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| 10年築谷底，房地產主昇段開展領航。 |
| 發表者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.140.* | 2004-05-19 10:03:43 |
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趙藤雄(遠雄集團)：房市最壞時機已過(2004-05-19) |
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| 回覆者：哈哈 發表數：-17 IP：61.63.84.* | 2004-05-26 11:36:44 |
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LEO 不要走夜路吹口哨，心虛。 |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.134.* | 2004-05-26 03:09:06 |
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1.起因是建材上漲，跌價不易 2.第一季各大代銷搶案，合約底價早已確定，不可能低 3.各案價位目前觀察，只有調價、沒有調降、且屢創新高 4.新容積率實施，樓地板面積較過去降低、綠地比增高、不低賣 5.921、331舊屋換新，潛在客戶需求仍殷 6.去年、前年未進場購屋人，普遍感覺後悔，價格已墊高 7.租方轉買方，2.3%優利，租仍比買划算 8.房市增溫由高雄→台中→桃園→台北，北區僅初昇段 案例：台中市場七期強強滾、桃園竹城東京僅戶外看板推出已大 賣50餘戶，高雄16、18萬以上已司空見慣(前年11-13還苦戰) 9.政治面利空出盡，房市下探不易 10.中國宏觀調控，台資勢必回流 |
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| 回覆者：marty 發表數：-17 IP：211.72.204.* | 2004-05-25 11:04:23 |
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小弟認為房地產要真正邁入多頭還得等一次兇猛的末跌出現 如果有真正實質買盤支撐，政府就不需要推出幾千億優惠房 貸 可以觀察房市利多消息消失後房價的表現，買盤不進場表示 價格還是太高，房價就一定得跌，跌到市場認同的合理價出 現才有可能真正止跌回升 |
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| 回覆者：哇係盤子 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-05-25 10:15:14 |
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聽說臺灣銀行今天下午要標售台北市的土地 想到這裡.........^＿^(內心暗爽中) 大家拭目以待唷....... 對了 國有財產局六月二十四日也要標售台北市的土地 聽說這是未來北縣市房市的指標 但是我不太看好六月二十四日的標案ㄟ(土地都太小了) 所以凡是有買資產營建股的好朋友們 六月二十四日以前獲利脫手唷 把錢留著 等年底立委選舉時好好買個商業不動產留著 等著阿六仔港仔明年來搶台北市的商業不動產唷.... 想到這裡.........^＿^(內心實在很暗爽) |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-05-25 08:33:21 |
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股市全面上漲時，什麼雞啊狗的都會上漲， 但是當股市回檔時，是什麼股回的最快最慘呢?? 我承認目前台北市還是績優股，所以上漲有這個行情， 那其他地區呢?? 尤其空屋率不低的地區，要小心． 二年跌到房價的2/3的比比皆是......... 辛苦錢啊!! |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.148.* | 2004-05-24 22:23:18 |
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信義房屋在文山木新路國泰御園案(6月公開)， 預計表價上看40萬... 且看第三季爆量、是否也爆價吧！ 房價往上望下，實在很難說.....。 |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：61.64.227.* | 2004-05-24 20:33:53 |
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房子一個月漲一萬/p, 比你股市進出輕鬆多了, 你可以貸款再買多一點買子, 到時候比柯賜海還多錢, 放心去買房子吧, 現在正時房市的谷底, 你在怕什麼!! 而且你投資建設公司, 那不是表示建設公司吸了很多血大賺錢..... |
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| 回覆者：p 發表數：-17 IP：61.30.94.* | 2004-05-24 17:37:42 |
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是阿~看看現在的房子都是投資客在賣,如果有賺頭,為什麼投 資客狂拋,可以等等ㄚ |
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| 回覆者：pearl 發表數：-17 IP：210.69.99.* | 2004-05-24 17:25:54 |
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聽一位熟識代書說最近的房地市場都是投機客和投資客的市場， 他說有個銀行專辦房貸的朋友告訴他說:房地產預盼明年年中會下 跌， 而我小姑目前在某家建設公司，根據他們內部可靠消息分析也是 明年6月 房價會下跌，我想這些內部消息應可供參考。 |
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| 回覆者：哇係盤子 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-05-24 13:47:51 |
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你還真搞笑哩..... 我房子的確是在去年買二三間啦 但是聽了你ㄉ建議 所以把房子屯起來啦 為了堅定我的信念 所以把房子拿去貸款買建設公司股票賺ㄉ比較快呀 股票天天可以漲跌個7% 但是房子一年漲個二三成已經不容易了 所以買股票是大風險大利潤唷 才不是小錢哩.... 要像我這種有大勇氣大智慧ㄉ人才敢在518買房地產相關的股票哩 還有....忘了跟你說 我還有厚生股票50張(資產股) 名軒股票200張(麗寶建設最進入主ㄉ) 反正全部都是資產營建股啦 如果賺錢了 我ㄉ房子可以考慮便宜租給你唷 天公疼盤子唷....... |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-05-24 13:34:49 |
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你真系小狗, 股票這種小錢也在賺, 你不系說房價會漲不停嗎?? 然後你會買一堆房子然後惜售, 結果都騙人, 實在對你很傷心...... 以為你會成為房市名人地說.... |
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| 回覆者：哇係盤子 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-05-24 13:24:58 |
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我呀518那天 宏盛建設股票買進100張13.0 預計17~18元賣出 我從不貪心ㄉ....只要有三成以上獲利我一定賣出 騙你哇係小狗.....^＿^ |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-05-24 11:24:09 |
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你可以10倍價格賣他們啊!! 另外, 你又買了那些, 預計賺幾倍啊盤子!! 不要光說不做啊.... |
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| 回覆者：哇係盤子 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-05-24 11:02:08 |
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沒錯沒錯 連我家ㄉ房子造就賣光光了 居然這個禮拜六日還有一堆人在門外面對著我們房子指指點點ㄉ 我進出大門ㄉ時候還被人加拉住問我這裡房子好不好 "好像已經賣光光了"....我說 "是嗎???"疑惑ㄉ問 "不信你問警衛"....我堅定ㄉ說 於是他就很嘆息ㄉ離開了.....口中還幹聲連連 ..........夾雜著"現在人耐這有錢呀????....幹" |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.138.* | 2004-05-24 10:48:12 |
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看屋人潮、成交數激增1-2成(2004-05-24) 【李麗滿/台北報導】 房市觀察指標520就職演說順利落幕，北台灣各地預售案工地 亦頻傳佳績，不僅看屋人潮較520之前的上週激增1至3倍，預付 訂金的成交組數亦有1至2成成長。新聯陽廣告等代銷業者甚至看 好未來2個月無論是來人數與成交率皆將創房市新高峰。 週六陰雨綿綿，甲山林代銷所負責新店別墅大案「綠中海」， 對於520之後第一個假日人潮非常沒把握，沒想到下午雨歇天 晴，隔日週日更是豔陽高照，下午3、4點時，工地來人潮更是爆 滿，銷售人員忙著賣房子。自用型買家肯定政局穩定後，觀望心 態逐漸鬆綁，唯在台北市仍有部分大坪數個案動得較慢，新聯陽 處長黃清益指出，台北縣與桃園縣是最不受政治波動影響的地 區。 黃清益強調，包括國泰建設在三重的「國泰麗都」、遠東紡織 在板橋的「遠揚新站」等北縣個案均較上週來人量大增2至3成， 至於台北市大直忠泰建設「御松園」、華固建設「台大美學院」 主要卡在大坪數，儘管來客量未如北縣多，但市況正常，議價就 不再是問題。 (工商時報) |
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