| 有人看過內湖舊宗路的德安印象嗎? |
| 發表者：julia_tsa1 發表數：19 IP：218.167.203.* | 2005-08-24 17:33:55 |
|
上個星期跟朋友去看了,可能會買兩戶,但還在議價中,我看2樓的,開價30.8,另6坪露台算2坪的價錢,有人可提供那區的合理成交價,或對這區房子的看法嗎?建照還沒下來,有點擔心吔> |
|
| 回覆者：fionwe1 發表數： IP：61.217.192.* | 2005-09-26 20:17:30 |
|
應該一般都估30% 我只付20%不到我的建商都OK 再談談,先不要答應 |
 |
| 回覆者：maggiew 發表數：95 IP：61.219.6.* | 2005-09-26 17:09:01 |
|
自備應該是30%, 不是40%吧 如果真是40%那就太不合理了 |
|
| 回覆者：mattchou 發表數：2 IP：61.218.65.* | 2005-09-26 17:03:35 |
|
40%ㄉ自備款大家都ok嗎 有人有談到較低ㄉ繳款方式ㄇ |
 |
| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-09-26 12:13:07 |
| 價位的合理性，可以比較一下隔壁的達永看看。 |  |
| 回覆者：mattchou 發表數：2 IP：61.218.65.* | 2005-09-26 09:54:58 |
|
昨天和家人去看 b2ㄉ3樓 我想請問~~1200萬購買~~含車位ㄉ話~~這個價錢是否適中 並且~~想請問~他的頭期自備是否過高 等於到交屋錢要繳交400萬的自備款 殺價的部分有人成功的扣於工程款中嗎 感謝回覆 |
|
| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-09-25 13:22:47 |
| 快要結案了。對該區位有興趣的朋友可以去參考一下。 | |
| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-09-10 22:17:27 |
|
(1) 我覺得德安這邊的地點比涵碧園好，未來性也比較好。雖然去內科距離差不多，但到市區其他地方的話這裡可方便得多。商業用地可以轉為住宅使用，將來也可視需要做為辦公室，利多於弊。 (4) 實際上再走一下，發現進出本案處所並不需要走舊宗路。可以避開車流。不過車流多難免噪音多些。 (8) 生活機能等這一區的住宅蓋\好(譬如達永Wish等)後，便利商店餐\廳可望會進駐。畢竟有人潮的地方7-11絕對不會錯過。 (11) 大型量販店實在多了一些，大潤發/COSTCO/家樂福/特力屋/燦坤/LEECO全都在這裡。沒買車位的說不定可以利用這些免費停車場(而且是室內的喔) 至於i-style，建材不怎麼樣價格也偏高，覺得不太實在，有興趣不如參考涵碧園。涵碧園有不同的定位與訴求。兩案都不錯，就看自己的需求為何了。 |
|
| 回覆者：WASABI 發表數：118 IP：220.137.130.* | 2005-09-09 13:46:07 |
|
各位審約中的鄰居們照過來!! 我們預定9月10號(週六)下午大家來個懇親會 , 詳細內容與時間地點,請來電詢問(我的電話可於 本討論串中尋得). 基本上是以已熟識之同好為主,所以其他之\"有心人\" 請勿來電!! 抱歉! 召集的有點急,同好們請見諒!! 
|
 |
| 回覆者：╳﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-09 09:22:25 |
|
回覆 醜貓 於 ：2005-09-09 07:50:45 的發言內容
成交價吧...看了住展雜誌的牌價，涵碧園一坪要35萬。你說的是成交價嗎？是高樓層還是低樓層？是三房還是四房？ 我們第一次去看連殺都還沒殺就開31.5萬... 可能蠻接近底價了... 因為好像只剩前棟的三房了... 至於樓層高低好像差ㄉ價錢不多... 我們那天看ㄉ應該是10樓ㄉ價錢... 已經是兩三個禮拜前看的了... 現在情況怎樣我就不清楚囉... 其實那時候我已經買了西湖附近的預售屋了... 我只是想去多看看其他案子的樣品屋和建材而已...  我個人覺得德安的空間還很大... 努力殺吧... 畢竟如果都是一坪35萬...那內湖高中旁的istyle應該生活機能好很多... |
 |
| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-09-09 07:50:45 |
| 看了住展雜誌的牌價，涵碧園一坪要35萬。你說的是成交價嗎？是高樓層還是低樓層？是三房還是四房？ | |
| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-09-09 07:48:06 |
|
插花一下。 仲介說得沒錯，不過(1)本案不適用優惠利率房貸(2)兩年後利率升高降低沒人知道，畢竟台灣經濟成長趨緩，銀行資金過多，要高也不容易。 不過，最好還是試算一下自己能負擔到多少%的利率水準。 買中古屋也有個問題：現在立刻就要拿出較大筆現金。如果您的自備款不夠，就很難考慮了。 我的建議是，不要現在去買內湖線沿線的中古屋。因為未來三年會很痛苦。若要買那裡，等完工再買，或是現在買接近三年後完工的預售屋。 |
|
| 回覆者：julia_tsa1 發表數：19 IP：220.229.26.* | 2005-09-09 00:50:08 |
|
回覆 WASABI 於 ：2005-09-07 23:36:16 的發言內容
wasabi:被人洗版了...... 我是julia,記得嗎? 徘徊在買中古屋或預售屋中. 有個問題可否請教你 有個仲介說:買預售屋有個問題,當二年後房子蓋\好時,可能優惠房貸利率沒現在這麼低.你覺得呢? 或是其他人有其他看法呢? 感激囉! |
|
| 回覆者：╳﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：61.229.143.* | 2005-09-08 23:09:15 |
|
(1) 單價太高:內湖高中對面ㄉ涵碧園也才開31.5萬/p...總價跟這差不多...而且是住宅用地...庭院也不是開放式ㄉ... (2) 總價太高:單價高自然總價也就會覺得高... (4) 地點不好:太接近交通要道了...顛峰時間出入尤其假日都很痛苦... (6) 上學不方便:附近沒啥學校...內湖路上平均一個紅綠燈就有一所學校... (7) 大眾交通系統不足:公車少...沒捷運... (8) 生活機能不好:去大賣場用走ㄉ還是有點遠...便利商店...小吃店...都沒有...也沒銀行郵局診所公園... (9) 公共設施不足: 一樓皆為開放空間...小朋友沒安全的地方可以玩... (11) 太靠近倉儲區 (12) 周圍沒有漂亮景觀 (13) 公園不在附近 (14) 沒有捷運站 (16)附近沒有傳統市場 (17) 周圍吵雜 (18) 車流多空氣不好 補充:附近人口太少生活機能很難發展ㄉ起來... |
|
| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-09-08 22:28:55 |
|
有興趣的人好像不多呢！到底是啥原因？ (1) 單價太高 (2) 總價太高 (3) 大小不適合 (4) 地點不好 (5) 離公司遠 (6) 上學不方便 (7) 大眾交通系統不足 (8) 生活機能不好 (9) 公共設施不足 (10) 建材不夠高檔 (11) 太靠近倉儲區 (12) 周圍沒有漂亮景觀 (13) 公園不在附近 (14) 沒有捷運站 (15) 風水不佳 (16)附近沒有傳統市場 (17) 周圍吵雜 (18) 車流多空氣不好 (19) 環境不夠單純 (20) 想要的房子已經被買走了 |
|
| 回覆者：WASABI 發表數：118 IP：220.137.67.* | 2005-09-07 23:36:16 |
被人洗版了...... UP 一下!! 
|
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |