去年南部地區推案量激增，使得銷售顯得有些疲軟。而今年度，從各區建商公會的資料來看，南部房市供給已有縮減，價格終於趨穩。『量縮價穩』的態勢已經逐漸成型。 高雄市建商公會理事長郭敏能分析，去年高雄房市成屋量體大增，個案平均成交時間拉長。而今年度，預估推案量大約會降到一萬兩千戶左右；加上高鐵、高捷、世運會等重大建設推動，整體房市應可回歸穩定成長。至於一級地段，預料仍是美術館。 根據該市建商公會資料粗估，光是美術館一區，就將有八百戶以上案量準備釋出，總銷金額則約在四十餘億之譜。其中，北京建設將推出睽違市場甚久的辦公大樓，最受業界矚目。另一推案焦點，則在南高雄市中心；本區由慶旺建設去年從台銀標得之文化中心旁基地推案打頭陣，其他指標案還有興富發建設苓雅區的幾塊建地、京城建設七賢路基地及堅山建設的民生路建地等。 至於台南方面，該市建商公會理事長林清華表示，去年度台南市房市雖推出將近七千戶大樓產品，供給略顯過量，但畢竟南部地區主流產品還是透天；而當地透天產品的供給戶數，則僅三千戶左右，相對量體並不大；因此整體而言，不算出現供過於求的現象，今年台南地區房市，可望持續穩定發展。 住展雜誌7月號 [ 房市櫥窗 ] 索引： {房市}油電上揚原料漲 房價全面向上攀 {房市}台北市-土地資源漸稀 兩極產品搶手 {房市}台北縣-區域利多發酵 房市蓄勢待發 {房市}桃園縣-各區市況不一 渴望園區翻紅 {房市}新竹地區-總價兩極走向 竹市供給擴大 {房市}基隆地區-大案準備進場 區域房市加熱 {房市}台中地區-中案北打增加 首購將成絕響 {房市}南部地區-價穩量縮確立 精華區後勢佳 {房市}成本墊高房價漲 房市觀望氣氛濃 Plurk FaceBook Twitter MyShare