| 中正史坦威有板友買到嗎? |
| 發表者：jamschen 發表數：150 IP：61.224.50.* | 2007-02-07 21:44:28 |
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因為我一直在找中正國中學區和金華國中學區的房子 |
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| 回覆者：ACE 發表數：61 IP：218.161.125.* | 2007-02-08 18:16:20 |
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回覆 mable 於 ：2007-02-08 18:10:01 的發言內容
說實在的中正國中正後方金華街,久泰建設的第一樂章,二樓要賣(7x坪另加三車位),之前有一企業主買四戶,後來賣了兩戶,8樓跟9樓,應該5字頭就買得到,不過,剛開始二樓屋主姿態很高,所以,我們就放棄了,因為,他要賣得比8.9樓貴,不過,聽說,他最近比較軟化了,應該5字頭買得到,第一樂章也是純住家,一樓是公設,是新成屋 第一樂章的建材及規劃格局 才有豪宅樣子 史坦威這種都更案是完全比不上阿 |
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| 回覆者：ACE 發表數：61 IP：218.161.125.* | 2007-02-08 18:15:02 |
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回覆 mable 於 ：2007-02-08 18:10:01 的發言內容
說實在的中正國中正後方金華街,久泰建設的第一樂章,二樓要賣(7x坪另加三車位),之前有一企業主買四戶,後來賣了兩戶,8樓跟9樓,應該5字頭就買得到,不過,剛開始二樓屋主姿態很高,所以,我們就放棄了,因為,他要賣得比8.9樓貴,不過,聽說,他最近比較軟化了,應該5字頭買得到,第一樂章也是純住家,一樓是公設,是新成屋 第一樂章的建材及規劃格局 才有豪宅樣子 史坦威這種都更案是完全比不上阿 |
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| 回覆者：mable 發表數：108 IP：220.139.79.* | 2007-02-08 18:10:01 |
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回覆 jamschen 於 ：2007-02-08 13:09:24 的發言內容
中正國中正後方金華街,久泰建設的第一樂章,二樓要賣(7x坪另加三車位),之前有一企業主買四戶,後來賣了兩戶,8樓跟9樓,應該5字頭就買得到,不過,剛開始二樓屋主姿態很高,所以,我們就放棄了,因為,他要賣得比8.9樓貴,不過,聽說,他最近比較軟化了,應該5字頭買得到,第一樂章也是純住家,一樓是公設,是新成屋
能否推薦幾個不錯的物件供作參考 |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-02-08 14:52:52 |
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回覆 ACE 於 ：2007-02-08 12:39:36 的發言內容
這一兩年，房價真的是亂七八糟漲.....史坦威一共76戶 華固當時可售戶數只有3X戶 
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：60.248.32.* | 2007-02-08 13:13:31 |
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回覆 imag1 於 ：2007-02-08 13:10:37 的發言內容
駙馬爺那間經過駙馬加持後比同條路上駙馬爺住的大樓還貴，似乎不太合理.... 現在已不可同日而語 而且學區還不是中正國中 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.114.* | 2007-02-08 13:10:37 |
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回覆 jamschen 於 ：2007-02-08 00:10:30 的發言內容
比同條路上駙馬爺住的大樓還貴，似乎不太合理....
60萬還不賣喔? |
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：61.219.191.* | 2007-02-08 13:09:24 |
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回覆 ACE 於 ：2007-02-08 12:39:36 的發言內容
能否推薦幾個不錯的物件供作參考史坦威一共76戶 華固當時可售戶數只有3X戶 價值比較合理的 謝謝 
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| 回覆者：mable 發表數：108 IP：220.139.95.* | 2007-02-08 12:52:54 |
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回覆 ACE 於 ：2007-02-08 12:39:36 的發言內容
對啊！寧波東街的國宅一坪都4x了,附近的房子要便宜也不容易。
史坦威一共76戶 華固當時可售戶數只有3X戶 |
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| 回覆者：ACE 發表數：61 IP：220.228.253.* | 2007-02-08 12:39:36 |
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回覆 jamschen 於 ：2007-02-08 09:15:11 的發言內容
史坦威一共76戶 華固當時可售戶數只有3X戶感謝提供訊息 地主保留戶很多 因此完工後要賣出的應該很多 不要急 當時表價 約52/P (對面中正國璽成屋 表價6X/P) 實際成交約40 略低於當時行情 原因就是這一案定位根本不是豪宅 屬於都更案 建材普通 大樓住商混合.有店面.台北市客委會嘎一腳地下室跟台大辦公大樓混合龍蛇雜處... 當時國家音樂廳預售案就是頻頻以此攻擊 但是問題就出在現在的房市 連阿狗阿貓 也都亂喊價 因此 我是覺得買方要做功課慎選價值比合理的房子 才不會套牢 |
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| 回覆者：mable 發表數：108 IP：220.139.95.* | 2007-02-08 11:07:17 |
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回覆 ACE 於 ：2007-02-08 08:59:12 的發言內容
我們鄰居有人買一品金華,高樓層61/p,中正國璽一坪有開6x嗎?當時沒注意到。
前棟不是要當宿舍跟台大教授無關 |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-02-08 10:29:26 |
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回覆 mable 於 ：2007-02-07 23:29:53 的發言內容
天啊~!!60萬還不賣喔~~原本叫價4開頭，現在喊到6開頭，真是佩服賣的人，同時也讚嘆買的人..4開頭還買的下去，6開頭的就.....前一陣子有仲介賣c棟12樓(後棟公設28%)58.x坪,屋主要賣一坪60萬,我們出價56萬,聽說後來也有人出到60萬,不過,後來屋主還是不賣,因為屋主請風水師看過,說是龍穴,我也是找附近的房子,因為我婆家在附近
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：61.62.78.* | 2007-02-08 09:15:11 |
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回覆 ACE 於 ：2007-02-08 08:59:12 的發言內容
感謝提供訊息前棟不是要當宿舍跟台大教授無關 像您這樣中肯的評論太少了
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| 回覆者：ACE 發表數：61 IP：211.20.42.* | 2007-02-08 08:59:12 |
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回覆 jamschen 於 ：2007-02-08 00:10:30 的發言內容
前棟不是要當宿舍跟台大教授無關60萬還不賣喔? 那是要給台大當辦公大樓使用的 這個案子沒有你想像中的好 他前棟是是住商混合 地下室車庫 都是跟台大那棟共用 出入份子難以掌握 而且這是都更案後面C棟 還要當台北市的客家文物中心 是公共空間 被開了後門........ 說實在的 一品金華是純住宅沒店面 史坦威完全不太能比 這也是當時 華固開價比對面中正國璽 少10多萬的原因 |
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：60.248.32.* | 2007-02-08 08:35:22 |
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回覆 mable 於 ：2007-02-08 01:57:54 的發言內容
華固也說因為買的大都自住為主 所以很難有釋出前棟有A及B兩棟,B棟全部是台大的,A棟一到四樓是給國產局及地主的,而且國產局的那幾戶也早被華固賣光光了,一樓是店面,A、B兩棟動線是分開的,12樓不賣的原因,應該不是價錢的關係,聽說史坦威大多是自住者買得,去年4月有一戶B棟二樓釋出,不過,當時價錢一坪是4開頭,真是此一時,彼一時,後悔當初沒出手..... 搜尋了一下本版當年的文章 中正史坦威2004年還有人談到一坪37-38的  可能當時該區還在兩顆子彈的陰影下吧 算起來這間房子漲幅真的很驚人 中正區會被炒作起來主要就是靠一品金華&中正史坦威 但一品金華因為是坪數稍大價格超過5000 現在反而有物件釋出 一樣是5000萬去買大安區的瑞安傑仕堡就好啦 瑞安傑仕堡真的是蠻不錯的 看過後會覺得物有所值 預算夠的人我是強力推薦 |
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| 回覆者：mable 發表數：108 IP：220.139.95.* | 2007-02-08 01:57:54 |
| 前棟有A及B兩棟,B棟全部是台大的,A棟一到四樓是給國產局及地主的,而且國產局的那幾戶也早被華固賣光光了,一樓是店面,A、B兩棟動線是分開的,12樓不賣的原因,應該不是價錢的關係,聽說史坦威大多是自住者買得,去年4月有一戶B棟二樓釋出,不過,當時價錢一坪是4開頭,真是此一時,彼一時,後悔當初沒出手..... | |
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