| 台北市文山區-春之樹-預售屋 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：61.218.125.* | 2006-06-26 01:26:02 |
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如題 |
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| 回覆者：富士山 發表數：3 IP：218.166.73.* | 2006-07-12 06:27:48 |
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昨日已經要簽約 在到附近環境走走 發現祖先佔據周圍山頭 原比想像多更多 加上附近剛建好建地 價位大約20萬 感覺春之樹每坪造價 實在是高出附近行情太多 因此在簽約時談此問題 但談判破裂 因此選擇放棄 加上明明是優惠裝潢 偏偏公設也要算裝潢坪數 實在是不合理 在此給大家做參考 |
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| 回覆者：富士山 發表數：3 IP：218.166.93.* | 2006-07-10 21:47:27 |
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買！買！買！ 我跟弟弟及表弟共買3戶！ 我們買的分別是Ｄ３的三戶， 原因為Ｄ3的後面尚有兩筆建地， 將來蓋好後會擋住夜總會， 該地區寧靜安詳遠離喧嘩， 興富發將所有空地規劃為日式庭園， 建材高級，整個一樓都是大廳， 飯店式物業管理有別於一般保全公司， 將來是該地區最具水準及增值潛力的住宅， 據我所知2房即將售罄！ |
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| 回覆者：QQ 發表數：58 IP：218.167.11.* | 2006-07-10 19:30:45 |
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興隆世家有人住嗎? 房子已經蓋好了 為何一片黑漆漆? |
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| 回覆者：Fatina 發表數：35 IP：61.229.1.* | 2006-07-10 08:07:34 |
| 看了版上各位熱烈的討論後，驚覺首購族在台北市為數不少且買屋時的選擇性不多，若首購族往套房(或小豪宅)方面簇擁，再加上投資性買盤，價格自然向上。若往2-3房走，則只能選擇邊垂或北縣。去年文山區還有極美和涵碧園的2房可選，2房也應該是這兩個案子較早賣完的，顯示需求有多大！記得當時他們的表價多在800萬附近，其實也不低，若以單價來看還在當時整個大文山區的合理範圍內--25至28萬附近。從春之樹的價位、規劃及銷況來看，泛文山區預售屋價格已悄悄站穩30萬大關了，使得那些偏好北市的自住型買家調整心態，接受春之樹的地段及價位。想想去年此時福興路行情還在18、9萬附近呢！松山區的摩根也是創區域新高價，可是只剩4戶了。民眾的錢都往房市推擠了，現在要在北市挑到物超所值的房子愈來愈難了。 |  |
| 回覆者：sky 發表數：249 IP：218.161.10.* | 2006-07-10 07:06:07 |
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基本上我認為一個好的代銷公司，一定要先訓練自己的代銷人員有一定的專業及講法才能出去跟客戶講，只是問個陽台外推一次施工的問題就支支吾吾的，這個就是所謂的專業? 看了近半年的的案子，也看過興富發的台北摩根及大直Desire，就是如此陪朋友看“春之樹”才會覺得失望，配備如此簡單，標榜離捷運站近、生活機能好，有真正進去此案樣品屋位置就可以了解代銷人員講的是真是假... 每個人對每個建案有不同看法，您會買就是因為您認為週遭一切您都可以接受，我覺得不好所以我就不會想買，大家參考之! |
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| 回覆者：miss 發表數：13 IP：61.64.173.* | 2006-07-10 00:49:54 |
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回覆 sky 於 ：2006-07-09 20:35:51 的發言內容
嗯，請問一坪30萬的配備，應該是什麼才算"合理"呢?今天下午陪朋友去看了，感覺很差  興富發的配備是實在，不會花俏又不實用，個人認為~~  至於陽台外推問題，銷售小姐的確應加強這方面的知能，不過我想真正建築結構改變等相關問題，窗口還是得對建商才是，專業對專業，您說對嗎? 這陣子看了不少房子 其實失望比期待多 因為即使不怎麼好的地點，例如明明房子就在人工的山坡低窪，或是背後有捷運擦肩，或是大馬路車馬喧囂塵埃高熱，或是仗著某些行政區美名的中古屋... 價格卻是過於實質，這些狀況都令我感到厭倦.... 房市紛亂，台北人必須勇敢面對(含淚) 因此，我只是想把更多的金錢投資在個人精神上，回到家就是避開塵世紛擾，靜靜的看本書，豪宅能代表什麼? 得失心只在一念之間~ (打腫臉充胖子的生活，真的快樂嗎?) 買房子不是拿來錢滾錢的我，自然心安理得~ 再說，我在這兒住了20年 這裡的治安，必須承認，真的很好! 
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| 回覆者：sky 發表數：249 IP：218.161.10.* | 2006-07-09 20:35:51 |
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今天下午陪朋友去看了，感覺很差 堂堂一個上市公司可是送的配備都覺得還好而巳 連一個陽台外推問題代銷人員都解釋不清 標榜大門有配電子指紋系統，我想那只是噱頭罷了 如果物管做的好，還需要弄到那麼好的配備嗎？ 高樓層一坪破３０萬/坪，真的不便宜! 我想如果晚上在那邊的話，感覺會很沒安全感吧! 所以...看看就好，還有很多可以選擇 |
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| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：61.228.186.* | 2006-07-08 23:28:07 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-06-26 01:26:02 的發言內容
哇挖哇如題 沒想到福地附近也這麼熱門 台北市真是寸土寸金 對了,那位老師應該是不是讀生死學類的科系啊? 辛苦了 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2 IP：61.228.57.* | 2006-07-08 19:40:53 |
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請問這位大大購買C3區 是多少成交呢? 不知道方便透露嗎 謝謝 |
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| 回覆者：gap 發表數：136 IP：222.149.215.* | 2006-07-08 15:28:32 |
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我也是文山人 大事故是指<<<<<<< 這樣會不會太攏統了些 缺點當然有 就是如果沒有自用交通工具的話 到興隆路市有一小段路啦 不過如果這點不在乎的話 我覺得是很好的選擇 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2006-07-08 12:30:28 |
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板主我是文山區人 其實我反而不喜歡這邊 這邊你說安靜 可是就像很多人說的一樣 附近就是墳墓 而這邊有個大缺點 就是他的聯絡道路幾乎都很狹窄 而且只有福興路可以通到興隆路 幾乎就像是個封閉地形 我不喜歡的原因就在於一旦發生了大事故 所有的住戶只能往福興路逃 到時就會像許多發生重大意外的舞廳一樣 只有一個出口可是大家通通往外擠 造成無法彌補的悲劇 |
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| 回覆者：Megan Huan 發表數：5 IP：220.135.106.* | 2006-07-07 23:03:38 |
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看到大家選擇的春之樹，除了地點學區經濟等種種考量，相信大家也許有注意到樣品屋的設計，格局，與裝潢! 這個樣品屋接待中心的設計，整個外觀、內部格局、設計及所有家具家飾的挑選，都是外子 林貞揮設計師一手設計的！所屬公司為邵氏設計，若各位有任何設計方面的問題與需求，歡迎與我或外子聯繫。 看到報紙，雜誌上都刊登出他的作品，實在很開心，雖然報導都是提到建商，不過如果各位也喜歡外子的作品，歡迎指教~~ 謝謝 我的E-Mail:meganh168@msn.com |
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| 回覆者：Megan Huan 發表數：5 IP：220.135.106.* | 2006-07-07 23:03:07 |
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看到大家選擇的春之樹，除了地點學區經濟等種種考量，相信大家也許有注意到樣品屋的設計，格局，與裝潢! 這個樣品屋接待中心的設計，整個外觀、內部格局、設計及所有家具家飾的挑選，都是外子 林貞揮設計師一手設計的！所屬公司為邵氏設計，若各位有任何設計方面的問題與需求，歡迎與我或外子聯繫。 看到報紙，雜誌上都刊登出他的作品，實在很開心，雖然報導都是提到建商，不過如果各位也喜歡外子的作品，歡迎指教~~ 謝謝 我的E-Mail:meganh168@msn.com |
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| 回覆者：miss 發表數：13 IP：61.64.172.* | 2006-07-06 13:52:18 |
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回覆 小飛 於 ：2006-07-06 00:22:29 的發言內容
嗯嗯，您說的沒錯買房子前還是先考慮一下以後是否能用現在買的價格轉賣出去吧 不過想想，我的最主要訴求就是要有景觀，而且不是城市的車水馬龍景觀，是要"聽得到"鳥鳴，"看得到"綠樹的景觀 如果要達到我的訴求，有幾個選擇: 1.買上千萬的豪宅 2.買交通遠的北縣 3.買生活機能不強的郊區 以上衡量，都不喜歡(也達不到) 更何況，未來的事，房價漲跌，我也不想每天念茲在茲，只要我現在能力負擔夠，這個房子我們負擔的風險不大，未來，該是你的就是你的，好好和房子經營感情，有多餘的錢就享受人生，或者再有錢，等到年齡到了，再換更舒適的環境，買房子，我也期待下一個緣份! 腳踏實地，先烈也會保佑你~  現在唯一擔心就是施工期間，週遭生態會不會受影響...嗚~~鳥兒別離開我~~ 
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| 回覆者：miss 發表數：13 IP：61.64.172.* | 2006-07-06 13:40:23 |
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回覆 QQ 於 ：2006-07-05 23:22:41 的發言內容
我ㄧ開始就和銷售小姐表明我的所有景觀都要"不向先烈膜拜"請問C3有什麼缺點 並且要面綠樹面山，二房格局 這個條件一開出後，就是c3和b3了 因為我要面山景的景觀，所以就選擇了高樓層 B3和C3的格局除了廁所一點不同外 其餘大致一樣 而C3面景觀的幅度比B3更廣，不會被隔棟蓋到 所以我最後是選擇C3 簽約採用興富發的制式契約 對過內政部的範本，發現沒有太大落差(個人認知不同啦)，所以我這兒也沒有再去修改 倒是我沒有拿到三樣東西:立面圖，水電配置圖和我個人還蠻在乎的建材品牌細項 因為還蠻相信興富發的實力，再說我也不是包裝潢，所以主要建材OK，後來也沒有再和小姐討，若是你有包裝潢的話，建議還是堅持和他們拿喔，比較有保障! |
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