向來有多元選擇的北縣房市，嚴格來說，除了幾個特定區塊外，整體房市市況，其實僅能算是差強人意。不過時節進入春夏交接之際，天候狀況逐漸穩定，再加上一些區域出現久違的發展利多，九五年第二季的北縣房市，似乎又能感受到消費者回籠看屋的活力。 板橋及土城，在板橋線板橋站到土城延伸線海寧站通車的利多刺激下，成為下半年最受矚目的房市起飛區。先已有新站利多的板橋，當然是利多更上層樓，未來捷運沿線將會是繼新站後的房市推案新指標區；而同樣因捷運利多房市增溫的，還有三重、蘆洲等區。 土城方面，過往由於聯外交通不便捷，發展腹地又有限，因此在這波房市景氣復甦上似乎沒有受惠。如今土城捷運線完工通車，土城房價將會有明顯的上揚空間。上看二字頭的成交單價行情，不無可能；當然前提是，必須是位於捷運站周邊的個案。 至於這幾年，推案量始終居高不下的淡水、林口新市鎮及三峽北大特定區，在經過冬季的低迷之後，目前市況隨著氣溫的回暖，人氣逐漸加溫。淡水方面，從紅樹林站周邊，一直到沙崙及淡海新市鎮，都可以嗅到個案準備進場搶客的氣氛；林口及三峽這兩個同樣倚靠大量區外客的房市區，上月底更出現久未出現的高人氣。由此看來，進入年中乃至於第三季，上述各區房市仍是大有可為。 住展雜誌7月號 [ 房市櫥窗 ] 索引： {房市}油電上揚原料漲 房價全面向上攀 {房市}台北市-土地資源漸稀 兩極產品搶手 {房市}台北縣-區域利多發酵 房市蓄勢待發 {房市}桃園縣-各區市況不一 渴望園區翻紅 {房市}新竹地區-總價兩極走向 竹市供給擴大 {房市}基隆地區-大案準備進場 區域房市加熱 {房市}台中地區-中案北打增加 首購將成絕響 {房市}南部地區-價穩量縮確立 精華區後勢佳 {房市}成本墊高房價漲 房市觀望氣氛濃 Plurk FaceBook Twitter MyShare