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| 板橋新巨蛋 |
| 發表者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2006-08-02 09:40:03 |
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昨天看新聞 文化路與民生路將蓋的新巨蛋 46樓 |
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旁邊的昇陽等頂多30萬
| 回覆者：May 發表數：13 IP：59.112.197.* | 2007-01-02 18:18:33 |
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回覆 Teddy 於 ：2007-01-02 13:25:48 的發言內容
1.京華城你去過吧!!1.地下三樓你想騎下去嗎？ 車道直接下到地下二樓 總比你說的誇張到地下五樓或是七樓 來得讓我會騎下去 2.你把文化奇蹟、文化大人國 這些案子的基地面積加起來看看 白痴也知道 大家討論的是住宅大樓或是大廈 拿五層樓來比喻，乾脆比透天好了 3.當大家花10幾萬買到房子 在房子蓋好之前 看到周邊的個案都是30萬以上的案子 回頭要求要蓋到跟新板一樣的品質 如果不喜歡或是太爛 乾脆解約，請建商退錢 偏偏，要解約的又沒幾個 4.沒錯，這點非常對 當看到仲介，八年的大樓 開價普遍到33-35萬的時候 新房子跟舊房子的差異 幾乎不到5萬的時候 很難去理解，是建商炒的太高還是仲介炒的太高 5.大安區 師大學區的房子 如果你有去看過 你去找師大附中學區 新套房，40幾萬的房子給我看 有幾間，我就跟你買幾間 回我的信箱alphawei0102@yahoo.com.tw 因為去看的案子 師大附中對面的信義斐麗 單價70萬以上，根本不是人買的下去的價格 結果還是賣完，之前大安路上面仁愛A+ 巷子內也賣到60多萬的行情 40幾萬買新套房，不知道是太久沒出門看房子 還是停留在SARS的年代，如果有物件 麻煩寄給我 5.那這個要去問縣政府吧!! 當初為何要發照，既然經過評估過 要怪建商蓋的高 還不如先檢討政府幹嘛要發照 如果都市更新死了，那也找始做傭者吧!! |
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| 回覆者：掃瞄器 發表數：3 IP：140.114.85.* | 2007-01-02 13:49:19 |
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回覆 Teddy 於 ：2007-01-02 13:25:48 的發言內容
不知你是哪間的業代, 還是你曾經被新巨蛋的業1.地下三樓你想騎下去嗎？ 代欺負過,不然怎麼這麼恨巨蛋. 看你左一句不要被套牢,右一句巨蛋收容中心, 每一篇巨蛋新巨蛋的文章你都等不及要批評. 如果有人要來買要來住,代表這裡有需求,我想你沒 有權利要求別人要不要來這裡住. 人口就是一直在 增加,沒有辦法. |
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| 回覆者：Teddy 發表數：35 IP：140.112.155.* | 2007-01-02 13:25:48 |
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1.地下三樓你想騎下去嗎？ 2.雙十路如果一塊兩千多坪擠一千多戶的話 你覺得跟新巨蛋一樣是吧 這樣的生活環境你覺得好嗎？ 再者，傻瓜也知道 跟新巨蛋一樣面積地坪 戶數再多也沒新巨蛋多 一個蓋五層 一個四十幾 你覺得誰多？ 3.這棟樓的評價...恩...你買了我就不說了 巨蛋一期評價...建議你去看他們的版吧 很少建商被罵到這樣的 合不合理 住戶自己最知道 4.價錢是哄抬的 要投資 那大板橋多的是建案能買 比這好的比比皆是 你是買房價還是買房子？ 若你只是純粹投資客 那很抱歉 立場不同 5.大安區師大學區新套房一坪才四十幾萬就買到 那邊市中心 學生又多 板橋就買三十幾喔？！ 6.二十幾層已經不理想 沒錯 但不必拆掉吧 至於四十幾層的...恩 內部問題不多贅述 外部 一定是周邊房子幹譙的對象 帶一堆人車來 還擋人陽光 看看長江路巨蛋對面住戶吧 當讓旁邊房價因為你超高建築變成壓迫大樓而受影響時 那一整塊的都市更新也差不多死了 |
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| 回覆者：May 發表數：13 IP：59.112.197.* | 2007-01-02 12:21:06 |
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機車位應該是停到地下五樓地下七樓 這位大大，應該是繞昏頭了 你在地下三樓才看的到機車位吧!! 戶數多寡的問題 見仁見智吧! 如果你去雙十路，圈一塊2000多坪的基地 看看裡面有多少住戶 我自己現在住捷和藍京 也買了新巨蛋，買D棟37坪的， 你把昇陽文化廳跟隔壁的大樓基地加起來，不到1000平的基地也擠了快千戶的住戶 這些大樓的評價跟中古市場行情 板橋人大概都知道還不錯 你說舊巨蛋交通很差 新巨蛋蓋好 舊的套房區不套死嗎？誰要租？新的賣價這麼高 租金收的回來嗎？ 當初很後悔沒有買舊巨蛋 一方面是自己誤以為蓋好之後會比較便宜 一方面也是沒辦法認同那個地點 當初賣13.14萬的房子 今天蓋到這種程度 如果還有人嫌 那請賣給我吧!!用當初的價格 問題是不可能嗎!! 如果舊巨蛋真的不好 那趕快把房子退給建商 我自己也是看在 未來這邊的增值 你自己去舊巨蛋看看 13坪的小套房租13000 比比皆是 那新巨蛋這邊要租多少 尤其現在台北市新的套房 單價沒有50.60萬以上 根本買不到，也沒有人要賣 如果說到罔顧人民生活品質的案子 我看文化路上面所有超過20層樓的大樓 全部要拆掉 因為生活密度，不如你的預期 |
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| 回覆者：Teddy 發表數：35 IP：140.112.155.* | 2006-12-07 16:36:45 |
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看了Aaron就知道 都是投資客 自己根本不會想住這鬼地方 沒人想住 只想投資的假熱潮房屋 你...敢買嗎？ 還要當冤大頭媽？ 建商還提高房價 別鬧了 笑話一則 提高？去買別的案子就好啦 呵呵 |
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2006-12-07 16:26:24 |
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拜新巨蛋之賜 附近的昇陽與捷和藍鯨 開價都往上調至30 保守的人 先入袋為安囉  賣掉換其它地方退休兼養老 |
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| 回覆者：Teddy 發表數：35 IP：140.112.155.* | 2006-12-07 16:16:23 |
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這建案強烈建議不能買 光看巨蛋交屋過程 就知道這建設公司問題多多啦 大家能自己去看舊巨蛋的專屬討論網 公設使用 另外收費 建材裝潢 沒有一向跟你現在樣品看到一樣吧 保證你未來氣死 加上戶數爆多 停車場車子每天排隊出不去 電梯等到死的大問題 以及機車停哪裡？你覺得大家可能把機車停到地下五樓地下七樓嗎？ 全停在一樓 一千五百多戶 至少一千五百輛機車要停在四周 塞塞塞 擠擠擠 亂七八遭 毫無生活品質 永無寧日 心情完全不能沈澱 一個建案 超過一百戶 我都嫌多了 還多十五倍... 好的大樓住宅 是一棟三 四十戶最好 破百品質就差了 破千戶只能說像是收容中心 說這話很難聽 不過絕對中肯 這是黑心建商槁的把戲 能賺就賺 管你生活品質 一千五百戶的大樓是不能住人的!!!就這麼簡單 五六千人人口 超高密度也該分散在一平方公里 結果是弄在四棟大樓裡 我的天... 這樣講 是叫沒買的最好別買 想投資絕對套牢虧本 買的就安心住吧 因為沒人再買才能保障你的生活品質 車出的去 電梯等的到 更好 自住才OK 如果投資客 沒買別買吧 遲早崩盤 （等著看舊巨蛋的套房好了 穩垮） 買了虧本 只好認賠吧 只有傻瓜才會追買高價 給你遇到傻瓜要買 算你好運 只可惜追買傻瓜死的更慘 樓下的TAZ說前案買到都賺錢 那是前案根本還沒開始住人 而且是投資客的說法 居民不會降說 等舊巨蛋開始住人了 就知道問題多少 那時保證無量下跌 同樣問題也將在新的重演 那時候後悔 大家都來不及 何況舊巨蛋交通很差 新巨蛋蓋好 舊的套房區不套死嗎？誰要租？新的賣價這麼高 租金收的回來嗎？ 重點仍是我有七百多個選擇 你抬的高價錢嗎？能找到長期租客媽？ 新巨蛋是我看過近期最罔顧人民生活品質的案子了 包括舊巨蛋 唉 這種賣風景的超大無限推案 會害死板橋良性的發展 |
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| 回覆者：gary 發表數：15 IP：218.161.99.* | 2006-12-05 17:19:41 |
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回覆 Aaron 於 ：2006-08-02 09:40:03 的發言內容
其實還好啦!!!!昨天看新聞 文化路與民生路將蓋的新巨蛋 46樓 自己住在文化聽!!蠻了解附近房市行情!!! 本大樓25坪有人也開價到34萬阿!!!! 到是方圓一公里有將近20個案子!! 5年後都成屋時!市場價格上會不會往下修正那就不知道了!!!! |
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| 回覆者：TAZ 發表數：126 IP：60.248.95.* | 2006-12-05 11:53:29 |
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之前大家一直批評的巨蛋一期 買到的人每個都賺錢了 見仁見智啦 已經買又不能退的人就不要上網看 多看多傷心而已 讓這些人繼續尋找他們心目中完美的房子吧 祝大家都能順心 |
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2006-12-04 11:33:34 |
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雖然我不會買新巨蛋 但是類似這樣的寒酸文 終會由歷史來證明 敬請期待交屋後 (大選完) |
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| 回覆者：史前大巨鼠 發表數：574 IP：61.66.171.* | 2006-12-04 09:43:12 |
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一篇對新巨蛋的研究報告,以經買的人就不要看了. http://www.realestate.com.tw/duckhouse/course%20record/95-1%A9%D0%A7%EB/6.realestate%20investment--ppt.pdf |
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| 回覆者：Teddy 發表數：35 IP：211.76.97.* | 2006-12-04 00:21:53 |
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一千五百多戶 大戶平均住五個 套房兩個 大概平均每戶3人吧 所以...四 五千人住在裡頭...小游泳池 擠爆 二樓操場擠爆 戶數這麼多 人這麼雜 樓這麼高 高樓火災呢(別跟我說灑水器多有用) 其中幾戶發生自殺跳樓或不慎墜樓呢 其他光尖峰時間(上下班時間)好不容易從三四十樓等電梯等到，發現每樓都要停一次:PPP等到地下七樓停車場，電梯已經開關了快五十次(重點是四十樓下來的人電梯早滿了 中間樓的等三輪看坐不坐的到!?)平均要下到一樓或地下停車場，可能就要讓你早起十五到二十分鐘(十五分鐘捷運能坐多遠?) 開車族當心了，當你好不容易到達地下七樓 發現一千多個車位 有八百輛以上要同時出來 出口...同一個...排隊吧 地下七樓的大概出去要花三十分鐘以上(難怪要離捷運近，因為開車會發瘋)(若有車性能較差 在陡陡的坡道不知道車會不會往下滑撞車<一撞剛好，今天剛好全棟都不用上班了> 或是吸廢氣就讓你每個月都該去身體檢查了)所以開車族在這件案，每天要早起一小時為了把車開到一樓...(至於會不會天天遲到就看早起程度了)(人家塞車在路上 你塞在自己家樓下:P出門還要再塞一次) 每天就看到人 還是人 連進虹膜辨識都要排隊吧 最後變一人進 大家進 省時間 歹徒也順便進來 或歹徒就在五千居民當中 被偷連鄰居都過濾不掉 老實講 這樣的近半萬名鄰居的建案...恩... |
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| 回覆者：lijenc 發表數：13 IP：59.124.5.* | 2006-11-06 17:43:22 |
銷售小姐跟我說只有B5-B7有車位... 我買的是B5的大優車位180萬。 |
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：202.132.197.* | 2006-11-04 01:26:27 |
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回覆 aguda 於 ：2006-11-03 23:55:49 的發言內容
地下B3-B7請問一下！停車位的價碼大約是多少？ 140-180萬 |
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| 回覆者：aguda 發表數：8 IP：218.169.54.* | 2006-11-03 23:55:49 |
| 請問一下！停車位的價碼大約是多少？ |  |
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