土城捷運通車 新站房市再爆量 {房市}桃竹-各區落差大 套房撐買氣 {房市}基隆市-區域又見新案 市區摩天樓領銜 {房市}宜蘭縣-北宜高全線通車 房價可望補漲 {房市}中部-中市房市仍熱精華地價上百萬 Plurk FaceBook Twitter MyShare