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台北市文山區-春之樹-預售屋
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:61.218.125.* 2006-06-26 01:26:02

如題
這是興富發建設在台北市文山區推出的新個案
2~4房規劃
號稱56x萬就可以買2房
只是因為位在台北市房價最低的福興路
不過啊
那邊和興隆世家一樣
鄰近夜總會xd
歡迎大家來討論

p.s.本人非廣告戶
只是有新個案就告訴大家而已~

回覆者:David Q 發表數:4 IP:218.166.155.* 2006-08-10 18:01:37
回覆 QQ 於 :2006-07-24 10:34:59 的發言內容

不知有沒有注意到
旁邊興隆世家是否沒人住?
如果沒人住
詭異的昰 為何還要再蓋興隆世家NO.3 ???
恐怖的昰 它剛好蓋在墳墓旁邊?

春隻樹應該感謝興隆世家
遮蔽了那一面的福地
所以房價敢開的離譜的高...
回覆者:miss 發表數:13 IP:59.115.55.* 2006-08-10 00:06:01
回覆 小虎 於 :2006-08-09 22:33:45 的發言內容

A1剩下的好像不多...我們也是訂A1喔∼

我其實很喜歡中國古代那種『敬天地祭鬼神』的謙卑心,因為信鬼神,舉止有度,心中有尺。

男友笑說,可惜已經禁葬了,不然往生後往後面一葬還不錯 開玩笑啦∼

那些祖先搬不搬,就慢慢等囉∼但看那些墓都有修整,看來他們的子孫也混得不錯吧∼

等春之樹開工後,未來的鄰居們,咱們相約去看工地,順便認識一下吧∼反正大家都有久住的準備了∼另,上次無聊在龍山寺抽了簽,問這間房子的事...最後一句『始覺其中碧玉奇』,我第一直覺是,應該會有不錯的鄰居喔∼因為一個社區最迷人的地方,其實是人情,不是嗎?

每次看了小虎的文,都讓我在電腦前開懷大笑,能有這樣達觀的好鄰居,未來日子想必有趣多了!!

看來A1真的所剩不多,小虎是十樓以上的高樓層嗎?我明天去問問看是否還有其他選擇,否則就只好飲恨將就小坪數囉~~
回覆者:小虎 發表數:11 IP:61.216.5.* 2006-08-09 22:33:45
回覆 miss 於 :2006-08-09 21:50:04 的發言內容

請問A棟還有哪幾層樓的呢?
想換到A1去呢~比較大~

A1剩下的好像不多...我們也是訂A1喔∼

我其實很喜歡中國古代那種『敬天地祭鬼神』的謙卑心,因為信鬼神,舉止有度,心中有尺。

男友笑說,可惜已經禁葬了,不然往生後往後面一葬還不錯 開玩笑啦∼

那些祖先搬不搬,就慢慢等囉∼但看那些墓都有修整,看來他們的子孫也混得不錯吧∼

等春之樹開工後,未來的鄰居們,咱們相約去看工地,順便認識一下吧∼反正大家都有久住的準備了∼另,上次無聊在龍山寺抽了簽,問這間房子的事...最後一句『始覺其中碧玉奇』,我第一直覺是,應該會有不錯的鄰居喔∼因為一個社區最迷人的地方,其實是人情,不是嗎?
回覆者:miss 發表數:13 IP:61.62.72.* 2006-08-09 21:50:04
請問A棟還有哪幾層樓的呢?
想換到A1去呢~比較大~
回覆者:David Q 發表數:4 IP:218.166.149.* 2006-08-09 13:21:52
回覆 miss 於 :2006-08-02 14:44:27 的發言內容

春之樹的朋友們,我們的遷墓有著落了。


受理機關: 殯葬管理處
回復機關: 殯葬管理處
回復日期: 2006/8/2
發文字號: 北市宇二字第09530565100號
處理情形: 親愛的市民您好:
  關於您所問的問題回復如下:
親愛的市民您好:
有關  臺端95年07月28日市長信箱再次詢問興旺里內之墳墓未提出具體改善措施案,本處答覆如下:
一、 有關本府研擬公墓遷葬優先順序之評估指標,前已電子信箱回覆說明在案。查文山區福興隆路底屬本處列管之景美第11公墓共計12.0176公頃,由於幅員遼闊且考量遷葬費用預算之編列,乃依前述之評估指標採區塊性之處理,故本處第一階段配合本府都發局「變更臺北市文山區原義芳化工廠附近地區都市計畫案」,已於95年優先辦理鄰近住宅區部分墓區計4.6175公頃﹙興隆段1小段394、興隆段2小段235地號土地﹚之墳墓遷移作業,至該公墓其餘部分則將檢討經費籌編狀況,預於101年辦理整置。
二、 感謝 臺端對市政之關心,如有其他疑問,請來電(02)2733-6142轉1203 承辦人員 李龍儀先生洽詢
敬祝
順心如意
臺北市殯葬管理處  處長 林 世 崇 敬啟

再六年,指日可期。

感謝miss小姐詢問福地遷移作業
其實現階段會去買的人,應該都是"相對"比較不介意福地的人,至於福地遷移問題,或許真能分階段施行
但是也不是近一兩年內的事.我想真正能提升該區行情是10年後的事了吧.既然要遠離塵囂,比鄰綠地而居,而非短期投機.何妨在意.列組列宗都是曾經在世之人,你我百年之後亦是如此.我想人心貪婪險惡遠比這更加令人畏懼吧.
回覆者:David Q 發表數:4 IP:218.166.145.* 2006-08-09 04:11:27
回覆 小虎 於 :2006-07-25 10:08:12 的發言內容

我和男友是突然看到廣告,繞道去看的。當時已經天黑了,沒看到福地,只覺得寧靜,感覺舒服。回程時,想抄捷徑到捷運站,剛好跟附近居民有些互動,第二天,男友跟他父母提,第三天他父母去看,覺得不錯,就訂了。
我覺得,買房子要看個人的需求,能達到自己需求的就是好房子,反過來講,即使大家都覺得是好房子,可是不符合自己需求,就不是好房子!
就我本身來講,我在國外待過一段時間,每次都被台北市來來往往的車水馬龍搞得很煩,我現在租的房子,打開窗直接看進別人家裡面, 有一大的時間,窗簾是拉起來的...『生活』被侷限住了...
我和男友決定買春之樹的原因有:
一。他爸爸之前有買台中黃金印象,對興富發有點好感。
二。離塵不遠,走小路15分鐘到捷運。
三。寧靜,都是住宅區。
四。超市在10分鐘路程內。
五。剛好靜心小學和再興中學在附近。
六。VIEW好,直接看公園,遠眺保護區。
七。公設的設計很休閒,實用性高,是散步的步道和圖書室,不是維護費高的泳池和SPA...
八。專業物業管理公司進駐管理。
九。自住用,非投資。
十。我在國外住過福地旁,不覺有特別的影響。
十一。他父母要求要買新成屋。

因為以上的考量,我們訂了第一棟面公園的的三房。至於多少錢,我不太知道,是男友爸爸談的∼ :)

看了諸多討論的感想是這個推案還真不是"一般人"能買的.不是錢夠不夠的問題,而是有沒有勇氣的問題.如妳所說,這樣的高售價推案的確過濾了不少人.我也在最近下定了.也是A棟面公園的3房.
回覆者:QQ 發表數:58 IP:211.76.97.* 2006-08-07 17:43:30
旁邊的社區竟然叫做[神機妙算]社區
哈哈 再來個 金光閃閃如何?
so funny
回覆者:Aaron 發表數:253 IP:202.132.196.* 2006-08-06 13:58:00
拜捷運之賜 現在台北縣市距離已無太大差別
重點在於環境的塑照 鬧中取靜的住宅區 生活機能強
永和、板橋的房價就是這樣起來的
福地、風化區等嫌惡設施建議不要碰的好
買時happy 賣時就不happy了!


ps.自己想想 買房會介意 別人一定也會介意
回覆者:小虎 發表數:11 IP:61.216.4.* 2006-08-06 12:23:52
所以說要買春之樹,一定要想清楚...
1。沿著另一邊的山坡,可以俯瞰整個福地,真的很壯觀
2。再來,管理費不便宜,加上造景的燈光電費,車位的管理費等,一個月的固定支出不低,而聽說興富發會要住客簽下一同意書,物業管理公司一定要找到某個特定等級以上...不知這一項目前還是如此嗎?
3。出入口狹小,會車困難∼聽說早上上班時間常會塞...

所以介意福地、覺得把錢放在公設上是浪費的、每天要趕著開車上班的,真的要考慮∼

如果是跟我一樣,就是喜歡這些奢華的公設,就是不想自己倒垃圾,喜歡寧靜不介意福地,是個在家做創作的,以大眾交通工具代步,喜歡騎腳踏車的∼歡迎來當鄰居∼∼

也許到時可以學台中的黃金印象,中庭弄台鋼琴,偶而請人來彈琴或舉辦個小型的弦樂會,或弄個生死學教育的小講堂也不錯...
回覆者:QQ 發表數:58 IP:218.167.18.* 2006-08-06 10:40:04
回覆 kelly 於 :2006-08-05 20:23:04 的發言內容

我們是晚上下訂,在白天看完房子後,決定掉退,會退的的主因是因為我們做了些調查,問了附近的居民。

簡述如下:
1.春xx的基地並不是福地,但那附近的房子有些是福地改建的,所以房價一直上不去。
2.有租在那附近的人去看房子,認為過於貴,附近五六年的房子,一二年前成交價才13萬左右,認為開價過高,雖說近年房價漲,但有點不成比例。
3.福地說要牽已經說了十多年了,是否真如建商所說會牽,還有得等。


另外,還蒐集到一些資訊:
1.那附近有新成屋,就在春xx在裡頭一點,view是沒有春xx好,但它開價16.17還乏人問津。
2.附近要停車還真難,就一定要租或買。
3.那附近還有類似的社區,可以去繞繞,我們那天繞有點荒涼說,因為可以注意看草叢裡,很多路線福地都是緊臨著路邊,雖說春xx有些物件看不到福地,但考量它未來轉手的可能性,可能價格會被整體拉下來。
4.附近還有空地,看起來是要整地蓋\\\新的。
5.那裡要賣的物件,可以上泳慶查,還滿多要賣的,但價格真的都不太高。

你説的應該是興隆世家
最靠近福地一排的房子
已經蓋好了卻沒人住
我是白天下訂 晚上再回基地巡一下後
馬上決定退訂
回覆者:kelly 發表數:6 IP:211.74.240.* 2006-08-05 20:23:04
我們是晚上下訂,在白天看完房子後,決定掉退,會退的的主因是因為我們做了些調查,問了附近的居民。

簡述如下:
1.春xx的基地並不是福地,但那附近的房子有些是福地改建的,所以房價一直上不去。
2.有租在那附近的人去看房子,認為過於貴,附近五六年的房子,一二年前成交價才13萬左右,認為開價過高,雖說近年房價漲,但有點不成比例。
3.福地說要牽已經說了十多年了,是否真如建商所說會牽,還有得等。


另外,還蒐集到一些資訊:
1.那附近有新成屋,就在春xx在裡頭一點,view是沒有春xx好,但它開價16.17還乏人問津。
2.附近要停車還真難,就一定要租或買。
3.那附近還有類似的社區,可以去繞繞,我們那天繞有點荒涼說,因為可以注意看草叢裡,很多路線福地都是緊臨著路邊,雖說春xx有些物件看不到福地,但考量它未來轉手的可能性,可能價格會被整體拉下來。
4.附近還有空地,看起來是要整地蓋\\\新的。
5.那裡要賣的物件,可以上泳慶查,還滿多要賣的,但價格真的都不太高。
回覆者:kelly 發表數:6 IP:211.74.240.* 2006-08-05 20:19:04
我們是晚上下訂,在白天看完房子後,決定掉退,會退的的主因是因為我們做了些調查,問了附近的居民。

簡述如下:
1.春xx的基地並不是福地,但那附近的房子有些是福地改建的,所以房價一直上不去。
2.有租在那附近的人去看房子,認為過於貴,附近五六年的房子,一二年前成交價才13萬左右,認為開價過高,雖說近年房價漲,但有點不成比例。
3.福地說要牽已經說了十多年了,是否真如建商所說會牽,還有得等。


另外,還蒐集到一些資訊:
1.那附近有新成屋,就在春xx在裡頭一點,view是沒有春xx好,但它開價16.17還乏人問津。
2.附近要停車還真難,就一定要租或買。
3.那附近還有類似的社區,可以去繞繞,我們那天繞有點荒涼說,因為可以注意看草叢裡,很多路線福地都是緊臨著路邊,雖說春xx有些物件看不到福地,但考量它未來轉手的可能性,可能價格會被整體拉下來。
4.附近還有空地,看起來是要整地蓋\\\新的。
5.那裡要賣的物件,可以上泳慶查,還滿多要賣的,但價格真的都不太高。
回覆者:小魚餅干 發表數:40 IP:218.35.45.* 2006-08-05 20:11:26
各位如果想更確切了解附近地貌,可從google earth空照圖看。我看過後發現「那一片」範圍比我想像的大多了。市政府的回答還算中肯,週邊的一些或許可處理,但實際上那漫山遍野北達台大農場,東達辛亥捷運站,實在不可能也沒有理由完全處理。他們已經在那裡住很久了,自成一台北市內最大的安靜社區,活人為了爭地而趕他們,似乎說不過去。
回覆者:小虎 發表數:11 IP:61.217.211.* 2006-08-05 17:45:01
你是說從興福國小出去那邊嗎?可是...我都是走捷徑過去的...雖然有買車位,但應該會買腳踏車代步...走捷徑

福地旁邊一般人是說不太好,這我知道,可是我以前一個特殊能力的朋友告訴我,其實平常路上都有另一世界的祖先在逛街。另一個會看風水的朋友說,福地不一定會造成不好的風水,必須現場看方位,福地屬陰宅,納氣蔭子孫,陽宅是要迎氣...可是房子還沒蓋,也沒請他去看了...他也有開玩笑說,也許風水最好的就是面對整片福地的...

那旁邊,有山上去,上面很多獨棟住宅,男友的朋友住在那,走到春之樹約10分鐘,去他家時也是要先跟祖先打個招呼...也許我和我男友不介意福地跟他這朋友也有點關係...因為人家可是聽到說信義之星不錯,就去買了一戶,不過他們嫌信義之星小,現在還是住在文山這邊...他朋友台大畢業後就去美國,現在再念長春藤的博士班...所以是不是真的住在福地旁會不好,我持保留態度啦∼∼也許也跟一個人的命格有關,有的人適合,有的人不適合囉...
回覆者:QQ 發表數:58 IP:218.167.21.* 2006-08-05 11:49:42
回覆 小虎 於 :2006-07-27 18:20:17 的發言內容

miss:

哇∼你真有心呢

因為大家一直說福地福地,下午乾脆和另一個朋友再繞過去看,一看,大笑兩聲,對我而言,那福地其實蠻遠的。我想,真的想買的,一定要對福地不介意才行。就像對我而言,福地搬或不搬沒差。另,當時決定買春之樹有其它考量,第一,他的每坪單價高,所以比較不可能有人買來出租用,我想自住的多。第二,因為是福地旁,投資客考慮未來性出手機會不大。 因為是自住,當然希望未來的鄰居都是有長久居住的打算,這樣大家才會同心協力地讓這個小社區更好啊∼

至於是不是買貴...其實我們也算買得貴...因為是買公園前的高樓層...沒辦法,為了無遮檔視野,只能搶先下手了...

我覺得比較大的問題應該是...路很小...一邊是單行道,一邊難會車...傷腦筋

遠嗎?
你有沒有發現 就在出入口有兩座很大的墳墓姓黃的
每天都要跟他行注目禮 很難不看見 因為太大了
墓地會影響人的磁場 健康運氣等
屬閒惡設施
儘量避免 
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