趙藤雄(遠雄集團)：房市最壞時機已過(2004-05-19)
國內房地產市場買氣回籠，究竟這波房地產景氣回溫能否持續？
冠德建設董事長馬玉山表示，若以目前溫和成長觀察，2002年至
2005年房地產可能處於打底階層，2005年以後將出現成長高峰，
屆時需求將大於供給。



同時，建築開發公會全國聯合會理事長、遠雄關係企業董事長趙
藤雄也指出，儘管國內政治紛爭已衝擊到民眾購屋的信心，且會
延遲經濟發展，例如320總統大選後，國內房市買氣確實下降；
但是，在全球景氣一致看好之下，預料最壞的時機已經過去，目
前是購屋的時機；未來國內房地產的機會還是大於挑戰，房地產
的發展「利多大於利空」。



由土地銀行主辦的第一場「2004台灣產業金融系列研討會」，邀
請國內多位房地產業者及專家，就當前國內房地產市場景氣，以
及未來發展進行討論。趙藤雄以「營建產業經營現況及市場趨
勢」為題指出，國內房地產因長期受到壓抑，已累積了10年的購
屋能量，將會是推動這一波房市景氣最主要的動能。至於在購屋
方面，他認為，國人在經歷921大地震與SARS疫情後，如今在購
屋時都會選擇安全性、高品質的房子。



他並表示，未來國內房地產將朝地段良好、堅固安全和高品質的
方向發展，郊外但交通狀況不錯、坪數較大的房子，如果在公共
設施加強，並以養生機能為訴求的住宅將更受到歡迎。



馬玉山也指出，就歷史軌跡推測，國內房地產在2002年第2季落
底，預計在盤堅3年後，2005年第2季將加速回升；而且，從歷史
經驗顯示，國內房地產景氣在加速回升時，可再榮景2年，因
此，推測房地產的成長高峰期應是落在2005年的第2季到2007年的
第2季。



(聯合報)