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| 《 {房市}桃園縣-各區市況不一 渴望園區翻紅 》 |
| 來源：住展雜誌 |
嚴格來說，上個月桃園縣各區房市走勢，呈現相當分歧的情況。指標區域桃園市，大致上呈現眾案齊發、買氣加溫的情況；另外，楊梅及高鐵青埔站區之店面市場，也都有相當好的成績。不過同時間包括八德、中壢及平鎮等區，市況則略顯低迷。
會造成各區房市市況出現落差，主要還是區域供需情況各自不同所造成；區域是否有利多話題，自然也是關鍵。以龍潭來說，無論市區或石門風景區，其實近期供給都不多；半數以上所謂『新案』，其實是過去預售個案完工後轉為新成屋銷售，或更換案名重新進場。另外，石門風景區由於管制較嚴，區域個案無法釋出足夠引導看板，也是市場無法快速增溫的因素之一。
至於桃園市，其實也並非全面大好；真正能夠熱銷者，還是中正特區內個案且特別是地段條件較佳者。之前從「寶鋐雙璽」到「竹城喜多」，熱銷關鍵是同德國中、小及同德公園所塑造的優質環境。未來，位於中正特區中央的藝文特區周邊，則將會是新案的新聚集點和熱銷的保證。
不過說來說去，上個月桃園地區房市的最大消息，還是宏碁集團釋出之渴望園區土地，標售情況熱烈。無論這個渴望園區，是否真有代標單位戴德梁行顏炳立所言，具有無比的發展潛力，還是因為起標價格夠低，才讓標購者趨之若鶩；至少從話題性而言，這次標售算是相當成央A也讓人感受到本地房市潛在的強大購買力。
住展雜誌7月號 [ 房市櫥窗 ] 索引：
{房市}油電上揚原料漲 房價全面向上攀
{房市}台北市-土地資源漸稀 兩極產品搶手
{房市}台北縣-區域利多發酵 房市蓄勢待發
{房市}桃園縣-各區市況不一 渴望園區翻紅
{房市}新竹地區-總價兩極走向 竹市供給擴大
{房市}基隆地區-大案準備進場 區域房市加熱
{房市}台中地區-中案北打增加 首購將成絕響
{房市}南部地區-價穩量縮確立 精華區後勢佳
{房市}成本墊高房價漲 房市觀望氣氛濃
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