| 男友為了結婚準備在台北買房子, 我必須要一起負擔房貸,但房子不會有我的名字 |
| 發表者：masa72 發表數：6 IP：210.80.95.* | 2012-06-27 15:20:17 |
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目前跟男友穩定交往中, 預計明年結婚! 為了結婚, 他決定在台北買房子, 頭期款是由他父親支付, 另外房貸的部分大概是月繳兩萬元, 他提議一人支付一萬,但是名字應該是先在他爸爸的名下, 之後再轉到男友的名下,從男友目前的口吻看來, 之後房子也是他的名字, 沒打算夫妻共同持有. |
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| 回覆者：Sylvia楊 發表數：80 IP：220.134.110.* | 2012-08-20 15:21:14 |
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我覺得你不該幫他分擔房貸，日後如果離婚，那不是什麼都沒有了，是他們自己要買台北市，我相信你沒有一定非住台北市不可吧， 而且買房是2、3十年的事，不是像你在台北工作租屋只是3~5年， 我覺得你一定要跟他說清楚， 可是我覺得到頭來你還是要吃虧， 因為就算他房貸都自己揹，到時候家中生活費不夠、將來生兒育女，勢必要你出錢，到頭來人家還說房子你沒幫忙繳， 我個人覺得最好的方法就是要跟他講清楚， 生活費一人出多少， 建議你自己也要做一點投資或儲蓄 但其實台灣夫妻財產是共有制，將來就算要離婚，你還是可以向法院申請要他房子的一半，只不過比較麻煩就是了 |
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| 回覆者：kenting_ch 發表數：2 IP：122.147.111.* | 2012-08-03 14:31:51 |
妳想那麼多, 也是人之常情, 別人的建議也都有理, 只差別妳的心裏感受了, 付了錢分担心裏很踏實就對了, 想太多負面的還真地會發生, 若不踏實, 那還是要將 心中的感覺誠實先告知, 也許也會有轉機, 例如妳賺的錢是要作將來子女養教基用, 房貣及生活基本開銷原則上由先生來負担, 相信公婆會聽得進去, 此外, 若是仍是不好意思開口, 可以將經濟大權掌握, 由妳來支配所由開銷, 大水庫理論, 公婆也就無法說什了..妳也安心多了...(因為可以全由先生的戶頭的錢來全部支付先囉...呵)..
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| 回覆者：kyplin1 發表數：13 IP：58.114.223.* | 2012-08-01 16:10:18 |
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如果夫家公公堅持婚前買，而且登記在其名下，那也沒關係。量夫家婚後的移轉應不為”贈與方式”，那要繳好多稅哩！應該是”買賣方式”吧，繳繳土增稅與所得稅就好，那少很多稅。 那房子名義上，就是您和先生婚後買的房子。IMG]20[/IMG] |
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| 回覆者：kyplin1 發表數：13 IP：58.114.223.* | 2012-08-01 15:57:44 |
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婚後夫妻增加的財產，除非婚姻登記時特別約定為個人持有，不然就是共同持有，那是法律初設的婚姻財產關係。 所以，建議您「建議男友婚後再買，妳可以暫時與公婆同住，以降低小家庭的經濟壓力」為說詞。而結婚後買的房子，只要是夫妻共同持有關係，不論登記為誰的名字，離婚後其"價值與債務"是法院委託公正單位(<=忘記是哪個公會團體，所以搪塞一詞)鑑定後，其"價值與債務"平分夫妻兩人。 所以，你不想搞壞與婆家的關係，那可如此一般。一般人的法律知識與認知，應該沒有這種程度。量您夫家亦是如此。 |
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| 回覆者：fb_1000000 發表數：1 IP：122.116.79.* | 2012-07-13 15:44:18 |
| 有協議記得寫下來,用說的都不算,我妹婚前我媽替他付頭款買了房子,他老公婚前說以後幫忙出房貸,後來人也住進去了,房貸不但不出,還一直打這房子的主意,一直想拿去賣掉,然後當頭款買其他房子,想也知道他是想把自己的名字加到新的房子裡面 | |
| 回覆者：masa72 發表數：6 IP：101.15.227.* | 2012-07-09 17:50:17 |
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現在來講, 他的薪水還比我少一萬多, 我知道大大您說的, 可能是您賺的比較多吧! 而且...身為女性, 我還蠻認同的!只是...因為以前經歷過一些事情, 讓我覺得兩人的花用還是盡量分清楚比較好吧! 省的以後鬧糾紛 上周末我有跟他提了一個方式 就是如果我們以後分開了, 我幫他繳的房貸 他要還給我; 另外, 婚後的房子要登記兩個人的名字! 他很阿莎力的同意了~~剎那間我有點納悶, 我這樣的提議他是不是沒虧損啊~? (因為他是一個蠻節省的人...) 講到這裡好像他一無是處一樣, 但是他也才32, 還在為工作打拼囉!現在好男人也不好找啊 Orz |
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| 回覆者：arsit 發表數：1 IP：114.34.112.* | 2012-07-05 00:58:36 |
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每個月只繳兩萬元的房貸，這麼少也要女友分擔，會不會太摳了？我每個月要繳四萬多的房貸，因房子是我婚前買的，只登記我一人名字，現只繳了三年多，但我壓根沒想過讓老婆分擔，家中大部份支出都是我付，也常買禮物送她，老婆的薪水每月都存著，只當急用或將來小孩的部份費用，我們還計劃十年就想付清，到時候再買一間房，就用老婆的名字，但我會幫她分擔。 買房子是男人的責任沒錯，老婆做了大部份家事，用生命為家庭生孩子傳宗接代，用了一輩子來照顧家庭老公和小孩，我很感謝她，每個男人都應疼惜自己的老婆，有擔當的男人是不會和老婆計較小錢的，若不登記妳的名字，那真的要立約保證將來若有變異時會還，若計較頭期款，頂多等以後妳存夠錢再補出一半的頭款費用，不同意的話，就讓他自己付就好。 |
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| 回覆者：masa72 發表數：6 IP：218.210.124.* | 2012-07-03 14:52:14 |
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感謝rowaeki大大的建議~~ 你說的很有道理, 萬一離婚...我真的是吃虧~! 你說的方式我會實行, 如果他不簽約, 那結婚的事情就再說吧! BTW...你真是好男人啊~~你太太很幸福唷~ 
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| 回覆者：rowaeki 發表數：23 IP：42.71.6.* | 2012-07-03 00:30:47 |
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這樣對妳真的很沒有保障ㄝ 既然要娶妳 而且妳也一起分擔房貸 名字本來就應該一起連妳的名字也登入 共同持有 ~!! 只登記男方 代表妳男友不夠 愛妳~!! 我現在的房子 我老婆一元都沒出 全部我自己 繳 而且她也有上班收入 名字登記兩人共同持有 她只會幫小孩買衣服時 會出錢~!! 因為登記雙方持有 必須雙方同意才可以賣~! 且她說買房子 本來就是男人的責任與義務~! 萬一妳遇到壞男人 婚後外遇 離婚了 妳什麼都沒有 不得不小心~!!既然妳有出錢 就應該連妳的名字一起 登記 這樣對妳才有保障 不然妳就妳未來老公 立約 萬一將來有分離 之前妳所支付的每月房貸需要歸還女方 且按照 合理利息還給妳~! 法律才對妳有保障 且男方萬一太摳 對方的家長 會覺得妳都還沒嫁進來 就~!@# 頭期款錢他們出的 妳也登記 兩老應該不爽 以免影響妳跟婆家的關係 往後日子難過 建議 立合約吧~!! 萬一有狀況 法律會保護妳的 以上 僅供請參考~!! 妳可以律師得意見~!! |
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| 回覆者：masa72 發表數：6 IP：61.14.165.* | 2012-07-02 15:35:12 |
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前天我終於跟他開口提到這個問題, 並告訴他, 我很沒有安全感...他沉默了一下, 然後問我, "妳覺得我應該怎麼做?" 上個周末我們一起去看房子, 他說, 他會跟他父母說，貸款的部分由我跟他一人負擔一半，這樣是不是代表， 他父母也知道我會付一半的房貸， 然後房子的另一半會寫我的名字呢？（會不會太異想天開） 第一次遇到這種事情， 讓我想很多也擔心傷到男方的自尊心！  到時候弄不好連結婚都會有疙瘩吧？另外你說的抵押權， 是說我預定付出的貸款金額再多加一些金額的意思嗎？？ 非常感謝你喔∼∼ 
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| 回覆者：mini131419 發表數：1 IP：61.224.173.* | 2012-06-29 12:57:33 |
我的情形和你一樣~10多年離婚後~甚麼也拿不到 如果你不在乎以後會如何~那就不用想太多~但如果怕將來沒保障 ~ 我覺得還是要夫妻共有這棟房子~應該與男朋友開誠佈公的溝通~你可以說你覺得沒有安全感~看他如何回應~不要不好意思開口  ~像我就是這樣~結果可慘了! 若不好開口~可請父母幫忙跟男方提或是房子雖為男方名字~但你可設定抵押權XXX萬~就是你預定付出的金額再多加一些金額~過來人經驗談~希望能幫妳~
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