人氣社區
| 高雄房地產的問題都可以問我 |
| 發表者：天 發表數：-17 IP：144.137.136.* | 2004-05-08 10:40:34 |
|
|
|
| 回覆者：伶 發表數：-17 IP：221.169.162.* | 2004-05-12 02:30:16 |
|
我們房子買在鳳甲二街上之龍騰建設,在91年才搬進去住,房子 不到一年,廚房磁磚就有整塊掉落之情形,幸好都沒有砸到小孩 及大人,之後有聯絡公司員工處理重新黏磁磚,當時我們就有跟 包商說另一面磁磚也是黏不緊早晚一定會脫落,是否可一起處 理,包商回答公司說不行,若掉落在處理,去年另一面牆又磁磚 掉落,附近鄰居也有這種情形,打電話跟公司聯絡處理,員工態 度差,並說已超過一年保證期不予以處理,昨天磁磚又掉落,這 次差點砸到家中的人,一些鍋子也都被砸壞,非常可怕,我覺得 房子賣的那麼好,應該是建築建材及名譽都不錯才對,但經過這 件事讓我感到很忿怒,並對公司房子品質很沒有信心,不知可以 跟誰申訴, |
|
| 回覆者：xxx 發表數：-17 IP：218.172.158.* | 2004-05-12 01:44:45 |
|
我買的房子三房兩廳後面的小孩房對到對面的壁刀 當初建 商說為了通風和防震 所以ㄇ字的房子不能完全相連 但這又 犯了忌會 怎麼辦呢 |
|
| 回覆者：viviane 發表數：-17 IP：218.172.158.* | 2004-05-12 00:41:39 |
|
太子因為這個案子獲得如此多的利潤 覺得實在沒天良 民國 80年景氣好的時候 建商不就賺翻了 對了 太子文化隔壁的 和平賞是沒店面的 是不是可以考慮 謝謝 |
|
| 回覆者：JJ 發表數：-17 IP：221.169.162.* | 2004-05-11 20:04:09 |
|
您好: 最近我們在看高雄大學附近的房子,附近蓋了一堆,他們說是 除了美術館以外的第2個特區,雖然現在看起來很偏僻! 我們想請問就事附近有個龍騰建設我們看了一個社區型的透 天地坪約21坪,單車庫他說可以賣520萬,想請問大家有什麼意 見,我們不是高雄人,只是在高雄工作,真的想找個自己的窩,有 人可以幫幫我們嗎? |
|
| 回覆者：阿范 發表數：-17 IP：219.84.14.* | 2004-05-11 19:57:56 |
|
謝謝 天 您的回信 我是想要把它賣掉,當初買是因為覺得還滿便宜的,所以就買了 一間,現在看看是否有漲價,如果價格不錯想賣掉賺差價. |
|
| 回覆者：judy 發表數：-17 IP：221.169.162.* | 2004-05-11 19:53:28 |
|
謝謝您的解答: 我們看的是大樓,在楠梓,名子叫天晴,他們也有透天的叫書 香畫境,以前有雲崗,園墅,會去看他們的是因為真的很便宜25 坪連車位只要218萬,所以想請問有沒有人買過他們的房子,他 們是預售屋,明年才交屋,拜託大家! |
|
| 回覆者：天 發表數：-17 IP：203.51.245.* | 2004-05-11 19:30:18 |
|
回 judy 這間東琳建設不是新公司就是小公司 因為我想不出它蓋過哪些案子 這兩三年由於地價便宜 很多公司半路跑出來蓋透天 我親眼看過蓋一層樓的結構體只花了五天 很可怕的 請大家在買房子時要去看看公司之前的作品 |
|
| 回覆者：天 發表數：-17 IP：203.51.245.* | 2004-05-11 19:27:21 |
|
回 cho 硫酸啞福懋案和民權路廣西街原寶成地 現在市場還未公開 所以不能透露太多 下半年就會正式推出 所以如果想買在南高雄的朋友 可以不用急於一時 尤其是民權路個案 是現在整條民權路最後的大面積土地 不只臨路面長 正對面又是公園 遠眺又是海 南高雄市居家最美的地段 舉幾個出來 和平路文化中心附近 民權路林蔭大道旁 民生路旁 大家可以發現 只要標榜蓋豪宅的建商 這些地段都不會錯過 會這樣舉出南高雄的案子 是覺得這幾年經濟不景氣 使得建商一窩蜂跑到重畫區找便宜的地蓋房子 到最後沒人在南高雄敢蓋 而想住南高雄的 卻因為沒房子可以買 不得已跑到重劃區 但更不合理的是 有些重畫區個案的單價竟然高過南高雄 變成劣幣驅逐良幣的狀況 這就太脫離基本面了 所以才先提出幾個下半年指標案件 若是對於單價在13萬以上的個案沒有抗性的購屋者 可以忍一忍 下半年很熱鬧的 |
|
| 回覆者：傻傻 發表數：-17 IP：218.169.228.* | 2004-05-11 19:17:37 |
|
謝謝 天 |
|
| 回覆者：天 發表數：-17 IP：203.51.245.* | 2004-05-11 19:16:33 |
|
回gigi 其實把機電空間拿去賣在安全上並沒有什麼問題 只是不合法 大家希望把機電空間拿來拉高公設比讓大家攤平好 還是拿來當使用面積銷售好呢? 其實對建商來說差不多呢 只是拿來當使用面積比較有媚力 |
|
| 回覆者：天 發表數：-17 IP：203.51.245.* | 2004-05-11 19:13:24 |
|
補充一點 大家關於居家風水也可以拿出來討論 在風水方面我年輕時繳了不少學費 也看過很多購屋者的悲慘案例 所以不希望大家發生這種事 先回答傻傻的梯沖 這就是說 你家的大門一打開 就看到直直的樓梯朝著你 對於財運是很不好的 做事阻礙也會多 大家買屋時有些基本的概念都要有 如梯沖 壁刀 巷沖路沖 天斬煞 電線桿煞 路橋煞 神明廳後面是廁所或旁邊開窗 等等的問題都要避免 買房子是一般人一生中最大的消費和負擔 也是夢想 千萬不要為了省幾十萬 而去買外局和內局有缺憾的房子 |
|
| 回覆者：天 發表數：-17 IP：203.51.245.* | 2004-05-11 19:08:39 |
|
回 傻傻 大面寬透天 一般很難找到深度大於寬度的 如你所言 以七米面寬來論好了 若是要比七米深 算八米論 就56平方公尺 約21坪室內面積了 那以60%建蔽率算 整塊地就35坪了 在高雄是很大的了 但一般大面寬的主力產品都約在25坪地 十五坪室內面積 所以以七米寬而言 六米深就是極限了 而房子只要長寬別差太多 是沒有問題的 重點在於比例 而不是什麼長什麼短就不好 |
|
| 回覆者：天 發表數：-17 IP：203.51.245.* | 2004-05-11 19:04:20 |
|
回 阿范 那附近 太普成交均價在十萬上下 行情也大約是這樣 關於貸款還沒下來這點 我不曉得您想問的是什麼? 還有您想賣掉是想獲利 還是純粹改變心意不想買了呢? 這都有關聯的 如果只是想脫手 可以直接找跑單談談 |
|
| 回覆者：judy 發表數：-17 IP：221.169.162.* | 2004-05-11 19:01:52 |
|
請問天: 高雄有個東琳建設風評如何? |
|
| 回覆者：天 發表數：-17 IP：203.51.245.* | 2004-05-11 19:01:33 |
|
回viviane 增值的話將會是整個個案一起升的 當然位置差異會有些影響 不過現實需求本來就該考量 現在若是您已決定購買太子文化 最重要的是該去問問現在賣出的店面到底是做哪些用途 若是有賣什麼便當或是雜七雜八的東西 那就要煩腦了 還有 由於太子文化賣太快了 快到連外觀和中庭都還沒定案 所以各位已購戶 請緊叮著公司進度 要給他們壓力 把中庭弄好 外觀弄好 管理公司也請好 這塊地是寶貝 一定要共同維護才是 光這案子 太子就賺了近五成的毛利 所以大家一定要把它監督好才行 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |